מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

מה האינטרס להגדיל את כמות הנרשמים? הרי בין כך זה רק לאלף איש וזה וודאי שיש

מספר נרשמים גבוה יתן פידבק חיובי למשרד השיכון שהם עשו משהו חיובי לטובת הציבור...

 

[קופסא קטנה]

בטבריה אין סיכוי למצוא דירות עד 600,000?

 

[דוד יוסף גרוס]

הודעות לעיתונות​

הבוקר נפתחה ההרשמה להגרלת מענקים לרכישת דירות יד שנייה​

• נושא
  דירה בהנחה
• תאריך פרסום
  29.08.2023

משרד הבינוי והשיכון מודיע כי ההרשמה להגרלת מענקים לרכישת דירות יד שנייה נפתחה הבוקר (יום ראשון ה-27.8, י' אלול), הרשמה תיסגר ביום שלישי ה-10.10, כ"ה תשרי התשפ"ד.​

ניתן להגיש בקשה להנפקת אישור זכאות להשתתפות בהגרלה עד יום חמישי 14/09/23, כ"ח אלול התשפ"ג, לאחר מכן תיסגר האפשרות להנפקת או לחידוש אישורי זכאות עד לסגירת ההרשמה תוצאות ההגרלה צפויות להתפרסם במהלך חודש אוקטובר.
כחלק מתכניות דיור בר השגה שמקדם משרד הבינוי והשיכון ובהמשך להחלטת ממשלה 737, נפתחה הבוקר ההרשמה להגרלת מענקים לרכישת דירות יד שנייה בכל רחבי הארץ שמחירן בין 300,000 עד 600,000 ₪. במסגרת ההגרלה יוגרלו כ-1,000 מענקים.
זכאים להירשם להגרלה כל מי שמחזיק באישור זכאות תקף כחסר דירה בתוכניות דירה בהנחה.
במסגרת התוכנית יינתן לזכאים חסרי דירה שיזכו בהגרלה מענק מותנה בסך 50,000 ₪ לצורך רכישת דירה מיד שנייה, בבנייה רוויה, שמחירה בין 300,000 ₪ עד 600,000 ₪ (כולל).
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "ההגרלה שנפתחה היום להרשמה, הינה צעד נוסף במימוש התוכנית האסטרטגית של המשרד להציע מגוון פתרונות לדיור בר השגה לכלל אזרחי ישראל, המענק בגובה 50,000 ₪ לרכישת דירה יסייע ל-1,000 משפחות שיזכו לבנות את עתיד משפחתם ובקורת גג יציבה, נמשיך לפעול ולהציג צעדים נוספים כחלק מהמחויבות העמוקה שיש למדינה לסייע לאזרחי ישראל לקורת גג יציבה, ראויה ואיכותית ברחבי הארץ".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ביום זה אני רוצה ראשית לשבח את כלל הגורמים המקצועיים במשרד והחיצוניים שסייעו להקים מערך חדש של הגרלות ובזמן שיא הביאו לפתיחת ההגרלה הבוקר, בזכותם אלף משפחות יזכו עוד השנה במענק ואפשרות לרכוש דירה ולקבל הנחה משמעותית בגובה 50,000 ש"ח. מדובר בתכנית משלימה לתכניות דירה בהנחה ויתר תכניות הסיוע של המשרד במטרה לתת מענה לכלל הזוגות הצעירים ומחוסרי הדירה בישראל.".
הוצאת אישור הזכאות להגרלת המענקים זהה לאופן הנפקת אישור הזכאות לתוכניות דירה בהנחה. את אישורי הזכאות ניתן להנפיק באופן מקוון דרך אחת מחברות ההרשמה לסיוע בדיור .
יודגש כי, זוכה בתוכנית לא יכול להירשם להגרלות דירה בהנחה, אלא אם כן יבטל את זכייתו. אולם אם לא זכה, ונמצא בתור הממתינים, ניתן להירשם להגרלות אחרות. כדאי לשים לב, אם זכאי זוכה בהגרלה, הוא מוסר אוטומטית מרשימות הממתינים של כל הגרלה אליה נרשם בעבר במסגרת תוכניות דירה בהנחה או מענקי דירת יד שנייה.
באתר משרד הבינוי והשיכון ניתן למצוא את המדריך המלא להשתתפות בתוכנית, ואת הכללים למימוש הזכייה.
לרישום להגרלה לחצו כאן

https://www.gov.il/he/departments/news/spokesman-27082023

אני לא הבנתי מה גולדקנופף אומר שזה צעד לפיתרון למשבר הדיור הפטרון הוא להמשיך את מה שכחלון התחיל ואלקין המשיך והוא בנתיים הפסיק את זה שזה ההגרלות על הרבה דירות והנחה גדולה

 

[עולם כמנהגו נוהג]

מחר (31.8) ההכרעה בבג"ץ בעתירת עו"ד רוזנבלט על תיקון סעיף "בן מקום"

מעניין מה יהיה.

כדאי להתפלל להצלחת העתירה.

 

[א. נח]

מחר (31.8) ההכרעה בבג"ץ בעתירת עו"ד רוזנבלט על תיקון סעיף "בן מקום"

מעניין מה יהיה.

כדאי להתפלל להצלחת העתירה.

על מה העתירה?
מה רוצים לשנות בבן מקום?

 

[szn]

מחר (31.8) ההכרעה בבג"ץ בעתירת עו"ד רוזנבלט על תיקון סעיף "בן מקום"

מעניין מה יהיה.

כדאי להתפלל להצלחת העתירה.

והנה עוד אפליה לתשומת לב @עו"ד נתן רוזנבלט :

לדברי גארלה, הבנייה בשכונה תהיה עד 6 קומות: "הדבר הטוב הוא שזאת תהיה בנייה איכותית עם חניות תת קרקעיות. זאת דירה למשפרי דיור ופרויקט למשתכן של בני עי"ש. אני רוצה להחזיר לבני עי"ש את בני היישוב, ואני שבע רצון מכך שלתושבים יהיה פטור מהגרלה. הפטור הזה היה תנאי שהצבתי ונלחמתי על כך. מהמכרז הזה, 500 יח"ד יהיו מיועדות לבני היישוב".

פטור מהגרלה לתושבי בני עי"ש: יום אחרון למכרז "מחיר מטרה"

המכרז, שהתחיל עם 1,600 יח"ד, קוצץ במהלך הזמן ל-990 דירות. ראש המועצה: "שמח על המכרז לאחר שנים של הזנחה"

magdilim.co.il

 

[בית שמשניק]

והנה עוד אפליה:

לדברי גארלה, הבנייה בשכונה תהיה עד 6 קומות: "הדבר הטוב הוא שזאת תהיה בנייה איכותית עם חניות תת קרקעיות. זאת דירה למשפרי דיור ופרויקט למשתכן של בני עי"ש. אני רוצה להחזיר לבני עי"ש את בני היישוב, ואני שבע רצון מכך שלתושבים יהיה פטור מהגרלה. הפטור הזה היה תנאי שהצבתי ונלחמתי על כך. מהמכרז הזה, 500 יח"ד יהיו מיועדות לבני היישוב".

פטור מהגרלה לתושבי בני עי"ש: יום אחרון למכרז "מחיר מטרה"

המכרז, שהתחיל עם 1,600 יח"ד, קוצץ במהלך הזמן ל-990 דירות. ראש המועצה: "שמח על המכרז לאחר שנים של הזנחה"

magdilim.co.il

הענין הזה של "בני מקום" אבסורדי במיוחד ביישובים קטנים עם מספר יח"ד גבוה יותר מבני המקום הזכאים, כמו בבני עי"ש כאן, או בקצרין בהגרלה הקודמת, כי יוצא שבן מקום זוכה אוטומטית ללא הגרלה.

 

[צבי1]

והנה עוד אפליה לתשומת לב @עו"ד נתן רוזנבלט :

לדברי גארלה, הבנייה בשכונה תהיה עד 6 קומות: "הדבר הטוב הוא שזאת תהיה בנייה איכותית עם חניות תת קרקעיות. זאת דירה למשפרי דיור ופרויקט למשתכן של בני עי"ש. אני רוצה להחזיר לבני עי"ש את בני היישוב, ואני שבע רצון מכך שלתושבים יהיה פטור מהגרלה. הפטור הזה היה תנאי שהצבתי ונלחמתי על כך. מהמכרז הזה, 500 יח"ד יהיו מיועדות לבני היישוב".

פטור מהגרלה לתושבי בני עי"ש: יום אחרון למכרז "מחיר מטרה"

המכרז, שהתחיל עם 1,600 יח"ד, קוצץ במהלך הזמן ל-990 דירות. ראש המועצה: "שמח על המכרז לאחר שנים של הזנחה"

magdilim.co.il

זה לא עוד אפליה
זה האפליה המדוברת של בני מקום

זה לא שבאמת יש פטור מהגרלה לבני מקום
אלא ש500 דירות לבני מקום בישוב קטן, זה בעצם זכייה ללא הגרלה

 

[בית שמשניק]

המכרזים בבני עי"ש נסגרו בהצלחה 910 דירות ש80% מתוכן ישווקו ב'דירה בהנחה'.

7 חברות ישלמו כ-80 מיליון שקל; בני עי"ש תורחב, 900 דירות ייבנו​

המועצה המקומית ליד גדרה, שאמורה להפוך לעיר, תרחיב את היישוב פי 3.5. קבוצת נמיר, אסיה, מגידו וחברות נוספות יקימו מאות דירות במסגרת מחיר מטרה. ההערכה: דירת 4 חדרים תעלה 1.3 מיליון שקל
איציק יצחקי | 31/08/2023 11:32


רק לפני כשלושה שבועות זכו אינובייט יזמות ובנייה, מותג עירוני ניהול וגל-ים יזמות במכרז של רמ"י בשני מגרשים לבניית 38 יחידות דיור צמודות קרקע בכפר יעבץ שבשרון, תמורת 60.3 מיליון שקל. כעת, שתי החברות שיתפו פעולה על מנת לזכות במכרז אחר: השתיים יבנו 70 יחידות דיור בבני עי"ש - מועצה מקומית ליד גדרה, שאמורה להפוך בקרוב לעיר. הוא מונה כ-7,500 תושבים והמדינה רוצה להגדיל את היישוב פי 3.5.

אבל זה רק הפרוייקט הקטן בהרחבה היישוב. בבני עי"ש נסגר מכרז ענק לבניית 990 יחידות דיור (רובן בבניינים עד 8 קומות, בניין אחד עם 12 קומות) במסגרת מחיר מטרה. 80% יהיו בהגרלה והשאר - במחירי שוק חופשי. ההערכה היא שמחיר דירת 4 חדרים יעמוד על כ-1.3 מיליון שקל. המחיר הממוצע בבני עי"ש עומד על 22 אלף שקל למטר, כך שדירת 4 חדרים במחיר כזה - היא זולה משמעותית ממחיר השוק.
המכרז חולק ל-8 חלקות, 7 חברות זכו וחלקה אחת, ל-80 יחידות דיור, לא נמכרה כלל. הזוכות:

קבוצת נמיר יזמות ובניה זכתה במכרז להקמת 216 דירות על שטח של 13.5 דונם. היא הציעה 14 מיליון שקל בלבד, לעומת שומת רמ"י בגובה 41 מיליון שקל.

רייסדור יזמות תבנה על שטח של 10 דונם 172 דירות. היא הציעה 12 מיליון שקל, כשמחיר שומת רמ"י עמד על 34 מיליון שקל.
י.ע.ו חברה לבניין תבנה בשטח של 5.3 דונם 90 דירות. היא הציעה 12.9 מיליון שקל כשהשומה של רמ"י עמדה על 19.4 מיליון.
חברת מגידו זכתה בשטח של 7.5 דונם עליו תוכל להקים 100 יחידות דיור. היא הציעה 6.9 מיליון שקל. שומת רמ"י עמדה על 21.2 מיליון שקל.
מימושים מגשימים פוטנציאל ואדם קרסנטי יבנו יחד 66 דירות, על שטח של 4.8 דונם. היא הציעה 6 מיליון שקל וזכתה במכרז.
אסיה סיירוס תבנה על שטח של 14.4 דונם 220 דירות, תמורת 30 מיליון שקל. שומת רמ"י עמדה על 48 מיליון.
חברת אדור א.ד פרוייקטים תבנה על שטח של 3 דונם 46 דירות. היא הציע 1.08 מיליון שקל בלבד, למרות ששומת רמ"י עמדה על 9.14 מיליון שקל.
השטח שלא נמכר היה כאמור לבניית 80 דירות, על שטח של כ-4.5 דונם. מחיר שומת רמ"י עמד על 9.2 מיליון שקל ונראה כי המכרז ייצא שוב לשוק.
מה שמעניין במכרז הקודם עליו פרסמנו, לבניית 70 יחידות דיור, על ידי מותג עירוני ניהול וגל-ים, הוא המרחק משומת רמ"י. על פי השומה, ערכו של המגרש נע סביב 32.1 מיליון שקל. ההצעה של שתי החברות הזוכות עמדה על 12.1 מיליון שקל. מדובר במגרש של 8 דונם. העניין הוא שהוצאות הפיתוח עומדות על 20 מיליון שקל, מה שאולי מסביר את הפער.
בני עי"ש, למי שלא מכיר, נקרא על שמו של הרב עקיבא יוסף שלזינגר, מראשוני הפועלים לרכישת אדמות ולפיתוח החקלאות בישראל.

 

[אחרית הימים]

אבל זה רק הפרוייקט הקטן בהרחבה היישוב. בבני עי"ש נסגר מכרז ענק לבניית 990 יחידות דיור (רובן בבניינים עד 8 קומות, בניין אחד עם 12 קומות)

ידידי הנכבד רציתי להבין מדבריך אם כוונתך שפרוייקט זה יהיה חרדי?


לגבי השאלה מתי תהיה הגרלה נוספת...
שלחתי בתמימות מייל קצת ארוך לעוזר שר השיכון עם הרבה כאבי בטן טענות על כך שלא מריצים הגרלות ולא עוזרים לזוגצי"ם במשכנתא המחירים המטורפים ועוד כהנה וכהנה (אמרתי אם לא יועיל לא יזיק).
לגבי דירה בהנחה הוא הגיב להפתעתי (איש טוב)

פניות לשר - קליטה במלאך​	15:42 (לפני שעתיים)
אני

לכבוד מאיר
בעז"ה יצאו לאחר החגים הגרלות בדירה בהנחה, איחולי שתהיה בין המגרילים.

בברכה

ישראל קופרברג 
עוזר השר 
לשכת שר השיכון

 

[בית שמשניק]

ידידי הנכבד רציתי להבין מדבריך אם כוונתך שפרוייקט זה יהיה חרדי?

הנ"ל זה ציטוט מכתבה, ולא דברים שלי.
הפרוייקט הנ"ל לא מיועד לציבור החרדי, אבל יתכן מאד שהרבה חרדים יירשמו לשם לצורך השקעה, כי מדובר בהנחה משמעותית ביותר.

 

[סיפורת]

היכן יתקיימו ההגרלות המיועדות?
באלו ערים חרדיות?

 

[א. נח]

אין מידע מדויק עדיין

 

[אחרית הימים]

מאמין שהם בעצמם עוד לא יודעים. אלו דברים שמשתנים עד לרגע האחרון. מה שכן אפשר לעקוב באתר דירה בהנחה ולתייג בפרוייקטים "טרם נפתח להרשמה" באלו שכבר זכה קבלן במכרז ההיתכנות גבוהה שלפחות חלק מהם יצאו בהגרלה הקרובה.
בהצלחה.

 

[avi media]

אבל יתכן מאד שהרבה חרדים יירשמו לשם לצורך השקעה, כי מדובר בהנחה משמעותית ביותר.

הנחה משמעותית? מה המחיר בערך למ"ר?

 

[בית שמשניק]

הנחה משמעותית? מה המחיר בערך למ"ר?

באיזור 15K למ"ר

 

[צחיאל]

בעז"ה יצאו לאחר החגים הגרלות בדירה בהנחה

זה ברור רק מתי באיזה חודש?

 

[א. נח]

זה ברור רק מתי באיזה חודש?

לכאורה רק אחרי שיסגרו ההגרלות של המענקים יד שניה

 

[צחיאל]

לכאורה רק אחרי שיסגרו ההגרלות של המענקים יד שניה

אם סוגרים את ההגרלה בכ"ה תשרי זה אומר שמפרסמים תוצאות בערך חודש אחר כך ואז מפרסמים שהולך ליהות הגרלה בעוד חודש זה אומר באזור חנוכה וזה הכי מהר שיכול ליהות כי כך עובד משרד השיכון

 

[צבי1]

באיזור 15K למ"ר

לא חושב שזה יהיה בשלוש המקומות המועדפים על המשקיעים יהיה מקומות טובים יותר
בגגלל מגבלת 600,000 יהיה עדיף למשקיעים מקומות זולים יותר כדוגמת ק"ג