מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

@בית שמשניק אם אלעד זה לא אופציה למגורים
שווה להירשם אליה להשקעה?

בהחלט. יש שם גם רווח נאה וגם סיכויים גבוהים יותר מרוב המקומות.

 

[בית שמשניק]

ואם אני בן מקום בירושלים אחוזי הזכייה עדיין נמוכים?

נמוכים מאד. כרגע זה עומד על 1 מתוך 128 וזה מוסיף כל הזמן לרדת.

 

[צבי1]

אני לא ממליץ שלא לקנות להקעה, אבל אדם צריך לדעת לקראת מה הוא הולך
א. החברות האלו לוקחות חודש שכירות ויש מלא בעיות, הם לא מתחייבות למצוא שוכרים, ןגם מי שמתחייבת תמצא את התירוץ כשלא יהיה, מידיעה.
ב. לחילוני להשכיר דירה באיזור חילוני זה אולי יותר ריוחי וקל מחרדי באזור חרדי, אבל לחרדי באזור חילוני לא יותר קל - אלא הרבה יותר קשה - מחרדי באזור חרדי...
לאדם חרדי להשכיר דירה לבד באזור חילוני זה עבודה מאוד מאוד קשה ומתישה
תחשוב איך זה נראה כשאדם חילוני מנסה להשכיר באזור חרדי...

אני גר בעיר הכל מושכר בכרמי גת
יש גם מתווכים חרדים
יש לי בבית כנסת 3 בעלי דירה בכרמי גת שמשכירים לאכלוסיה כללית, הכול טוב

 

[צבי1]

אז מה באמת עושים איך מסתדרים עם השקעה באיזור חילוני איך מתפעלים כזאת השקעה?

בדיוק כמו באיזור חרדי
אפשר להשתמש במתווך, יש גם חרדים

 

[זה מה שאני]

מה הם אחוזי זכיה לחיצוני שנרשם לקרית גת מערב בלבד

 

[יש מבין]

תכל'ס בא נאמר שאני נרשם לבני עי"ש בתור עיר שלישית, מה אני מקבל שם אם אני זוכה
היתכנות למגורי חרדים? השקעה? כמה יעלה שם שכירות? יהיה למי למכור או שיהיה הצפה?
אשמח לשמוע
תודה רבה!

 

[ניק 109814]

תכל'ס בא נאמר שאני נרשם לבני עי"ש בתור עיר שלישית, מה אני מקבל שם אם אני זוכה
היתכנות למגורי חרדים? השקעה? כמה יעלה שם שכירות? יהיה למי למכור או שיהיה הצפה?
אשמח לשמוע
תודה רבה!

מהצלבת נתונים של https://www.dira.moch.gov.il/74686/2384/ProjectInfo ועדה המקומית לתכנון ובניה זמורה נראה שזה לא מגדלים ולכן יש היתכנות למגורי חרדים.
@עו"ד נתן רוזנבלט ?

 

[עיין]

@עו"ד נתן רוזנבלט
אנחנו צמאים לדעת את חוות דעתך איפה להירשם
ותודה רבה על כל המידע כאן ועל כל מה שאתה עושה בדיור לציבור החרדי

 

[שמעון המקורי]

אני לא ממליץ שלא לקנות להקעה, אבל אדם צריך לדעת לקראת מה הוא הולך
א. החברות האלו לוקחות חודש שכירות ויש מלא בעיות, הם לא מתחייבות למצוא שוכרים, ןגם מי שמתחייבת תמצא את התירוץ כשלא יהיה, מידיעה.
ב. לחילוני להשכיר דירה באיזור חילוני זה אולי יותר ריוחי וקל מחרדי באזור חרדי, אבל לחרדי באזור חילוני לא יותר קל - אלא הרבה יותר קשה - מחרדי באזור חרדי...
לאדם חרדי להשכיר דירה לבד באזור חילוני זה עבודה מאוד מאוד קשה ומתישה
תחשוב איך זה נראה כשאדם חילוני מנסה להשכיר באזור חרדי...

יש אלפי חרדים אם לא יותר... שמשכירים דירות לחילונים!
חלק בעצמם
וחלק על ידי מתווך
לא צריך לחשוש!
יש חילונים נחמדים ויש כאלה שלא, כמו שיש חרדים נחמדים וגם יש כאלה שלא...
תמיד צריך הרבה סייעתא דשמיא!

 

[ניק 2025]

שלום לכולם, אשמח לדעת האם יש אופציה לשנות כתובת למשל לקריית גת, ואז לקבל סיכויים גבוהים יותר בהגרלות לבני המקום?

 

[שירה אהרוני]

שלום לכולם, אשמח לדעת האם יש אופציה לשנות כתובת למשל לקריית גת, ואז לקבל סיכויים גבוהים יותר בהגרלות לבני המקום

בן מקום נחשב רק לאחר שלוש שנות מגורים במקום

 

[ניק 2025]

וואלה? מניין המידע הזה?

 

[ניק 2025]

טוב, תודה רבה

 

[אביטלוש]

וואלה? מניין המידע הזה?

כך מופיע באתר של דירה בהנחה
בטוחה שהם לא כ"כ טיפשים וחשבו על הטריק לפנייך

 

[אחג]

אני גר בעיר הכל מושכר בכרמי גת
יש גם מתווכים חרדים
יש לי בבית כנסת 3 בעלי דירה בכרמי גת שמשכירים לאכלוסיה כללית, הכול טוב

יש אלפי חרדים אם לא יותר... שמשכירים דירות לחילונים!
חלק בעצמם
וחלק על ידי מתווך
לא צריך לחשוש!
יש חילונים נחמדים ויש כאלה שלא, כמו שיש חרדים נחמדים וגם יש כאלה שלא...
תמיד צריך הרבה סייעתא דשמיא!

שוב, אני לא ממליץ לא לקנות להשקעה, ברור שיש אלפי דירות כאלו
אבל צריך לדעת שזה מורכב, לא תמיד זה קל וזורם לעשות זאת לבד, בפרט לאדם שמתגורר בעיר אחרת.
וללכת עם החברות שמשכירות את הדירות זה הרבה פעמים הפסד כלכלי מתמשך,
כמובן שזה קורה, ואפשרי, והכל בסדר.
ותבינו שמדובר פה על אנשים שבעצם רוצים דירה למגורים, ולא להיכנס להשקעה, מפני שיש אנשים שכל ההתעסקות מול שוכרים מורכבת להם, והם רק שואלים האם במקרה ויזכו בחלק החילוני יהיה להם ממש קל להשכיר, ולכן הם צריכים לדעת שזה נושא שעלול להיות מורכב, ולכן יש להם לשקול אם כדאי להם להיכנס להגרלות של החלק החילוני.
ולדוגמא קרוב משפחתי זכה לפני כמה שנים ברמה ה' קומה גבוהה, ולא הצליח להתעסק עם שוכרים, כי זה טבעו, וככה צבר חובות ממשכנתא ושכירות עד שנאלץ למכור את הדירה, וחבל.

 

[שרה֫]

אשמח לעצה מה לעשות
אני נחשבת כבן המקום ברחובות
בגדול אין לי אפשרות כרגע למשכנתא כ"כ גדולה כל חודש וגם לא בטוח שיהיה לי אופציה לסכום הראשוני.
האם שווה לי בכ"ז לנסות להיכנס להגרלות ששם (ואז לראות מה היכולת הכספית שלי) או שזה רק יכול להוריד לי את הסיכוי בכלל מלזכות לדוגמא במקום בקרית גת ששם המחיר יותר זול אבל יש לי פחות סיכוי לזכות...

 

[עיין]

וגם יש כאלה שלא...

מה זה הדבר הזה?????!!!!!!!!

 

[עיין]

ולדוגמא קרוב משפחתי זכה לפני כמה שנים ברמה ה' קומה גבוהה, ולא הצליח להתעסק עם שוכרים, כי זה טבעו, וככה צבר חובות ממשכנתא ושכירות עד שנאלץ למכור את הדירה, וחבל.

זה קורה גם לכאלו עם דירות למגורים שלא מצליחים לשלם משכנתא (גבוהה)
דבר ראשון צריכים סייעתא דשמיא

 

[שמעון המקורי]

מה זה הדבר הזה?????!!!!!!!!

כן כן
יש חרדים נחמדים, ולצערינו הגדול יש חלק קטן שלא.
בתפילה שנזכה להיות מהנחמדים.

מי לא מכיר סיפורים על משכירים / שוכרים / בעלי עסקים / מוכרי קרקעות שנראים חרדים למהדרין אבל לצערינו הם לא מתנהגים לפי דרך התורה...

לכן כתבתי בקשר לעניינינו, שלהשכיר לחילונים זה לא תמיד מפחיד, וכדאי לשקול להירשם להגרלות גם במקומות חילונים כדי לזכות ולהשכיר את הדירה.
ושתמיד צריך סייעתא דשמיא אפילו כשמשכירים לחרדים...

 

[סיפורת]

מנסה להבין את המטרה בהעלאת החששות מקניית דירה להשקעה:
גם אם הכל נכון ונניח שלא ימצאו שוכרים משך כמה חודשים/שנים
עדיין:
1. זו האופציה היחידה של אלפי זוגות לרכוש דירה
2. תוך מספר שנים הדירה נמכרת ברווח משמעותי ביותר עם כללל ההפסדים...
אז בשביל מה לעשות לאנשים רגלים קרות-
כדי שיירשמו למקומות ללא סיכויים?