מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[Yehuda40]

מדובר במורדות מלחה שזה איזור יהודי לחלוטין בודאות בדרום מערב ירושלים ע"י גן החיות התנכי בדרך להדסה ולא בשטחים, עד כמה שידוע לי זה חילוני

מעניין . כי בשם של הקבלן מופיע לבני המגזר הערבי או משהו כזה

 

[זה מה שאני]

שימו לב !
השר יצחק גולדקנופף:
"בשבוע הבא נעביר בעז"ה במועצת רמ"י החלטות משמעותיות לטובת חיילי המילואים, הגדלת אחוזי ההקצאה בהגרלות - מ 10 % ל 20 %, כאשר אלמנות ואלמני צה"ל יכללו בתוך ה 20 %,
וכן ינתן תיעדוף בשכירות מוזלת לטווח ארוך."

איך רוצים לבנות ככה שכונה חרדית

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק, ההגרלות נעשות אם הזמן שוות פחות מהגרלות קודמות בעקבות?- 1)המכרזים הכושלים והרצון לספק לקבלנים מכרזים משתלמים יותר 2) שבמשרד השיכון הבינו שזה נהיה חלוקה של מליונים,(או ששתי התשובות נכונות) הנפק"מ -אם הריבית תרד ומחירי הדירות יעלו ההגרלות יחזרו להיות יותר משתלמות?

@בית שמשניק ?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק ?

בגדול זה נכון

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק ? מי שרוצה למכור דירת מחיר למשתכן בדרך חוקית כמה קנס צריך לשלם? ואם לא בדרך חוקית ורוצה למכור עכשיו האם יכול לקבל על זה תמורה גבוהה והאם משתלם לקנות כזו זכייה(בעוד חודש חתימת החוזה שלו ברכסים-גבעת הפרסה, כפיר, לפי 6000 למטר)כמה היית מעריך ששוה לקנות כזה דבר?

בדרך חוקית, הקנס הוא באיזור 450K, לא זוכר במדוייק. (זה ממש לא מצוי)
בדרך לא חוקית, מקובל להוריד כ10% ממחיר השוק.
צריך לברר אצל כפיר את המחירים המדוייקים

 

[בית שמשניק]

יש בזה שוק?איך ניתן למצוא קונה שישלם טוב -ועדיין ישתלם לו כמובן?

לכן מורידים כ10% מהמחיר

 

[יב כסליו]

לכן מורידים כ10% מהמחיר

ומה עושים אם משכנתא ?

 

[בית שמשניק]

ומה עושים אם משכנתא ?

אין אפשרות כמובן

 

[יב כסליו]

נראה לך שהגיוני למצוא קונה?אתה מכיר מישהו שעשה את זה?

 

[בית שמשניק]

נראה לך שהגיוני למצוא קונה?אתה מכיר מישהו שעשה את זה?

שמעתי על כמה עסקאות כאלו בבית שמש. לא מכיר אישית. בדרך כלל צריכים מתווכים בשביל קונים כאלו.

 

[למה זה תשאל לשמי]

בדרך חוקית, הקנס הוא באיזור 450K, לא זוכר במדוייק. (זה ממש לא מצוי)
בדרך לא חוקית, מקובל להוריד כ10% ממחיר השוק.
צריך לברר אצל כפיר את המחירים המדוייקים

כדאי להוסיף שעבור מי שרלוונטי, יש גם אופציה חוקית לאחר אישור מועדת חריגים.
הדוגמאות שאני מכיר שעשויים לקבל אישור:
1. גירושין, או פטירה של בעל הדירה, - ח"ו, כך שהדירה צריכה להתחלק בין שני אנשים ויותר.
2. מצב כלכלי קשה עקב מצב רפואי רח"ל.
3. נכה שהדירה לא מתאימה לצרכיו.

מי שכל הנ"ל לא רלוונטי עבורו, שיודה על כך לקב"ה בכל יום מחדש.

 

[דוד פרידמן השני]

אופקים- אפיקי נחל:
יש למישהו מושג מה קורה עם פרוייקט 1947?
זה פרוייקט שעבר מרייסדור לבראל.
מתי בוחרים דירות?
כמה קומות זה?
כמה אחוז מהדירות במחיר למשתכן 3 חדרים?
כמה 4?
כמה 5?
מה המחיר הצפוי?

יש לי טבלת דירות ומחירים מפרויקט סמוך. (ארז אלון)
כנראה שיהיה משהו דומה.
בכללי נראה שהעסק זז שם,
חלק כבר חתמו חוזים ובחרו דירות.

 

[מאור התורה]

@בית שמשניק
יש מתוך ההגרלות המשך שיש עכשיו
הגרלות שלא משתלמות ולא כדאי להירשם אליהם
או שכדאי להירשם לכל ההגרלות?
יישר כחך!!

@בית שמשניק
נשמח מאוד אם תוכל להחכים אותנו
תודה

 

[מאור התורה]

מוזר
אני עכשיו רואה שהתווסף לאתר ההרשמה
הגרלה על 3 דירות בביתר עילית
מי שכבר נרשם ולא מעודכן עלול לפספס ולא להירשם לשם

 

[די]

ומה עושים אם משכנתא ?

למיטב ידיעתי המשכנתא צריכה להיות על שם הזוכה בהגרלה.

 

[יב כסליו]

בהגרלה שנוספה בביתר עילית נותרו 3 דירות 5 חדרים במחיר: החל מ-1,366,379 ₪

 

[מאור התורה]

בהגרלה שנוספה בביתר עילית נותרו 3 דירות 5 חדרים במחיר: החל מ-1,366,379 ₪

רווח של יותר ממיליון ש"ח

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
נשמח מאוד אם תוכל להחכים אותנו
תודה

כל המקומות שווים, ואפילו שווים מאד, ומומלץ להירשם לכולם, בפרט לאלו שאין להם מה להפסיד.
מי שקרוב מאד לזכיה במקום מסויים נחשק ולא רוצה להפסיד את אותו מקום, צריך לחשב אם הרווח בהגרלות ההמשך אינו נמוך יותר ורק אז להירשם.

 

[מאור התורה]

כל המקומות שווים, ואפילו שווים מאד, ומומלץ להירשם לכולם, בפרט לאלו שאין להם מה להפסיד.
מי שקרוב מאד לזכיה במקום מסויים נחשק ולא רוצה להפסיד את אותו מקום, צריך לחשב אם הרווח בהגרלות ההמשך אינו נמוך יותר ורק אז להירשם.

מעלות שווה??
וכן הדירת גן בחריש?
אשמח אם יש לך אפשרות לפרט
יישר כחך

 

[מאור התורה]

מוזר
אני עכשיו רואה שהתווסף לאתר ההרשמה
הגרלה על 3 דירות בביתר עילית
מי שכבר נרשם ולא מעודכן עלול לפספס ולא להירשם לשם

לדעתי כדאי לקראת סיום מועד ההרשמה לבדוק שוב באתר
אולי בהמשך יתווספו עוד הגרלות?