מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[יב כסליו]

עד מתי פתוח ההגרלות

8.7

 

[פריפריאלי]

מי שרוצה זכיה ודאית שירשם לאכסאל בינתיים יש שם 100 אחוזי זכיה

 

[הכול טוב ולטובה!!]

לאכסאל

???

 

[יב כסליו]

ז

???

זה היה בדיחה ,זה ישוב ערבי

 

[בית שמשניק]

איך אפשר לראות כמה משרתי מילואים נכנסו להגרלה?

מופיע באתר ההגרלות כשנכנסים להגרלה צפציפית

 

[בית שמשניק]

למעט המקומות הערביים, הערים עם הסיכויים הגבוהים ביותר כעת הן:
1. דימונה 87.8%
2. אלעד 55.1%
3. רכסים 54.7%
4. קרית גת 43%

הנמוכים ביותר:
1. תל אביב 2%
2. ראשל"צ 2.5%
3. רחובות 3.6%
4. אפרת 4.6%

 

[זה מה שאני]

@בית שמשניק
אם השומה של 2020 התייקר בק"ג אז מה ההסבר בהוזלה במחירי דירות אצל טל זכריה

 

[זה מה שאני]

א"א להשוות עכשיו למחירי מדלן כי האתר שלהם לא עובד
בעקבות זיהוי אירוע סייבר, בוצע ניתוק יזום של אתר החברה. אנו פועלים במרץ על מנת להשיבו לפעילות מלאה ומתנצלים על חוסר הנוחות הזמני.

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק יש לי סתירה בין המספרים של בני מקום בטבלאות של טל זכריה לבין המספרים באתר של ההרשמה,יכול להיות שיש לו רוח הקודש והוא (טל זכריה)ידע כמה מילואימניקים ירשמו וכמה נכים רתוקים ולכן הוריד את המספרים?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק יש לי סתירה בין המספרים של בני מקום בטבלאות של טל זכריה לבין המספרים באתר של ההרשמה,יכול להיות שיש לו רוח הקודש והוא (טל זכריה)ידע כמה מילואימניקים ירשמו וכמה נכים רתוקים ולכן הוריד את המספרים?

זה לא ענין של רוח הקודש. בכל המקומות המילואימניקים ימלאו את מכסת ה20% שלהם, מה שמוריד באופן אוטומטי את הקצאות בני המקום מ35% ל27%.

 

[יב כסליו]

זה לא ענין של רוח הקודש. בכל המקומות המילואימניקים ימלאו את מכסת ה20% שלהם, מה שמוריד באופן אוטומטי את הקצאות בני המקום מ35% ל27%.

ונכים רתוקים גם מוריד?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
אם השומה של 2020 התייקר בק"ג אז מה ההסבר בהוזלה במחירי דירות אצל טל זכריה

לא ברור לי לגמרי. בכל מקרה מדובר בשינוי זניח יחזית של כ15K לדירה. יתכן שהשינוי נובע מהקטנת גודל המרפסת או המחסן.

 

[בית שמשניק]

ונכים רתוקים גם מוריד?

כן. צריך שאחרי הנכים המילואימניקים ובני המקום יישארו לפחות 50% לחיצונים. אם לא (וזה יקרה בכל ההגרלות) האחוז של בני המקום יורד.

 

[צחית]

*ובתנאי שנותרו 50% לאוכלוסייה הכללית
מתוך אתר מחיר למשתכן על דירות לבני מקום

זה השאלה אולי משרתי המילואים גם נחשבים כציבור הכללי

 

[צחית]

1698 דירות , מתוך 4633 בהגרלה, מיועדים עבור המגזר החרדי,זה פעם ראשונה שדבר כזה קורה,להערכתי ,ההדגשה באתר תגרום לפחות נרשמים מהציבור הכללי להירשם מה שישאיר את ערים אלו עבור המגזר החרדי ,מי שבעיקר נפגע מהקצאת הדירות למשרתי מילואים פעילים זה בני המקום ,כי אם ישארו פחות מ 50% מהדירות לציבור אז יקטן המספר המוקצה מבני מקום ולא ממשרתי המילואים,(אלא אם לא יהיה מספיק משרתי מילואים )
אפשר להסתכל על הצד החיובי ועל העובדה שהציבור החרדי מקבל בהגרלות האלו "מקום" ,והכי קל ישר להתחיל להתמרמר ולהסתכל על המילואימניקים......(כל אדם עם שכל מבין שאי אפשר לקבל בלי לתת .....יכולנו לראות עתירות לבגץ על זה שיותר משליש מהדירות מודגשות כצביון חרדי.......אז הם "בשיכון" עובדים קצת יותר אם שכל ......

כן רק צריך להבין שברגע ששר חרדי נתן למשרתי מילואים 20 % זה ישאר לנצח ורק יגדל
יבוא יום שיגידו שמי שלא שירת בצה"ל לא יוכל להיכנס להגרלות בכלל

 

[ברכת הגשם]

לגבי סיכויי הזכיה-
כדאי לחכות עוד לפני שנרשמים להגרלה,
כדי שנדע יותר סיכויי זכיה
או שהמגמה לא משתנה בד"כ?
אשמח לתשובה מהמבינים
תודה

 

[יב כסליו]

כן רק צריך להבין שברגע ששר חרדי נתן למשרתי מילואים 20 % זה ישאר לנצח ורק יגדל
יבוא יום שיגידו שמי שלא שירת בצה"ל לא יוכל להיכנס להגרלות בכלל

זה בערך כמו לאשר את טענת השמאל שיבוא יום שיהודים חילונים לא יוכלו לצאת מהבית,ואגב באותו יום שיודיעו שמי שלא שירת לא יוכל להיכנס להגרלות כמה שעות אחר כך יודיעו גם שמי שלא שירת צריך לעזוב את הארץ כך שלא רלוונטי הגרלות דירה בהנחה אולי צריך פשוט להירשם להגרלות בזימבבואה.....

 

[יב כסליו]

לגבי סיכויי הזכיה-
כדאי לחכות עוד לפני שנרשמים להגרלה,
כדי שנדע יותר סיכויי זכיה
או שהמגמה לא משתנה בד"כ?
אשמח לתשובה מהמבינים
תודה

אפשר לחכות, ומי שבוער לו אפשר להירשם ,ותמיד אפשר לשנות עד סיום ההרשמה

 

[בית שמשניק]

זה השאלה אולי משרתי המילואים גם נחשבים כציבור הכללי

לא. אנסה להסביר איך זה עובד.

ניקח לדוגמא את ההגרלה הנ"ל באלעד. יש בה 368 דירות לזכאים. מתוכם 12 דירות הולכות לנכים רתוקים (3%) ועוד 73 למילואימניקים (20%). עכשיו כתוב שיש עוד 128 לבני מקום (35%). אבל יש שם הגבלה שצריך שיישארו לפחות 50% מהדירות לאוכלוסיה הכללית. 50% מ368 זה 184, ולא נשאר להם 184, כי הרי חולקו 12 לנכים + 73 למילואימניקים + 128 לבני מקום - שזה בסה"כ 213, מה שמשאיר לאוכלוסיה הכללית רק 155 (42%) ולא 184.
לכן מפחיתים מההקצאות לבני מקום 29 דירות, שזהו ההפרש הנ"ל שבין 184 ל155, כך שכעת יש לבני המקום רק 99 (27%) ולאוכלוסיה הכללית 184 (50%).
לסיכום: בסופו של דבר בכל ההגרלות היחס יהיה כדלהלן:
אוכלוסיה כללית - 50%
בני מקום - 27%
מילואימניקים - 20%
נכים - 3%

 

[צחית]

לא. אנסה להסביר איך זה עובד.
צפה בקובץ המצורף 1663777
ניקח לדוגמא את ההגרלה הנ"ל באלעד. יש בה 368 דירות לזכאים. מתוכם 12 דירות הולכות לנכים רתוקים (3%) ועוד 73 למילואימניקים (20%). עכשיו כתוב שיש עוד 128 לבני מקום (35%). אבל יש שם הגבלה שצריך שיישארו לפחות 50% מהדירות לאוכלוסיה הכללית. 50% מ368 זה 184, ולא נשאר להם 184, כי הרי חולקו 12 לנכים + 73 למילואימניקים + 128 לבני מקום - שזה בסה"כ 213, מה שמשאיר לאוכלוסיה הכללית רק 155 (42%) ולא 184.
לכן מפחיתים מההקצאות לבני מקום 29 דירות, שזהו ההפרש הנ"ל שבין 184 ל155, כך שכעת יש לבני המקום רק 99 (27%) ולאוכלוסיה הכללית 184 (50%).
לסיכום: בסופו של דבר בכל ההגרלות היחס יהיה כדלהלן:
אוכלוסיה כללית - 50%
בני מקום - 27%
מילואימניקים - 20%
נכים - 3%

תודה ועוד שאלה
אז באמת לא מובן מה הם לא יכלו לחשבן את זה לבד ולהוריד מהדירות של הבני מקום
או שהם בונים למשל שיכנסו פחות משרתי מילואים מהדירות שיש להם?