מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[תן לחכם ויחכם עוד]

השמאות היא שקובעת ולא המחיר שאתה קונה במסגרת ההגרלה

כבר כתבו והוכיחו פה כמה פעמים שמספיק 100,000 ש"ח הון עצמי ולא צריך אפי' 10 אחוז. (לדירות מחתחת ל1.8 מיליון)
כמובן, בכפוף לשמאות לא יותר מ-75 אחוז מהערך האמיתי בשוק החופשי (אבל בד"כ זה לא מגיע לשם, בפרט בירושלים שהרווח מאוד גבוה)

 

[קוראים לי #C]

כבר כתבו והוכיחו פה כמה פעמים שמספיק 100,000 ש"ח הון עצמי ולא צריך אפי' 10 אחוז. (לדירות מחתחת ל1.8 מיליון)
כמובן, בכפוף לשמאות לא יותר מ-75 אחוז מהערך האמיתי בשוק החופשי (אבל בד"כ זה לא מגיע לשם, בפרט בירושלים שהרווח מאוד גבוה)

צודק חלקית או עשר אחוז מהדירה -לפי הגבוה

השמאות היא שקובעת ולא המחיר שאתה קונה במסגרת ההגרלה

לקולא

מחיר למשתכן - הון עצמי ואחוז מימון

משכנתא במחיר למשתכן - כמה הון עצמי נצטרך לרכישת דירה בהנחה ואיך תוכלו ליצור תמהיל משכנתא עם שתפור עבורכם עם יועץ משכנתאות? הפרטים בפנים...

www.lsmashkanta.co.il

 

[יב כסליו]

צודק חלקית או עשר אחוז מהדירה -לפי הגבוה

לקולא

מחיר למשתכן - הון עצמי ואחוז מימון

משכנתא במחיר למשתכן - כמה הון עצמי נצטרך לרכישת דירה בהנחה ואיך תוכלו ליצור תמהיל משכנתא עם שתפור עבורכם עם יועץ משכנתאות? הפרטים בפנים...

www.lsmashkanta.co.il

לפי מה שהבנתי הם מחשבים בדיוק כמו שאני חישבתי

 

[בית שמשניק]

חדשות מכרזים:
אתמול פורסמה חוברת מכרז ב2 מכרזי מחיר מטרה חדשים באופקים (חורשת האקליפטוס), תוך הדגשה כי מדובר בצביון חרדי.
מכרז אחד על 450 יח"ד ומכרז נוסף על 380 יח"ד - ובסה"כ 830 יח"ד - כשרובם הגדול מיועד להגרלות.
המכרז אמור להיסגר בעוד כחודש - ב29/7.

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

 

[פרגר]

לא! משהו אחר שהתפרסם השבוע בחדש

 

[הגולם החולם]

ההגרלה בדימונה היא לפני רכסים?!

 

[יב כסליו]

ההגרלה בדימונה היא לפני רכסים?!

נכון מאוד

 

[הגולם החולם]

כלומר שיש פה סיכון. (בהנחה שזוכים...)
כי מי לא יעדיף לזכות ברכסים ולא בדימונה?
אז מה עושים לאן נכנסים במקום דימונה בצורה שלא תפגע בסיכויי הזכיה ברכסים וקריית גת?

 

[יעל ברדה]

מתי ההגרלה עצמה?

 

[פרגר]

כלומר שיש פה סיכון. (בהנחה שזוכים...)
כי מי לא יעדיף לזכות ברכסים ולא בדימונה?
אז מה עושים לאן נכנסים במקום דימונה בצורה שלא תפגע בסיכויי הזכיה ברכסים וקריית גת?

הסיכויים בכל המקומות כל כך קלושים, שזה כמעט לא משפיע על הערים האחרות,
לדוג' דימונה זה נגיד 4.5% לחיצוני אז עדיין 95.5% שלא תזכו ותמשיכו לרכסים
(ואפילו אם כן תזכה בדימונה, מה הסיכוי שהיית זוכה גם שם וגם ברכסים אם זה לא היה בעיה לזכות בשני מקומות, כלומר, אם תזכה בדימונה, תשמח בזכיה שם ואל תצטער על רכסים כי ע"פ הסטטיסטיקה זה כמעט לא הגיוני שהיית זוכה גם שם)

 

[יב כסליו]

כלומר שיש פה סיכון. (בהנחה שזוכים...)
כי מי לא יעדיף לזכות ברכסים ולא בדימונה?
אז מה עושים לאן נכנסים במקום דימונה בצורה שלא תפגע בסיכויי הזכיה ברכסים וקריית גת?

קרית גת זה לפני דימונה ורכסים

 

[יב כסליו]

מתי ההגרלה עצמה?

8/7

 

[קוראים לי #C]

8/7

אז נסגרת ההרשמה בדכ לוקח שבועיים לפחות עד ההגרלה וחודש לתוצאות שלה

 

[אסתר פ]

אז נסגרת ההרשמה בדכ לוקח שבועיים לפחות עד ההגרלה וחודש לתוצאות שלה

מי יכול להסביר-
למה ההגרלה פתוחה כ''כ הרבה זמן????
סתם מריחה נוראית.
לוקח להרשם בדיוק כמה דקות...

 

[די]

מי שהוא יכול להביא לפה את הכתבה של @עו"ד נתן רוזנבלט, מעיתון חדש 1256 על ההרשמה למחיר למשתכן?

לקנות או להמתין להגרלות? / עו”ד נתן רוזנבלט בסקירה מקיפה

הם נותנים את האפשרות לה אנחנו מצפים: דירת מגורים במקום תורה מעולה, ועם תנאי תשלום שמאפשרים לעמוד בהם בלי לפשוט את הרגל או את היד. פתרון דיור כמעט מושלם, לפי התנאים החדשים והקשים של היום. אז למה לא נרשמים?

www.jdn.co.il

 

[קפה ועוגה]

@עו"ד נתן רוזנבלט
מתוך הכתבה: אין לנו נתונים מדוייקים, אך להערכתי אנחנו מדברים על כאלף משפחות שיזכו וכו'

מה החשבון?
בני המקום זה באזור ה 35%, לא כן?

 

[צ.ו. עורכת וידאו]

לגבי הפרויקטים באלעד ! הדבר לא ברור הרי המחיר המוצג לפני הנחה הוא 17,000+ למטר ,25% הנחה זה 13,000 למטר או 500,000 מ23,000 למטר ולמאה מטר לפני הנחה זה 2,300,000 ולאחר הנחה 1,800,000 נמצא למטר 18,000 וההנחה הוא הפחות מבניהם וא"כ המחיר הוא 18,000 למטר וזה יותר מהמחיר המוצג לפני הנחה שהוא 17,000 למטר איך זה יתכן ???????????

 

[פרגר]

לגבי הפרויקטים באלעד ! הדבר לא ברור הרי המחיר המוצג לפני הנחה הוא 17,000+ למטר ,25% הנחה זה 13,000 למטר או 500,000 מ23,000 למטר ולמאה מטר לפני הנחה זה 2,300,000 ולאחר הנחה 1,800,000 נמצא למטר 18,000 וההנחה הוא הפחות מבניהם וא"כ המחיר הוא 18,000 למטר וזה יותר מהמחיר המוצג לפני הנחה שהוא 17,000 למטר איך זה יתכן ???????????

המחיר הוא 17,000+ למ"ר כי ההגבלה של 500K ממחיר השוק היא רק על ההנחה

 

[גרעין]

לוקח להרשם בדיוק כמה דקות...

אני מכירה מישהי שנרשמה לקבל זכאות. ואז גילתה שעדיין רשום שיש לה דירה, ואז היא היתה צריכה לסרוק מלא מסמכים ולהוכיח שכבר 13 שנים אין לה דירה. ועד שטיפלו בה היא נכנסה השבוע להרשם להגרלות ונדהמה לגלות שיש לה זכאות להכנס רק להגרלה של משפרי דיור ... אז דשוב מיילים וכו' ורק היום היא נרשמה

 

[שרה שפרט]

אני מכירה מישהי שנרשמה לקבל זכאות. ואז גילתה שעדיין רשום שיש לה דירה, ואז היא היתה צריכה לסרוק מלא מסמכים ולהוכיח שכבר 13 שנים אין לה דירה. ועד שטיפלו בה היא נכנסה השבוע להרשם להגרלות ונדהמה לגלות שיש לה זכאות להכנס רק להגרלה של משפרי דיור ... אז דשוב מיילים וכו' ורק היום היא נרשמה

מעניין לדעת איזה מסמכים הם דורשים כהוכחה?
האם מספיק חוזה מכירה מוקדם? או שחייב להיות הצלבהת נתונים עם רשות המסים?