מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[100לפת]

@בית שמשניק
מעל איזה סכום משלמים 25% הון עצמי?
הטבלה שצירפת מתייחס לדירת ארבעה חדרים.
אשמח לדעת האם ההון העצמי יורד משמעותית בדירת 3 חדרים?

 

[פרגר]

@בית שמשניק
מעל איזה סכום משלמים 25% הון עצמי?

1,800,000

 

[תן לחכם ויחכם עוד]

למעונינים לדעת!
כרגע הסיכוי הכללי למי שנרשם לשלושת המומלצים של הפורום (קרית גת, רכסים, דימונה):
6.24% שזה 1 מתוך 16.
הסיכוי הוא לזכות באחת מן ההגרלות.

 

[100לפת]

אז הטבלה לא כ"כ מדויקת.
לדוגמא בבני עי"ש דירה שעולה 1.6 מ'
היה אמור להיות הון עצמי של 160.000 ש"ח.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
מעל איזה סכום משלמים 25% הון עצמי?
הטבלה שצירפת מתייחס לדירת ארבעה חדרים.
אשמח לדעת האם ההון העצמי יורד משמעותית בדירת 3 חדרים?

הנה טבלה ל3 חד'

 

[בית שמשניק]

אז הטבלה לא כ"כ מדויקת.
לדוגמא בבני עי"ש דירה שעולה 1.6 מ'
היה אמור להיות הון עצמי של 160.000 ש"ח.

זה כן מדוייק, כי ה1.8 נקבע לפי מחיר השוק

 

[100לפת]

@בית שמשניק
תודה רבה על כל העזרה והמידע!

 

[צריח]

רלוונטי משקיע שותף?
כי הבנתי שהרווח שם לא גבוה בכלל!
אז למה שיכנס איתי משקיע ? וכמה ישאר לי בסוף?

לא עדיף כבר כניסה לדימונה?

@בית שמשניק ?

 

[שואלת_אבג]

@בית שמשניק
תודה רבה על כל העזרה והמידע!

מצטרפת
תודה רבה
יישר כח עצום

 

[עבד ה]

מה לגבי רחובות?
ומה הרווח המשוער ברכסים?

 

[100לפת]

דרך אגב בכל הנוגע לסיכויי הזכייה,
צריך לקחת בחשבון גם הסתברות של זכיה.
לדוגמא, במידה ויש הגרלה על דירה אחת, שנרשמו אליה 10 אנשים (הלוואי והיה דבר כזה!)
והגרלה נוספת על 1,000 דירות שנרשמו אליה 10.000 אנשים.
מבחינת הסיכויים, מדובר על 10% זכיה בכל הגרלה.
אך כמובן שמבחינת הסתברות של זכיה,
הרבה יותר כדאי להיכנס להגרלה הראשונה!
בשתי ההגרלות לכאורה יש זוכה אחד מתוך 10.
אבל, בהגרלה השניה לא מבצעים כל הגרלה רק עם 10 אנשים כל פעם.
ההגרלה מתבצעת על כולם ביחד.
אכן יוצא שאחד מכל 10 זוכה, אך ההגרלה בפועל לא מתבצעת על אחד מכל 10.
לכן כדאי לקחת בחשבון גם כמות נרשמים.
יש הגרלות רבות שיש שם פחות נרשמים ופחות דירות,
אך יותר שווה להיכנס שם מבחינת ההסתברות לזכייה.

 

[עבד ה]

יש טבלה מסודרת עם שיעור רווח צפוי?

 

[100לפת]

יש טבלה מסודרת עם שיעור רווח צפוי?

חשוב לקחת בחשבון את הרווח לעומת ההשקעה.
לדוגמא בדימונה הרווח הוא באיזור ה-600 אל"ש
וההשקעה רק 500 אל"ש.
ובראשל"צ יש רווח של מעל 1.5 מ'. וההשקעה בהתאם - 1.6 מ'

מבחינת הרווח לעומת ההשקעה,
ב-2 המקומות אחוזי הרווח זהים.
לכן כדאי להסתכל גם על ההשקעה מול הרווח.
(לא באתי להמליץ להירשם לאחת הערים הללו, אני אישית לא נרשמתי בשתיהם...)
(מתייחס לדירת 3 חדרים)

 

[העץ של הטין]

אך כמובן שמבחינת הסתברות של זכיה,
הרבה יותר כדאי להיכנס להגרלה הראשונה!
בשתי ההגרלות לכאורה יש זוכה אחד מתוך 10.
אבל, בהגרלה השניה לא מבצעים כל הגרלה רק עם 10 אנשים כל פעם.
ההגרלה מתבצעת על כולם ביחד.
אכן יוצא שאחד מכל 10 זוכה, אך ההגרלה בפועל לא מתבצעת על אחד מכל 10.
לכן כדאי לקחת בחשבון גם כמות נרשמים.

אני לא הצלחתי להבין את הטיעון

 

[יב כסליו]

דרך אגב בכל הנוגע לסיכויי הזכייה,
צריך לקחת בחשבון גם הסתברות של זכיה.
לדוגמא, במידה ויש הגרלה על דירה אחת, שנרשמו אליה 10 אנשים (הלוואי והיה דבר כזה!)
והגרלה נוספת על 1,000 דירות שנרשמו אליה 10.000 אנשים.
מבחינת הסיכויים, מדובר על 10% זכיה בכל הגרלה.
אך כמובן שמבחינת הסתברות של זכיה,
הרבה יותר כדאי להיכנס להגרלה הראשונה!
בשתי ההגרלות לכאורה יש זוכה אחד מתוך 10.
אבל, בהגרלה השניה לא מבצעים כל הגרלה רק עם 10 אנשים כל פעם.
ההגרלה מתבצעת על כולם ביחד.
אכן יוצא שאחד מכל 10 זוכה, אך ההגרלה בפועל לא מתבצעת על אחד מכל 10.
לכן כדאי לקחת בחשבון גם כמות נרשמים.
יש הגרלות רבות שיש שם פחות נרשמים ופחות דירות,
אך יותר שווה להיכנס שם מבחינת ההסתברות לזכייה.

הסתברות של זכיה זה בעצם אחוזי זכיה במילים אחרות ,אי לכך בשתי ההגרלות זה אותו דבר ואין שום הבדל ,בשתיהם 1 מכל 10 זוכה ואין שום משמעות לאן להירשם

 

[בית שמשניק]

הסתברות של זכיה זה בעצם אחוזי זכיה במילים אחרות ,אי לכך בשתי ההגרלות זה אותו דבר ואין שום הבדל ,בשתיהם 1 מכל 10 זוכה ואין שום משמעות לאן להירשם

נכון מאד.

 

[יב כסליו]

בכל הגרלה של דירה בהנחה יש את "ההוא" שנזכר לשאול בשעה 00:01 "עד מתי ניתן להירשם"??? ,אז אני קורא לו להירשם כעת ולחסוך עוגמת נפש...........-ההרשמה עד 23:59

 

[שואלת_אבג]

@בית שמשניק
כתוב בתל אביב שהמחיר ללא הצמדה
האם הזמן שעבר הוסיף הצמדה למחיר? (עבר כמה שנים מאז שאשרו את הקרקע להגרלה)

 

[פרגר]

הסתברות של זכיה זה בעצם אחוזי זכיה במילים אחרות ,אי לכך בשתי ההגרלות זה אותו דבר ואין שום הבדל ,בשתיהם 1 מכל 10 זוכה ואין שום משמעות לאן להירשם

נשמע הגיוני מצד המתמטיקה היבשה
אבל מצד שני אם אני אשאל אותך מה תעדיף שיהיה לך רק היום הגרלה של 1-10 או שבכל יום למשך 100 יום תהיה לך הגרלה כזאת? האחוז נשאר אותו אחוז אבל יש לך הרבה יותר סיכויים שאולי הפעם תזכה ואולי הפעם
ולמרות שזה הגרלה אחת בפעם אחת זה עדיין לא משנה ויש לך יותר צ'אנס
תקן אותי אם אני טועה

 

[יב כסליו]

נשמע הגיוני מצד המתמטיקה היבשה
אבל מצד שני אם אני אשאל אותך מה תעדיף שיהיה לך רק היום הגרלה של 1-10 או שבכל יום למשך 100 יום תהיה לך הגרלה כזאת? האחוז נשאר אותו אחוז אבל יש לך הרבה יותר סיכויים שאולי הפעם תזכה ואולי הפעם
ולמרות שזה הגרלה אחת בפעם אחת זה עדיין לא משנה ויש לך יותר צ'אנס
תקן אותי אם אני טועה

אתה טועה ,אולי מבחינת הרגש, אבל מבחינת סיכוי בשתי המקרים אותו דבר בדיוק.