מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[ירמי וולדמן]

בסדר גמור

 

[rachl]

מי שזכה במחיר למשתכן בקרית גת מערב מדובר על כל הפרויקטים
ומעונין להתחבר לקבוצת צאט במייל למעקב עדכונים וכו
שישלח מייל ל r.s.a.h564411 אסור לפרסם מייל
יש רווח בין ה 1 ל@ נא למחוק ואז המייל יהיה תקין

גם מי שיודע על אנשים שזכו ולא נמצאים כאן נשמח שיעבירו לו תודה רבה!!

 

[עוד קצת מחשבה..]

מה עם רבץ נכסים?
לידיעה, לזוכי רכסים יש קבוצה במייל
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[{}]

מה עם רבץ נכסים?
לידיעה, לזוכי רכסים יש קבוצה במייל
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

איך אפשר להתחבר?

 

[ניק 2025]

התורה חסה על ממונם של ישראל!!!
בימים אלו אנו פועלים לגבש את הקבוצה של הזוכים בהגרלות דירה בהנחה - רכסים, נציין שהפעולה הנ''ל מאוד לא קלה... ב''ה ישנה כבר כמות לא קטנה של זוכים, כ''י...
לכן נבקש מכם, באם יוודע לכם על זוכים נוספים בהגרלה, להפנות אותם אל הכתובת להלן, על מנת שנוכל לבנות קבוצה כמה שיותר גדולה, ובכך להיות כח קניה גדול יותר, מה שיועיל לנו בהמשך להוזלת עלויות, ובהורדת בירוקרטיה...
המייל לרישום ויצירת קשר הוא: rksymdyrhbhnhh @ gmail.com

 

[עוד קצת מחשבה..]

לתועלת זוכי רכסים
abcg1979abcg
@
gmail.com

 

[יעוץ מס ופרישה בע"מ]

לתועלת זוכי רכסים
abcg1979abcg
@
gmail.com

מזה המייל הזה??? למי שזה ברכסים?

 

[יעוץ מס ופרישה בע"מ]

מה עם רבץ נכסים?
לידיעה, לזוכי רכסים יש קבוצה במייל
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

רבץ נכסים הוא קבלן ממש טוב

 

[מחיר למשתכן רכסים]

מזה המייל הזה??? למי שזה ברכסים?

כן

יש כבר קרוב ל 300 זוכים

מעתה יהיו שתי קבוצות בצ'אט:

גבעת הפרסה-צפון (הגרלות 1979, 1980 ,1981, 1982)

גבעת הפרסה-דרום (הגרלות 2377 ,2430 ,2431 ,2432 ,2433)

עם זאת, ההודעות במייל הראשי ימשיכו להישלח לשתי הקבוצות מהכתובת ABCG1979ABCG @ GMAIL.COM

הודעות הרלוונטיות לשתי הקבוצות יישלחו לכולם, ומה שרלוונטי לקבוצה אחת יישלח רק אל הזוכים באותה הקבוצה.

 

[האושר של החיים]

בדירות מעל שווי שוק של 1.8M אין את ההטבה של 10% הון עצמי, אלא צריך 25%.

הסדר התשלומים במחיר למשתכן​

כתוצאה מחוסר הסדר בעניין אופן תשלומים מחיר למשתכן, הוחלט במשרד הבינוי והשיכון לעשות סדר בנושא ולקבוע מדיניות אחידה ללוח ולהסדר התשלומים לקבלן. כיום, הקבלן מציג בפני הזוכים המוזמנים לאירוע בחירת הדירה חוזה סטנדרטי המאושר מראש על ידי חברת הבקרה הפועלת מטעם מדרש הבינוי והשיכון. אמנם, משרד הבינוי והשיכון קבע הסדר תשלומים אחיד עבור הזוכים, אך כל זוכה יכול לנהל משא ומתן מול הקבלן על סעיפי החוזה, לרבות הסעיפים הנוגעים ללוח התשלומים.

על פי ההנחיות שנקבעו לתשלומים לקבלן לזוכים במחיר למשתכן, עליהם לשלם לקבלן המבצע במעמד החתימה על החוזה לפחות 10% ממחיר הדירה. למעשה, בתחילת שנת 2017 קבע משרד הבינוי והשיכון כי על הזוכים לשלם לקבלן 7% משווי הדירה במעמד החתימה. את התשלום השני עליהם להעביר לקבלן תוך 45 יום ממועד החתימה על חוזה המכר, התשלום השני מחייב את הרוכשים להשלים ל-27% ממחיר הדירה.

לאחר העברת התשלום השני לקבלן, יש לרוכשים לוח תשלומים במחיר למשתכן המחייב אותם להעביר לקבלן תשלומים בסכומים שווים עד השלמת הבנייה ל-90%. את התשלומים יש לבצע לאורך תקופת הבנייה, ולאחר מכן הרוכשים צריכים לשלם 10% נוספים (יתרת התשלום) במעמד מסירת הדירה וקבלת מפתח.

@בית שמשניק @יב כסליו מתי צריך להתחיל בתהליכי משכנתא אם זכינו היום?
אע"פ אנחנו יודעים שזה יקח שנתיים עד חתימת החוזה, השאלה אם תהיה התראה מוקדמת מספיק בשביל שנוכל להתחיל תהליכי משכנתא?
תודה

(* מכיון שהמשכנתא היא חלק מה27% שצריך לשלם עד 45 יום מחתימת החוזה)

 

[עוד קצת מחשבה..]

כרגע מה שחשוב זה לשמור על bdi = דירוג אשראי גבוה, כדי שבהמשך תאושר המשכנתא, ובתנאים הכי אופטימליים שאפשר
ולחסוך להון הראשוני - מי שצריך לחסוך לשם כך.

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק @יב כסליו מתי צריך להתחיל בתהליכי משכנתא אם זכינו היום?
אע"פ אנחנו יודעים שזה יקח שנתיים עד חתימת החוזה, השאלה אם תהיה התראה מוקדמת מספיק בשביל שנוכל להתחיל תהליכי משכנתא?
תודה

(* מכיון שהמשכנתא היא חלק מה27% שצריך לשלם עד 45 יום מחתימת החוזה)

לפי הידוע לי הסכום שצריך לשלם בחתימת חוזה או תוך 45 יום הוא 7% ועוד 13% ,השאר כבר יותר מאוחר,בכל אופן לא משנה מה הסכום המדויק יהיה לך מספיק זמן להתכונן ותדע לפני זה,(כמובן שמי שיש לו חששות מיוחדים ויודע שתהיה לו איזו בעיה כדאי להתכונן מראש,,תמיד ניתן וכדאי לחשב לבד את גובה המשכנתא בערך לפי הדירה שתרצו לבחור, ולפי מיקומכם בתור ,ולראות האם אתם תוכלו לקבל )

 

[מחיר למשתכן רכסים]

לפי הידוע לי הסכום שצריך לשלם בחתימת חוזה או תוך 45 יום הוא 7% ועוד 13%

בחתימת חוזה 7% ובתוך 45 יום עוד 13%
70% פרוסים בתקופת הבניה בתשלומים שווים
10% בקבלת מפתח

 

[האושר של החיים]

לפי הידוע לי הסכום שצריך לשלם בחתימת חוזה או תוך 45 יום הוא 7% ועוד 13% ,השאר כבר יותר מאוחר, בכל אופן לא משנה מה הסכום המדויק יהיה לך מספיק זמן להתכונן ותדע לפני זה, (כמובן שמי שיש לו חששות מיוחדים ויודע שתהיה לו איזו בעיה כדאי להתכונן מראש, תמיד ניתן וכדאי לחשב לבד את גובה המשכנתא בערך לפי הדירה שתרצו לבחור, ולפי מיקומכם בתור, ולראות האם אתם תוכלו לקבל )

השאלה מה זה מספיק זמן להתכונן,
יש הודעה? התראה? איך הולך התהליך מהזכיה ועד חתימת החוזה?

 

[מחיר למשתכן רכסים]

השאלה מה זה מספיק זמן להתכונן,
יש הודעה? התראה? איך הולך התהליך מהזכיה ועד חתימת החוזה?

זה לא מהיום להיום, כמה זמן אתה צריך לדעת קודם החתימה?

 

[בית שמשניק]

מכרזי מחיר מטרה באופקים (צביון חרדי) שהיו אמורים להיסגר מחר נדחו בשבוע - ל5/8 (בתקווה שזו דחיה אחרונה).
נותרנו עם 2 מכרזים שצפויים להיסגר מחר - נוף הגליל (555 יח"ד) וחיפה (337 יח"ד).
בשבוע אח"כ צפוי הרבה אקשן:
אופקים (830 יח"ד), יבנה (920 יח"ד), שדרות (79 יח"ד), קרית עקרון (1023 יח"ד), אשקלון (70 יח"ד) וערד (330 יח"ד).

 

[שירה אהרוני]

מה הצפי למחיר למכרזים שפתוחים בצפת?
תודה

 

[המליונרית]

@בית שמשניק @יב כסליו מתי צריך להתחיל בתהליכי משכנתא אם זכינו היום?
אע"פ אנחנו יודעים שזה יקח שנתיים עד חתימת החוזה, השאלה אם תהיה התראה מוקדמת מספיק בשביל שנוכל להתחיל תהליכי משכנתא?
תודה

(* מכיון שהמשכנתא היא חלק מה27% שצריך לשלם עד 45 יום מחתימת החוזה)

לי הבנק אישר למשוך חלק מהשכנתא למרות שלא שילמתי לקבלן את כל ההון העצמי

 

[בית שמשניק]

מה הצפי למחיר למכרזים שפתוחים בצפת?
תודה

אין מכרזים פתוחים בצפת. יש מכרזים שכבר זכו בהם יזמים לפני כמה שנים שממתינים להגרלות, והמחירים הצפויים שם נעים בין כ6760 ש"ח למ"ר לבין 7425 ש"ח

 

[זה מה שאני]

פער ממש לא משמעותי ,בדירות הקטנות כמה אלפים יותר יקר ובגדולות קצת יותר זול

זה לא נכון המחיר זה אותו מחיר רק שבהגרלה הנוכחית הוא חישב ל3 חדרים גם מחסן