מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[למה זה תשאל לשמי]

אני אשמח שתשתתפו בשמחתי כשאזכה.........,זה אחי שזכה שם ואני שמח בשבילו!

נו. אז יצאתי קצת פיתה (מין נטייה שכזאת לקחת השערה ולבססה כעובדה מוגמרת...)
ב"ה על הזכייה של אחיך ובעזרת ה' בקרוב אצלך, הלוואי שאחים שלך יחשבו עליך כמו שאתה חושב עליהם...

 

[Yehuda rechsim]

אין לי דרך לדעת, אבל בכל אופן מזל טוב על הזכיה...
(זה ההוא שהתעניינת כל הזמן לגביו על סיכויי הזכיה שלו כבן מקום בקרית גת?)

אני מכיר שני אנשים (קרובי משפחה) שנמצאים באותו סטטוס של ממתין הראשון בתור כבן מקום ברכסים בהגרלות 2430 ו2432, האם לדעתכם יש סיכוי לזכייה וא"כ באיזה שלב (בתקופת ההמתנה, בשלב הבחירות דירות) סביר להניח שזה יקרה.

 

[יב כסליו]

אני מכיר שני אנשים (קרובי משפחה) שנמצאים באותו סטטוס של ממתין הראשון בתור כבן מקום ברכסים בהגרלות 2430 ו2432, האם לדעתכם יש סיכוי לזכייה וא"כ באיזה שלב (בתקופת ההמתנה, בשלב הבחירות דירות) סביר להניח שזה יקרה.

כמעט בוודאות שזה יקרה ,או במשך הזמן לפני בחירת הדירה או בשלב האחרון של בחירת הדירה

 

[משבצת נדל"ן - חריש]

4. ירושלים (גילה) כבר חישבנו. אופקים הנחל אין מכרז בכלל. נוף הגליל וחריש אכן יש מכרז שאמור להיסגר בחודש הקרוב,

כרגע בחריש נדחה המכרז לחודש אוקטובר 28/10/2024 פעם 4 שהמכרז נדחה !!

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כרגע בחריש נדחה המכרז לחודש אוקטובר 28/10/2024 פעם 4 שהמכרז נדחה !!

כן. זה נורא

 

[בית שמשניק]

כן. זה נורא

מי שעוקב מקרוב אחרי המכרזים יכול לראות שרוב רובם של המכרזים נדחים כמה פעמים עד לסגירתם.
יוצאים מן הכלל, באופן מעניין, הם המכרזים של צביון חרדי (בית שמש, אופקים ועוד), שמשום מה לא נדחים ונסגרים בזמן...
אני לא יודע אם זו מגמה מכוונת של משרד השיכון, אבל זו המציאות...

 

[The Music Princess]

האם שווה להירשם להגרלה בשדרות? מה הרווח הצפוי שם? ומה מחירי השכירות פחות או יותר?

 

[בית שמשניק]

האם שווה להירשם להגרלה בשדרות? מה הרווח הצפוי שם? ומה מחירי השכירות פחות או יותר?

רווח של כ550K.
שכירות (לפי לוח יד2):
3 חד' חדשה כ3,500
4 חד' חדשה כ4,000

 

[בית שמשניק]

חשוב לציין, שבהגרלות המשך, מכיון שמדובר בדירה בנויה או תוך כדי בנייה, אין הרבה זמן להתמרח. מי שזוכה צריך לארגן את התשלום הראשון תוך כשבועיים!
(מכיר כמה אנשים שפיספסו זכיות מטורפות בגלל זה...)

 

[The Music Princess]

חשוב לציין, שבהגרלות המשך, מכיון שמדובר בדירה בנויה או תוך כדי בנייה, אין הרבה זמן להתמרח. מי שזוכה צריך לארגן את התשלום הראשון תוך כשבועיים!
(מכיר כמה אנשים שפיספסו זכיות מטורפות בגלל זה...)

10%?

 

[בית שמשניק]

10%?

כמדומני שיותר. מכיון שהדירה באמצע בנייה/בנויה.

 

[היוצר]

כמדומני שיותר. מכיון שהדירה באמצע בנייה/בנויה.

אבל המענק עוזר גם

 

[קפה ועוגה]

אין הרבה זמן להתמרח. מי שזוכה צריך לארגן את התשלום הראשון תוך כשבועיים!

10%?

כמדומני שיותר.

אבל המענק עוזר גם

ולוואי!!!
שאלו יהיו הצרות שלנו.

 

[מסוקרן]

גם אם יהיה אפשרי טכנית לעשות זאת, כדאי לדעת שמדובר בעבירה פלילית והתחייבות לשלם קנס מאוד גבוה, כי כל רוכש במחיר למשתכן חותם על תצהיר שאין לו כזה דבר.

קנס ע"ס 450000 ש"ח

 

[מסוקרן]

עוד פרויקטים חדשים מתווספים לרשימת הפרויקטים של דירה בהנחה שטרם הוגרלו וכמות היח"ד כבר עלתה בה ל8210 יח"ד לזכאים אומם שליש מהכמות הזו היא בשכונות בעלות מאפיינים לצביון החרדי, אבל עדיין מדובר בכמות שיווקים יותר גבוהה משנה שעברה. והפעם הישובים החדשים שהתווספו הם שדרות ואופקים שבהם נסגרו בהצלחה מלאה 3 מכרזי שיווק קרקע לקבלנים בדירה בהנחה. באופקים חשוב לציין מדובר בשכונה בעלת מאפיינים שמתאימים לצביון החרדי.
צפה בקובץ המצורף 1730570צפה בקובץ המצורף 1730571

אני מבין שאתה יודע איזה שכונות באופקים הם בעלי צביון חרדי
שכונת אפיקי הנחל היא בעל צביון חרדי?
תודה רבה

 

[מסוקרן]

שימו לב למחירים הצפויים באופקים.
דירות 4 חד' 100 מ"ר ב700K!

מחיר מטורף!!!
בהגרלות שעכשיו בחרו דירה באופקים דירות של 4 חדרים (100 מ"ר בערך) עלו באזור ה850K!!!
מחיר שוק זה בערך 1600000!!!

 

[הנדימן]

מחיר שוק זה בערך 1600000!!!

כמדומני שזה הגזמה קצת...

 

[דירה בהנחה]

כן. זה נורא

מי שעוקב מקרוב אחרי המכרזים יכול לראות שרוב רובם של המכרזים נדחים כמה פעמים עד לסגירתם.
יוצאים מן הכלל, באופן מעניין, הם המכרזים של צביון חרדי (בית שמש, אופקים ועוד), שמשום מה לא נדחים ונסגרים בזמן...
אני לא יודע אם זו מגמה מכוונת של משרד השיכון, אבל זו המציאות...

1מדוע הם דוחים יש הסבר לדבר כי אם זה בגלל שאין ביקש אז מה הההבדל חרדי. חילוני. וגם מה יעזור דחיה של חודש ואז 3 חודשים מה שלא קרה עכשיו למה שיקרה עוד 3 חודשים .הרי אין שינוי במכרז עצמו 2 מי מחליט על הדברים הללו 3דרך אגב אשמח לדעת מה צפוי לנו ב25 בגזרת המכזים לחרדים במחיר מטרה איפה יהיה האלפים?

 

[דירה בהנחה]

מה שאני כן שמעתי שבבית שמש ב25 היה שיווקים ל6000 דירות כנראה מטרה מה יש עוד??

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק ,שואל בשביל מישהו, מה זה אומר נפתח תיק מידע (פרויקט של דירה בהנחה) ? וכן אשמח אם תוכל לבדוק מה מצב הפרויקט של כוכב הנגב בקריית עקרון מס הגרלה 2380 ,אני ניסיתי לבדוק לפי ההדרכה שכתבת ולא ממש הצלחתי,תודה