מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[rivkabrk]

אני אשמח לעזרה באישי, יש מישהו שיכול?
מסתבכת ממש

 

[בית שמשניק]

הרבה מחכים להמלצות לאן להירשם (מלבד בית שמש כמובן...).
אז נתחיל כדרכנו על דרך השלילה - לאן לא להירשם עקב הסיכויים האפסיים:
ראשל"צ
קרית מלאכי
רכסים
יהוד
דימונה
קרית גת
טירת כרמל
אפרת
כפר סבא
כל הערים הנ"ל כבר מתחת 6% - והסיכויים רק ילכו ויפחתו עוד עם התגברות ההרשמות - כך שהם כולם יסיימו מתחת 1%....

 

[משקיע חרוץ]

הרבה מחכים להמלצות לאן להירשם (מלבד בית שמש כמובן...).
אז נתחיל כדרכנו על דרך השלילה - לאן לא להירשם עקב הסיכויים האפסיים:
ראשל"צ
קרית מלאכי
רכסים
יהוד
דימונה
קרית גת
טירת כרמל
אפרת
כפר סבא
כל הערים הנ"ל כבר מתחת 6% - והסיכויים ילך ויפחתו עוד עם התגברות ההרשמות - כך שהם כולם יסיימו מתחת 1%....

קרית גת מבני המקום משתלם?
תודה רבה

 

[בית שמשניק]

קרית גת מבני המקום משתלם?
תודה רבה

בהחלט כן. כרגע כ35% סיכוי. (מקום שני רק לבית שמש).
למי ששאל קודם, גם רכסים זו אופציה טובה לבני מקום - כרגע עם כ18%

 

[דירה בהנחה]

לדעתי 1בית שמש 2בית שאן ו3בני יעש זה הערים שממולץ להירשם אין כמעט סכוי שזה ישתנה עד סגירת ההרשמה

 

[rivkabrk]

בכל עיר יש מלא אופציות, איך יודעים איזו הגרלה לבחור?

 

[דירה בהנחה]

כמה הרווח בבני יעש.? דברו פה על זה פעם

 

[לאנגער]

בכל עיר יש מלא אופציות, איך יודעים איזו הגרלה לבחור?

כולם

 

[ילדי הנחת]

בכל עיר יש מלא אופציות, איך יודעים איזו הגרלה לבחור?

כדאי אולי בשביל הפעם הראשונה שתרדו עם מכר או בן משפחה שמכיר את האתר וכו' והוא ילמד אתכם בפעם הראשונה
כדי באמת שלא תסתבכו ותפסידו

 

[rivkabrk]

כדאי אולי בשביל הפעם הראשונה שתרדו עם מכר או בן משפחה שמכיר את האתר וכו' והוא ילמד אתכם בפעם הראשונה
כדי באמת שלא תסתבכו ותפסידו

אין אחד כזה.
יש מישהו שמוכן לעזור לי מכאן? מוכנה לשלם!

 

[די]

מי שנכנס להגרלות להשקעה לדוג' בבני עי"ש הוא משלם על הדירה 1.3, בכמה הוא יצליח למכור את הדירה עוד 7 שנים? האם זה שווה את השכירות בינתיים וכל הטרחה?
בית שאן האם יש ביקוש? נכון על הנייר יש רווח של נניח חצי מיליון ש"ח השאלה האם תמצא קונה במחיר הזה עם הצפה של דירות?
צור הדסה אם יהיו דירות גדולות (2 מיליון ש"ח) (ותגלה את זה עוד שנתיים+...) האם תוכל לעמוד במימון? וכנ"ל כמה יהיה הרווח והאם זה שווה את השכירות?
(מי שעושה השקעות של 20/80 אז לכאורה ק"ו שההשקעות האלו שוות, השאלה לדוג' לעומת קניית דירה חדשה בעפולה למגורים באיזור חרדי-אם יש)

 

[מאמימוש]

מי שנכנס להגרלות להשקעה לדוג' בבני עי"ש הוא משלם על הדירה 1.3, בכמה הוא יצליח למכור את הדירה עוד 7 שנים?

אף אחד לא נביא
בפרט שאין שם בכלל בניה חדשה כיום
אבל המיקום יחסית מרכז הארץ
ומחירים יחסית סבירים
יש סיכוי מכובד שיעלה יפה

 

[The Music Princess]

אין אחד כזה.
יש מישהו שמוכן לעזור לי מכאן? מוכנה לשלם!

במה את מסתבכת? תשאלי פה וינסו לעזור

 

[The Music Princess]

שואלת בשביל משהי:
יש לנו הון עצמי בין 350K ל400K עם יכולת החזר חודשית של 7K-8K.
לאיזה הגרלות מומלץ להירשם?

@בית שמשניק

 

[בית שמשניק]

אכן, הפעם זה קל יותר מבהגרלות הקודמות:
וההמלצות הן על 3 הערים עם הסיכויים הגבוהים ביותר, שבשלשתן יש גם רווחים נאים מאד.
1. בית שמש - סיכוי גבוה יחסית ורווח גבוה מאד. (סכום השקעה לא נמוך).
2. בני עי"ש - סיכוי גבוה יחסית ורווח נאה (סכום השקעה לא נמוך).
3. בית שאן - סיכוי גבוה יחסית, רווח נאה מאד, וסכום השקעה מינימלי.

בהצלחה!

נ.ב. למי שאין את האפשרות לקנות בבית שמש או בני עי"ש, יש מקומות עם תג מחיר עד מיליון ש"ח: בית שאן, דימונה, רכסים, אילת (3 חד') אפרת (כנ"ל) וקרית גת (כנ"ל)

 

[חצרון]

1. בית שמש - סיכוי גבוה יחסית ורווח גבוה מאד. (סכום השקעה לא נמוך).

כמה יעלה דירה בבית שמש?

 

[בית שמשניק]

כמה יעלה דירה בבית שמש?

מידע שימושי - טבלאות של טל זכריה וקישור לאתר של סיכוי זכייה

אני פותח אשכול רק בשביל הטבלאות של תחשיבים של טל זכריה ודברים כאלה @בית שמשניק מזומן להעלות

www.prog.co.il

 

[3524]

@בית שמשניק בבקשה, תשובה כמה שיותר מפורטת, ביישוב הדעת:

זוג צעיר, בני מקום בבית שמש, זכו בהגרלה קודמת באלעד באחד המקומות האחרונים (אלקטרה), יצטרכו כנראה הון עצמי גבוה עם החזר גבוה מאוד, להיקרע. הם לא היו רוצים לגור באלעד, השיקול שלהם הוא למכור בעוד 7 שנים כדי לקנות בבית שמש.

עד כמה יש טעם להתעקש לשמור את הזכיה (הקשה) באלעד, או שמא עדיף לוותר עליה ולהירשם כעת כבן מקום בבית שמש?

מה לדעתך עדיף, "ציפור אחת ביד" או הסיכוי (הגבוה יחסית) לזכיה בבית שמש בדירה שיהיה קל יותר לעמוד בתשלומים שלה?

תודה מראש.

גם 'מבינים' אחרים מתבקשים לחלוק איתי תובנות בנושא.

 

[קפה ועוגה]

יש מישהו שמוכן לעזור לי מכאן? מוכנה לשלם!

לא צריך לשלם, ואין כל כך על מה... זה לא מסובך בכלל!
1. נכנסים לאתר דירה בהנחה כאן
2. בצד שמאל למעלה, מ"ז וסיסמא - והתחברות. [הסיסמא מופיעה במכתב אישור הזכאות שקיבלתם במייל].
3. נכנסים ללשונית 'הרשמה להגרלה' [בצד ימין למעלה].
4. מופיעות כלל ההגרלות, והאפשרות להירשם בהן בריבוע הירוק 'להרשמה'.
5. ניתן להירשם ל3 ערים, כשבכל אחת מהערים אפשר להירשם לכלל ההגרלות שישנן בעיר הזו.
6. לאילו ערים כדאי להירשם? חכו כאן בפורום להמלצות של בית שמשניק.

שמחתי לעזור.

 

[פרישמן]

@בית שמשניק בבקשה, תשובה כמה שיותר מפורטת, ביישוב הדעת:

זוג צעיר, בני מקום בבית שמש, זכו בהגרלה קודמת באלעד באחד המקומות האחרונים (אלקטרה), יצטרכו כנראה הון עצמי גבוה עם החזר גבוה מאוד, להיקרע. הם לא היו רוצים לגור באלעד, השיקול שלהם הוא למכור בעוד 7 שנים כדי לקנות בבית שמש.

עד כמה יש טעם להתעקש לשמור את הזכיה (הקשה) באלעד, או שמא עדיף לוותר עליה ולהירשם כעת כבן מקום בבית שמש?

מה לדעתך עדיף, "ציפור אחת ביד" או הסיכוי (הגבוה יחסית) לזכיה בבית שמש בדירה שיהיה קל יותר לעמוד בתשלומים שלה?

תודה מראש.

אני באותה בעיה ותהייה ושוקל בהחלט לוותר לאור כל מה שחקרתי בנושא
אני מקום 177 מתוך 188 והתברר שיישארו רק הדירות הגדולות 5 או 6 חדרים - המחיר לא מצדיק את זה וצריך באמת כיסים עמוקים לעמוד בהחזרים אם בכלל
יש אפשרות למצוא שותף ואז לקחת את ה-6 חדרים ולעשות 3+3 אבל זה לא פשוט
היה פה מישהו שסיפר שהדירות הקטנות נחטפו בבחירה הראשונה לפני כמה ימים של רייסדור.
ההתלבטות היחידה היא בגלל שזה הלוקיישן הכי טוב באלעד והמיקום של הזכייה מטורף על היער או החורשה קומות גבוהות עם נוף נקי (ממליץ לך ללכת לראות כי זה כבר לקראת סוף הפיתוח) בנוסף לזה שחברת אלקטרה בונה בסטנדרט ואיכות מאוד גבוהה. אבל המחיר מאוד יקר ולא נראה כל כך שווה לאור כל מה שהתכתבתי פה עם שמשוניק