מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[מסוקרן]

מאוד יפה כל העזרה פה
רק להזכיר האשכול הוא על ההגרלות ולא על בחירת דירות
ויחזור לתלמודו

אולי באמת כדאי לפתוח אשכול בנושא...
נשמח לטיפים ממך...

 

[קוראים לי #C]

אולי באמת כדאי לפתוח אשכול בנושא...
נשמח לטיפים ממך...

https://www.prog.co.il/threads/איך-לבחור-דירה-במחיר-למשתכן.947210/
https://www.prog.co.il/threads/איך-החלטתם-איזה-דירה-לבחור-במחיר-למשתכן.969807/
https://www.prog.co.il/threads/מי-ה...-בחירת-דירה-במחיר-למשתכן-ויכול-להמליץ.971797/

מחיר למשתכן - תעזרו לנו לבחור דירה במחיר למשתכן

אז ככה, אנחנו צריכים ממש עוד מעט לבחור דירה במשך 45 דקות. איך עושים את זה? מישהו יכול לתת לי טיפים מניסיון? אז נכנסנו לאתר וראינו איזה דירות יש, כמה חדרים ואיזה קומה ואם זה לכיוון צפון/דרום/מזרח או מערב... אבל איך אני אדע לאיזה כיוון בפועל הדירה פונה? אם יש לי נוף, או שכל החלונות רק לכיוון...

www.prog.co.il

 

[ירמי וולדמן]

מישהו יודע מה החוק אומר אם הקבלן יכול לחייב לחתום חוזה ביום הבחירה במחיר למשתכן
@עו"ד נתן רוזנבלט @בית שמשניק

 

[ירמי וולדמן]

אולי באמת כדאי לפתוח אשכול בנושא...
נשמח לטיפים ממך...

רק בטלפון

 

[שמחה פ]

מישהו יודע מה החוק אומר אם הקבלן יכול לחייב לחתום חוזה ביום הבחירה במחיר למשתכן
@עו"ד נתן רוזנבלט @בית שמשניק

אין לו זכות זה מפרוש בכללים של מחיר למשתכן סתם מענין איזה קבלן מבקש את זה ?

 

[מסוקרן]

מישהו יודע מה החוק אומר אם הקבלן יכול לחייב לחתום חוזה ביום הבחירה במחיר למשתכן
@עו"ד נתן רוזנבלט @בית שמשניק

לפי איך שאני יודע החוק הוא עד 30 יום

 

[ירמי וולדמן]

לפי איך שאני יודע החוק הוא עד 30 יום

הקבלן אומר שזה 30 יום ממתי שהוא קיבל הודעה על הזכייה

 

[שמחה פ]

הקבלן אומר שזה 30 יום ממתי שהוא קיבל הודעה על הזכייה

מי זה הקבלן הזה זה נשמע שהוא לא ידע מחיים שלו אין כזה דבר

 

[מסוקרן]

הקבלן אומר שזה 30 יום ממתי שהוא קיבל הודעה על הזכייה

אין מצב
לפעמים יכול להיות שזה יצא שצריך לחתום חוזה לפני בחירת הדירה.

 

[בית שמשניק]

מישהו יודע מה החוק אומר אם הקבלן יכול לחייב לחתום חוזה ביום הבחירה במחיר למשתכן
@עו"ד נתן רוזנבלט @בית שמשניק

לפי התקנון, יש 30 ימי עבודה שבמהלכן מתבצעת חתימת החוזה.

ציטוט מאתר משרד השיכון:

חתימה על חוזה רכישה עם הקבלן​

לאחר בחירת הדירה, יופנה כל זוכה על ידי היזם לחתימה על הסכם מכר (להלן – "מועד החתימה על הסכם המכר") בתוך 30 ימי עבודה, והזוכה לא יהיה רשאי לשנות את בחירתו. מועד זה יכול להיות מוארך מנימוקים מיוחדים שיאשר המשרד.
הזוכה יידרש להגיע למשרד היזם במועד החתימה על הסכם המכר, לחתום על ההסכם, ולהמציא ליזם את כל הביטחונות ו/או המסמכים בהתאם להסכם.
לרוב התשלום עבור הדירה מבוצע בשלבים ומפורט בחוזה הרכישה.
הזוכה יידרש לחתום בפני היזם על כתב התחייבות לעמידה בתנאי הרכישה בהתאם לכללי תוכניות דיור בהנחה, לרבות איסור מכירת הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים מהיום שבו הותרה הדירה לאכלוס (קבלת טופס 4) או 7 שנים מיום ההגרלה - לפי המוקדם; על תצהיר תקנון הגרלת בחירת זכאים לרכישת דירות; על חסר קרקע המיועדת למגורים; על אישור עדכני לבדיקת נתוני זכאותו לרכישת דירה בתוכניות דירה בהנחה; על הצהרה כי לא חל שינוי במצבו האישי אשר משפיע על הזכאות שקיבל.
שימו לב,
המועד הקובע בעניין איסור תקופת איסור מכירת דירה הוא בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל שבתוקף ביום חתימת חוזה המכר .

 

[אבא מתקשר]

חניה אחת - 200% מהמחיר למ"ר (בלי קשר לגודל החניה).

מה קורה לגבי חניה שניה?
הרי בדירות גדולות מקבלים 2 חניות

 

[זה מה שאני]

מה קורה לגבי חניה שניה?
הרי בדירות גדולות מקבלים 2 חניות

אותו דבר

 

[האברך ממיר]

לפי התקנון, יש 30 ימי עבודה שבמהלכן מתבצעת חתימת החוזה.

ציטוט מאתר משרד השיכון:

חתימה על חוזה רכישה עם הקבלן​

לאחר בחירת הדירה, יופנה כל זוכה על ידי היזם לחתימה על הסכם מכר (להלן – "מועד החתימה על הסכם המכר") בתוך 30 ימי עבודה, והזוכה לא יהיה רשאי לשנות את בחירתו. מועד זה יכול להיות מוארך מנימוקים מיוחדים שיאשר המשרד.
הזוכה יידרש להגיע למשרד היזם במועד החתימה על הסכם המכר, לחתום על ההסכם, ולהמציא ליזם את כל הביטחונות ו/או המסמכים בהתאם להסכם.
לרוב התשלום עבור הדירה מבוצע בשלבים ומפורט בחוזה הרכישה.
הזוכה יידרש לחתום בפני היזם על כתב התחייבות לעמידה בתנאי הרכישה בהתאם לכללי תוכניות דיור בהנחה, לרבות איסור מכירת הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים מהיום שבו הותרה הדירה לאכלוס (קבלת טופס 4) או 7 שנים מיום ההגרלה - לפי המוקדם; על תצהיר תקנון הגרלת בחירת זכאים לרכישת דירות; על חסר קרקע המיועדת למגורים; על אישור עדכני לבדיקת נתוני זכאותו לרכישת דירה בתוכניות דירה בהנחה; על הצהרה כי לא חל שינוי במצבו האישי אשר משפיע על הזכאות שקיבל.
שימו לב,
המועד הקובע בעניין איסור תקופת איסור מכירת דירה הוא בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל שבתוקף ביום חתימת חוזה המכר .

בתוך שלושים יום, יכול להתפרש מיום הבחירה, כלל יום הבחירה עצמו. יום בחירת החוזה גם הוא חלק מאותם 30 יום.
כך יפרש זאת הקבלן.

 

[אבא מתקשר]

- 200% מהמחיר למ"ר (בלי קשר לגודל החניה).

עוד שאלה,
מה זה אומר בלי קשר לגודל החניה

 

[אמת מארץ תצמח]

עוד שאלה,
מה זה אומר בלי קשר לגודל החניה

לא בודקים כמה מטר חניה קיבלת.
אלא על כל חניה, אתה משלם כמו 2 מטר.
אם אתה משלם 25K למטר בדירה, אז על כל חניה תשלם 50K, בלי קשר איזה גודל היא.

 

[מסוקרן]

בתוך שלושים יום, יכול להתפרש מיום הבחירה, כלל יום הבחירה עצמו. יום בחירת החוזה גם הוא חלק מאותם 30 יום.
כך יפרש זאת הקבלן.

יכול להיות,
אז י'הי'ה 29 ימים במקום 30...

לא בודקים כמה מטר חניה קיבלת.
אלא על כל חניה, אתה משלם כמו 2 מטר.
אם אתה משלם 25K למטר בדירה, אז על כל חניה תשלם 50K, בלי קשר איזה גודל היא.

לא נותנים 100 מטר לחני'ה...
נותנים פחות או יותר אותו גודל לכולם,
ולכן המחיר נשאר זהה..

 

[אמת מארץ תצמח]

לא נותנים 100 מטר לחני'ה...
נותנים פחות או יותר אותו גודל לכולם,
ולכן המחיר נשאר זהה..

?
מה הקשר?
בין אם פרוייקט שנותן 3 מטר חניה, בין אם הוא נותן 8 מטר חניה - התשלום יהיה 2 מטר.

 

[מסוקרן]

?
מה הקשר?
בין אם פרוייקט שנותן 3 מטר חניה, בין אם הוא נותן 8 מטר חניה - התשלום יהיה 2 מטר.

זה מה שאני אומר
גם על חני'ה שני'ה משלמים אותו דבר כי זה לא נמדד במטר אלא בזה שזה חני'ה ועשו לה מחיר קבבוע ולא משנה אם באותה חני'ה יש מקום ברווח.

 

[ירמי וולדמן]

הגרלה 2179
איפה זה יוצא
באיזה שכונה בירושלים

 

[בית שמשניק]

הגרלה 2179
איפה זה יוצא
באיזה שכונה בירושלים

פסגת זאב