מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י מחפשת שלמות:
יש למישהו אולי מידע לגבי הגרלה מס' 2416 של אלקטרה באלעד?
לחצ/י כדי להרחיב...
הם בשלב בקשת ההיתרים, לפני חודשיים הגישו וצריך לחכות שהוועדה תשב על הבקשות.

בגלל שהם ביקשו הקלות - כנראה תוספת קומות או שינויים מהתוכנית המקורית, אז זה יקח קצת אבל המקום עצמו כבר בשלבי פיתוח אחרונים.

תוכל לעקוב פה: https://elad.bartech-net.co.il/Perm..._Type=73&Entity_Type=P&Entity_Number=20240393
או https://elad.bartech-net.co.il/Perm..._Type=73&Entity_Type=P&Entity_Number=20240398
או https://elad.bartech-net.co.il/Perm..._Type=73&Entity_Type=P&Entity_Number=20240399
 
נכתב ע"י זה מה שאני:
זה לא מחיר שמאות 2023?
אני חושב שיש מקומות שזה לא נכון למשל בק"ג מערב מחיר שמאות זה 16400 וברור שזה לא המחיר כי אפי' דירות ישנות לא נמכרות במחיר הזה
לחצ/י כדי להרחיב...
במכרזים שנסגרו לאחרונה השמאות היא 2024.
יש אולי מקומות שזה לא ממש מדוייק, אבל ברוב המקומות השומה די משקפת את המצב בשטח.
 
לכל המומחים... [בית שמשניק, ועוד כל הכוכבים החדשים]
אם אני זכאי כבן המקום בירושלים, כדאי לי להגריל שם, או שגם אחרי בן המקום הסיכויים שם יהיו נמוכים?
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
במכרזים שנסגרו לאחרונה השמאות היא 2024.
יש אולי מקומות שזה לא ממש מדוייק, אבל ברוב המקומות השומה די משקפת את המצב בשטח.
לחצ/י כדי להרחיב...
המחירים קפצו כי אין דירות, אבל יכול להיות שאחרי ההצפה של דירות השנה ובשנים הבאות, דווקא המחירים ירדו.
אז לא בטוח שהשמאות הגבוהה של היום תהיה תואמת את המציאות
 
נכתב ע"י מה שהיה הוא שיהיה:
לכל המומחים... [בית שמשניק, ועוד כל הכוכבים החדשים]
אם אני זכאי כבן המקום בירושלים, כדאי לי להגריל שם, או שגם אחרי בן המקום הסיכויים שם יהיו נמוכים?
לחצ/י כדי להרחיב...
בהגרלה הקודמת בירושלים התמודדו 9,400 בני מקום.
הפעם יש 81 דירות לבני המקום ואם נניח שיהיה 8,100 נרשמים בני מקום, אז לך זה סיכוי של אחד למאה.
לא יודע מה יהיה הסיכוי במקומות אחרים כמו אופקים, זה נחכה ל @בית שמשניק ... אבל בגלל שהעיר הזו תוגרל ראשונה, אולי כדאי לך
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
מחירי השמאות הנוכחית בפרוייקטים השונים (המחירים כוללים מע"מ 18%)

אופקים - 12,177 למ"ר
אשקלון - 16,137
באר שבע - 14,064
בית שמש - 21,605
דימונה - 10,701
חיפה - 21,133
יהוד - 29,281
ירושלים - 24,375
מגדל העמק - 13,839
נוף הגליל - 15,186
צפת - אין מידע
רחובות - 22,338
שדרות - 12,571
לחצ/י כדי להרחיב...
רווח ב4 חד' 100 מ"ר לפי הנ"ל

אופקים - 500K
אשקלון - 460K
באר שבע - 430K
בית שמש - 560K
דימונה - 445K
חיפה - 500K
יהוד - 435K
ירושלים - 340K
מגדל העמק - 500K
נוף הגליל - 440K
צפת - אין מידע
רחובות - 345K
שדרות - 510K
 
לפי זה יהוד וירושלים לא כזה מעניין כי זה השקעה מדי גדולה ולא שווה
 
אני נוטה להמליץ על בית שמש אופקים ואשקלון
 
סדר ההגרלות (לפי מספרי ההגרלות מהנמוך לגבוה):

1. ירושלים
2. חיפה
3. באר שבע
4. בית שמש
5. אשקלון
6. רחובות
7. נצרת
8. אום אל פחם
9. נוף הגליל
10. צפת
11. דימונה
12. אופקים
13. שדרות
14. יהוד
15. מגדל העמק

נ.ב. למעוניינים במיוחד בבית שמש, אין מניעה להירשם לאשקלון, כי בית שמש קודמת ברשימה. (בעבר אשקלון היתה קודמת, אבל בית שמש עקפה אותה בגודל האוכלוסיה בתקופה האחרונה).
 
נכתב ע"י עוד עוד:
האתר של ליעד יוסף לא פעיל?
נותן את הנתונים של ההגרלה הקודמת
לחצ/י כדי להרחיב...
עדיין לא פעיל.
לפי חישוב שלי, תמונת הסיכויים כרגע לחיצוניים (מהגבוה לנמוך):

אום אל פחם - 100%
נוף הגליל - 100%
נצרת - 100%
אשקלון - 95%
דימונה - 78%
מגדל העמק - 59%
אופקים - 57%
בית שמש - 55%
חיפה - 40%
ירושלים - 39%
צפת - 35%
באר שבע - 35%
יהוד - 25%
שדרות - 4%
רחובות - 3%
 
נערך לאחרונה ב:
רחובות מסתמנת כמקום הכי מטופש להירשם אליו.
גם הרווח הכי נמוך (עפ"י השמאות) וגם הסיכוי הכי מזערי לזכיה...
מה שלא ממש מונע מהמון העם להירשם לשם בכמויות... (כרגע היא מקום שני בביקושים אחרי אשקלון)
 
האם נוף הגליל זה באזור חרדי?
והאם זה בכלל משתלם?
(עושה לי רושם שזה המחיר גם בשוק חופשי)
 
יש למישהו מושג מה קורה עם ההגרלה הזו

15/01/2023
new-lottery.png
217928/12/202208/01/202356חסרי דיורירושליםלאלא69לא זכה7
 
נכתב ע"י מה שהיה הוא שיהיה:
לכל המומחים... [בית שמשניק, ועוד כל הכוכבים החדשים]
אם אני זכאי כבן המקום בירושלים, כדאי לי להגריל שם, או שגם אחרי בן המקום הסיכויים שם יהיו נמוכים?
לחצ/י כדי להרחיב...
הסיכויים שם יהיו נמוכים חד משמעית, גם לבני המקום.
נכתב ע"י פרישמן:
אבל בגלל שהעיר הזו תוגרל ראשונה, אולי כדאי לך
לחצ/י כדי להרחיב...
הפוך, ככל שהעיר מוקדמת יותר בסדר ההגרלות, הסיכויים לזכות בה נמוכים יותר.
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
כ45 דק' מפתיחת ההגרלה

והעיר המבוקשת ביותר (בפער גדול) היא אשקלון

אחריה צמודות:
רחובות, חיפה, אופקים, וירושלים
לחצ/י כדי להרחיב...
יהוד עקפה בביקושים את כל הערים שציינת [למעט רחובות, וכמובן אשקלון] בפער נחמד.
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
רווח ב4 חד' 100 מ"ר לפי הנ"ל

אופקים - 500K
אשקלון - 460K
באר שבע - 430K
בית שמש - 560K
דימונה - 445K
חיפה - 500K
יהוד - 435K
ירושלים - 340K
מגדל העמק - 500K
נוף הגליל - 440K
צפת - אין מידע
רחובות - 345K
שדרות - 510K
לחצ/י כדי להרחיב...
אולי תעשה קצת שינוים לפי מה שאתה כן יודע כי למשל בית שמש המחיר למ"ר הוא לא 21,605 אלא יותר
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה