מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[אבא מתקשר]

לסיכום היוצא לי אחרי התייעצות עם עו''ד המתמחה בתחום :
אלו שזכו בעבר באחד מההגרלות ועדיין לא בחר דירה , עליו לקנות דירה מן השוק בהקדם כי הזכייה יבוטל וכך במקביל יעלו מחירי הדיור של השוק החופשי ...
איזהו חכם הרואה את הנולד

שני אופציות,
א. שהעו"ד המומחה הזה זכה במחיר למשתכן במקום כמעט ריאלי, והוא רוצה שיתקדם התור לטובתו....
ב. סתם בחור חסר אחריות, שמוכן לבזבז כספי ציבור ולגרום להם לשלם סכומי עתק ולוותר על זכיה בלוטו....

 

[עוד עו"ד]

שני אופציות,
א. שהעו"ד המומחה הזה זכה במחיר למשתכן במקום כמעט ריאלי, והוא רוצה שיתקדם התור לטובתו....
ב. סתם בחור חסר אחריות, שמוכן לבזבז כספי ציבור ולגרום להם לשלם סכומי עתק ולוותר על זכיה בלוטו....

שכחת את האופציה השלישית, טרול שבא לעשות בדיחה ול'הסתלבט'.
היה יכול להיות מצחיק, אם לא הייתי רואה שאנשים שגם ככה לחוצים, נלחצו עוד יותר.
כאמור, אין מה להיכנס לבהלה, וזה גם לא שהבהלה תעזור למישהו במשהו.
ומה שניתן לעשות כדי להוריד גם את הסיכון הקטן, בכל מקרה מומלץ לעשות

 

[רק מה שצריך]

שכחת את האופציה השלישית, טרול שבא לעשות בדיחה ול'הסתלבט'.
היה יכול להיות מצחיק, אם לא הייתי רואה שאנשים שגם ככה לחוצים, נלחצו עוד יותר.
כאמור, אין מה להיכנס לבהלה, וזה גם לא שהבהלה תעזור למישהו במשהו.
ומה שניתן לעשות כדי להוריד גם את הסיכון הקטן, בכל מקרה מומלץ לעשות

האופציה הרביעית שאכן העול שלנו הוא שהלכנו להתיעץ אצל עו''ד אחר שקיבל את הטיטעל ''מתמחה בתחום ''
וזה קצת כלול בהשגת גבול .....

 

[שמחה פ]

האופציה הרביעית שאכן העול שלנו הוא שהלכנו להתיעץ אצל עו''ד אחר שקיבל את הטיטעל ''מתמחה בתחום ''
וזה קצת כלול בהשגת גבול .....

אתה בטוח טרול שבא לעשות בדיחה ול'הסתלבט'.
כי אם הצדק איתך תכתוב מי בדיוק העורך דין שלך
לדעתי כל הסיפור הזה של ביטול זכיה זה לא יהיה בחיים חבל לשרוף על זה זמן ומילים

 

[די]

כנראה "יועץ השקעות" או מתווך שמנסה לשכנע לוותר על דירה בהנחה כדי לקנות דרכו דירה.

 

[החברונע'ר]

@עוד עו"ד עוזר פה בחינם ובמסירות לכל פונה.
ממש לא ראוי להניח שיש לו איזה ענין נסתר כאן.

 

[די]

@עוד עו"ד עוזר פה בחינם ובמסירות לכל פונה.
ממש לא ראוי להניח שיש לו איזה ענין נסתר כאן.

לא דיברתי עליו.
דיברתי על מי שאמר לבטל זכיה ולקנות בשוק החופשי.

 

[החברונע'ר]

לא דיברתי עליו.
דיברתי על מי שאמר לבטל זכיה ולקנות בשוק החופשי.

גם אני לא דיברתי עליך... עיין לעיל.

 

[עוד עו"ד]

ושוב, אני לא יכול לדעת מה שופט יפסוק. אני כן יכול להבין מה מקובל בתחום, אם השופט ירצה לפסוק בצדק ובהגינות.
כבר נתקלנו גם בפסיקות לא ממש הגיוניות, אז אני לא אומר שאין סיכון מסוים, ואם ניתן לעשות משו, כמובן שרצוי לעשות מה שניתן.
אבל אין מקום לבהלה, ובוודאי לא לויתור על זכייה חלילה(!)

 

[רק מה שצריך]

א''כ אני פשוט מושך את החוט אחורה
לא לזאת היותה כוונתי כלל וכלל
הלכתי בשיא התמימות להתייעץ עם עו''ד וזה היה התשובה שקיבלתי
לכן לא ביטלתי כלום עד לקבלת היעוץ שלכם כאן בפרוג .
בתקווה להבנה ואתכם הסליחה
ואני בתומי אלך פדני וחנני !!!

 

[שמחה פ]

א''כ אני פשוט מושך את החוט אחורה
לא לזאת היותה כוונתי כלל וכלל
הלכתי בשיא התמימות להתייעץ עם עו''ד וזה היה התשובה שקיבלתי
לכן לא ביטלתי כלום עד לקבלת היעוץ שלכם כאן בפרוג .
בתקווה להבנה ואתכם הסליחה
ואני בתומי אלך פדני וחנני !!!

אם אתה כזה תמים
בבקשה תכתוב לנו את שמו של העורך דין

 

[פצצת זרחן]

בכל מדינה מתוקנת יכול עורך דין לייעץ מה שנראה לו סבירות החוק וכו' ומהלך התקינות של השופטים
אבל כאן במדינה של גיהנם אם העו"ד הוא לא יודע עתידות ולא יודע מה יחלום השופט הלילה
או איזה פוליטיקה דוחף לו ביום של הדיון אז אני והוא שוים פחות או יותר

 

[בן מלך 2]

בשורה התחתונה לא הייתי באמת חושש ונכנס לבהלה מיותרת, אבל מי שיכול להימנע גם מהסיכון הקטן (דוגמת הארכת תעודת זכאות וכדו'), אז אדרבה ואדרבה

למה שתעודת זכאות תעזור אם הוא לא יכול להוציא אותה היום?
זה כמו לחדש זכאות ואז להתגרש/לקנות דירה ודאי שהוא לא יוכל לקנות את הדירה אפי' שיש לו תעודת זכאות בתוקף.
או שיש הבדל?

 

[מכלולאי]

חברים, אפשר להרגע. יכול להיות שהוא הלך לעו"ד (=כל מי שעבר פעם את המבחנים) והוא יעץ לו עצה לא מוצלחת, אם מחוסר הבנה או מכל סיבה אחרת. זה לא הופך אותו לטרול או תמים.

 

[החברונע'ר]

חברים, אפשר להרגע. יכול להיות שהוא הלך לעו"ד (=כל מי שעבר פעם את המבחנים) והוא יעץ לו עצה לא מוצלחת, אם מחוסר הבנה או מכל סיבה אחרת. זה לא הופך אותו לטרול או תמים.

לדעתי הכינוי טרול ניתן לעורך דין שלו.

 

[עטרה .ו]

צריך לדאוג שכשאתה בא לבחור דירה י'הי'ה לך אישור זכאות בתוקף כי אז זה כן עושה בעיות,
בכל תקופת ההמתנה לא צריך.

אני רק מוודא שהבנתי נכון...
אם זכיתי בהגרלה, והקבלן בתהליכים של האישורים וכו...
אני לא צריך לחדש את הזכאות כלומר אם אני לא יחדש אני לא יאבד את הזכייה שלי???
אשמח שמי שעונה לי יודע בבירור ולא מהשערה או שמועות...
תודה מראש

 

[קולמוס קרמי]

אני רק מוודא שהבנתי נכון...
אם זכיתי בהגרלה, והקבלן בתהליכים של האישורים וכו...
אני לא צריך לחדש את הזכאות כלומר אם אני לא יחדש אני לא יאבד את הזכייה שלי???
אשמח שמי שעונה לי יודע בבירור ולא מהשערה או שמועות...
תודה מראש

כל עוד לא חתמת חוזה - צריך לחדש בכל שנה מחדש.

 

[פרישמן]

בפרט עם המסלול החדש שגולדקנופף קידם:

https://www.gov.il/he/pages/spokesman-19082024

אולי כאן נמצא הפתרון למצוקת הדיור.
מה אומרים?

פרויקט "שכירות בהנחה" זה לא פיתרון, סתם גימיק. יש שם רק כמה מאות דירות גדולות (ליותר ממאה אלף זוגות), כשהמחירים כמעט רגילים.

אין 'מצוקת דיור' זה לא שאין דירות, אלא הן פשוט יקרות. לכאורה ההגרלות היו פיתרון מצוין, שגם נתנו אפשרות לקנות בזול וגם בלי הון עצמי, אבל עשו אותם עקום. במקום רוב דירות קטנות - עשו רק 20%, וגם לא בנו דירות 2 חדרים בכלל.

הפיתרון האמיתי היה לבנות 80% דירות של 40-50-60 מ"ר, שזה הכפלה ויותר של כמות הדירות.

אגב, ככה זה בכל הערים הגדולות בחו"ל - רוב הדירות הן קטנות מאוד. תגידו בטח 'פה זה משפחות גדולות וכו'..' אבל בתור התחלה, מי שאין לו כסף מתחיל בקטן ובהמשך מוכר ומתרחב.

 

[Avrahmi Y]

מתי יפתח הגרלה נוספת?

 

[מככבת]

פרויקט "שכירות בהנחה" זה לא פיתרון, סתם גימיק. יש שם רק כמה מאות דירות גדולות (ליותר ממאה אלף זוגות), כשהמחירים כמעט רגילים.

אין 'מצוקת דיור' זה לא שאין דירות, אלא הן פשוט יקרות. לכאורה ההגרלות היו פיתרון מצוין, שגם נתנו אפשרות לקנות בזול וגם בלי הון עצמי, אבל עשו אותם עקום. במקום רוב דירות קטנות - עשו רק 20%, וגם לא בנו דירות 2 חדרים בכלל.

הפיתרון האמיתי היה לבנות 80% דירות של 40-50-60 מ"ר, שזה הכפלה ויותר של כמות הדירות.

אגב, ככה זה בכל הערים הגדולות בחו"ל - רוב הדירות הן קטנות מאוד. תגידו בטח 'פה זה משפחות גדולות וכו'..' אבל בתור התחלה, מי שאין לו כסף מתחיל בקטן ובהמשך מוכר ומתרחב.

יש את פרויקט "דירה להשכיר" שזה אומנם לא פתרון והמחירים כמעט ללא הנחה.
אך יש גם "דיור ציבורי" שזה משום מה כמעט ולא ידוע לאנשים.
צריך יותר תנאים כדי להיות זכאים, (מינימום 3 ילדים, השלמת/הבטחת הכנסה)
אך ההנחה היא הרבה יותר גבוהה, תשלום של כמה מאות ש"ח בלבד לדירה.
עד היום הייתה בעיה מאוד גדולה,
כי רוב הדירות הציבוריות היו באזורים חילונים, מה שהקשה מאוד על הזכאות.
מכיוון שבמידה ומסרבים פעמיים לגור בדירה מסוימת שהציעו-הזכאות מתבטלת.
אבל הבשורה היא המסלול החדש שהחל מה-01.09.2024 ניתן להירשם רק לקבלת סיוע כספי
גובה הסיוע בהתאם לאזורים ולמספר הילדים.
לצורך הדוגמא, זוג+3 ילדים זכאים ל- 3,100 ש"ח לחודש(!)
זוג + 4 ילדים זכאים ל- 3,900 ש"ח לחודש(!)
ולא מזמן נוספה האפשרות להגיש את הבקשה בצורה מקוונת
דרך אתר ההזדהות הלאומית. ללא צורך בהגעה פיזית.
אבל ברור שזה לא הפתרון המלא,
כי לגור בשכירות זה לא תכל'ס. אבל למשפחות ללא דירה זה בהחלט יכול להיות פתרון מעולה!