מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[דג קטן]

התגעגתם למבצע 'דירה בהנחה'? השבוע יוחלט האם תהיינה הסכמות בין משרדי האוצר והשיכון במועצת מקרקעי ישראל. עיקר המחלוקת האם אפשר לשווק את הדירות רק בפריפריה ולא במרכז הארץ. (קרנר)

 

[עוד עו"ד]

השמטת את הרישא: "גם אם ניתן לדרוש מהקבלן להתקשר בטלפון"

@די, לא מבין מה יש לך נגדי, ולמה כל דבר שאני אומר לבן אתה אומר שחור והפוך.
אין לי נגדך שום דבר ומצפה שגם לך לא יהיה נגדי כלום. זה מיותר וחבל.
והאמת והשלום אהבו !

 

[די]

@די, לא מבין מה יש לך נגדי, ולמה כל דבר שאני אומר לבן אתה אומר שחור והפוך.
אין לי נגדך שום דבר ומצפה שגם לך לא יהיה נגדי כלום. זה מיותר וחבל.
והאמת והשלום אהבו !

מצטער אם כך הבנת.
רק הבהרתי שאין לקבלן מזכירה שמתקשרת לאנשים להזכיר על בחירת דירה, ושלא יסמכו על זה. אתה צודק שזה יכול להיות רעיון מצוין לחייב את הקבלן לעשות דבר כזה.

 

[עוד עו"ד]

מצטער אם כך הבנת.
רק הבהרתי שאין לקבלן מזכירה שמתקשרת לאנשים להזכיר על בחירת דירה, ושלא יסמכו על זה. אתה צודק שזה יכול להיות רעיון מצוין לחייב את הקבלן לעשות דבר כזה.

מעולה. מקווה שההדורים יושבו.
אם פגעתי בעבר בטעות ובחוסר תשומת לב, אז קבל את התנצלותי

 

[המצבר]

התגעגתם למבצע 'דירה בהנחה'? השבוע יוחלט האם תהיינה הסכמות בין משרדי האוצר והשיכון במועצת מקרקעי ישראל. עיקר המחלוקת האם אפשר לשווק את הדירות רק בפריפריה ולא במרכז הארץ. (קרנר)

ידוע באיזה יום ושעה?

 

[החברונע'ר]

ידוע באיזה יום ושעה?

רביעי

 

[דג קטן]

רביעי

ביום רביעי יהיה את הישיבה ובה יחליטו עדיין אין תאריך סגור להגרלות דירה בהנחה
ובלי קשר צריך לדעת שכל התכנית כרגע על כף המאזניים כי מה שאישרו מלכתחילה היה רק לעשר שנים שעברו כבר ורק בגלל המלחמה גולדקונוף הוציא הוראת שעה להמשיך את זה וכרגע אין שום דבר סגור בקשר לזה

 

[דג תמנון]

התגעגתם למבצע 'דירה בהנחה'? השבוע יוחלט האם תהיינה הסכמות בין משרדי האוצר והשיכון במועצת מקרקעי ישראל. עיקר המחלוקת האם אפשר לשווק את הדירות רק בפריפריה ולא במרכז הארץ. (קרנר)

שכחת בלת''ק.

 

[החברונע'ר]

ביום רביעי יהיה את הישיבה ובה יחליטו עדיין אין תאריך סגור להגרלות דירה בהנחה
ובלי קשר צריך לדעת שכל התכנית כרגע על כף המאזניים כי מה שאישרו מלכתחילה היה רק לעשר שנים שעברו כבר ורק בגלל המלחמה גולדקונוף הוציא הוראת שעה להמשיך את זה וכרגע אין שום דבר סגור בקשר לזה

הוא שאל על הישיבה, כמובן.
(לגבי הגרלה לא שואלים באיזה יום ובאיזה שעה. מקסימום שואלים מה התאריך...)

 

[בית שמשניק]

שורת הסיכום של דה מרקר:

ביום רביעי אמורה מועצת מקרקעי ישראל להתכנס לישיבה שלא מן המניין, כשעל סדר יומה סעיף אחד בלבד — אשרור ההחלטה להמשך מחיר מטרה במתכונתה המצומצמת.

אם תתקבל ההחלטה, צפויה רמ"י לחזור ולפרסם מכרזים במסגרת תוכנית סבסוד הדירות בפריפריה, אם כי ספק אם תהיה בכך בשורה גדולה לציבור. גורמים בענף מעריכים כי לנוכח ירידת המחירים ועודפי ההיצע שנוצרו בענף, תתקשה המדינה לשווק מכרזים המבוססים על סבסוד צולב בין דירות לזכאים בהנחה של 20% מתחת לשוק לבין דירות הנמכרות בשוק החופשי.

 

[עוד עו"ד]

שורת הסיכום של דה מרקר:

ביום רביעי אמורה מועצת מקרקעי ישראל להתכנס לישיבה שלא מן המניין, כשעל סדר יומה סעיף אחד בלבד — אשרור ההחלטה להמשך מחיר מטרה במתכונתה המצומצמת.

אם תתקבל ההחלטה, צפויה רמ"י לחזור ולפרסם מכרזים במסגרת תוכנית סבסוד הדירות בפריפריה, אם כי ספק אם תהיה בכך בשורה גדולה לציבור. גורמים בענף מעריכים כי לנוכח ירידת המחירים ועודפי ההיצע שנוצרו בענף, תתקשה המדינה לשווק מכרזים המבוססים על סבסוד צולב בין דירות לזכאים בהנחה של 20% מתחת לשוק לבין דירות הנמכרות בשוק החופשי.

בשתי הכתבות הרבה דיבורים מסביב ואין הסבר מה בדיוק היתה המחלוקת שהיתה בקשר לנוסח ההחלטה, ואיך היא אמורה להיפתר ברביעי.

מתוך הכתבה בדה מרקר:
"לאחר ששר האוצר, בצלאל סמוטריץ', חתם על הנוסח, כתב אריאל צבי, היועץ המשפטי של רמ"י, הכפופה להחלטות המועצה, כי הנוסח שונה בחלק מהסעיפים מהנוסח שעליו החליטה המועצה.
אף שמדובר שהפערים בין הצדדים קטנים יחסית, הודיעה רמ"י שיישום ההחלטה מוקפא עד ליישוב המחלוקת. כשהוצגו הדברים לשר כץ עם כניסתו לתפקיד, הוא פעל בניסיון להשיג פשרה. ביום רביעי אמורה מועצת מקרקעי ישראל להתכנס לישיבה שלא מן המניין, כשעל סדר יומה סעיף אחד בלבד — אשרור ההחלטה להמשך מחיר מטרה במתכונתה המצומצמת".

 

[פיני 10]

והלואי שתפתח כבר ההגרלה לא רק בשביל לזכות אלא בשביל כל מי שיושב על הגדר כבר שיקבל החלטה שכדאי לו לרכוש דירה.

 

[פרישמן]

מעיון בהצעה נראה כי ההגרלה הקרובה לא מהווה בשורה גדולה, אבל עדיף מכלום. 50% למילואים, כשבמכרזים הבאים (לא בהגרלה הקרובה של 7k) השומה תעודכן למחיר ב-2024 ולא כפי שהיה עד עכשיו 2020.
בנוסף, יש את בני מקום עד 23%, ככה שיישאר לכלל עמך ישראל בכל הגרלה רק 27%.

https://www.gov.il/he/pages/hatzaot_lishivat_hamoatza

 

[החברונע'ר]

מעיון בהצעה נראה כי ההגרלה הקרובה לא מהווה בשורה גדולה, אבל עדיף מכלום. 50% למילואים, כשבמכרזים הבאים (לא בהגרלה הקרובה של 7k) השומה תעודכן למחיר ב-2024 ולא כפי שהיה עד עכשיו 2020.

https://www.gov.il/he/pages/hatzaot_lishivat_hamoatza

ההגרלה הקרובה - בשורה חלקית מאוד.
בקיזוז של בני מקום (ומילואים) יש אולי 2000 יח"ד שעליהם יתמודדו כולם. אז אולי יהיה במגזר כמה מאות זוכים.
בהגרלות הבאות תישחק הרווחיות בגלל שומת 24.

 

[The Music Princess]

מעיון בהצעה נראה כי ההגרלה הקרובה לא מהווה בשורה גדולה, אבל עדיף מכלום. 50% למילואים, כשבמכרזים הבאים (לא בהגרלה הקרובה של 7k) השומה תעודכן למחיר ב-2024 ולא כפי שהיה עד עכשיו 2020.
בנוסף, יש את בני מקום עד 23%, ככה שיישאר לכלל עמך ישראל בכל הגרלה רק 27%.

https://www.gov.il/he/pages/hatzaot_lishivat_hamoatza

מה עם הדירות שכבר היו אמורות לצאת להגרלה?
האם פה מדובר על הגרלות עתידיות? או גם על זו שהייתה אמורה להתקיים?

 

[די]

50% למילואים

רק ביישובים במדד פריפריאלי 1-4 באזור עדיפות לאומית.
בשאר היישובים רק 35% למילואים (וכבר כתבו שדי מהר ירוקנו את בריכת הזכאים המילואים).
כמו כן סכום ההנחה המירבי ליח"ד יגדל מ500,000 ל550,000.

 

[פרישמן]

מה עם הדירות שכבר היו אמורות לצאת להגרלה?
האם פה מדובר על הגרלות עתידיות? או גם על זו שהייתה אמורה להתקיים?

לפי התוכנית (שהפעם זה נראה יותר רציני..) תהיה הגרלה באוגוסט לפי מחירי שומה 2020, כשהחלוקה למילואים תהיה 50% ולבני מקום 23%. הגרלות אחרות יהיו כבר בשנה הבאה לפי שומה 2024 וכנ"ל.

בהערת אגב, בגלל ירידת/הקפאת המחירים שכבר קיימת בשוק הדיור ובהמשך לדברי @בית שמשניק לא ברור עד כמה יהיה כלכלי ליזמים לגשת למכרזים בשומה היקרה של 2024..

 

[זכויותינו]

לפי התוכנית (שהפעם זה נראה יותר רציני..) תהיה הגרלה באוגוסט לפי מחירי שומה 2020, כשהחלוקה למילואים תהיה 50% ולבני מקום 23%. הגרלות אחרות יהיו כבר בשנה הבאה לפי שומה 2024 וכנ"ל.

בהערת אגב, בגלל ירידת/הקפאת המחירים שכבר קיימת בשוק הדיור ובהמשך לדברי @בית שמשניק לא ברור עד כמה יהיה כלכלי ליזמים לגשת למכרזים בשומה היקרה של 2024..

השאלה אם אוגוסט זה סופי או שיידחה עוד נמתין ונראה

 

[מיכי82]

איך נכנסים לאתר?

 

[פרישמן]

צפה בקובץ המצורף 2012553
איך נכנסים לאתר?

מהפכת הדירות בהגרלה יוצאת לדרך / טור - JDN

הוקם מרכז הכוונה לזוכי הגרלות דיור חרדי. המרכז יסייע בפתרון בעיות המתנה לדירות, הקמת קהילות, ייעוץ משכנתאות וניהול מו"מ עם ספקים. ההרשמה חינם דרך פלטפורמה דיגיטלית עד ט"ז אב. כל הפרטים בטור של עו"ד נתן רוזנבלט

www.jdn.co.il

נ.ב. אבל בזה שאני מביא קישור זה לא אומר שאני ממליץ על הרעיון. אינני יודע במה מדובר ומי עומד מאחורי זה ומה האינטרסים שלו. הרבה פעמים כוונות טובות התבררו כמטרות עסקיות לכל דבר והפילו רבים ותמימים. גם עו"ד רוזנבלט בעצמו כותב בסוף שהוא לא לוקח אחריות על המיזם.