מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[אסתי 15]

הדיון בכללותו לא ברור לי. גם אם משקיעים את הכסף באפיק אחר בדרך הטבע הזוג יוכל לקנות במחיר למשתכן, שהרי צריך להביא רק 10% הון עצמי. מקסימום תשקיעו את רוב הכסף ותשאירו סכום קרוב ל-10% כדי שיהיה לזוג יותר קל כשיצטרכו את ה-10% של מחיר למשתכן.
אני מכיר אנשים שעשו זאת. השקיעו חלק מהכסף, וחלק השאירו לזוג להון העצמי הקטן שצריך למחיר למשתכן. וב"ה חפץ ה' בידם הצליח.
בהצלחה.

אנחנו ליטאים. הכוונה היא לחסוך מהזוג משכנתא גדולה של 500 אלף ומעלה, כדי שהבעל יוכל ללמוד. זה נושא לדיון אחר כמובן, אבל אנחנו מתכוונים לקחת את רוב המשכנתא עלינו, הזוג יצטרך להתמודד בעצמו עם שכירות, מספיק קשה... ועם משכנתא נוספת לפי הצורך.

אנחנו מתכננים לתת להם בסך הכל 600 אלף. אז השאלה היא אם לשלב ידיים ולחכות לקבלן, או שיש משהו יותר מועיל שאפשר לעשות לטובת קורת גג לזוג.

 

[נחמי3]

אנחנו מתכננים לתת להם בסך הכל 600 אלף. אז השאלה היא אם לשלב ידיים ולחכות לקבלן, או שיש משהו יותר מועיל שאפשר לעשות לטובת קורת גג לזוג.

לטווח ארוך, הוכח שמחיר למשתכן הוא הדרך הטובה ביותר כיום לסדר קורת גג במחיר שפוי.
רק שאם אכפת על הכסף ששוכב בינתיים, בהחלט ניתן להניח אותו באיזה מקום, ולהשאיר 10% בשביל שיוכלו להתחיל לקנות את הדירה. בכל מקרה משלמים על הדירה בשלבים, כך שאם יוכלו למשוך את הכסף אפילו באמצע הבניה, זה כבר יהיה טוב.
כמובן שאין לי תעודת יועץ, ואין לי אחריות, אני רק כותבת ממה שנראה לי בהגיון בריא. ומנסיון...

 

[hishtadlut]

תנוח דעתכם, דירות ההורים שוות כל אחת הרבה יותר ממליון, יכולים לקבל בקלות משכנתא של 500.

מקווה בשבילכם שהם לא ילדים יחידים

. וזה מה שמציק לי, שהכסף ישכב 3 שנים בלי לזוז.

הבנתי ממך שזה לא כסף שיש לכם אלא אתם מתכננים לקחת אותו בהלוואה אז זה לא אמור להציק לכם יותר ממה שההציק לכם עד היום (תמיד יכולתם לקחת הלוואה ולהשקיע)

חושבת שזה משפט לא נכון כלכלית. רווח של חצי מליון אפשר למדוד, אם קונים היום ומוכרים מחר בעוד חצי מליון. אם קונים היום ומוכרים בעוד חמש או שבע שנים, אז עליית מחירי הדיור, השחיקה של הכסף והריביות שמשלמים בדרך, כל אלו מוחקים חלק ניכר מאותם "חצי מליון", אם לא את כולו.

אני משום מה מכיר אנשים שמבינים מאוד בכלכלה ומחפשים לקנות זכיה במחיר למשתכן ועוד לשלם לזוכה סכום יפה על הזכיה
שכירות הזוג ישלם ממילא וריבית על ההלוואה אתם תשלמו ממילא אז נשאר לכם לשבת ולחשב באיזה אופציה יהיה לזוג בעוד 7 שנים יותר כסף/פחות משכנתא (קשה לי מאוד להאמין שהשקעה אחרת תרויח יותר ומעבר לזה זה ההשקעה הכי בטוחה)

 

[hishtadlut]

תספר לי איפה אתה נכנס לדירה במחיר למשתכן אחרי שנתיים

כבר איבדת את ההקשר, אני כתבתי שהשכירות ומשכנתא ביחד לא יהיה יותר משנתיים וזה הרבה יותר קל מאשר לשלם 20 שנה משכנתא יותר גבוהה בדיוק באותו הסכום של שכירות ומשכנתא ביחד.

 

[איש ידע]

חבר שלי זכה בהגרלה ולא הולך לממש אותו
האם אני יכול לממש אותו במקומו??????????

אני שמעתי על אנשים שכן עשו את זה
תברר את זה

 

[אחת מהעולם!!!!]

לא הבנתי יש דבר כזה לקנות זכיה, של מחיר למשתכן?

 

[איש ידע]

לא הבנתי יש דבר כזה לקנות זכיה, של מחיר למשתכן?

אני שמעתי ממשהו שעשה את זה .
לא יודעת איך

 

[אחת מהעולם!!!!]

אם יש משיהו כזה אני מוכן למכור לו את הזכייה שלי.

 

[פנטזיה 3D]

לא הבנתי יש דבר כזה לקנות זכיה, של מחיר למשתכן?

אין דבר כזה מבחינה חוקית.

 

[מחלימה]

אנחנו קיבלנו הודעה שלא זכינו,
ואם מישהוא יותר על הזכיה שלו יתכן וניכנס במקומו.
כלומר - כשמישהוא לא מממש- יש סוג של הגרלה/תור ריאלי נוסף,
זה לא הולך עם חברים ופרוטקציות ..

 

[שיראל לוין]

איך אתם מסבירים את זה שבכל ההגרלות מקום הזכיה שלי התקדם ורק בהגרלה שאני מספר 7 בתור לא מתקדם כלוםם!!!

 

[איזה טוב השם]

איך אתם מסבירים את זה שבכל ההגרלות מקום הזכיה שלי התקדם ורק בהגרלה שאני מספר 7 בתור לא מתקדם כלוםם!!!

כנראה זה בני ברק... אלה שלפניכם לא יוותרו על זכיה כזו כל כך מהר
אבל עדיין הסיכוי שלכם גבוה מאוד, כדאי לחכות בסבלנות...

 

[ישראל סגל]

אם יש משיהו כזה אני מוכן למכור לו את הזכייה שלי.

באיזה עיר זכיתם?

 

[איש ידע]

באיזה עיר זכיתם?

מה הפרטים ?
אני אולי רוצה

 

[איש ידע]

אם יש משיהו כזה אני מוכן למכור לו את הזכייה שלי.

אני אולי מעונין
אשמח לקבל פרטים

 

[אחת מהעולם!!!!]

הזכיה אשדוד, רובע פארק לכיש.

 

[אליסה]

איך אתם מסבירים את זה שבכל ההגרלות מקום הזכיה שלי התקדם ורק בהגרלה שאני מספר 7 בתור לא מתקדם כלוםם!!!

מקומות נמוכים תמיד מתקדמים מהר יותר
כנראה במקומות אחרים הייתם פחות משבע, לא?

 

[ישראלג]

כל מקום שאני מעל 1000 בתור, יש עניין להשאר?
או שאני כבר יבטל השתתפות?

 

[אזיק אלקטרוני]

חבר שלי זכה בהגרלה ולא הולך לממש אותו
האם אני יכול לממש אותו במקומו??????????

א"א להעביר את הזכייה למישהו אחר.
סתם מסקרן, למה הוא לא מעוניין לממש את זה? חסר לו ההון העצמי?

 

[מאטל]

א"א להעביר את הזכייה למישהו אחר.
סתם מסקרן, למה הוא לא מעוניין לממש את זה? חסר לו ההון העצמי?

ישנם מספיק פתרונות...