מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[פשלמה]

אפשר להירשם כזוג ידוע בציבור אפילו שכתוב בספח שאתה רווק

 

[חיים מירושלים]

אתה בטוח שזה מציאה??
דירת 6 חדרים בעתלית במעל 2330,000?
יש לך מושג מה מחיר השוק שם?
אשמח מאוד לקבל מידע

החברות היזמיות גשם החזקות ואמפא ישראל מדווחות על הנחת אבן פינה בפרויקט "עתלית בוטיק", ששווק במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ובתוך כך, נחשפים גם מחירי השוק החופשי, העומדים על החל מ-3.5 מיליון שקל.
העתקתי את זה מהאתר הזה

דירה בפרויקט מחיר למשתכן בעתלית נמכרת בשוק החופשי בהחל מ-3.5 מיליון שקל

הפרויקט ממוקם בשכונה החדשה במשולש עין כרמל והוא כולל 60 דירות לזכאי מחיר למשתכן ו- 12 דירות לשוק החופשי, במחירים של החל מ-3.5 מיליון שקל

magdilim.co.il

 

[בית שמשניק]

בעוד פחות מ3 ימים נפתחת הגרלה על כמעט 8,000 דירות בישובים הבאים (על פי המסתמן כרגע):

אופקים - 2077 דירות
אלקנה - 36
אשדוד - 287
חיפה - 1638
יהוד - 370
ירושלים (פסגת זאב) - 56
כרמיאל - 96
נהריה - 240
נוף הגליל - 272
עמנואל - 605
קדימה - 261
קצרין - 702
קרני שומרון - 12
רמלה - 296
שדרות - 780

יש ברשימה לפחות 4 ערים שנראים מתאימים לציבור החרדי, וכולם במחירים ממש טובים: אופקים, ירושלים, נוף הגליל ועמנואל. לכאורה הכי מומלץ להירשם ל3 מתוכם.

על פי המתפרסם כעת באתרי הנדל"ן נראה שכרמיאל וקצרין בחוץ הפעם. כל שאר 13 המקומות בפנים.
כתבתי פה בעבר ואני חוזר ואומר: אופקים מסתמנת כהזדמנות נדירה עבור הציבור החרדי: מעל 2.000 דירות (קרי סיכויי זכיה גבוהים) במחירים ממש זולים: 9,558 ש"ח למטר לפני הנחה של 20%, מה שאומר שבפועל המחיר הוא 7,646 ש"ח. על כך יש להוסיף 40.000 ש"ח מענק. כך שבסופו של דבר דירת 3 חדרים תעלה בערך 650.000!
אין מחיר כזה בשום מקום בארץ לדירה חדשה!

 

[ירמי וולדמן]

על פי המתפרסם כעת באתרי הנדל"ן נראה שכרמיאל וקצרין בחוץ הפעם. כל שאר 13 המקומות בפנים.
כתבתי פה בעבר ואני חוזר ואומר: אופקים מסתמנת כהזדמנות נדירה עבור הציבור החרדי: מעל 2.000 דירות (קרי סיכויי זכיה גבוהים) במחירים ממש זולים: 9,558 ש"ח למטר לפני הנחה של 20%, מה שאומר שבפועל המחיר הוא 7,646 ש"ח.
אין מחיר כזה בשום מקום בארץ לדירה חדשה!

יש לי שתי שאלות
כמה עולה מטר בשוק החופשי באופקים
בנוף הגליל איפה זה ?

 

[פשלמה]

מה המחיר למטר בשוק החופשי בעמנואל?

 

[בית שמשניק]

כמה עולה מטר בשוק החופשי באופקים

ראיתי כעת באתר יד 2 מודעה על דירה חדשה מקבלן 83 מ' + 12 מ' מרפסת עם תאריך כניסה לעוד שנה ב1,329,000 ש"ח!
לפי זה מדובר כאן בהנחה של לא פחות מ50%!

 

[צחית]

ראיתי כעת באתר יד 2 מודעה על דירה חדשה מקבלן 83 מ' + 12 מ' מרפסת עם תאריך כניסה לעוד שנה ב1,329,000 ש"ח!
לפי זה מדובר כאן בהנחה של לא פחות מ50%!

וזה אזור ליד חרדים
מרפסות סוכה יהיה?

 

[בית שמשניק]

בנוף הגליל איפה זה ?

על פי המפה מדובר בחלק המזרחי בסמוך לרחובות ירדן, גלעד, ודרך הגליל

 

[ירמי וולדמן]

על פי המפה מדובר בחלק המזרחי בסמוך לרחובות ירדן, גלעד, ודרך הגליל

זה ליד איפה שבעלזא וכל החסידים?

 

[בית שמשניק]

זה ליד איפה שבעלזא וכל החסידים?

לא מכיר את המקום, צריך לשאול מקומיים

 

[די]

אבל עדין לא הבנתי אם המחיר למטר נשאר אותו דבר?

נשאר אותו דבר. (עד הנחה של 500,000 ש"ח).

 

[בית שמשניק]

בנוף הגליל איפה זה ?

בדקתי עכשיו במפה וזה לא באיזור המוסדות של בעלזא אלא 5-6 ק"מ דרומית משם (קרוב יותר למרכז העיר)

 

[משבצת נדל"ן - חריש]

תבתי פה בעבר ואני חוזר ואומר: אופקים מסתמנת כהזדמנות נדירה עבור הציבור החרדי: מעל 2.000 דירות (קרי סיכויי זכיה גבוהים) במחירים ממש זולים: 9,558 ש"ח למטר לפני הנחה של 20%, מה שאומר שבפועל המחיר הוא 7,646 ש"ח. על כך יש להוסיף 40.000 ש"ח מענק. כך שבסופו של דבר דירת 3 חדרים תעלה בערך 650.000!
אין מחיר כזה בשום מקום בארץ לדירה חדשה!

מה גובה הבניינים באופקים?
והאם זה באזור חרדי?
אע"פ שמספיק שיבואו לשם 200 משפ' מתוך ה 2000 זה כבר בשורה
וניתן לפתח קהילה

 

[I_AM]

נשאר אותו דבר. (עד הנחה של 500,000 ש"ח).

לא הבנתי מה זה אומר עד 500000???

 

[הרב הגו-N]

בעוד פחות מ3 ימים נפתחת הגרלה על כמעט 8,000 דירות בישובים הבאים (על פי המסתמן כרגע):

אופקים - 2077 דירות
אלקנה - 36
אשדוד - 287
חיפה - 1638
יהוד - 370
ירושלים (פסגת זאב) - 56
כרמיאל - 96
נהריה - 240
נוף הגליל - 272
עמנואל - 605
קדימה - 261
קצרין - 702
קרני שומרון - 12
רמלה - 296
שדרות - 780

איפה הכי שווה להשקעה?
מחירי שכירות?
ביקוש?
קהל יעד?
מענק?
גובה ההנחה?

 

[szn]

ראיתי כעת באתר יד 2 מודעה על דירה חדשה מקבלן 83 מ' + 12 מ' מרפסת עם תאריך כניסה לעוד שנה ב1,329,000 ש"ח!
לפי זה מדובר כאן בהנחה של לא פחות מ50%!

זה לא אומר שזה המחיר שיסגר בחוזה
צריך לבדוק ברשות המסים

 

[בית שמשניק]

זה לא אומר שזה המחיר שיסגר בחוזה
צריך לבדוק ברשות המסים

בדקתי כעת ברשות המיסים על 3 החודשים האחרונים - יש די הרבה עסקאות על דירות חדשות באיזור ה600,000 ש"ח. כנראה שאלו דירות מההגרלות הקודמות בדירה בהנחה (היו שם די הרבה מכרזים כאלו בשנים האחרונות)
לעומת זאת יש שם גם עסקאות של 1.23 ל82 מטר, או 1.44 ל110 מטר שזה כנראה המחירים בשוק החופשי.

 

[בית שמשניק]

עדכונים אחרונים מאתר דירה בהנחה:
בהגרלות של אופקים יש אכן 2077 דירות. אולם כ50%!!! מהם מיועדים לבני מקום, כך שלאחרים נותרו 1042 דירות להתחרות עליהם (גם כן מספר מכובד ביותר).
באשדוד יש 297 דירות ב"מחיר מטרה" ב19K מינוס 20%, כשמתוכם 100 דירות מיועדות לבני מקום (כ33%). חוץ מזה הכניסו באשדוד להגרלות גם 141 דירות ממכרזי "מחיר מופחת" במחיר של 14,859 ש"ח למטר, כשמתוכם 49 הולכים לבני מקום.
בירושלים, כאמור, 56 דירות בלבד (בפסגת זאב), כאשר 19 מיועדות לבני מקום.
עמנואל עם 325 דירות בלבד (ולא כמו שכתבתי לעיל), כאשר 161 הולכים לבני מקום. (מסופקני אם יש בייישוב 161 זכאים...)

 

[די]

לא הבנתי מה זה אומר עד 500000???

ההנחה מוגבלת ל500,000 ש"ח פחות ממחיר השוק (לכאורה בשעת בחירת הדירה).

 

[I_AM]

ההנחה מוגבלת ל500,000 ש"ח פחות ממחיר השוק (לכאורה בשעת בחירת הדירה).

אבל אם מחיר השוק עלה משמעותי ממה שכתוב עכשיו במחיר למטר
זה אומר שהדירה תהיה בהנחה של מקסימום חצי מליון?
כאילו המחיר למטר עולה הרבה יותר