מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[יעקב 11]

מה הצפי לביצוע ההגרלה הנוכחית?
ומתי אמור להתחיל להתקבל תוצאות?

 

[צחיאל]

96,918 משקי בית נרשמו להגרלה החמישית של תוכנית "דירה בהנחה"​

אמש בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלה החמישית של תכנית "דירה בהנחה" בה יזכו כ-7,037 זכאים לרכוש דירה בהנחה משמעותית ב-17 יישובים ברחבי הארץ.​

תוצאות ההגרלות יפורסמו לזוכים בשבועות הקרובים. החל מהיום (יום שני ה-8.5 י"ז באייר) ניתן להנפיק אישורי זכאות לקראת ההגרלה הבאה.
ההרשמה להגרלה החמישית בתוכנית "דירה בהנחה" נפתחה ביום ראשון ה-16.4 כ"ה בניסן ונסגרה ביום ראשון ה-7.5 ט"ז באייר בשעה 23:59. ההגרלה כוללת 7,037 יחידות דיור ב-17 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם: אילת, אשדוד, באר יעקב, חיפה, חריש, כפר קאסם, פתח תקווה ועוד.
להגרלות נרשמו כ-97,000 משקי בית. כמו כן, בוצעו למעלה ממיליון וחצי הרשמות להגרלות, מספר הרשמות גבוה מאחר וכל זכאי רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו.
החל מהיום, יחלו גורמי המקצוע במשרד לבצע בדיקות טכניות, לאחריהן יתחיל הליך ביצוע ההגרלות.
הליך ההגרלה נערך בהתאם לנהלים מחמירים ומוקפדים, במערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם, בניהולה של ועדה ובפיקוחו של רו"ח מוסמך. חישוב התוצאות מתבצע בחדר הגרלות סגור, בנוכחות ועדת ההגרלות המפקחת, בודקת וחותמת על תוצאות ההגרלה, עם סיום תהליך זה יופצו הודעות הזכייה לזוכים.
יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון: "בשבועות הקרובים כ-7,037 משפחות יקבלו הודעה על זכייתם לרכוש דירה בהנחה משמעותית. מספר הנרשמים והביקוש בכלל הערים מראה כי בכל הארץ ישנו ביקוש ולכן אנו פועלים מסביב לשעון על מנת לאפשר לכל אזרחי ישראל דיור בר השגה ושכירות ארוכת טווח ולהגדיל את מספר השיווקים בכל רחבי הארץ. בזמן הקרוב נציג את התוכנית האסטרטגית של המשרד בה יפורטו מגוון פתרונות, שיתנו מענה ראוי לצורך הגדול שקיים בשוק, לדיור בר השגה בקרב הזוגות והמשפחות הצעירות".
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "מטרתנו להעניק לזוגות הצעירים בישראל קורת גג ראויה ויציבה ממשיכה להתממש עם זכיה של כ-7,000 משפחות נוספות. המשרד פועל במטרה להגדיל את מספר השיווקים, העסקאות והתחלות הבנייה בכדי לתת מענה לביקושים. אנו משקיעים מאמצים רבים לקדם התחלות בנייה בכדי שכל שיווק שיוצא יהפוך במהירות האפשרית לקורת גג ראויה".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "רשות מקרקעי ישראל מאחלת הצלחה לכל הזוגות והזכאים שנרשמו. רמ"י תמשיך להגדיל את ההיצע ולשווק קרקעות לדיור וכן לשאר צורכי המשק ויעדי הממשלה״.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

להערכתי בזכות התיקון של המאורסים (ב"ה היה לי יד קטנה בזה) החלק של החרדים בהרגלה עובר את העשרת אלפים משתתפים, גם מבחינה סטטיסטית המקומות "שלנו" בעלי סיכויים יותר.

המסקנה: אם הכל כשורה, להערכתי כ1500 משפחות חרדיות יזכו לקבל את ההודעה הנכספת בשבועות הקרובים - סדר גודל של כל טלז סטון.

ישתבח שמו לעד.

 

[פסי]

כמה חרדים להערכתך זכו כבר במחיר למשתכן ?

מישהו שמתמצא בתחום אמר לי ששר השיכון הכי טוב בשנים האחרונות לחרדים היה אלקין
לא בגלל שדאג לחרדים אלא בגלל שכבולדוזר הוא הוציא המון דירות להגרלות ובתוך שנה וחצי הוציא כ30,000 דירות ולהערכתו כ7,000=8,000 חרדים זכו בהגרלות בהנחה ממוצעת של כמליון שקל.

זה כמעט כמו עיר חדשה /אלעד

בסבוב הראשון של כחלון היו אולי יותר דירות אבל אז מחירי הדירות היו נמוכים יותר וההנחות היו קטנות בהתאם, ולכן הייתה אז הרבה פחות היענות וגם הרבה ביטולים.

 

[די]

אין על כחלון! הוציא מעל 5000 דירות בבית שמש במחירים של 800,000 לשלשה חדרים.

 

[פסי]

נכון, אבל צריך לקחת בחשבון שאז מחיר דירת 3 חדרים מקבלן רגילה בבית שמש היה בסביבות מליון שח אולי קצת יותר, כך שהנחה הייתה הרבה פחות משמעותית

 

[די]

אבל בדירה בבית שמש אפשר להתגורר, לעומת דירה של אלקין שאפשר לפנטז מה נעשה עוד 7 שנים עם הכסף בתקווה שהמחיר איפה שזכו יעלה (או לא ירד) והמחיר איפה שרוצים לגור ירד.
מי שגם בבית שמש קנה להשקעה-צודקת.
לגבי שיעור ההנחה הוא היה בערך אותו דבר (בשוק חופשי בבית שמש עלה 1.2).

 

[די]

נכון, אבל צריך לקחת בחשבון שאז מחיר דירת 3 חדרים מקבלן רגילה בבית שמש היה בסביבות מליון שח אולי קצת יותר, כך שהנחה הייתה הרבה פחות משמעותית

לפי הטענה הזו, היה יותר שווה לזכות ברמה ד'5 במחיר 1.2 (לעומת מחיר השוק 1.8) מאשר ברמה ד'3 במחיר 800 (לעומת מחיר השוק 1.2) כי בד'5 מרוויחים 600 ובד'3 מרוויחים רק 400 (באחוזים אותו דבר). לדעתי זו טענה ממש לא נכונה.

 

[צחיאל]

מתי הולך ליהות ההגרלה הזאת

תוצאות מכרזי מקרקעין - מרחב מרכז

מכרז מס': מר/57/2023 מודיעין-מכבים-רעותהזוכים במכרז "מחיר מטרה" לבניית 234 יח"ד ב-3 מתחמים בבנייה רוויה במודיעין-מכבים-רעות הם"רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ", "עיר דוד בניה ופיתוח (1993) בע"מ" ו-"נתנאל גרופ בע"מ" הםדירות ימכרו לזכאים החל מ1.7 מליון ש"ח

www.gov.il

 

[די]

מתי הולך להיות ההגרלה הזאת
https://www.gov.il/he/departments/news/pr-tenders-08052023

בהגרלה האחרונה היה בערך חצי שנה בין זכיית הקבלן במכרז להגרלה, כך שההגרלה על הדירות שהבאת תהיה לכאורה בסוף 2023 (עוד כחצי שנה).

 

[הכהה את שיניו]

שמעתי שיש כאלו שמכניסים את כל המשפחה שלהם להגרלה, גם ילדים בני 3.....או משהו כזה. וכך מגדילים את הסיכוי לזכות או לצורך דירה שנייה וכו'.
איך אפשר לעשות זאת? משהו יודע משהו על זה, אם זה נכון בכלל?

 

[ירמי וולדמן]

שמעתי שיש כאלו שמכניסים את כל המשפחה שלהם להגרלה, גם ילדים בני 3.....או משהו כזה. וכך מגדילים את הסיכוי לזכות או לצורך דירה שנייה וכו'.
איך אפשר לעשות זאת? משהו יודע משהו על זה, אם זה נכון בכלל?

בדיחה טובה

 

[זה מה שאני]

שמעתי שיש כאלו שמכניסים את כל המשפחה שלהם להגרלה, גם ילדים בני 3.....או משהו כזה. וכך מגדילים את הסיכוי לזכות או לצורך דירה שנייה וכו'.
איך אפשר לעשות זאת? משהו יודע משהו על זה, אם זה נכון בכלל?

אין דבר כזה

 

[האברך ממיר]

שמעתי שיש כאלו שמכניסים את כל המשפחה שלהם להגרלה, גם ילדים בני 3.....או משהו כזה. וכך מגדילים את הסיכוי לזכות או לצורך דירה שנייה וכו'.
איך אפשר לעשות זאת? משהו יודע משהו על זה, אם זה נכון בכלל?

זה מופרך מעיקרו. מי שאמר את השטויות האלו הוא אחד שבחיים לא נרשם להגרלות.
הזכאות להשתתף בהגרלות, היא רק לבני זוג נשואים או מאורסים שנרשמו לנישואים, או רווקים בני שלושים וחמש.

 

[צ.צ.]

זה מופרך מעיקרו. מי שאמר את השטויות האלו הוא אחד שבחיים לא נרשם להגרלות.
הזכאות להשתתף בהגרלות, היא רק לבני זוג נשואים או מאורסים שנרשמו לנישואים, או רווקים בני שלושים וחמש.

אולי הוא מתכוין להגרלה בלוטו...

 

[ביטוי-עיצוב שמביע]

מתי מתפרסמות תוצאות ההגרלה?

 

[צחיאל]

מתי מתפרסמות תוצאות ההגרלה?

בדרך כלל זה אחרי חודש

 

[תשפא]

מתי ההגרלה מתבצעת?

 

[צחיאל]

מתי ההגרלה מתבצעת?

יהיה הודעה באתר של משרד הבינוי והשיכון

 

[צחיאל]

היום התחיל ההגרלות במשרד השיכון