מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

האם בקרית גת זה יותר אחוזים לבני מקום מאשר בכל עיר?

לא. 35% כמו בשטר המקומות. אבל בגלל שיש כמות גדולה מאד של 2666 דירות סה"כ - מדובר בנתון מאד משמעותי.

 

[עיין]

לא. 35% כמו בשטר המקומות. אבל בגלל שיש כמות גדולה מאד של 2666 דירות סה"כ - מדובר בנתון מאד משמעותי.

@עו"ד נתן רוזנבלט טוען שמקצים בכוונה הרבה מקומות לבני מקום כדי למנוע השתלטות חרדית על ערים. (כנראה שאין בקרית גת הרבה זכאים מאנ"ש).

אז מה זה החתירה כאילו שעשו את כבר מזמן לכל ההגרלות בגלל כוונות כאלו ואחרות שהרי יש את זה גם בבית שמש ביתר עילית אלעד ובני ברק ששם אין השתלטות חרדית זה נראה לי סתם שלבני מקום בכללי יש עדיפות שרוצים להשאר באותו מקום ויש מקומות שלא שמו לב שבהם ספציפית צריכים להקטין את הכמות דירות לבני מקום

 

[rikigra]

בהגרלה הכי מבוקשת בקרית גת (2344)

מה מיוחד בהגרלה הזו??

 

[בית שמשניק]

מה מיוחד בהגרלה הזו??

אין לי מושג. היא הכי מבוקשת רק אצל בני מקום.
ההגרלה הכי מבוקשת בכללי היא 2339 - כנראה בגלל 2 סיבות: 1. היא הראשונה ברשימה (שבדרך כלל נרשמים אליה יותר) 2. הקבלן הוא טריסון (קבוצת וולפסון) שבונה ברמה מאד גבוהה.

 

[אמת מארץ תצמח]

אז מה זה החתירה כאילו שעשו את כבר מזמן לכל ההגרלות בגלל כוונות כאלו ואחרות שהרי יש את זה גם בבית שמש ביתר עילית אלעד ובני ברק ששם אין השתלטות חרדית זה נראה לי סתם שלבני מקום בכללי יש עדיפות שרוצים להשאר באותו מקום ויש מקומות שלא שמו לב שבהם ספציפית צריכים להקטין את הכמות דירות לבני מקום

דוגמא תאורטית: כי אם יש 1000 דירות בקרית גת, ומבחינה תכנונית מתאימים 20 אחוז לחרדים [כאחוזם הכללי בארץ] הרי שבפועל יורד חצי, כי בני המקום זה רוב חילוני מובהק.
הרעיון שגם בשכונות במתוכננות לחרדים - עדיין יהי' אחיזה חילונית משמעותית.

 

[LIFE'S GOOD]

@עו"ד נתן רוזנבלט טוען שמקצים בכוונה הרבה מקומות לבני מקום כדי למנוע השתלטות חרדית על ערים. (כנראה שאין בקרית גת הרבה זכאים מאנ"ש).

יש עוד סיבה פשוטה. ההסכמי גג נחתמים עם הראשי ערים, והם כמובן תמיד חושבים על הבחירות הבאות. ולכן כדי שלא יטענו כלפיהם תושבי העיר - מה העיר הייתה צריכה את צרת ההרחבה הזאת - הם הביאו את הפתרון של שריון גדול לבני המקום (ברמה של עשרות רבות של אחוזי זכיה), שאז הראשי ערים טוענים שעיקר האינטרס שלהם היה לדאוג לבני המקום שיהיה להם דירות. פשוט והגיוני.

 

[שירה אהרוני]

בן מקום?
לנסות בצפת?

 

[שירה אהרוני]

איך קוראים לאתר שמביא את כל הנתונים?

 

[זה מה שאני]

איך קוראים לאתר שמביא את כל הנתונים?

זה????????https://better-dira.netlify.app/?isExternal=true

 

[ליגה משכנתאות]

איך אפשר לדעת בהגרלות של קרית גת מה בשביל חרדים?

 

[LIFE'S GOOD]

איך אפשר לדעת בהגרלות של קרית גת מה בשביל חרדים?

לדפדף למעלה בפורום כאן

 

[ליגה משכנתאות]

חיפשתי.. לא מצאתי

 

[בית שמשניק]

איך אפשר לדעת בהגרלות של קרית גת מה בשביל חרדים?

ההגרלות שכתוב עליהם שכונה מערבית
2340
2341
2345
2349
2358

 

[עיין]

דוגמא תאורטית: כי אם יש 1000 דירות בקרית גת, ומבחינה תכנונית מתאימים 20 אחוז לחרדים [כאחוזם הכללי בארץ] הרי שבפועל יורד חצי, כי בני המקום זה רוב חילוני מובהק.
הרעיון שגם בשכונות במתוכננות לחרדים - עדיין יהי' אחיזה חילונית משמעותית.

אבל זה לא שבנו תוכניות מיוחדות לערים כאלו שמורידים שם לחרדים אחוזים רק שאף אחד עד עכשיו לא חשב פרטני על איזה שהוא מקום אלא רק בכללי ואם יחשבו פרטני על מקומות יהיה צורך להתחשב בכל אלו החשבונות בינתיים אלו רק מקצת ממקצת
וגם בקרית גת נראה לי שבית שמשניק הביא שהחילונים לא נרשמים לאזורים החרדים ולכן יש שמה יותר אחוזי זכיה אז בכלל נופל הטיעון שלך​

 

[הצלחה לכולם]

רק שאלה לדיון מה היה קורה אם זה היה להפך שהדירות של החרדים היו יותר יקרים מהדירות של החילונים, איזה קול זעקה היה על רדיפת הציבור החרדי, וזה רק כדי שנפנים שלפעמים דברים מגיעים מטעויות וכל מיני שיקולים מוטעים

 

[אמת מארץ תצמח]

ב"ה

אבל זה לא שבנו תוכניות מיוחדות לערים כאלו שמורידים שם לחרדים אחוזים רק שאף אחד עד עכשיו לא חשב פרטני על איזה שהוא מקום אלא רק בכללי ואם יחשבו פרטני על מקומות יהיה צורך להתחשב בכל אלו החשבונות בינתיים אלו רק מקצת ממקצת​

לא הבנתי מילה מהנכתב.
קרית גת זה דוגמא.
בפועל, אם בחשבון הכללי של מחיר למשתכן מחשבנים 20% לחרדים מבחינת התאמה תכנונית, אז ה'בני מקום' נוגס בזה רציני לטובת הציבור החילוני. (בכל שכונה בעיר חילונית, כמו קרית גת, כמו עפולה, כמו דימונה, וכו' וכו' - כל מקום שירצו לבנות שכונה חרדית בעיר בעל מאפיינים חילוניים)

וגם בקרית גת נראה לי שבית שמשניק הביא שהחילונים לא נרשמים לאזורים החרדים ולכן יש שמה יותר אחוזי זכיה אז בכלל נופל הטיעון שלך​

אף אחד לא יכול לדעת מי נרשם למה. (אלא אם כן יש לו גישה לשרתי ההגרלה...)
אפשר לעשות ניתוח מספרים.
כל הניתוחים טובים לנרשמים רגילים (וגם אז בערבון מוגבל), בהקשר לבני מקום, לא שייך כמעט לנתח האם זה רישום חילוני או חרדי.
[בסגוגריים: האחוז החרדי בקרית גת לא גבוה בכלל]

 

[עיין]

ב"ה
לא הבנתי מילה מהנכתב.
קריית גת זה דוגמא.
בפועל, אם בחשבון הכללי של מחיר למשתכן מחשבנים 20% לחרדים מבחינת התאמה תכנונית, אז ה'בני מקום' נוגס בזה רציני לטובת הציבור החילוני. (בכל שכונה בעיר חילונית, כמו קריית גת, כמו עפולה, כמו דימונה, וכו' וכו' - כל מקום שירצו לבנות שכונה חרדית בעיר בעל מאפיינים חילוניים)
אף אחד לא יכול לדעת מי נרשם למה. (אלא אם כן יש לו גישה לשרתי ההגרלה...)
אפשר לעשות ניתוח מספרים.

כל הניתוחים טובים לנרשמים רגילים (וגם אז בערבון מוגבל), בהקשר לבני מקום, לא שייך כמעט לנתח האם זה רישום חילוני או חרדי.
[בסוגריים: האחוז החרדי בקרית גת לא גבוה בכלל]

לגופו של ענין, ההגרלה בקרית גת עם מספר הנרשמים הכי נמוך היא אכן במערב, והיא של "וינדור בקריה" (הגרלה 2358). מספר הנרשמים שם של החיצונים ושל בני המקום נמוך משמעותית מבשאר ההגרלות. מעניין מה הסיבה.

למה הכי נמוך שם?

 

[צבי1]

סביר להניח, אפילו סביר מאד להניח, שמי שהוא בן מקום, בקרית גת כבר נרשם. שהרי מן הסתם הוא רוצה, אפילו מאד רוצה להמשיך ולגור בקרית גת, על אחת כמה וכמה שהוא מקבל שם דירה על מגש של זהב.
אשר על כן נראה שלא יהיו הבדלים משמעותיים בנתונים האלו, מה שאומר שאפשר כבר עכשיו לשגר ברכת ישוב טוב לכלל הנרשמים בני המקום בקרית גת ובבני עיי"ש. [וברכת ברוכים הבאים למועדון השחיתות לאלו בצמרת....].

חרדים רבים המחשב לרישום לא זמין ברמה גבוה כך שהמספרים עוד יגיע ליותר מכפול

 

[למה זה תשאל לשמי]

[בסגוגריים: האחוז החרדי בקרית גת לא גבוה בכלל]

צריך גם לקחת בחשבון שרוב ההתיישבות החרדית שהגיעה לשם בשנים האחרונות, מדובר באנשים צעירים יחסית וקנו כבר דירה ועדיין לא מחתנים ילדים, לכן אני מאמין שיש מעט מאוד זכאים חרדים בני מקום.

 

[צבי1]

צריך גם לקחת בחשבון שרוב ההתיישבות החרדית שהגיעה לשם בשנים האחרונות, מדובר באנשים צעירים יחסית וקנו כבר דירה ועדיין לא מחתנים ילדים, לכן אני מאמין שיש מעט מאוד זכאים חרדים בני מקום.

טעות, קהילה וותיקה כמעט 30 שנה
גור מחתנים בין 80-90 בנים ובנות כל שנה, כבר כמה שנים טובות
חבד חצי מזה
סלונים ועוד חסידי עוד כמה עשרות
ויש גם המון חרדים ספרדים כמעט כמו האשכנזים
האשכנזים לבד כנראה מעל 150 בשנה, לא יודע כמה מתוכם כבר קנו ולא זכאים

אני רק חושש שגם החרדים וגם הכללי כולם נרשמים להכל
כך שהתוצאה היא75% כללי 25% חרדי

כרגע יש בקרית רק 3,500 נרשמים יותר מאשקלון, להערכתי זה החרדים