מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[עיין]

אין בהגרלה הנוכחית מקרה דומה לכרמיאל.
אלעד - 4 דירות זולות מתוך 4.
אלפי מנשה - 6 דירות זולות מתוך 6
ביתר - 3 דירות זולות מתוך 3
טבריה - 6 דירות זולות מתוך 6 (לחיצונים)
ירושלים - 9 דירות זולות מתוך 13. לדעתי שווה בהחלט את הסיכון.

@בית שמשניק
מה בירושלים עם ה4 היקרים
והאם תוכל לכתוב לנו את סכומי הרווח בכל מקום
תודה רבה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
מה בירושלים עם ה4 היקרים
והאם תוכל לכתוב לנו את סכומי הרווח בכל מקום
תודה רבה

ב4 היקרים בירושלים גם יש רווח גבוה - אז צריך אולי להיכנס עם משקיע.
בכל המקומות הרווח גבוה מאד:
באלעד - כמיליון ש"ח
באלפי מנשה - כנ"ל
בביתר - כ1.2 מיליון
בטבריה - כ500K
בירושלים - כמיליון ש"ח +

 

[סלק/סוכר]

@בית שמשניק
נראה לך ריאלי לבנות על משקיעים?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
נראה לך ריאלי לבנות על משקיעים?

צריך לשאול את הזוכים בפרוייקט רשות השידור. החבר'ה הסתדרו שם כמו שצריך...

 

[סלק/סוכר]

מה היה מדובר שם?
ואיך הם מצאו משקיעים?
(למי פונים בכלל.??????????????)

 

[Good Man]

מתחילים לשלם מזמן חתימת החוזה לפי התקדמות הבניה. זמן לקיחת המשכנתא תלוי בסכום ההון העצמי שיש. מי שיש לו הון עצמי גבוה יכול להמתין עם המשכנתא, אבל מי שאין לו וצריך משכנתא גבוהה צריך לקחת את המשכנתא די בהתחלה.

מי שלוקח משכנתא מחתימת החוזה, משלם לבנק כל חודש כרגיל?
או שזה גם תלוי בהתקדמות הבניה?
(כי אז זה יוצא שמשלמים גם על שכירות לדירה הנוכחית וגם משכנתא - זכור לי שהיה איזשהוא פיתרון לזה במחיר למשתכן לא?)

 

[יב כסליו]

מי שלוקח משכנתא מחתימת החוזה, משלם לבנק כל חודש כרגיל?
או שזה גם תלוי בהתקדמות הבניה?
(כי אז זה יוצא שמשלמים גם על שכירות לדירה הנוכחית וגם משכנתא - זכור לי שהיה איזשהוא פיתרון לזה במחיר למשתכן לא?)

הוא לא צריך לקחת משכנתא על כל הסכום, לפי התקדמות הבנייה משלמים, - בחתימת חוזה 7 אחוז, אחרי בערך חודש וחצי 13 אחוז, ואז פעם בכמה חודשים 10 אחוז כל פעם, את המשכנתא ניתן לקחת בפעימות כל אחד לפי ההון העצמי שיש לו וכך לשלם משכנתא מלאה רק בסיום הבניה

 

[Yehuda40]

אליאספור, לא ערבי ולא נעלים

אוקי, טעות שלי.

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק ? מה דעתך?מבחינת רווח עתידי -עליית מחירים,היית קונה דירה בקרית גת מערב, או בכרמי גת -צפון,

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק - אני יחדד, דיברתי עם כמה "מבינים" והם טענו לי בכל תוקף שקפיצת המחירים ובכלל העיר הבאה שתהנה מתנופה רצינית היא קרית גת (אני יודע שיש גם הערכה של גורמים מקצועיים במשרד השיכון על כך)ולכן שאלתי היא מה דעתך, מערב או צפון?

 

[זעירא דחברייא]

מה עם בן שמן?

 

[ש.ז.י.]

אין לנו צד לגור באלעד, מדובר על דירה להשקעה (בשביל לשכור ולהשכיר, אין לנו עדיין דירה), והיינו רוצים לשלם את הסכום המינימלי האפשרי.
עדיין שווה לוותר על הרישום לטבריה ואלפי מנשה?
ושוב תודה על כל הידע שאתה נותן פה!

בהגרלת המשך מרויחים בנוסף כשנתיים המתנה, המגרשים לרוב בתהליכי בנייה,
כך שיכול להיות רק רווח

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק - אני יחדד, דיברתי עם כמה "מבינים" והם טענו לי בכל תוקף שקפיצת המחירים ובכלל העיר הבאה שתהנה מתנופה רצינית היא קרית גת (אני יודע שיש גם הערכה של גורמים מקצועיים במשרד השיכון על כך)ולכן שאלתי היא מה דעתך, מערב או צפון?

שניהם יעלו לדעתי - מערב בעקבות החרדים שיגלו אותה. וכרמי גת - בעקבות הציבור הכללי שכבר גילה אותה. (אגב, שמעתי מכמה חבר'ה דת"ל מבית שמש ששוקלים ברצינות לעבור לכרמי גת עקב ההתחרדות המואצת של בית שמש ובחירתו של גרינברג).

 

[צחי קרמר]

צריך לשאול את הזוכים בפרוייקט רשות השידור. החבר'ה הסתדרו שם כמו שצריך...

היה שם בשר.....

 

[פעלתן]

היה שם בשר.....

?

 

[עושה שליחות]

מישהו יודע להסביר לי מה פשר ההודעה הזאת? קיבלתי במייל:

שלום רב,
אנו מבקשים ליידע אותך שניתנת לך הזדמנות נוספת לחדש את הרשמתך להשתלב בתור לבחירת דירה בפרויקט ב מגרשים 204-205,229 של גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בראש העין, מתוקף השתתפותך בהגרלה 2271
כמות הדירות שנותרו להגרלה הינה: .

הרישום יתאפשר רק בתאריכים 12/03/2024 עד 19/03/2024 בשעה 23:59.

יובהר כי אין מדובר בעריכת הגרלה חדשה. סדר בחירת הדירות בסבב זה ייקבע לפי סדר הזוכים אשר נרשמו מחדש, בהתאם לתוצאות ההגרלה שכבר נשלחו אליך. תוכל לצפות בסדר בחירת הדירות לאחר אישור הרישום מחדש באזור תוצאות ההגרלה.

אם ברצונך להישאר ברשימת המועמדים לזכייה, היכנס לאזור האישי באתר ההרשמה להגרלות www.dira.moch.gov.il, ותחת "ההגרלות שלי", אשר מחדש את הרשמתך לפרויקט.

הסבר מפורט לגבי אופן הרישום מחדש תוכל למצוא כאן:

http://www.dira.gov.il/harshamah_lehagralah/Pages/rishum_mehadash.aspx

אישור על חידוש ההרשמה יישלח אליך בדוא"ל לאחר ביצוע הפעולה באתר ההרשמה.

אם לא תאשר מחדש את הרשמתך במועד הנ"ל, תוסר מרשימת המועמדים לזכייה, ובכך תימנע ממך אפשרות לזכייה בפרויקט זה. ויתור זה על אפשרות הרישום מחדש בפרויקט זה – לא ייחשב ביטול במניין הביטולים למשתתפי סדרה א'.

פרטים ליצירת קשר עם הקבלן:




חשוב לדעת
1. הרשמותיך להגרלות לפרויקטים אחרים נותרות תקפות, ואינן מבוטלות, כל עוד לא זכית.
2. אם תזכה בפרויקט זה, יבוטלו הרשמותיך לפרויקטים אחרים שבהם טרם התקיימה הגרלה. כמו כן יוסר רישומך מהגרלות קודמות שבהן השתתפת.

 

[עבד ה]

מה היה מדובר שם?
ואיך הם מצאו משקיעים?
(למי פונים בכלל.??????????????)

פנה אלי 0548486174 (רק במידה ואתה זוכה כמובן)

 

[דיאלוג]

א. לפי המפה הפרוייקט בטבריה - התחיל כבר בנייה!!!
ב. אם יש לי דירה, מה המשמעות של לקבל זכאות של משפרי דיור - כמה יאכפו את הכלל של מכירת הדירה הקודמת תוך שנה? והאם יש אפשרות לשחק עם זה (להעביר לבן משפחה אני יודע..)?
ג. כבעל דירה שגילה אחרי שנתיים שזכה באיזה פרוייקט בתור 13 להגרלה - שווה לבטל את הזכיה ולירשם להגרלה חדשה כמשפר דיור? (להגרלת המשך)

 

[דיאלוג]

בהזדמנות זאת - אם יש מישהו שזכה בחצור

הגרלה מספר 1568​

ונמצא ברשימת המתנה קרובה - נא ליצור איתי קשר

 

[רצוף]

מה נחשב למשפרי דיור כדי להיכנס להגרלה של משפרי דיור? אם קניתי דירה בפרפריה בשנה האחרונה זה נחשב?