מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

באלעד כמה צריך? (הון עצמי, החזר חודשי, ומשכורת)
תודה רבה על כל הסיוע!

 

[מאור התורה]

3 הערים עם הרווח הגבוה ביותר הן: ת"א, בת ים וראשל"צ, כמו ש@יב כסליו כתב

ואתה יודע (בהערכה גסה) כמה הרווח לדירת 100 מטר ב3 הערים הנ"ל?
תודה

 

[צחיאל]

@בית שמשניק למה ירושלים 580K ש"ח זה לא 10אחוז שזה בערך 200K ש"ח ?

 

[בית שמשניק]

ואתה יודע (בהערכה גסה) כמה הרווח לדירת 100 מטר ב3 הערים הנ"ל?
תודה

בת ים וראשל"צ כ1.1-1.2M.
ת"א כמעט 2M

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק למה ירושלים 580K ש"ח זה לא 10אחוז שזה בערך 200K ש"ח ?

בדירות עם מחיר שוק של למעלה מ1.8M יש צורך ב25% הון עצמי.

 

[מאמין בניסים@]

מישהו יודע כמה זמן מחכים עד שקוראים לך לכנס זוכים
אין צפי לא יצרו קשר זכינו בשבט
מה תוקע את המהלך?

 

[הדסה 1]

לרגע שכחנו......אבל טוב מאוחר מלא כלום ,באמת המקום והזמן להודות לשר השיכון ,למנכל ,ולכל צוות המשרד,על קידום פתרונות דיור בר השגה למגזר החרדי ,בשם הרבה אנשים שהכרת הטוב היא דבר פשוט בשבילם (אם אתה אחד מהם תסמן תודה)וגם בשמם של אלו שעדיין לא הבינו ......

על מה להודות?
על כך שסיכויי הזכייה ירדו דרמטית?

על כך שמבלי שהתבקש נתן שר השיכון הנוכחי 20 אחוז לאנשי מילואים,
שביחד עם בני מקום מוריד את הסיכויים לציבור שלנו בכל מקום בצורה דרמטית?

על כך שיש הרבה פחות דירות משנים קודמות בהגרלות?

על כך שזמני הרישום להגרלות וקיום ההגרלות לאחר הרישום
נמרחים למשך זמן רב בכדי לעשות תחושה מדומה שיש כל הזמן הגרלות?

על כך שלפני שר השיכון הנוכחי היה נקודת הייחוס להנחות לפי שנת 2020
ועכשיו שינה את זה שר השיכון לפי שנת 2023
מה שאומר שאחוז ההנחה יורד משמעותית?

רק נעשה גרוע יותר וצריך להודות???

מה, אנחנו עדר מטומטמים שלא מבינים?

 

[סלום]

מישהו יודע כמה זמן מחכים עד שקוראים לך לכנס זוכים
אין צפי לא יצרו קשר זכינו בשבט
מה תוקע את המהלך?

זה לוקח זמן תלוי בקבלן בעירייה ובחברת הבקרה אבל בסוף זה קורה

 

[צריח]

@בית שמשניק
תושב אלעד עם הון של כ250,000 ש''ח
שווה להיכנס בגלל אחוזי הרווח?
או יקר מידי ולא יהיה אפשרות לעמוד בהלוואה?
תודה

 

[צחית]

על מה להודות?
על כך שסיכויי הזכייה ירדו דרמטית?

על כך שמבלי שהתבקש נתן שר השיכון הנוכחי 20 אחוז לאנשי מילואים,
שביחד עם בני מקום מוריד את הסיכויים לציבור שלנו בכל מקום בצורה דרמטית?

על כך שיש הרבה פחות דירות משנים קודמות בהגרלות?

על כך שזמני הרישום להגרלות וקיום ההגרלות לאחר הרישום
נמרחים למשך זמן רב בכדי לעשות תחושה מדומה שיש כל הזמן הגרלות?

על כך שלפני שר השיכון הנוכחי היה נקודת הייחוס להנחות לפי שנת 2020
ועכשיו שינה את זה שר השיכון לפי שנת 2023
מה שאומר שאחוז ההנחה יורד משמעותית?

רק נעשה גרוע יותר וצריך להודות???

מה, אנחנו עדר מטומטמים שלא מבינים?

הוא כתב את זה כי הוא בטוח שכל מי שכותב נגדו
זה בגלל השתייכות מגזרית מסוימת
@יב כסליו
לאט יקלוט שבאמת הציבור הוא לא מפגר
והוא רואה מי סתם מנסה לקשקש שעושה למען הציבור
לא חושב שממילה יש לציבור שלנו מה לעשות במקרים כאלה
שנבחריו עושים נגדו

 

[כותב מוסמך]

ובכדי לקבל את המשכנתא הנ"ל יש צורך בהכנסה נטו של כ30K לחודש

כמובן אם לוקחים משכנתא על כל שאר הסכום (חוץ מההון עצמי)

 

[היוצר]

אם ההגרלה הייתה נסגרת יותר מהר, זה לא שהיו יותר הגרלות, אלא היה יותר זמן בין הגרלה להגרלה.

אגב,
מתי נסגרת ההגרלה?

 

[יב כסליו]

אגב,
מתי נסגרת ההגרלה?

היום בלילה

 

[יב כסליו]

תמיד היה הגרלות גם באזורים חרדים בלי פרסום
באדום שרק מרבה שנאה בלי רווח

בוא לא נתכחש לעובדה הפשוטה שבעקבות הסימון באדום בקריית גת יש פער של 2,000 נרשמים בין מערב לצפון ,(בהגרלה הקודמת שגם היה הגרלה במערב וצפון הפער הזה לא היה קיים )

 

[פריפריאלי]

בהגרלות האחרונות היה יותר הגרלות לחרדים ממה שהיה בעבר, ועל זה מגיע להם תודה.
למה הוא עשה את השטות הזאת של המילואימניקים באמת לא מובן

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
תושב אלעד עם הון של כ250,000 ש''ח
שווה להיכנס בגלל אחוזי הרווח?
או יקר מידי ולא יהיה אפשרות לעמוד בהלוואה?
תודה

סיכויי הזכיה גבוהים למדי לבני המקום באלעד (16.15%). אבל ההשקעה גבוהה, הן מבחינת ההון העצמי הנדרש והן מבחינת ההלוואה, אז אולי כדאי לחפש משקיע שותף.

 

[צריח]

סיכויי הזכיה גבוהים למדי לבני המקום באלעד (16.15%). אבל ההשקעה גבוהה, הן מבחינת ההון העצמי הנדרש והן מבחינת ההלוואה, אז אולי כדאי לחפש משקיע שותף.

רלוונטי משקיע שותף?
כי הבנתי שהרווח שם לא גבוה בכלל!
אז למה שיכנס איתי משקיע ? וכמה ישאר לי בסוף?

לא עדיף כבר כניסה לדימונה?

 

[יב כסליו]

סיכויי הזכיה גבוהים למדי לבני המקום באלעד (16.15%). אבל ההשקעה גבוהה, הן מבחינת ההון העצמי הנדרש והן מבחינת ההלוואה, אז אולי כדאי לחפש משקיע שותף.

בלי שותף הרווח יחסית נמוך ,עם שותף כבר לא יהיה רווח בכלל

 

[צדיקה]

בלת"ק

כמה (בערך) השכירות לחודש על דירת 4 חדרים ב

אלעד?
קריית גת חרדי?
קריית גת חילוני?
רכסים?
דימונה?
מגדל העמק?

 

[קפה ועוגה]

@צדיקה. מישהו העלה פה בעבר, יש פה גם את נתוני השכירות.

מצורף קישור לקובץ הארות על ההגרלה הנוכחית של המחיר למשתכן

ניתן להעביר ולהפיץ הלאה לתועלת הציבור

מחיר למשתכן יוני 24.pdf

drive.google.com