מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[יאיר צ]

א. אני ממליץ לך לפנות לאיש מקצוע שיוכל לספק לך את המידע והייעוץ הנחוצים לקבלת החלטה מושכלת.
ב. לכאורה הדירות שישירו לו זה דירות 5\6 חדרים במחיר של לא פחות מ 2.4 וזה גבוה מאוד ורווח לא מאוד גדול אם אין לו כסף הון עצמי של לפחות 800000 ואז לשלם משכנתא גבוה כל בחודש אז שיחשוב שו

לא מאוד גדול?
אני חושב שלפחות חצי מיליון לפי המחירים באלעד היום, השאלה היא עד כמה הוא יכל לעמוד בזה (ובשוק החופשי זה מה שתצטרך לעמוד בשביל 4 חדרים יד שניה)

 

[חרד ה']

א. אני ממליץ לך לפנות לאיש מקצוע שיוכל לספק לך את המידע והייעוץ הנחוצים לקבלת החלטה מושכלת.
ב. לכאורה הדירות שישירו לו זה דירות 5\6 חדרים במחיר של לא פחות מ 2.4 וזה גבוה מאוד ורווח לא מאוד גדול אם אין לו כסף הון עצמי של לפחות 800000 ואז לשלם משכנתא גבוה כל בחודש אז שיחשוב ש

@בית שמשניק

יש לך מה להוסיף על זה?
עריכה: שוב את השאלה.

שואל בשביל חבר.
זכה בהרגלה האחרונה באלעד
קבלן אלקטרה אפיקים בע"מ

• מספר מתחם:71996
• שם פרויקט:מגרשים 30,38-39

האם זה שווה ויש שם רווח ואם כן כמה?
(יש לציין שזכה במקום 188 מתוך 188)
אשמח להסבר מכל המומחים שמאוד עוזרים אשריכם!!!

 

[בית שמשניק]

יש לך מה להוסיף על זה?
עריכה: שוב את השאלה.

הרווח לא בשמים, אבל בהחלט קיים.
כמו שכבר כתבו כאן, צריך שם הון עצמי גבוה מאד ויכולת החזר גבוהה. אם כן, יש באמת מה לדבר.

 

[יהודה קניג]

הרווח לא בשמים, אבל בהחלט קיים.
כמו שכבר כתבו כאן, צריך שם הון עצמי גבוה מאד ויכולת החזר גבוהה. אם כן, יש באמת מה לדבר.

אם אתה לא משלם שכירות כגון שאתה גר (בטאבו משותף) או שישי לך כסף גדול להשקיע שם או איזה משקיע שירצה להצטרף לעסקה (כגון לחלוק בית 6 חדרים ל 2 דירות של 3 חדרים) אז זה יכול להיות אופציה בכל אופן כדאי מאוד להתייעץ עם מתווכים באזור שם לדעת כמה רווח יש אחרי כל הריביות שמשלמים על כזה בית + שכירות של 3 שנים

 

[יהודה קניג]

אם אתה לא משלם שכירות כגון שאתה גר (בטאבו משותף) או שישי לך כסף גדול להשקיע שם או איזה משקיע שירצה להצטרף לעסקה (כגון לחלוק בית 6 חדרים ל 2 דירות של 3 חדרים) אז זה יכול להיות אופציה בכל אופן כדאי מאוד להתייעץ עם מתווכים באזור שם לדעת כמה רווח יש אחרי כל הריביות שמשלמים על כזה בית + שכירות של 3 שנים

אני כותב את זה מאחר שהייתי בבחירת דירות באלעד לפני 20 יום ושם כולם בחרו לפי סדר בוחר ראשון בחרו דירות 3 חדרים אפילו שזה היה כיוון אוויר 1 ואת השאר בחרו דירות 4 ואחרי זה 5 ושם היה רווח
הרבה יותר דגול בגלל שזה היה בתוספת מקדם בשיעור: 3.40%
ובהגרלות של מתחם 71996 נראה לי שיש שיעור יותר גדול של מקדם (10)

 

[חרד ה']

אני כותב את זה מאחר שהייתי בבחירת דירות באלעד לפני 20 יום ושם כולם בחרו לפי סדר בוחר ראשון בחרו דירות 3 חדרים אפילו שזה היה כיוון אוויר 1 ואת השאר בחרו דירות 4 ואחרי זה 5 ושם היה רווח
הרבה יותר דגול בגלל שזה היה בתוספת מקדם בשיעור: 3.40%
ובהגרלות של מתחם 71996 נראה לי שיש שיעור יותר גדול של מקדם (10)

מה זה אומר תוספת מקדם?
לא הבנתי?!

 

[יהודה קניג]

מה זה אומר תוספת מקדם?
לא הבנתי?!

מה זה אומר תוספת מקדם?
מבית שמשניק

 

[סטודיו ישר]

זו מאורס שמתחתן מעט יותר מ-3 חודשים ממועד ההגרלה
איך מתמרנים בכדי שיוכלולהשתתפף בהגרלות הקרובות ?
מה הפורצדורה?
אשמח לתשובה דחופה כי כבר נרשמו לנישואין עם התאריך של החתונה המקורי

 

[מאמימוש]

זו מאורס שמתחתן מעט יותר מ-3 חודשים ממועד ההגרלה
איך מתמרנים בכדי שיוכלולהשתתפף בהגרלות הקרובות ?
מה הפורצדורה?
אשמח לתשובה דחופה כי כבר נרשמו לנישואין עם התאריך של החתונה המקורי

אין דרך

 

[לאנגער]

זו מאורס שמתחתן מעט יותר מ-3 חודשים ממועד ההגרלה
איך מתמרנים בכדי שיוכלולהשתתפף בהגרלות הקרובות ?
מה הפורצדורה?
אשמח לתשובה דחופה כי כבר נרשמו לנישואין עם התאריך של החתונה המקורי

"להקדים" את החתונה...

 

[יהודה קניג]

שאלה למבינים אם בחור רווק שיהיה בן 35 רק ב 10\13 אם יכול להיכנס להגרלה הנוכחית ?

 

[בית שמשניק]

שאלה למבינים אם בחור רווק שיהיה בן 35 רק ב 10\13 אם יכול להיכנס להגרלה הנוכחית ?

לא.

 

[יעקב הרמתי]

שאלה זוג מאורסים שרוצה עכשיו להוציא זכאות, יוכל להירשם להגרלות הנוכחיות?
תודה!

 

[יאיר צ]

שאלה זוג מאורסים שרוצה עכשיו להוציא זכאות, יוכל להירשם להגרלות הנוכחיות?
תודה!

באם החתונה בתוך 3 חודשים כן

 

[דירה בהנחה]

שאלה למבינים אם בחור רווק שיהיה בן 35 רק ב 10\13 אם יכול להיכנס להגרלה הנוכחית ?

לא.

כן למה לא ? אפשר להירשם לקבלת זכות עד 15/10 אז ב14 תבקש זכות

 

[בית שמשניק]

כן למה לא ? אפשר להירשם לקבלת זכות עד 15/10 אז ב14 תבקש זכות

צודק.

 

[פצצת זרחן]

@בית שמשניק האם אני יכול להירשם לזכאות ביום האחרון של הרישום דהיינו ב15 אוק' ולהספיק את ההגרלה הבאה, השאלה כי הם כותבים שזה לוקח 10 ימי עבודה לפחות, ובאמצע הרי יש את ימי חול המועד והחגים האם אני מסתכן בזה שאני לא אספיק את ההגרלה הבאה או לא, ואם לא מהו לדעתך היום הכי מאוחר להירשם, (יש לי סיבה למה שאני רוצה להירשם כמה שיותר מאוחר).

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק האם אני יכול להירשם לזכאות ביום האחרון של הרישום דהיינו ב15 אוק' ולהספיק את ההגרלה הבאה, השאלה כי הם כותבים שזה לוקח 10 ימי עבודה לפחות, ובאמצע הרי יש את ימי חול המועד והחגים האם אני מסתכן בזה שאני לא אספיק את ההגרלה הבאה או לא, ואם לא מהו לדעתך היום הכי מאוחר להירשם, (יש לי סיבה למה שאני רוצה להירשם כמה שיותר מאוחר).

בדרך כלל זה לוקח יותר מהר מ10 ימים, אבל יש באמת את החגים, אז אי אפשר לבנות על זה.
לא ברור גם כמה זמן ההגרלה תהיה פתוחה (לא ראיתי שפורסם).

 

[ספרינגית]

מחר אמורים להיסגר 4 מכרזי מחיר מטרה מעניינים:
ירושלים (גילה) - 232 יח"ד לזכאים
יהוד - 166 יח"ד
אשקלון - 104 יח"ד
רחובות - 34 יח"ד
אם הכל ייסגר בהצלחה יתווספו עוד 536 יח"ד למאגר.

יש לי זוצ שכבר הוצאנו לו אישור להשתתפות.
אפשר שניה הסבר לבורים ועמי ארצות שלא מבינים כלום בכל זה, אבל צריכים לקנות דירה
מה ההבדל בין מחיר מטרה ומחיר למשתכן. או שמחיר למשתכן כבר לא קיים?
ובעיקר האם אפשר ואיך נרשמים להגרלה הקרובה בירושלים (ואיך רואים מה יהיו המחירים שם כדי לראות אם רלוונטי)- שמעתי שיש הגרלה שנפתחת ב-30/9.

מאד מודים מראש .. לא מוצאים ידיים ורגליים...

 

[פצצת זרחן]

בדרך כלל זה לוקח יותר מהר מ10 ימים, אבל יש באמת את החגים, אז אי אפשר לבנות על זה.
לא ברור גם כמה זמן ההגרלה תהיה פתוחה (לא ראיתי שפורסם).

נדמה לי שראיתי בטורים הקודמים שב3 לנובמבר שאם זה נכון זה זמן מאוד קצר אחרי החגים
בכל אופן תודה רבה על כל המידע שלך כאן בטור שזה עוזר ועזר לי מאוד לעוד אנשים