מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

הירשם עכשיו!
אולי כבר ענו,
כן קראנו הכל אבל התבלבלנו - מה למעשה,
בני מקום בירושלים + יש ב"ה הון עצמי גבוה ויכולת החזר טובה
לאיזה 3 ערים מומלץ להירשם ובאיזה סדר?
יישר כח לכל המסייעים כאן!
@בית שמשניק
 
נכתב ע"י אולי מחר:
אולי כבר ענו,
כן קראנו הכל אבל התבלבלנו - מה למעשה,
בני מקום בירושלים + יש ב"ה הון עצמי גבוה ויכולת החזר טובה
לאיזה 3 ערים מומלץ להירשם ובאיזה סדר?
יישר כח לכל המסייעים כאן!
לחצ/י כדי להרחיב...
ירושלים בית שמש ואשקלון
 
נכתב ע"י שולי איטח:
יש אפשרות סבירה ל 3 חדים, השאלה כמה זה באחוזים מהפרויקט בדר"כ
לחצ/י כדי להרחיב...
לגבי איזה גודל דירות
ראיתי כבר מדי הרבה הפתעות בנושא הזה
צריך לקחת בחשבון שגם אם תזכו יש סיכוי שיהיה בסוף הרשימה
וכדאי להיכנס רק אם יכולת לעמוד בזה
לבנות על שותף לא מומלץ כי צריך להתחלק ברווחים
 
מניח שיש פה לא מעט בני מקום בירושלים.
מי שבן מקום שם, הייתי ממליץ לו להרשם בירושלים כעיר שלישית במקום בית שמש, אם יש לו את האפשרות לגייס את הכסף להשקעה היותר גדולה.

אחרי יומיים נראה שסיכויי הזכייה כבר די מתייצבים.
כרגע סיכויי הזכייה בירושלים לבני מקום עומדים על 4.79% ובבית שמש לחיצוניים על 2.32% שזה פחות מחצי.

ההשקעה בבית שמש היא 1,595,000 (4 ח') והרווח הוא 745,000.
ההשקעה בירושלים היא 2,095,878 (4 ח') והרווח הוא 634,122 וכנראה קצת יותר.

מבחינת תוחלת זכייה (סיכויי זכייה כפול הרווח הצפוי) ירושלים מובילה בהרבה.
הסיכוי של ירושלים הוא יותר מכפול, והרווח רק מעט פחות.
 
ברוך השם גם היום וגם אתמול זכיתי ללוות זוכים בבחירת דירה (בהגרלה 1870)
(כבר בבחירה רווח של מיליון שקל לפחות)
לי באופן אישי זה ממלא באושר פנימי שזכיתי
לעזור להם למקסם את ההשקעה ולתת להם מידע על המקום
ובעיקר לתת יד שהם לא לבד ברגע הקריטי הזה בחיים
תצטרפו גם להצלחה
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י עוד עוד:
מניח שיש פה לא מעט בני מקום בירושלים.
מי שבן מקום שם, הייתי ממליץ לו להרשם בירושלים כעיר שלישית במקום בית שמש, אם יש לו את האפשרות לגייס את הכסף להשקעה היותר גדולה.

אחרי יומיים נראה שסיכויי הזכייה כבר די מתייצבים.
כרגע סיכויי הזכייה בירושלים לבני מקום עומדים על 4.79% ובבית שמש לחיצוניים על 2.32% שזה פחות מחצי.

ההשקעה בבית שמש היא 1,595,000 (4 ח') והרווח הוא 745,000.
ההשקעה בירושלים היא 2,095,878 (4 ח') והרווח הוא 634,122 וכנראה קצת יותר.

מבחינת תוחלת זכייה (סיכויי זכייה כפול הרווח הצפוי) ירושלים מובילה בהרבה.
הסיכוי של ירושלים הוא יותר מכפול, והרווח רק מעט פחות.
לחצ/י כדי להרחיב...
לגבי הרווח זה לא מעט פחות אלא הרבה פחות
גם כי צריך להתייחס לרווח ביחס להשקעה
וגם כי ה2 יהיה מקום הרבה יותר מבוקש מגילה
ולפי מידע פנימי שיש לי בה2 הולך לעלות בשוק חופשי לפחות 25 אלף למטר
 
נכתב ע"י אולי מחר:
אולי כבר ענו,
כן קראנו הכל אבל התבלבלנו - מה למעשה,
בני מקום בירושלים + יש ב"ה הון עצמי גבוה ויכולת החזר טובה
לאיזה 3 ערים מומלץ להירשם ובאיזה סדר?
יישר כח לכל המסייעים כאן!
@בית שמשניק
לחצ/י כדי להרחיב...
אני הייתי ממליץ על ירושלים אופקים ואשקלון
 
גילה זה ירושלים אבל לא מיקום מבוקש
רמה ה2 זה מיקום מאוד מבוקש בעיר מאוד מבוקש
 
נכתב ע"י ירמי וולדמן:
גילה זה ירושלים אבל לא מיקום מבוקש
רמה ה2 זה מיקום מאוד מבוקש בעיר מאוד מבוקש
לחצ/י כדי להרחיב...
נכון,
אבל אתם גם המלצתם לבני מקום על ירושלים, לא?
אז בעצם השאלה היא לא על המיקום השני- אם עדיף בית שמש או משהו אחר?
ויש לכם זכויות גדולות!
 
נכתב ע"י אולי מחר:
נכון,
אבל אתם גם המלצתם לבני מקום על ירושלים, לא?
אז בעצם השאלה היא לא על המיקום השני- אם עדיף בית שמש או משהו אחר?
ויש לכם זכויות גדולות!
לחצ/י כדי להרחיב...
לא זוכר שהמלצתי על ירושלים
ובבקשה לחדד את השאלה שלכם
 
נכתב ע"י ירמי וולדמן:
לא זוכר שהמלצתי על ירושלים
ובבקשה לחדד את השאלה שלכם
לחצ/י כדי להרחיב...
השאלה היא כזו
אני שאלתי על בן מקום בירושלים שיש לו יכולת לשלם את זה
והמלצתם על ירושלים בית שמש אשקלון

זו אכן ההמלצה?
והאם בית שמש מוגרלת לפני אשקלון?
 
נכתב ע"י אולי מחר:
השאלה היא כזו
אני שאלתי על בן מקום בירושלים שיש לו יכולת לשלם את זה
והמלצתם על ירושלים בית שמש אשקלון

זו אכן ההמלצה?
והאם בית שמש מוגרלת לפני אשקלון?
לחצ/י כדי להרחיב...
בסדר גמור
ובית שמש זה לפני אשקלון כן
יכול להיות שאופקים עדיף על ירושלים
זה אשמח לשמוע מעמיתי פה
כי רווח של בערך מיליון שקל במכירה יהיה בשני המקומות
אז מה ענין לחפש מקום שידרוש כזה הרבה הון עצמי
וחוץ מזה שמקום שכרגע מתחיל לתפוס כמו אופקים
יש לו עוד הרבה לאן לעלות במחיר
 
נכתב ע"י ירמי וולדמן:
ה2 הולך לעלות בשוק חופשי לפחות 25 אלף למטר
לחצ/י כדי להרחיב...
איך זה מסתדר עם הטענה שעלתה כאן, שבגלל הצפיפות המחיר יהיה שם יותר זול ואתה אומר שיותר יקר.

לדעתי בסוף המחיר יהיה תלוי באופי המקום ובאיזון היצע-ביקוש

המגמה בבית שמש של הצפת דירות (ה'2, ו'1) יכולה להביא לירידת מחירים
 
נכתב ע"י פרישמן:
איך זה מסתדר עם הטענה שעלתה כאן, שבגלל הצפיפות המחיר יהיה שם יותר זול ואתה אומר שיותר יקר.

לדעתי בסוף המחיר יהיה תלוי באופי המקום ובאיזון היצע-ביקוש

המגמה בבית שמש של הצפת דירות (ה'2, ו'1) יכולה להביא לירידת מחירים
לחצ/י כדי להרחיב...
הטענה של הצפיפות זה כרגע רק טענה שלא מבוסס על שום נתון
אופי המקום הולך להיות חרדי חזק ולדעתי יהיה שם ביקוש מטורף בגלל המיקום
יכול להיות שזה יעלה את המחירים ברמה ד ששם יש ביניינים קטנים יותר
הצפת דירות במקרה הכי טוב יגרום אולי להאטה במחיר לא בשום ירידה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה