מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[קפה ועוגה]

????

הייתי מחליף את דימונה באשקלון, סיכויים שווים ורווח גבוה יותר.
מתייחס נקודתית לזה, לגבי השאר אני לא יודע.

 

[שלוםקה]

לא רוצה לקחת אחריות, שני אלו עדיפים בהרבה ע"פ בית שמש מבחינת הסיכויים.
אני אישית במצב דומה לשלך: בן מקום בירושלים - רוצה לגור בבית שמש, ונרשמתי לאופקים אשקלון ובית שמש, כלומר, העדפתי את בית שמש על ירושלים העדיפה ממנה בסיכויים, גם בגלל שאני רוצה לגור בבית שמש בדווקא ולא בירושלים, וגם בגלל הנתון של הרווח הצפוי בירושלים שלא ברור כ"כ מה איתו.

אבל אני כן רוצה להירשם לירושלים ולבית שמש
מה דעתך על המקום השלישי?

 

[קפה ועוגה]

אבל אני כן רוצה להירשם לירושלים ולבית שמש
מה דעתך על המקום השלישי?

אופקים
[לדעתי האישית, יהיו כאלו שיעדיפו את דימונה או אשקלון].

 

[מאור התורה]

בבית שמש הסיכויים נמוכים מאד

@בית שמשניק עליך נאמר "מצדיקי הרבים ככוכבים" אשריך!!
מה הם 3 הערים שאתה ממליץ נכון להיום?
בלת"ק בשבוע האחרון
תודה

 

[בית שמשניק]

לרבים השואלים, מעלה כאן שוב את סדר העדיפות לענ"ד

1. אופקים/חיפה/צפת/בית שמש - בני מקום - להשקעה/למגורים.
2. נוף הגליל - למגורים.
3. אופקים - להשקעה/למגורים.
4. אשקלון - להשקעה (לא מתאים למגורים).
5. בית שמש - למגורים.
6. דימונה/מגדל העמק/בית שמש - להשקעה.

 

[מכלולאי]

אופקים
[לדעתי האישית, יהיו כאלו שיעדיפו את דימונה או אשקלון].

הפרוייקט של עיר היין באשקלון מאד אטרקטיבי וגם יש שם יותר סיכוי, לכן הייתי לוקח את אשקלון. מאידך למי שמצומצם בהון עצמי/יכולת החזר עדיף אופקים (אבל אם הוא נרשם לירושלים כנראה שזה לא המצב....) בכל אופן שניהם טובים.

 

[מאור התורה]

לרבים השואלים, מעלה כאן שוב את סדר העדיפות לענ"ד

1. אופקים/חיפה/צפת/בית שמש - בני מקום - להשקעה/למגורים.
2. נוף הגליל - למגורים.
3. אופקים - להשקעה/למגורים.
4. אשקלון - להשקעה (לא מתאים למגורים).
5. בית שמש - למגורים.
6. דימונה/מגדל העמק/בית שמש - להשקעה.

אחד שרוצה להירשם בכל ה3 להשקעה
לאיפה שירשם?

 

[מכלולאי]

אחד שרוצה להירשם בכל ה3 להשקעה
לאיפה שירשם?

לאיפה שכתוב "להשקעה".

 

[שלוםקה]

אופקים
[לדעתי האישית, יהיו כאלו שיעדיפו את דימונה או אשקלון].

הפרוייקט של עיר היין באשקלון מאד אטרקטיבי וגם יש שם יותר סיכוי, לכן הייתי לוקח את אשקלון. מאידך למי שמצומצם בהון עצמי/יכולת החזר עדיף אופקים (אבל אם הוא נרשם לירושלים כנראה שזה לא המצב....) בכל אופן שניהם טובים.

נו מה לעשות?

 

[צ.צ.]

מ

לרבים השואלים, מעלה כאן שוב את סדר העדיפות לענ"ד

1. אופקים/חיפה/צפת/בית שמש - בני מקום - להשקעה/למגורים.
2. נוף הגליל - למגורים.
3. אופקים - להשקעה/למגורים.
4. אשקלון - להשקעה (לא מתאים למגורים).
5. בית שמש - למגורים.
6. דימונה/מגדל העמק/בית שמש - להשקעה.

מתוך דימונה ומגדל העמק מה עדיף

 

[מכלולאי]

הערה כללית: ראיתי שהרבה מחשבים את יכולת התשלום לפי הדירה הממוצעת. לדעתי לא נכון לחשב כך כי המשמעות שמי שיזכה בסוף או דרך רשימת המתנה יאלץ לוותר על הזכייה, לכן תמיד צריך לחשב את המקסימום.

 

[בית שמשניק]

מ

מתוך דימונה ומגדל העמק מה עדיף

לכל מקום יש מעלות וחסרונות, אבל יתכן שדימונה מעט עדיפה.

 

[בית שמשניק]

לראשונה מתחילת ההגרלה, דימונה נופלת מתחת אשקלון בסיכויים.
הכוח של פרוג...

 

[מכלולאי]

נו מה לעשות?

מה שנקרא, הבוחר יבחר....
בגדול, יש רווח מעט יותר גדול באופקים וסיכוי מעט יותר גדול באשקלון.

 

[צ.צ.]

לכל מקום יש מעלות וחסרונות, אבל יתכן שדימונה מעט עדיפה.

כמה הריוח במגדל העמק. ראיתי שכתבת שיש אומרים שרק 200000 האם זה סביר

 

[שלוםקה]

אופקים
[לדעתי האישית, יהיו כאלו שיעדיפו את דימונה או אשקלון].

הפרוייקט של עיר היין באשקלון מאד אטרקטיבי וגם יש שם יותר סיכוי, לכן הייתי לוקח את אשקלון. מאידך למי שמצומצם בהון עצמי/יכולת החזר עדיף אופקים (אבל אם הוא נרשם לירושלים כנראה שזה לא המצב....) בכל אופן שניהם טובים.

@בית שמשניק מה דעתך?

 

[בית שמשניק]

כמה הריוח במגדל העמק. ראיתי שכתבת שיש אומרים שרק 200000 האם זה סביר

זה כנראה לא נכון, כי הנתון הנ"ל נלקח ממדל"ן ללא פילוח של דירות חדשות. (בערי הפריפריה יש פער עצום במחירים בין דירות חדשות לישנות).
לכן, נתוני השמאי שם נראים הרבה יותר מדוייקים. לדבריו, הרווח הוא קרוב ל500K.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק מה דעתך?

אני חושב שאופקים עדיפה, כי הרווח דומה יחסית, וההשקעה נמוכה בהרבה. הפער בסיכויים לא מאד דרמטי.

 

[דרוש. מידע.]

יש אפשרות לדעת כמה דירות יש של שלשה חדרים
כמה של ארבעה חדרים וכו'
בכל פרויקט?

 

[בית שמשניק]

יש אפשרות לדעת כמה דירות יש של שלשה חדרים
כמה של ארבעה חדרים וכו'
בכל פרויקט?

אפשר לדעת כמה 3 חד' עד 80 מ"ר מחוייב היזם לתת (קרדיט: טל זכריה).
אופקים - 10%
אשקלון - 30%/25% (תלוי בשכונות)
באר שבע - 20%
בית שמש - 20%
דימונה - 25%
חיפה - 25%
יהוד - 25%
ירושלים - 25%
מגדל העמק - 8%
נוף הגליל - 20%
צפת - אין מידע
רחובות - אין מידע
שדרות - 15%