מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[הויזן יתום]

רשות הדיבור לדער שטרימער:

MAKO: הממשלה מוציאה את המילואימניקים מהגרלת דירות בהנחה - לטובת חרדים​

כמעט 10 שנים שזו היתה ההבטחה הגדולה בישראל: הגרלת הדירות שערכה המדינה, כל פעם תחת שם אחר, היו ההזדמנות המרכזית להשיג בית בישראל עבור זוגות צעירים, משרתי מילואים ולמעשה כל מי שחלם על דירה. כעת, יכול מאד להיות שההזדמנות הזו תיעלם עבור חלקים גדולים מהציבור הישראלי - או לפחות אלו ממנו שלא מתגוררים ביישובי החברה החרדית.

היום (חמישי) צפויה מועצת רשות מקרקעי ישראל להכריע לגבי עתיד תוכנית ההגרלות, שלאורך השנים ידעה שורה ארוכה של שמות כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה. במשרד האוצר רוצים להקטין את תוכנית ההגרלות ולקצץ דרמטית גם במספר הדירות שיוגרלו במסגרתה וגם במספר היישובים שבהם יוצעו הדירות. התוצאה הצפויה עלולה להיות שדווקא ציבור משרתי הסדיר והמילואים יהיו מי שייפגעו.

השינוי המרכזי שיובא לאישור מועצת מקרקעי ישראל מסתתר בסעיף תמים למראה. לפי ההצעה, "שיווק במסלול דיור במחיר מטרה יבוצע ברשויות מקומיות שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע לא עולה על 20 אלף שקלים ללא מע"מ". מאחורי ההיצמדות למספרים מסתתר מהלך דרמטי שיוציא מההגרלות את רוב היישובים במרכז הארץ ובאזורי הביקוש.

במקביל, נוספה החרגה קריטית: "המגבלה בסך של 20 אלף שקלים לא תחול על הרשויות במדד חברתי כלכלי בדירוג 4 ומטה". המשמעות: ישובי החברה החרדית, שמדורגים ברובם באשכולות אלו, ימשיכו ליהנות מהתוכנית – גם אם מחירי הדיור בהם גבוהים.

התוצאה תהיה שחיילים בסדיר ובמילואים, שמתגוררים בערים כמו פתח תקווה, יקנעם, חריש וחדרה, ישארו בחוץ – בעוד שיישובים חרדיים שתושביהם אינם משרתים, ימשיכו לקבל דירות בהנחה בסבסוד משלם המיסים.

 

[פרישמן]

רשות הדיבור לדער שטרימער:

זה שאתה רואה שהם כותבים שפתח תקווה וחריש לא יהיו בהגרלות, בעוד שהם כן ברשימה, בעצם אומר לך שכל תוכן הכתבה לא נבדק כראוי טרם כתיבתו.

אבל לא משנה העיקר שהגענו ל-900!

 

[ספרא רבא]

רשות הדיבור לדער שטרימער:

אכן, מזמן היה כבר צריך לחוקק חוק שניסוח עיתונאי הוא מחייב ולאסור משחק מצטעצע במילים המטֶה את הענין מהקשרו ואת הקורא מהעובדות.
מלבד הערתו המחכימה של @פרישמן, הכתב היה אמור להיחקר אם הוא מבין שאין קשר בין מיקום ההגרלות לאפשרות להגריל. האם מילואמניק יכול להגריל בבית שמש או לא. ואם אחוזי סיכויו להגריל עלו או ירדו? אם הוא לא מבין, אז רשיון הכתיבה שלו אמור להיפסל, ואם הוא מבין, אז גם כן.

 

[החברונע'ר]

ברור שהאוצר מתדרך את הכתבות האלה כדי להשיג כח לקראת הדיון היום.
לדעתי האופוריה פה מטעה ביחס למצב האמיתי.

 

[פרישמן]

עדכון:

אתמול (רביעי) התקיימה ישיבה מכרעת בעניין בה נכחו בכירי האוצר, רשות מקרקעי ישראל, ומשרד השיכון. ינקי קוינט מנכ"ל רמ"י הציע לחדש את התוכנית במתכונת הרחבה על פי עמדת משרד השיכון, אך לתחום את תקופת הערכה לזמן מוגבל של עד שנה וחצי שבסופם התוכנית תפקע אלא אם תתקבל החלטה אחרת. נראה כי הבוקר הצדדים אימצו את הרעיון, אך התקופה שבסופה התוכנית תבוטל תקוצר ככל הנראה לחצי שנה עד שנה.

הפשרה המסתמנת: תוכנית "דירה בהנחה" תחודש - לעד שנה | כלכליסט

תוקף התוכנית הוותיקה פג בדצמבר 2024 ומאז לא חודש, בשל מחלוקת בין משרדי האוצר והשיכון על היקף ההגרלות. זמן ההארכה הסופי יוחלט ככל הנראה היום בישיבה של מועצת מקרקעי ישראל

www.calcalist.co.il

בהמשך היום אביא בל"נ עדכון מישיבת מועצת רמ"י

 

[בית שמשניק]

עדכון:

אתמול (רביעי) התקיימה ישיבה מכרעת בעניין בה נכחו בכירי האוצר, רשות מקרקעי ישראל, ומשרד השיכון. ינקי קוינט מנכ"ל רמ"י הציע לחדש את התוכנית במתכונת הרחבה על פי עמדת משרד השיכון, אך לתחום את תקופת הערכה לזמן מוגבל של עד שנה וחצי שבסופם התוכנית תפקע אלא אם תתקבל החלטה אחרת. נראה כי הבוקר הצדדים אימצו את הרעיון, אך התקופה שבסופה התוכנית תבוטל תקוצר ככל הנראה לחצי שנה עד שנה.

הפשרה המסתמנת: תוכנית "דירה בהנחה" תחודש - לעד שנה | כלכליסט

תוקף התוכנית הוותיקה פג בדצמבר 2024 ומאז לא חודש, בשל מחלוקת בין משרדי האוצר והשיכון על היקף ההגרלות. זמן ההארכה הסופי יוחלט ככל הנראה היום בישיבה של מועצת מקרקעי ישראל

www.calcalist.co.il

בהמשך היום אביא בל"נ עדכון מישיבת מועצת רמ"י

סיכום הכתבה:

* האוצר מבקש להגביל את ההנחות לערים עד 20K למ"ר נכון לשומת 24 (במקום לפי שומת 2020 הנהוגה כיום).

* אם ההצעה תתקבל הרבה ערים ימצאו את עצמם בחוץ ויוגרלו השנה רק 5-6K יח"ד לעומת 13-15K בשנים קודמות.

* משרד השיכון וראשי השלטון המקומי מתנגדים למהלך הנ"ל נחרצות.

* אם הצעת האוצר תתקבל היוזמה להגדיל את ההקצאה למילואים הופכת להיות חסרת משמעות, כיון שלא תוביל לגידול במספר הדירות המיועד להם, אלא רק לגידול באחוז הדירות המיועדות להם.

* ינקי קוינט הציע להמשיך את המסלול הרחב ולתחום אותו בזמן מוגבל של עד שנה וחצי שבסופם התוכנית תפקע.

* הפשרה המסתמנת: קבלת ההצעה שלו אבל רק לפרק זמן של חצי שנה עד שנה.

* החלטה סופית תתקבל בישיבה היום.

 

[פרישמן]

מתוך דברי סמוטריץ היום בטוויטר:

עכשיו אנחנו מעבירים החלטה שבפריפריה 50% מכל מכרז הולך למשרתי מילואים פעילים, 35% באזורי ביקוש מכל מכרז הולך למשרתי מילואים.

על זה עוד 20% לבני מקום, וזה גם לא בחפיפה.

היו לנו על זה קרבות גדולים מאוד, גם משפטיים, גם פוליטיים.

אני חוזר ואומר, כל מכרזי מחיר מטרה באזורי פריפריה,

50% רק למילואימניקים, על זה 20% לבני מקום, באזורי ביקוש, 35% למילואימניקים,
20% לבני מקום.

https://x.com/bezalelsm/status/1922929446241042688

 

[עוד עו"ד]

מתוך דברי סמוטריץ היום בטוויטר:

עכשיו אנחנו מעבירים החלטה שבפריפריה 50% מכל מכרז הולך למשרתי מילואים פעילים, 35% באזורי ביקוש מכל מכרז הולך למשרתי מילואים.

על זה עוד 20% לבני מקום, וזה גם לא בחפיפה.

היו לנו על זה קרבות גדולים מאוד, גם משפטיים, גם פוליטיים.

אני חוזר ואומר, כל מכרזי מחיר מטרה באזורי פריפריה,

50% רק למילואימניקים, על זה 20% לבני מקום, באזורי ביקוש, 35% למילואימניקים,
20% לבני מקום.

https://x.com/bezalelsm/status/1922929446241042688

תודה על העידכונים!

 

[בית שמשניק]

מתוך דברי סמוטריץ היום בטוויטר:

עכשיו אנחנו מעבירים החלטה שבפריפריה 50% מכל מכרז הולך למשרתי מילואים פעילים, 35% באזורי ביקוש מכל מכרז הולך למשרתי מילואים.

על זה עוד 20% לבני מקום, וזה גם לא בחפיפה.

היו לנו על זה קרבות גדולים מאוד, גם משפטיים, גם פוליטיים.

אני חוזר ואומר, כל מכרזי מחיר מטרה באזורי פריפריה,

50% רק למילואימניקים, על זה 20% לבני מקום, באזורי ביקוש, 35% למילואימניקים,
20% לבני מקום.

https://x.com/bezalelsm/status/1922929446241042688

אז באיזורי הביקוש יהיו רק 45% לחיצוניים, ובפריפריה רק 30% (במקום 50% כיום).

 

[דג תמנון]

אז באיזורי הביקוש יהיו רק 45% לחיצוניים, ובפריפריה רק 30% (במקום 50% כיום).

זה מעניין. כי גם בציבור הכללי משרתי המילואים רחוקים מלהיות רוב הציבור, כך שאם יש בציבור החילוני אנשים שבונים על ההגרלות זה עלול לעורר גם אצלם אי נוחות.
כמובן שזו פרה קדושה שאיש לא יוכל להתלונן עליה אבל מי שבכלל קישר בין משרתי מילואים להגרלות היה.....

 

[בית שמשניק]

אם ההחלטות הנ"ל תתקבלנה (ועושה רושם שכן), מדובר במכה קשה יחסית לציבור החרדי, מכמה סיבות:

1. סיכויי הזכייה בערי הפריפריה לחיצוניים ייפחתו משמעותית, כיון שיוקצו להם רק 30% במקום 50% הנהוג כיום. הערים הנ"ל פופולריות מאד בציבור שלנו, בגלל 2 סיבות עיקריות. א. סכום ההשקעה הנמוך הנדרש (הון עצמי ומשכנתא). ב. סיכויי הזכייה הגבוהים יותר בדרך כלל מאשר בערי המרכז.

2. אחוז המילואימניקים הגבוה יפגע כנראה בצביון הפרוייקטים, לכאורה גם אלו בעלי צביון חרדי - כי אינו דומה 20% מילואימניקים בפרוייקט ל35% (בערים מרכזיות), וקל וחומר 50% (בערי הפריפריה).

3. סיכויי הזכייה של בני מקום בערים חרדיות (בית שמש, ירושלים וכו') ייפגעו עוד, וירדו מהקצאה של 27% (האחוז בפועל כיום) ל20% בלבד.

4. סיכויי הזכייה בערי הביקוש לחיצוניים יירדו קלות מהקצאה של 50% ל45%.

 

[זאדה]

מתי אמורה להפתח ההגרלה הקרובה במידה וכן????????..

 

[פרישמן]

השר גולדקנופף אומר שאושרו ההחלטות. אלו דברי השר:

כינסתי היום את מועצת רמ״י לאשר את הצעתי יחד עם שר האוצר להארכת תכנית “מחיר מטרה” תוך מתן העדפה למשרתי המילואים וחיזוק הדיור בפריפריה.
במסגרת ההסכמות, עד ל-50% מיחידות הדיור ביישובים בהם תתקיים תכנית מחיר מטרה ייועדו למשרתי מילואים, כחלק מהוקרת המדינה על תרומתם.
בנוסף, המועצה אישרה החלטה לפיה יוקם צוות שתגבש בתוך 30 יום החלטה על מתן הטבות במסגרת תוכנית ״דירה בהנחה״ לחיילי המילואים גם בישובי המרכז מעבר להנחות בפריפריה. כך, שבכל מקרה חיילי המילואים רק ירוויחו מהחלטת המועצה.
משרתי מילואים פעילים יקבלו בין 75% ל-95% הנחה על מחיר הקרקע, בהתאם לאזור, כאשר באזורים בעדיפות לאומית א’ תעמוד ההנחה על 95%. לוחמים במילואים יזכו להעמקת תקרת ההנחה בקרקע, כך שתעמוד על 150,000 ש”ח בכל הארץ.
ההסכמות אליהן הגענו עם משרד האוצר מבטאות הכרה לאומית בתרומתם של משרתי המילואים ויוצרות מסלול ממשי לרכישת דירה עבורם. בד בבד, אנו מחזקים את הפריפריה ומעודדים אכלוס באזורי עדיפות לאומית.

https://x.com/DOVRUTGoldknopf/status/1922991594749178025

אני מוסיף
מה שאושר זה הגרלות עד אוגוסט כמו שהיה עד היום.
אחר כך ידונו על המשך התוכנית שוב ובדגש על הצעתו של סמוטריץ' שההגרלות יהיו רק בפריפריה.

 

[החברונע'ר]

בינתיים האוצר לא התקפל, בקיצור.

 

[פרישמן]

מתי אמורה להפתח ההגרלה הקרובה במידה וכן????????..

אחרי שבועות, כנראה שתי הגרלות, אחת עכשיו ואחת בסוף הקיץ.

 

[בית שמשניק]

השר גולדקנופף אומר שאושרו ההחלטות. אלו דברי השר:

כינסתי היום את מועצת רמ״י לאשר את הצעתי יחד עם שר האוצר להארכת תכנית “מחיר מטרה” תוך מתן העדפה למשרתי המילואים וחיזוק הדיור בפריפריה.
במסגרת ההסכמות, עד ל-50% מיחידות הדיור ביישובים בהם תתקיים תכנית מחיר מטרה ייועדו למשרתי מילואים, כחלק מהוקרת המדינה על תרומתם.
בנוסף, המועצה אישרה החלטה לפיה יוקם צוות שתגבש בתוך 30 יום החלטה על מתן הטבות במסגרת תוכנית ״דירה בהנחה״ לחיילי המילואים גם בישובי המרכז מעבר להנחות בפריפריה. כך, שבכל מקרה חיילי המילואים רק ירוויחו מהחלטת המועצה.
משרתי מילואים פעילים יקבלו בין 75% ל-95% הנחה על מחיר הקרקע, בהתאם לאזור, כאשר באזורים בעדיפות לאומית א’ תעמוד ההנחה על 95%. לוחמים במילואים יזכו להעמקת תקרת ההנחה בקרקע, כך שתעמוד על 150,000 ש”ח בכל הארץ.
ההסכמות אליהן הגענו עם משרד האוצר מבטאות הכרה לאומית בתרומתם של משרתי המילואים ויוצרות מסלול ממשי לרכישת דירה עבורם. בד בבד, אנו מחזקים את הפריפריה ומעודדים אכלוס באזורי עדיפות לאומית.

https://x.com/DOVRUTGoldknopf/status/1922991594749178025

הפיסקה שהדגשתי לא כ"כ מובנת.
האם בינתיים אושרה הגדלת ההקצאה למילואים רק בפריפריה?

 

[פרישמן]

הפיסקה שהדגשת לא כ"כ מובנת.
האם בינתיים אושרה הגדלת ההקצאה למילואים רק בפריפריה?

הדגשתי כי אלו אינם דברי השר.
הוא אומר אושרו ההחלטות ותו לא. בפועל אושרה פשרה להמשיך עד אוגוסט (כלומר שתי הגרלות) ולדון עוד פעם בישיבת מועצה נוספת באוגוסט על עתיד ההגרלות. יד סמוטריץ בשלב זה על העליונה והוא הראשון שפרסם שהוא מאשר.

 

[בית שמשניק]

הפיסקה שהדגשתי לא כ"כ מובנת.
האם בינתיים אושרה הגדלת ההקצאה למילואים רק בפריפריה?

אני מדבר על הפיסקה שאני הדגשתי בפונט מתוך דברי השר עצמו.

 

[חניוק]

"דירה בהנחה" תימשך במתכונתה הנוכחית - כרגע עד סוף אוגוסט

www.globes.co.il

 

[פרישמן]

אני מדבר על הפיסקה שאני הדגשתי בפונט מתוך דברי השר עצמו.

כן אני רואה עכשיו, גם לי זה לא כל כך ברור.
בעצם אישרו להמשיך את התוכנית ולהחליט בהמשך על עתידה. כפי שאני מבין, הצוות המדובר ידון על אופי התוכנית שיוחלט בהמשך להסכמת כל הצדדים, שזה בעצם סמוטריץ שרוצה יותר למילואים על חשבון כולם.