מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

אז כמה זמן כן לוקח מאז שמפרסמים את המכרזים ועד שיש הגרלה במחיר למשתכן?
תודה מראש!

3 חודשים מינימום, ובדרך כלל יותר.

 

[בית שמשניק]

למתעניינים באחוז ביטולים בהגרלות.
עודכנתי שאתמול והיום היתה בחירת דירות באלעד בהגרלה 2274. ומתוך 113 דירות נותרו 13 שלא נבחרו (11.5%), כולן דירות 6 חד' גדולות בכ2.15M-2.2M.

https://afridar-ml.co.il/%d7%90%d7%9c%d7%a2%d7%93/

 

[למה זה תשאל לשמי]

למתעניינים באחוז ביטולים בהגרלות.
עודכנתי שאתמול והיום היתה בחירת דירות באלעד בהגרלה 2274. ומתוך 113 דירות נותרו 13 שלא נבחרו (11.5%), כולן דירות 6 חד' גדולות בכ2.15M-2.2M.

https://afridar-ml.co.il/%d7%90%d7%9c%d7%a2%d7%93/

באלעד ספציפית יכולני להעיד על רבים שבחרו ולא חתמו חוזה לאחר התייעצויות

 

[האיש הנחמד]

שלום לכולם
רציתי לשאול אם אחרי שנרשמתי אני יכול להחליף לעיר אחרת?

 

[עוד עו"ד]

לבעלי יכולת נמוכה בינונית מה עדיף מתוך הערים הבאות: קריית גת, עפולה, מצפה רימון, נוף הגליל. (או שערים אחרות מומלצות יותר?)
האם קריית גת לאחרונה פחות מככבת בהמלצות? אם כן, מה הסיבה לשינוי.
תודה רבה!

כמו שנאמר, נוף הגליל, עפולה, מצפה רמון.
קרית גת הסיכויים נמוכים יותר כ1% בלבד (יבנה כבר עקפה אותה).

 

[עוד עו"ד]

שלום לכולם
רציתי לשאול אם אחרי שנרשמתי אני יכול להחליף לעיר אחרת?

כן. ניתן להחליף עד תום מועד הרישום להגרלה

 

[למה זה תשאל לשמי]

באלעד ספציפית יכולני להעיד על רבים שבחרו ולא חתמו חוזה לאחר התייעצויות

הסיבה היא שמשום מה אנשים בטוחים שגם אם הם די בסוף התור נשארו להם דירות 3-4 חדרים, וכשהם מתאכזבים הם בוחרים ממה שיש ועושים חושבים רק לאחר הבחירה.

 

[אמב אב]

אם יש יכולת גם למשכנתא גבוהה, אני הייתי הולך על ירושלים (הר הצופים), קרית עקרון ועפולה. (אפשר כמובן גם להירשם לנוף הגליל בעלת הסיכויים הגבוהים יותר במקום כל אחת מהערים הנ"ל).

עדיין חושב כך למרות המידע החדש שהבאת על נוף הגליל?

 

[בית שמשניק]

עדיין חושב כך למרות המידע החדש שהבאת על נוף הגליל?

אני באופן אישי הייתי הולך על קרית עקרון (בגלל הביקוש), אבל אני שומע בהחלט את הצד של נוף הגליל.

 

[קפה ועוגה]

למתעניינים באחוז ביטולים בהגרלות.
עודכנתי שאתמול והיום היתה בחירת דירות באלעד בהגרלה 2274. ומתוך 113 דירות נותרו 13 שלא נבחרו (11.5%), כולן דירות 6 חד' גדולות בכ2.15M-2.2M.

https://afridar-ml.co.il/%d7%90%d7%9c%d7%a2%d7%93/

יש אשכול ייעודי לנושא הזה:

מחיר למשתכן - לזוכי מחיר למשתכן שזכו ע"י המתנה בתור, כמה בתור התקדמתם?????

קלוש. 27.5% ביטולים זה הרבה. צודק אני צופה אבל שיהיה פה יותר ביטולים מהרגיל

www.prog.co.il

אולי כדאי שתעדכן גם שם.

 

[121930]

באלעד ספציפית יכולני להעיד על רבים שבחרו ולא חתמו חוזה לאחר התייעצויות

אבל @בית שמשניק כתב בבחירת הדירות היה היום ואתמול, אז אתה אומר שנשאר יותר מ-13 בפועל כי הרבה אנשים יבטלו לפני החתימה?

 

[אז נדברו]

יועץ הנדל"ן יעקב רייניץ בראיון לאיצ'ה דז'אלובסקי בקו 'המידע' (02-80000-50) על השארת ריבית בנק ישראל על 4.5%, ועל הגרלות דירה בהנחה.

 

[121930]

מצאתי עכשיו מישהו שמספר שזכה אחרי סבב שלישי של התשלומים!
התחיל 60 בתור בהגרלה של 74 דירות, אחרי שנתיים בבחירת הדירות, ירד ל-13 ואחרי סבב שלישי של תשלומים זכה ורנה דירה בפרוייקט! (הוא זכה לפני 10 חודשים)
לא יודעת יותר פרטים.
מישהו שמע על עוד מקרים כאלו?

 

[שמחה פ]

למתעניינים באחוז ביטולים בהגרלות.
עודכנתי שאתמול והיום היתה בחירת דירות באלעד בהגרלה 2274. ומתוך 113 דירות נותרו 13 שלא נבחרו (11.5%), כולן דירות 6 חד' גדולות בכ2.15M-2.2M.

https://afridar-ml.co.il/%d7%90%d7%9c%d7%a2%d7%93/

השאלה כמה ביטלו בחודש שלפני הבחירת דירות בדרך כלל אז מתקדמים הכי הרבה מענין לדעת איזה מיספר בחר את הדירה האחרונה ?

 

[שמחה פ]

מצאתי עכשיו מישהו שמספר שזכה אחרי סבב שלישי של התשלומים!
התחיל 60 בתור בהגרלה של 74 דירות, אחרי שנתיים בבחירת הדירות, ירד ל-13 ואחרי סבב שלישי של תשלומים זכה ורנה דירה בפרוייקט! (הוא זכה לפני 10 חודשים)
לא יודעת יותר פרטים.
מישהו שמע על עוד מקרים כאלו?

באיזה עיר מה המיספר הגרלה ?

 

[2bsmile]

באלעד ספציפית יכולני להעיד על רבים שבחרו ולא חתמו חוזה לאחר התייעצויות

גם בהגרלות הישנות ממש? (2274) כי שם הרווח ממש גדול כמה שזכור לי , הגיוני שיהיה פחות ביטולים ,גם לדירות היקרות

 

[ירמי וולדמן]

למתעניינים באחוז ביטולים בהגרלות.
עודכנתי שאתמול והיום היתה בחירת דירות באלעד בהגרלה 2274. ומתוך 113 דירות נותרו 13 שלא נבחרו (11.5%), כולן דירות 6 חד' גדולות בכ2.15M-2.2M.

https://afridar-ml.co.il/%d7%90%d7%9c%d7%a2%d7%93/

זה לא הרבה
היה כבר פרויקטים באלעד שהיה יותר

 

[חיים בי]

השאלה כמה ביטלו בחודש שלפני הבחירת דירות בדרך כלל אז מתקדמים הכי הרבה מענין לדעת איזה מיספר בחר את הדירה האחרונה ?

אני הייתי 66 ובחרתי 62 או 63 לא זוכר מדויק

 

[ספרא רבא]

זה לא הרבה
היה כבר פרויקטים באלעד שהיה יותר

מכיון שבאלעד רוב ההגרלות הם על קו התפר, כלומר, במחצית מהדירות מספיק כ-10% הון עצמי, ובחלק 25%, מסתבר שרוב מוחלט של הביטולים התרחשו במחצית הדירות להן נדרשות העמדת הון עצמי כפול.

 

[ספרא רבא]

מכיון שבאלעד רוב ההגרלות הם על קו התפר, כלומר, במחצית מהדירות מספיק כ-10% הון עצמי, ובחלק 25%, מסתבר שרוב מוחלט של הביטולים התרחשו במחצית הדירות להן נדרשות העמדת הון עצמי כפול.

התכוונתי להעיר שמוקדם להסיק מסקנות על כמות הביטולים הסופית, מכיון שלדירות שעומדות כעת לבחירה נדרש להעמיד הון עצמי גבוה מאוד.