מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[דודי סמעט]

איך אני יודע איפה הפרויקט אוחז בהגרלה 2614 בעפולה

 

[החברונע'ר]

בניגוד לחוק הגיוס שלפי הטיוטה שפורסמה אמורה לקבוע גם הסדר רטרואקטיבי, אם לא יתקנו את נוסח הסעיף. לידיעת מי שמעורב בדיונים על נוסח החוק.

מידיעה?

 

[עוד עו"ד]

מידיעה?

לצערי, הניסוח של טיוטת חוק הגיוס בעניין על הפנים (אם לא ישנו את הניסוח), והוראת חוק מפורשת יש בהחלט חשש שתחול גם רטרואקטיבית ועשויה לגבור על התחייבויות המדינה לזוכים.

וזה בניגוד לשינוי קריטריונים ע"י משרד השיכון / הממשלה / היועמשית / בגץ כדי לעודד גיוס שתוקפו רק מכאן ולהבא, וממילא לא יכול להפקיע התחייבויות של המדינה, כמו שלא ניתן לשנות את מספרי הזכיה בלוטו אחרי שכבר פורסמו המספרים הזוכים.

אינו דומה חוק המבטל זכייה בלוטו, לשינוי קריטריונים ע"י מועצת הלוטו (או ע"י בגץ שכופה עליהם לעשות את זה) מטעמים ציבוריים - כדוגמת מתן עדיפות לחיילים למשל, שיכול לפעול רק מכאן ולהבא ולא כלפי מי שהלוטו כבר התחייב לו.

 

[סלום]

הטיעון הוא שעל הממשלה לבצע את הסלקציה הנ"ל בכדי לעודד גיוס, משמע מכאן ולהבא.

אם מכאן ולהבא לא יתנו תעודת זכאות אז גם מי שזכה לא יוכל לחתום חוזה ולממש את זכייתו ללא תעודה בתוקף

 

[בית כנסת]

הדיון מחר בבוקר ב 9:00

היה דיון?
ואם כן מה הכיוון?

 

[עוד עו"ד]

אם מכאן ולהבא לא יתנו תעודת זכאות אז גם מי שזכה לא יוכל לחתום חוזה ולממש את זכייתו ללא תעודה בתוקף

הוסבר כבר ששלילת תעודת זכאות עקב אי עמידה בקריטריונים, אפשרית רק בהתאם לקריטריונים שהיו תקפים במועד ההגרלה, לדוגמה התנאי הדורש שהזוכה לא יקנה בינתיים דירה.

זהו לכאורה המצב המשפטי הקיים (ביחס לשינוי קריטריונים ע"י משרד השיכון או בג"צ, בניגוד לחוק חדש שעשוי לפעול גם רטרואקטיבית), אבל לתת תעודת ביטוח על החלטה של שופטים שיכולים לקבוע כרצונם, זה אף פעם אי אפשר.

 

[סלום]

הוסבר כבר ששלילת תעודת זכאות עקב אי עמידה בקריטריונים, אפשרית רק בהתאם לקריטריונים שהיו תקפים במועד ההגרלה, לדוגמה התנאי הדורש שהזוכה לא יקנה בינתיים דירה.

זהו לכאורה המצב המשפטי הקיים (ביחס לשינוי קריטריונים ע"י משרד השיכון או בג"צ, בניגוד לחוק חדש שעשוי לפעול גם רטרואקטיבית), אבל לתת תעודת ביטוח על החלטה של שופטים שיכולים לקבוע כרצונם, זה אף פעם אי אפשר.

לדעתך אפשר גם לחדש תוקף?

 

[עוד עו"ד]

לדעתך אפשר גם לחדש תוקף?

לגבי פתרונות טכניים אני לא הכתובת, אבל ניתן יהיה לדרוש את זה בהתאם לקריטריונים שהיו תקפים בעת ההגרלה

 

[החברונע'ר]

בג"צ הודיע - נדון בשלילת הטבת "מחיר למשתכן" מחרדים עריקים.
(שזה אומר לרכז את כל העתירות בנושא ולתת החלטה)
{אינני יודע האם הכוונה לרכז את העתירות על מחיר למשתכן או על כל ההטבות לחייבי גיוס}

 

[צפונבון]

למי שרוצה להעיר הערות על חוק סיוע לנוטלי הלואות לדיור עקב עלית הריבית

https://www.tazkirim.gov.il/s/legislativeworkactivity/a13Qu00000YP5IfIAL

 

[חבר של]

בג"צ הודיע - נדון בשלילת הטבת "מחיר למשתכן" מחרדים עריקים.
(שזה אומר לרכז את כל העתירות בנושא ולתת החלטה)
{אינני יודע האם הכוונה לרכז את העתירות על מחיר למשתכן או על כל ההטבות לחייבי גיוס}

מתי זה הולך להיות?

 

[דרדל'ה]

למי שרוצה להעיר הערות על חוק סיוע לנוטלי הלואות לדיור עקב עלית הריבית

https://www.tazkirim.gov.il/s/legislativeworkactivity/a13Qu00000YP5IfIAL

האם דמם תרתי משמע של נוטלי הלוואות צמודות מדד חיוור יותר?

 

[פופקורן- עיצוב מקפיץ]

מתי אמורות להיפתח הגרלות חדשות?

 

[121930]

למי שרוצה להעיר הערות על חוק סיוע לנוטלי הלואות לדיור עקב עלית הריבית

https://www.tazkirim.gov.il/s/legislativeworkactivity/a13Qu00000YP5IfIAL

אני רואה הרבה הערות נגד החוק. האם באמת עוזר למשהו? או זה רק אם יש הערה בסגנון "סעיף הזה לא חוקי בגלל א ב ג"?
סתם מסקרן אותי.

 

[דרדל'ה]

אני רואה הרבה הערות נגד החוק. האם באמת עוזר למשהו? או זה רק אם יש הערה בסגנון "סעיף הזה לא חוקי בגלל א ב ג"?
סתם מסקרן אותי.

ככל שמועלים טענות מקצועיות יותר, המחוקקים צריכים להתייחס ולשנות בהתאם. כבר היו מקרים שחוק הוקפא בגלל הערות. ולא צריך להיות הערה שזה לא חוקי, מספיק שמוכיח שזה לא מקצועי.

 

[מאמין בהשם]

שלום
האם זכאי לתוכנית "משפרי דיור" שעברו 3 שנים ממכירת דירתו, צריך להוציא זכאות חדשה ל"מחיר למשתכן" ולשלם מחדש? או שזה רק עדכון שצריך לעשות מול החברה?

 

[בית שמשניק]

פוסט של @טל זכריה בענין הגרלות ההמשך

 

[121930]

פוסט של @טל זכריה בענין הגרלות ההמשך
צפה בקובץ המצורף 2157821
צפה בקובץ המצורף 2157822

הוא אומר שלפני שיש הגרלת המשך צריך לעבור את כל הממתינים??
חשבתי שהם צריכים לעבור רק 150% מכמות הזוכים (כלומר בהגרלה של 100 דירות להתקדם לפחות עד מי שהגיע 250 בהגרלה), ואז אפשר כבר לצאת להגרלת המשך.
שאלה גם מתי סופרים את ה150% מיד אחרי ההגרלה או בסמוך לבחירת הדירות.

 

[טל זכריה]

הוא אומר שלפני שיש הגרלת המשך צריך לעבור את כל הממתינים??
חשבתי שהם צריכים לעבור רק 150% מכמות הזוכים (כלומר בהגרלה של 100 דירות להתקדם לפחות עד מי שהגיע 250 בהגרלה), ואז אפשר כבר לצאת להגרלת המשך.
שאלה גם מתי סופרים את ה150% מיד אחרי ההגרלה או בסמוך לבחירת הדירות.

לא בדיוק, קודם כל רק כשעוברים 200 אחוז , כלומר אם יש בפרויקט 100 דירות אז צריך לעבור 200 ממתינים שמוותרים ואז עוברים לנוהל אישור רישום מחדש של כל הממתינים הנותרים. ואם למשל יש 10,000 ממתינים ואישרו מחדש 8,000 אז עד שלא תעבור את כל ה8,000 ממתינים שאישרו רישום מחדש לא תהיה הגרלת המשך. ולהערכתי בפועל הספירה של ה-200 אחוז מתחילה רק מהכנס, כשיש מסות גבוהות של ביטולים .

 

[121930]

לא בדיוק, קודם כל רק כשעוברים 200 אחוז , כלומר אם יש בפרויקט 100 דירות אז צריך לעבור 200 ממתינים שמוותרים ואז עוברים לנוהל אישור רישום מחדש של כל הממתינים הנותרים. ואם למשל יש 10,000 ממתינים ואישרו מחדש 8,000 אז עד שלא תעבור את כל ה8,000 ממתינים שאישרו רישום מחדש לא תהיה הגרלת המשך. ולהערכתי בפועל הספירה של ה-200 אחוז מתחילה רק מהכנס, כשיש מסות גבוהות של ביטולים .

יש נוהל רשמי?