מידע שימושי הגרלות מחיר למשתכן: 2446 נווה שמיר שי-חי. תוכניות מידע ודיונים.

[דג תמנון]

מעלית חכמה שלוחצים בהזמנה את הקומה שאליה רוצים להגיע יכולה להועיל?

כנראה שכן, אבל לא יודע כמה זה משמעותי וכמה סיכוי יש שהיזם יתקין כזו מעלית.

 

[די]

זה לא יחסי לגודל של הדירה?

אין קשר.
דירת 3 חדרים בקומה מינוס 5 עם 30 מ"ר מרפסת.
דירת 5 חדרים בקומה 5 עם 9 מ"ר מרפסת.
תלוי רק בקומה. קומה נמוכה=מרפסת גדולה.

 

[בית שמשניק]

עם 13 קומות (או 14, אם יפצלו את הדופלקסים-ואז מספר הדירות יכול לעלות ל91).

צפי של כ50 ילדים בקומה, וכ550 בבנין.
קשוח ביותר...

 

[החברונע'ר]

כנראה שכן, אבל לא יודע כמה זה משמעותי וכמה סיכוי יש שהיזם יתקין כזו מעלית.

אז מה הוא יציע ללקוחות הדופלקסים?

 

[די]

מעלית חכמה שלוחצים בהזמנה את הקומה שאליה רוצים להגיע יכולה להועיל?

לא נראה לי שזה קשור.
כנראה יהיה בכל קומה שני לחצנים, אחד למעלה ואחד למטה. לדוגמא בקומה 0 יגיעו שני המעליות, באחת יכנסו כל הנוסעים למטה, ובאחת יכנסו כל הנוסעים למעלה.
אם יהיו 3 מעליות כנראה יהיו "מעליות חכמות".

 

[החברונע'ר]

אם יהיו

למה שיהיו?

 

[די]

למה שיהיו?

אם הוא יקשיב לי...

 

[החברונע'ר]

צפי של כ50 ילדים בקומה, וכ550 בבנין.
קשוח ביותר...

אני אישית מתקשה להאמין שכל הפרוייקט יהיו חרדים.
(לא בא להפחית את הקטסטרופה.)

 

[די]

אני אישית מתקשה להאמין שכל הפרוייקט יהיו חרדים.
(לא בא להפחית את הקטסטרופה.)

לא נראה לי שמישהו 'לא חרדי' ירצה לגור בדירה, כשמסתובבים לו בקומה/בבניין, עשרות/מאות ילדים חרדים...

 

[החברונע'ר]

לא נראה לי שמישהו 'לא חרדי' ירצה לגור בדירה, כשמסתובבים לו בקומה/בבניין, עשרות/מאות ילדים חרדים...

בשנים האחרונות זה נכון גם הפוך.

 

[די]

בשנים האחרונות זה נכון גם הפוך.

בא נצא מנקודת הנחה שכל הזוכים בדירה בהנחה (חוץ מהמילואים) יהיו חרדים (כמו רמה ד').
גם את השוק החופשי (הדופלקסים) לדעתי אין לו מה למכור את זה ל'לא חרדים' (כנראה הוא ימכור את זה לטאבו משותף).
תכלס יש לנו 15% מילואים. לדעתי אם הם חרדים (מודרנים) ומעוניינים לגור בשכונה חרדית הם יגורו בבניין. אם הם לא חרדים אז הם פשוט ישכירו את הדירה שלהם. הם יהיו במיעוט מאוד קטן, זה ממש לא כמו הסיפור עם ה'1 (שגם שם יש המון חרדים אבל לא 85%).

 

[החברונע'ר]

בא נצא מנקודת הנחה שכל הזוכים בדירה בהנחה (חוץ מהמילואים) יהיו חרדים (כמו רמה ד').

למה?

זה ממש לא כמו הסיפור עם ה'1

אולי לא אותו קמפיין וכו' אבל מבחינת המיקום זה הכי נווה שמיר שיכול להיות.

 

[די]

למה?

אין סיבה שזה יהיה אחרת מרמה ד'. גם ה'2 זה "צביון חרדי" כמו רמה ד'.

אולי לא אותו קמפיין וכו' אבל מבחינת המיקום זה הכי נווה שמיר שיכול להיות.

הציבור הכללי לא הגיעו לרמה ה'1 בגלל איזה מיקום מיוחד, אלא טכנית כי שיווקו את זה לציבור הכללי (חלק מהפרויקטים בלי מרפסות סוכה בכלל), ובאותו זמן היה את רמה ד' כך שהחרדים הלכו לרמה ד', ועליזה בלוך הייתה ראש העיר וכל הזמן דיברה על זה שרמה ה'1 תהיה רק לציבור הכללי ועודדה אותם להגיע (מה שבדיעבד לא הצליח לה).
בקיצור אף אחת מהסיבות האלו לא קיימות היום בה'2, ואין סיבה שהצביון בהגרלה 2446 יהיה שונה מרמה ג'2 שנמצאת מעבר לכביש.

 

[פרישמן]

למה?

אולי לא אותו קמפיין וכו' אבל מבחינת המיקום זה הכי נווה שמיר שיכול להיות.

ממש לא נכון שהזוכים הם חרדים, דיברתי עם כמה שזכו והם ממש לא חרדים ולא מילואים. הייתי הולך לכיוון של חצי-חצי, כשבכל מקרה בנייה כזו צפופה ומאתגרת, פלוס העובדה של מעליות שבת והמון הילדים, במשך הזמן כל השכונה תהיה חרדית. חלקם בשכירות וחלקם המכריע בבעלות.

המון נרשמו להגרלות בשכונה ה'2 בגלל סיכויי הזכייה, כהשקעה ריווחית.

 

[החברונע'ר]

ובאותו זמן היה את רמה ד' כך שהחרדים הלכו לרמה ד'

זאת הסיבה. בגלל שמשרד השיכון אפשר לזוכים להתחלף.

 

[החברונע'ר]

הייתי הולך לכיוון של חצי-חצי, כשבכל מקרה בנייה כזו צפופה ומאתגרת, פלוס העובדה של מעליות שבת והמון הילדים, במשך הזמן כל השכונה תהיה חרדית. חלקם בשכירות וחלקם המכריע בבעלות.

מעליות שבת זה סיבה שחילונים יברחו?

 

[ER123]

תגידו כמה כל דירה 3,4,5 מטר משהו יודע?

 

[פרישמן]

מעליות שבת זה סיבה שחילונים יברחו?

כן בטח. תחשוב שבשבת מי שגר בקומה גבוהה יצטרך לחכות למעלית שבת או לעלות ברגל בלילה שהיא כלל לא עובדת לפנות בוקר.
בתנאי המכרז צויין שהמעליות יהיו במתכונת שבת, כך שבשונה מבניינים מעורבים רגילים, חילוני לא יוכל לכוף על מעלית אחת לפעול רגיל בשבת.

 

[די]

זאת הסיבה. בגלל שמשרד השיכון אפשר לזוכים להתחלף.

כלומר אם בה'1 משרד השיכון לא היה מאפשר להחליף, אז גם בה'1 היה עוד יותר חרדים.
אתם חיים בסרט אין סיכוי שחילוני סביר יגיע לגור ברמה ה'2. הוא יכול להשכיר, ואחרי 7 שנים למכור ולקנות במקום הרבה יותר נורמאלי (לדוגמא לוד).
גם דת"ל לדעתי כמעט ולא יגיעו (יש לקבלנים בה'1-שכונה הרבה יותר מתאימה לדת"ל-עוד המון דירות פנויות המיועדות לציבור הדת"ל המבושש מלהגיע) אולי חרדים מודרנים יגיעו לה'2 (כמו רמה ד').

 

[די]

תגידו כמה כל דירה 3,4,5 מטר משהו יודע?

3 חדרים: 66 מ"ר.
4 חדרים: 95 מ"ר.
5 חדרים: 112 מ"ר.