מידע שימושי הגרלות מחיר למשתכן: 2446 נווה שמיר שי-חי. תוכניות מידע ודיונים.

[פרישמן]

כמובן שלגני הילדים אין זכות מעבר בבניין וברור שתהיה להם כניסה נפרדת מרחוב אהרונסון.

מסתבר שהגנים בכוונה בקומה הכי נמוכה, כדי שתהיה להם כניסה נפרדת מהרחוב (ומסתבר שבכלל לא יהיה להם כניסה מהבניין). אבל כדאי לעמוד על זה שבאמת יתבצע כך.
הדיירים יוכלו לנעול את הבניין ו/או את המעלית עם קוד, ולא לתת לאף אחד לעבור.
מי שירצה להגיע מהרחוב העליון לגן ברחוב התחתון יירד בשביל הציבורי הסמוך.
רק להדגיש שי-חי מבצעת בדיוק מה שמשרד השיכון תכננו ודורשים. משרד השיכון תכננו שיהיה בבניין 80 דירות עם 2 מעליות.

תמיד יהיו מי שירחמו על ההורים שיצטרכו לרדת 18 מטר ברגל ועוד בחוץ בגשם ובשמש (כשכולם ממהרים על הבוקר) ויתנו להם לעבור דרך הבניין, כאשר שאר הדיירים לא יוכלו להגיד להם שלא.

אפילו זה יהיה קצת אכזרי לומר לכולם 'תעשו סיבוב'.

 

[די]

בהתחלה זה היה אמור להיות בניינים רגילים

מהי כוונתך? בתב"ע של משרד השיכון מופיע בדיוק מה ששי-חי בונה. כתבתי כבר אז באשכול של ה'2 כשאישרו את התב"ע שזה בדיוק מה שהולך להיות. בית שמש הפכה למקום סופר מרכזי כמו שמגר בזמנו. כל הבניינים החדשים על הרחובות הראשיים בונים אותם ככה. גם ברמה ד' הולכים לבנות בניינים כאלו. זה המחיר של תכנון לציבור החרדי. אם לא-היו בונים מגדלים לציבור הכללי בשטח הזה.
דרך אגב המעליות הולכות להיות מעליות מהירות של מגדלים, במהירות 6.3 קמ"ש, לעומת מעליות רגילות במהירות 3.6 קמ"ש.

אמיתי? השטח בין הכביש לחומה נראה צר וקטן? ייכנסו שם עשר דיירים בקומה?...

בקומות מתחת לקרקע יש 5 דירות בקומה.

תמיד יהיו מי שירחמו על ההורים שיצטרכו לרדת 18 מטר ברגל ועוד בחוץ בגשם ובשמש (כשכולם ממהרים על הבוקר) ויתנו להם לעבור דרך הבניין, כאשר שאר הדיירים לא יוכלו להגיד להם שלא.

אפילו זה יהיה קצת אכזרי לומר לכולם 'תעשו סיבוב'.

בכל בניין במקום מדורג אנשים יכולים לקצר דרך הבניין (כדי להגיע למסחר/תחנת אוטובוס/מוסדות/בתי כנסת וכו'). אם הגן היה במבנה נפרד זה גם היה אכזריות לא להסכים לציבור לקצר דרך הבניין שלי?
פשוט שמים שלט "מי שלא גר בבניין אסור לו לעבור גם באישור דייר-גזל" רוב הציבור מקשיבים לזה. אפשר גם לשים קוד על כפתור המעלית (ראיתי בניין כזה ברמה ב').
לגבי כניסה נפרדת אז בהוראות התוכנית עמ' 47 מופיע במפורש "בבנייני מגורים המשלבים גני ילדים ומעונות יום, הכניסה אל המוסדות הנ"ל תופרד מאזור המגורים"

 

[די]

רק להדגיש, זה לא הגנים היחידים בשכונה. מי שיגור בפרויקט של שי חי יכול לרדת עם המעלית עד הרחוב התחתון ואז ללכת ברחוב התחתון עד הגן הרלוונטי (הפרויקט של שי חי לבד, כנראה יכול למלאות את הגנים האלו)

 

[פרישמן]

מהי כוונתך? בתב"ע של משרד השיכון מופיע בדיוק מה ששי-חי בונה. כתבתי כבר אז באשכול של ה'2 כשאישרו את התב"ע שזה בדיוק מה שהולך להיות.

דיברתי על התוכנית הראשונה, ואתה מדבר על התוכנית השניה שאישרו בסוף.. זה לא כל כך משנה ההיסטוריה.

 

[פרישמן]

רק להדגיש, זה לא הגנים היחידים בשכונה. מי שיגור בפרויקט של שי חי יכול לרדת עם המעלית עד הרחוב התחתון ואז ללכת ברחוב התחתון עד הגן הרלוונטי (הפרויקט של שי חי לבד, כנראה יכול למלאות את הגנים האלו)

נכון.
תכלס אתה צודק ואם זה יהיה נפרד אז זה לא נורא

 

[החברונע'ר]

התכנית לא הוגשה לאישור של חברת אשד בקרה.
משער שעוד לפני ההגשה לאשד התכנית צריכה להיות מאושרת ע"י מכון הבקרה של העירייה.
לכאורה זה החלק הקריטי כרגע.
מישהו בקהל יש לו איך לברר דבר כזה? (איפה זה אוחז?)

 

[lotr]

כמו שכבר נאמר למעלה, צריך לבדוק בעוד כחודש מה המצב בעירייה

 

[GORP :םש]

לבטל הזכי' שמה ?
@בית שמשניק @החברונע'ר @ירמי וולדמן וכל המבינים

 

[החברונע'ר]

לבטל הזכי' שמה ?
@בית שמשניק @החברונע'ר @ירמי וולדמן וכל המבינים

מה פתאום?

 

[דג תמנון]

לבטל הזכי' שמה ?
@בית שמשניק @החברונע'ר @ירמי וולדמן וכל המבינים

חלילה!
מה זה עלה על דעתך?!

 

[נווה שמיר]

לבטל הזכי' שמה ?
@בית שמשניק @החברונע'ר @ירמי וולדמן וכל המבינים

כן, אם אתה רוצה להפסיד מאות אלפי שקלים או שאתה מעוניין לתת הרבה כסף במתנה לזוג נחמד שברשימת ההמתנה

אבל משום מה נדמה לי שאתה ברשימת ההמתנה......

 

[נווה שמיר]

הבעיה של הגני ילדים הם בבניין מספר 7
בנוסף יש 6 בניינים אחרים לבחירה ואין בהם גני ילדים

 

[ירמי וולדמן]

לבטל הזכי' שמה ?
@בית שמשניק @החברונע'ר @ירמי וולדמן וכל המבינים

בשום פנים ואופן

 

[שרה...]

למיטב הבנתי
רחוב שמגר בירושלים, על אף הבנינים רבי הקומות , ועשרות הדירות בקומה
המקום מותג כאיזור יוקרה, הדירות עולות שם הון רב,,, ולא ממש שמעתי בעבר על תלונות שכנים על צפיפות וחוס תנאים משווע
האם ככ בטוח כפי שמדובר כאן שהולך להיות שם גן חיות בכל בנין?...
לא יודע אם ימותג כאיזור רומה אבל שואל ברצינות,
האם המצב הזה מחייב ירידת ערך מחירים דרסטית, חוסר תנאים ,וכדו'
או שייתכן ויהי קצת עמוס אך עדיין יהיה בסדר וסביל ואף יותר מזה?

 

[יעקב הרמתי]

למיטב הבנתי
רחוב שמגר בירושלים, על אף הבנינים רבי הקומות , ועשרות הדירות בקומה
המקום מותג כאיזור יוקרה, הדירות עולות שם הון רב,,, ולא ממש שמעתי בעבר על תלונות שכנים על צפיפות וחוס תנאים משווע
האם ככ בטוח כפי שמדובר כאן שהולך להיות שם גן חיות בכל בנין?...
לא יודע אם ימותג כאיזור רומה אבל שואל ברצינות,
האם המצב הזה מחייב ירידת ערך מחירים דרסטית, חוסר תנאים ,וכדו'
או שייתכן ויהי קצת עמוס אך עדיין יהיה בסדר וסביל ואף יותר מזה?

מוזמן ללכת לבדוק שם את העומס במעליות!
(אגב רוב הבננינים שם הם פחות מ60 דירות בבניין)
יש שם בנין אחד שבדקתי כמה פעמים ומצאתי המתנה של 40 דקות ומעלה למעליות! (גם בבנין שיש שם 3 מעליות)

 

[תנו רבבן]

יש שם בנין אחד שבדקתי כמה פעמים ומצאתי המתנה של 40 דקות ומעלה למעליות! (גם בבנין שיש שם 3 מעליות)

40 דקות? איך זה יתכן?

 

[יעקב הרמתי]

40 דקות? איך זה יתכן?

60 דירות גדולות + 30יח"ד קטנות
אגב, זה מגיע גם ל45 דקות המתנה בזמני קיצון!
ככל שרוב הדיירים גרים גבוה יותר מהכניסה העליונה האפשרות להשתמש עם החדר מדרגות פוחת

 

[פרישמן]

מוזמן ללכת לבדוק שם את העומס במעליות!
(אגב רוב הבננינים שם הם פחות מ60 דירות בבניין)
יש שם בנין אחד שבדקתי כמה פעמים ומצאתי המתנה של 40 דקות ומעלה למעליות! (גם בבנין שיש שם 3 מעליות)

אני גר במגדל שיש 72 דירות (בעשרים קומות) ובמקסימום ממתינים חמש דקות למעלית. לא יודע למה שם בשמגר זה כל כך בעייתי וגם הבניינים לא כל כך גבוהים.

לדעתי פה זה לא נורא והרוב ירדו/יעלו ברגל, הבעיה תהיה רק לקומות 4,5,6,7. מצד אחד יהיה שם ייתרון של הנוף והשקט אבל הבעיה של העליה והירידה (הן בחול והן בשבת) מטרידה קצת.

 

[תנו רבבן]

60 דירות גדולות + 30יח"ד קטנות
אגב, זה מגיע גם ל45 דקות המתנה בזמני קיצון!
ככל שרוב הדיירים גרים גבוה יותר מהכניסה העליונה האפשרות להשתמש עם החדר מדרגות פוחת

עדיין לא הבנתי, מי שצריך לעלות מקומת קרקע לא אמור לחכות יותר מדקה, וגם משלל הקומות המעלית אמורה לעלות לקומה הגבוהה יותר ולאסוף את כולם בדרך.
אלא אם כן הנושא הוא שלא נכנסים במעלית ואז מאד משנה הגודל. (כתבו שתהיה אחת של 13).
ב8:00 בבוקר תהיה קטסטרופה, אבל בשאר הזמן יש פיזור, וגם לרדת מדריגות זה לא נורא.

 

[יעקב הרמתי]

אני גר במגדל שיש 72 דירות (בעשרים קומות) ובמקסימום ממתינים חמש דקות למעלית. לא יודע למה שם בשמגר זה כל כך בעייתי וגם הבניינים לא כל כך גבוהים.

בבנין שלכם (20קומות ללא כניסה באמצע??) כנראה שממוצע נפשות ליחידת דיור נמוכה מהממוצע אצלינו
גם בשמגר המצב ברוב הבנינים לא כ"כ בעייתי רק בחלק מהמבנים בהם מספר גבוה של דירות המצב הוא קטסטרופה

אגב, בכמה קומות מדובר בשי חי? (זה 9 + דופלקס + אשפרות לתוספת קומות בהתאם לממצאים ארכיאולגים באם יהיו)

הבעיה של העליה והירידה (הן בחול והן בשבת) מטרידה קצת.

בשבת במידה וכל התשובים ישתמשו אתה, 6 מעליות לא יספיקו