הוספת משכנתא לצורך שיפוצים על משכנתא קיימת- דחוף!!

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכל המומחים, אשמח לעצתכם.
יש לי משכנתא קיימת על דירה ונשאר לי להחזיר 500,000 ש"ח עם החזר חודשי של 3,300 ממוצע.
כרגע, אנחנו משפצים את הבית ורוצים להוסיף עוד 500,000 ש"ח למשכנתא הקיימת.
הציעו לנו משכנתא כזו:
קל"צ 6.02%
מל"צ- 5.97%
ההחזר החודשי יוצא בערך 3600 למשך 20 שנה.
אנחנו לא מבינים בזה כלום.
יש אפשרות לריביות נמוכות בהוספת משכנתא לצורך שיפוצים??
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום לכל המומחים, אשמח לעצתכם.
יש לי משכנתא קיימת על דירה ונשאר לי להחזיר 500,000 ש"ח עם החזר חודשי של 3,300 ממוצע.
כרגע, אנחנו משפצים את הבית ורוצים להוסיף עוד 500,000 ש"ח למשכנתא הקיימת.
הציעו לנו משכנתא כזו:
קל"צ 6.02%
מל"צ- 5.97%
ההחזר החודשי יוצא בערך 3600 למשך 20 שנה.
אנחנו לא מבינים בזה כלום.
יש אפשרות לריביות נמוכות בהוספת משכנתא לצורך שיפוצים??
ברור
זה ממש יקר
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
שלום לכל המומחים, אשמח לעצתכם.
יש לי משכנתא קיימת על דירה ונשאר לי להחזיר 500,000 ש"ח עם החזר חודשי של 3,300 ממוצע.
כרגע, אנחנו משפצים את הבית ורוצים להוסיף עוד 500,000 ש"ח למשכנתא הקיימת.
הציעו לנו משכנתא כזו:
קל"צ 6.02%
מל"צ- 5.97%
ההחזר החודשי יוצא בערך 3600 למשך 20 שנה.
אנחנו לא מבינים בזה כלום.
יש אפשרות לריביות נמוכות בהוספת משכנתא לצורך שיפוצים??
ריביות יקרות מאוד
אפשר לקבל ריביות דיור רגילות
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אחרי שנתנו להם את כל הנתונים עלינו- גובה הכנסות וכו'
אפשר לשנות את זה?
כמה בערך אפשר להוזיל?
האם עדיף באותו בנק שלקחנו את המשכנתא הקיימת או בנק אחר?
אפשר להוזיל.
כנראה קיבלת את ההצעה במזרחי שם מתמחרים שיפוצים ביוקר.
אין מה לגשת למזרחי בשיפוצים. וצריך לבדוק את המשכנתא הקיימת יש מצב טוב שעדיף לך למחזר אותה ואז להוסיף שיפוץ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
תודה לכולם.
המשכנתא לצורך שיפוצים והרחבת דירה.
לא הבנתי למה עוד אנשים לוקחים כאלו סכומים.... כנראה אני תמים מידי....
דוח אשראי תקין.
המשכנתא הקיימת נלקחה לפני 9 שנים והריביות ממש טובות אז למחזר ודאי לא כדאי.
השאלה אם במזרחי הלוואות שיפוצים כאלו גבוהות
אז מה עושים מעבירים את הכל לבנק אחר?
משאירים את המשכנתא הקיימת בטפחות ועוברים למשכנתא חדשה בבנק אחר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אם כך זה באמת ריביות גוהות מידי (אם לא הבנת, מזרחי מתמחרים שיפוצים ברביות קרובות לכל מטרה כי הם נותנים מול קבלות ולכן זה משמש אנשים לדברים אחרים...)
עושים משכנתא לשיפוצים בדרגה שניה בבנק אחר
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
זה קצת מוזר לי כי לכאורה טפחות אמור להיות רגוע בקשר אלי ולתת לי ריביות נמוכות יותר כאשר אני מוסיף על המשכנתא הקיימת מאשר בנק אחר שאני לוקח ממנו משכנתא בדרגה שניה. לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
חברים אני לא יודע מה כולם מדברים פה...
מזרחי הם ממש בסדר בשיפוצים..
טיפה'לה מתמחרים גבוה יותר מדיור רגיל..
אבל ממש לא מתקרב לכל מטרה!!
השבוע אני מבצע משכנתא ללקוח לשיפוצים בריבית של 5 אחוז
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
חברים אני לא יודע מה כולם מדברים פה...
מזרחי הם ממש בסדר בשיפוצים..
טיפה'לה מתמחרים גבוה יותר מדיור רגיל..
אבל ממש לא מתקרב לכל מטרה!!
השבוע אני מבצע משכנתא ללקוח לשיפוצים בריבית של 5 אחוז
נכון.
אבל מתחילים בתמחור גבוה יותר.
במיקוח יורדים בסוף ההקצאהה זה דיור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
המשכנתא הקיימת נלקחה לפני 9 שנים והריביות ממש טובות אז למחזר ודאי לא כדאי
גם אם נראה לך שהריביות טובות יתכן שיש איזה מסלול יקר ששווה לך גם כן להכניס אותו למיחזור החיצוני
אולי תעלה דו"ח יתרות משכנתא
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אם אני עושה עכשיו מיחזור רגיל ואני רוצה בנוסף גם סכום נוסף להרחבת הדירה האם יש ענין לעשות את שניהם ביחד?
הרחבת דירה נחשבת כמו שיפוצים?מה אומרים כדי לקבל משכנתה של שיפוצים?
אציין שאני כבר לפני חתימה במיחזור ובבנק אמרו לי מלכתחילה שכדאי לי קודם כל לעשות את המיחזור ואח''כ את התוספת.
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אם אני עושה עכשיו מיחזור רגיל ואני רוצה בנוסף גם סכום נוסף להרחבת הדירה האם יש ענין לעשות את שניהם ביחד?
הרחבת דירה נחשבת כמו שיפוצים?מה אומרים כדי לקבל משכנתה של שיפוצים?
אציין שאני כבר לפני חתימה במיחזור ובבנק אמרו לי מלכתחילה שכדאי לי קודם כל לעשות את המיחזור ואח''כ את התוספת.
תודה!
הרחבת דירה זה כמו שיפוצים
רק שצריך היתרי בנייה וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אם אני עושה עכשיו מיחזור רגיל ואני רוצה בנוסף גם סכום נוסף להרחבת הדירה האם יש ענין לעשות את שניהם ביחד?
הרחבת דירה נחשבת כמו שיפוצים?מה אומרים כדי לקבל משכנתה של שיפוצים?
אציין שאני כבר לפני חתימה במיחזור ובבנק אמרו לי מלכתחילה שכדאי לי קודם כל לעשות את המיחזור ואח''כ את התוספת.
תודה!
הרחבת דירה נחשבת בכול הבנקים כדיור ממש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אם אני עושה עכשיו מיחזור רגיל ואני רוצה בנוסף גם סכום נוסף להרחבת הדירה האם יש ענין לעשות את שניהם ביחד?
תחסכו הרבה בירוקרטיה אם תעשה את שניהם יחד
חלק מהמסמכים מתאימים לשניהם יחד כך שאין סיבה סתם לעבוד על כל משכנתא בנפרד
בנוסף לכך אם תעשו בנפרד תגבילו את עצמכם אחר כך בשיפוצים לבנק מסוים שזה יכול להשפיע על הריביות או שתקבלו את זה בדרגה שניה על כל המשמעויות שכבר נידונו כאן בשבוע החולף
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה