דרוש מידע החוזה בטל ברגע שיש בעל הבית חדש?

[חרישאי]

חד משמעית אם אין סעיף מפורט בחוזה השכירות אז אין שום אפשרות עד סיום החוזה.
אם יש על זה התייחסות בחוזה הכל כמפורט, כמו שענו

 

[פרוגמטי]

זה לא מכירת זכות, אלא פשוט החוזה מפוגג לו ברגע של מכירת הדירה, לא?
נראה לי הרבה יותר סביר....

בטח שנראה לך יותר סביר.
אתה בצד הקונה הרי...

 

[יץ]

לי היה כזה סיפור ממש לפני תקופה
וגם לפי ההלכה וגם לפי החוק
אין שום יכולת להוציא את השוכר מהדירה עד שמסתיים הזמן של החוזה
ולכן אצלינו ניסו להחתים לפני המכירה שאם ימכר הדירה אז יכלו להודיע לנו 3 חודשים לפני הזמן שרוצים לפנות אותנו
ולא חתמנו ולכן הדירה גם לא נמכירה

 

[למעשייה]

מישהו חתם על חוזה שכירות עם בעל דירה לשנה
אחרי שלושה/ארבעה חודשים בעל הדירה מכר את הדירה לפלוני אלמוני,
האם החוזה שכירות הוא רק הבעלים הקודמים, והבעה"ב החדש יכול להגיד לי שעוד חודשיים/שלש שאני אתפנה,
או שהחוזה תקף גם מול הבעלים החדשים?

אם המוכר לא ציין לכם את העובדה הפשוטה והמינימלית הזו - שיש שוכרים בדירה, מומלץ לכם לבדוק ולוודא ששאר הפרטים שאתם יודעים/חושבים על הדירה, מדוייקים..
@יקותיאל שוורץ

 

[קפצתי לבקר]

1. לחוק יש הוצאה לפועל, ולא בטוח שבעלי הדירה הם חרדיים
2. בדיני ממונות הרבה פעמים ההלכה היא כמנהג המקום

אנשים מציינים את החוק בגלל שלהרבה אנשים "אין אלוקים"

היי חברים:
א- כמובן זה לא היה ביקורת, התעניינתי האם מקובל בדיונים בפרוג לייחס חשיבות לחוק יותר מאשר להלכה (שוב, אני לא אומר שזה מה שקרה, זה שאלה - לא קביעה)
ב- אמת שכשעובדים מול חילוניים החוק הוא הקובע לפי ההלכה.
ג- החוק לפעמים מתקבע כמנהג ולפעמים לא, כך שבסופו של דבר יש לברר את המנהג...

תודה על התגובות הענייניות.

אגב ההלכה עוסקת בזה בפירוש, ראו כאן

 

[ראש לשועלים]

מישהו חתם על חוזה שכירות עם בעל דירה לשנה
אחרי שלושה/ארבעה חודשים בעל הדירה מכר את הדירה לפלוני אלמוני,
האם החוזה שכירות הוא רק הבעלים הקודמים, והבעה"ב החדש יכול להגיד לי שעוד חודשיים/שלש שאני אתפנה,
או שהחוזה תקף גם מול הבעלים החדשים?

בלת"ק
חד וברור, חוקית והלכתית:
החוזה בתוקף כאילו לא היה כלום.
אין שאלה בכלל.