החזר חודשי לא שווה

[קול תורה]

לאחרונה קיבלתי הלוואה משלימה מבנק הפועלים ובלוח סילוקין הבחנתי שהתשלומים החודשיים אינם שווים ממש, אלא משתנים לפי חודש קטן או גדול יותר (יכול להיות שתמיד זה ככה אני לא יודע) האם יש הסבר לזה
(החודש הראשון גדול יותר כי ההלואה נלקחה כמה ימים לפני תחילת החודש)

 

[דוי]

זה רגיל ככה כי חלק הריבית בפרעון הוא לפי הימים שהיו באותו חודש

 

[קול תורה]

במשכנתא זה גם הולך ככה?

 

[קול תורה]

@Y996 מעניין אותי תשובתך בנושא!

 

[שרי בר]

לאחרונה קיבלתי הלוואה משלימה מבנק הפועלים ובלוח סילוקין הבחנתי שהתשלומים החודשיים אינם שווים ממש, אלא משתנים לפי חודש קטן או גדול יותר (יכול להיות שתמיד זה ככה אני לא יודע) האם יש הסבר לזה
(החודש הראשון גדול יותר כי ההלואה נלקחה כמה ימים לפני תחילת החודש)צפה בקובץ המצורף 1063446

מדובר בהלוואה משלימה למשכנתא?

 

[קול תורה]

מדובר בהלוואה משלימה למשכנתא?

כן

 

[שרי בר]

כן

מתי ניתנה ההלוואה ולכמה תשלומים?

 

[קול תורה]

מתי ניתנה ההלוואה ולכמה תשלומים?

אישור העקרוני למשכנתא ניתנה בערך לפני חודש לא יודע אם זה משנה עד כמה שהבנתי זה הטבה קבועה של פועלים
ללוקחי משכנתא הלוואה עד 75,000 עד 10 שנים בריבית פריים -0.5 (כיום זה יוצא 1.1)
אני לקחתי את המקסימום

 

[שרי בר]

אישור העקרוני למשכנתא ניתנה בערך לפני חודש לא יודע אם זה משנה עד כמה שהבנתי זה הטבה קבועה של פועלים
ללוקחי משכנתא הלוואה עד 75,000 עד 10 שנים בריבית פריים -0.5 (כיום זה יוצא 1.1)
אני לקחתי את המקסימום

לא הבנתי, עדיין לא לקחת את המשכנתא?
אפשר לקחת את ההלוואה הזו לפני שלוקחים את המשכנתא בפועל?

 

[קול תורה]

לקחתי את המשכנתא, ורק אחרי זה את ההלוואה, פשוט בד"כ כשמשנה משהו בתאריך הוצאת משכנתא
אז זה תלוי באישור העקרוני כי אז נקבעים התנאים, ואם ממשים את האישור העקרוני(=מוציאים את המשכנתא)
לפני פקיעת התוקף, מקבלים את התנאים של האישור העקרוני, גם אם למשל הבנק החליט בעיקרון להעלות את הריביות

 

[תמר ברנשטיין]

אישור העקרוני למשכנתא ניתנה בערך לפני חודש לא יודע אם זה משנה עד כמה שהבנתי זה הטבה קבועה של פועלים
ללוקחי משכנתא הלוואה עד 75,000 עד 10 שנים בריבית פריים -0.5 (כיום זה יוצא 1.1)
אני לקחתי את המקסימום

@קול תורה, הם בקשו העברת משכורת כדי לקבל את ההלוואה הזאת, או שהם נתנו את זה רק בגלל המשכנתא?

 

[קול תורה]

@קול תורה, הם בקשו העברת משכורת כדי לקבל את ההלוואה הזאת, או שהם נתנו את זה רק בגלל המשכנתא?

יש לי עו"ש שמה, אך כמה שהבנתי לא צריך להעביר משכורת זה הטבה על לקיחת משכנתא

 

[תמר ברנשטיין]

יש לי עו"ש שמה, אך כמה שהבנתי לא צריך להעביר משכורת זה הטבה על לקיחת משכנתא

היום יש לך שם גם משכורת?

 

[קול תורה]

היום יש לך שם גם משכורת?

יש לי משכורת של כ5,000 ומילגות של כ 5,000

נ.ב. עד כמה שאני יודע, בנקים שמתנים מתן הלוואה בתנאים טובים, בהערת משכורת עושים תנאי מראש, שאם במשך הזמן מפסיקים להכניס את המשכורת אז בטלים ההטבות והריביות עולות, ואצלי הם לא אמרו דבר אז כנראה שזה לא קשור