החזר משכנתא למיליון שקל

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

ואם בכ"א אקח 600 א"ש ל30 שנה כמה החזר חודשי?

530 שקל לכל 100k

 

[תן לחכם ויחכם עוד]

אשמח לעזרת המומחים פה:
דירה שעולה 1.750M משכנתא 75 אחוז
סכום של 1,312,500
הכנסות כ-21 אלף לחודש
כמה תעלה משכנתא טובה לכל 100 אלף ל-30 שנה
הצמדה שליש ובלי הצמדה בכלל
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980
ושאר המומחים פה
תודה מראש

 

[ari1980]

אשמח לעזרת המומחים פה:
דירה שעולה 1.750M משכנתא 75 אחוז
סכום של 1,312,500
הכנסות כ-21 אלף לחודש
כמה תעלה משכנתא טובה לכל 100 אלף ל-30 שנה
הצמדה שליש ובלי הצמדה בכלל
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980
ושאר המומחים פה
תודה מראש

ללא צמוד בערך 520-530 לכל 100 אלף ל30 שנה.
ייתכן קצת פחות בגלל הירידה בעוגנים בחודש האחרון. - תלוי מה יהיה בזמן המשיכה.

לגבי השליש צמוד לא מומלץ אם הוא ל30 שנה כנגד לא צמוד ל30 שנה.
אם תעשה קצ ל20 שנה כנגד זה זה כבר בהחלט הגיוני.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אשמח לעזרת המומחים פה:
דירה שעולה 1.750M משכנתא 75 אחוז
סכום של 1,312,500
הכנסות כ-21 אלף לחודש
כמה תעלה משכנתא טובה לכל 100 אלף ל-30 שנה
הצמדה שליש ובלי הצמדה בכלל
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980
ושאר המומחים פה
תודה מראש

כפי שכתב כבר לפני @ari1980 תתחיל בהחלטה כמה אתה רוצה להחזיר כל חודש.
ורק אחרי ההחלטה הזאת תבדוק איזה אסטרטגיה עדיפה.
לא צמוד ליותר שנים.
או צמוד לפחות שנים.
ואם מדובר בדירה ראשונה כמובן שחשוב לשלב זכאות למרות שהיא צמודה למדד. (אבל לא חייבים לממש את כולא).

 

[מלי רוט]

שלום לכל המומחים,
בתוך שלושה חודשים בערך אנחנו עתידים לקחת משכנתא
ועכשיו יש לנו אפשרות להלוואה מהגמח המרכזי
איך הכי טוב לעשות שהבנק לא יראה את ההחזרים החודשים ויוריד לנו את יכולת ההחזר החודשי בגללם?

 

[ari1980]

שלום לכל המומחים,
בתוך שלושה חודשים בערך אנחנו עתידים לקחת משכנתא
ועכשיו יש לנו אפשרות להלוואה מהגמח המרכזי
איך הכי טוב לעשות שהבנק לא יראה את ההחזרים החודשים ויוריד לנו את יכולת ההחזר החודשי בגללם?

לשלם מזומן. שיירד ממשפחה . ושלא ייכנס הכסף לחשבון שלכם.. אלא אם תביאו אישור שזה הפקדה

 

[מלי רוט]

הם לא יסכימו לשלם מזומן
והם מחייבים מחשבון הלווה
יעזור לפתוח חשבון חדש במקום אחר רק לזה?
או פתרון אחר מנסיונכם (הם כותבים שיועצים יש להם פתרונות לזה)

 

[עיטורים פלוס]

הם לא יסכימו לשלם מזומן
והם מחייבים מחשבון הלווה
יעזור לפתוח חשבון חדש במקום אחר רק לזה?
או פתרון אחר מנסיונכם (הם כותבים שיועצים יש להם פתרונות לזה)

לא יועצת,
נראה לי שאם פותחים חשבון אחר על אחד מבני הזוג,
ומפעילים שאילתה לבדיקה של יכולת החזר על בן הזוג השני,
יקבלו מידע רק מהחשבונות שרשומים על שמו והחשבונות המשותפים.

 

[הון ובית]

לא יועצת,
נראה לי שאם פותחים חשבון אחר על אחד מבני הזוג,
ומפעילים שאילתה לבדיקה של יכולת החזר על בן הזוג השני,
יקבלו מידע רק מהחשבונות שרשומים על שמו והחשבונות המשותפים.

ככל וניגשים שני בני הזוג למשכנתה, הבנק בודק בדרך כלל את כל החשבונות של שניהם.

 

[ari1980]

הם לא יסכימו לשלם מזומן
והם מחייבים מחשבון הלווה
יעזור לפתוח חשבון חדש במקום אחר רק לזה?
או פתרון אחר מנסיונכם (הם כותבים שיועצים יש להם פתרונות לזה)

מנסיון שלי. העבירו לחשבון של ההורים. והסכימו תשלומים ראשוניים ששילמו לפני הזמן במזומן ולא הורידו מהחשבון

הכי פשוט אם מסתבכים לא למשוך את ההלוואה עד אחרי המשכנתא. אלא אם בונים על זה להון עצמי ואז לעשות כמו שאמרתי. אישית עשיתי כאלה.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום לכל המומחים,
בתוך שלושה חודשים בערך אנחנו עתידים לקחת משכנתא
ועכשיו יש לנו אפשרות להלוואה מהגמח המרכזי
איך הכי טוב לעשות שהבנק לא יראה את ההחזרים החודשים ויוריד לנו את יכולת ההחזר החודשי בגללם?

בגמח המרכזי יש אפשרות לשלם כל חודש במזומן בחנויות נבחרות.(בבני ברק אצל גיטלר ספרים).
אפשרות שניה זה לבקש שירד בכרטיס אשראי בעלות של אחוז נוסף דמי סליקה.