מידע שימושי היטל השבחה בבני ברק

[TDN]

שלום וברכה,

מכרנו דירה ישנה שקנינו לפני יותר מ10 שנים בבני ברק. הדירה בקומה אחרונה, לדירה גג רעפים ואין שום תוכנית או אישורי בנייה, לא בוצעו בה שום תוספות בנייה.
קיבלנו היטל השבחה של עשרות אלפי שקלים, אינני מצליחה להבין מדוע, ואיך ניתן לבטל את זה?
עם מי ניתן להתייעץ?

תודה רבה ותזכו למצוות

 

[Nicotine8420]

כנראה יש תבע להוספה לכן ההיטל השבחה.
הדרך להוריד הוא להתייעץ עם שמאי מטעמכם ויש תהליך בוררות

 

[דג תמנון]

שלום וברכה,

מכרנו דירה ישנה שקנינו לפני יותר מ10 שנים בבני ברק. הדירה בקומה אחרונה, לדירה גג רעפים ואין שום תוכנית או אישורי בנייה, לא בוצעו בה שום תוספות בנייה.
קיבלנו היטל השבחה של עשרות אלפי שקלים, אינני מצליחה להבין מדוע, ואיך ניתן לבטל את זה?
עם מי ניתן להתייעץ?

תודה רבה ותזכו למצוות

כפי שאומר @Nicotine8420 , זה כנראה בגלל שהעירייה הריצה שינוי תב''ע על כל גגות העיר והוסיפה לכם זכויות בניה.

 

[TDN]

תודה על התגובות!
אכן הסיבה היא בגלל הגג והיא רוחבית לכל בעלי הגגות בעיר
האם ידוע לכם אם זה תקף גם אם אין הסכמת שכנים לבנייה, או משהו שהצליח לערער על זה?

 

[דג תמנון]

תודה על התגובות!
אכן הסיבה היא בגלל הגג והיא רוחבית לכל בעלי הגגות בעיר
האם ידוע לכם אם זה תקף גם אם אין הסכמת שכנים לבנייה, או משהו שהצליח לערער על זה?

שינוי התב''ע תקף בהחלט.
זכויות הבניה תקפות בהחלט.
אומרת העירייה - קיבלתם זכויות - שלמו היטל השבחה.

מעניין באמת לדעת אם מישהו הצליח לכופף את העירייה בנושא, אם כי אני די בטוח שיש כבר תקדימים משפטיים בנושא או אפילו חקיקה מפורשת בדבר מי שהוסיפו לו זכויות מבלי לשאול אותו.

 

[chani-studi]

שלום וברכה,

מכרנו דירה ישנה שקנינו לפני יותר מ10 שנים בבני ברק. הדירה בקומה אחרונה, לדירה גג רעפים ואין שום תוכנית או אישורי בנייה, לא בוצעו בה שום תוספות בנייה.
קיבלנו היטל השבחה של עשרות אלפי שקלים, אינני מצליחה להבין מדוע, ואיך ניתן לבטל את זה?
עם מי ניתן להתייעץ?

תודה רבה ותזכו למצוות

ממליצה לקרוא את המאמר של השמאי גלעד המאירי.
https://e-hameiri.co.il/חידוש-תקדימי-כך-ייתכן-שתוכלו-להימנע-לח/

אתם יכולים להגיש בקשה לביטול היטל ההשבחה מכח פסק הדין שניתן.
בהצלחה, תעדכני אותנו בהמשך

 

[לפרגן תמיד]

יש לכל אחד פעם בחיים פטור מהטיל השבחה

 

[איתי רולניק]

כמה היטל השבחה עיירית בני ברק דורשת על מכירת דירת 3 חדרים בקומה 4 שיש אופציה על הגג לפי היתר 45 מ״ר בניה + 23 מרפסת

 

[5678]

אם אין לכם 140 מטר כולל ההשבחה וגרתם בדירה 4 שנים יש לכם פטור

באם לא אני שילמתי בערך 2000 ש"ח למטר תלוי פר איזור

 

[איתי רולניק]

אם אין לכם 140 מטר כולל ההשבחה וגרתם בדירה 4 שנים יש לכם פטור

באם לא אני שילמתי בערך 2000 ש"ח למטר תלוי פר איזור

(אזור פרדס כץ) זה אומר 2000*68 התשלום על כל השטח דהיינו גם על מרפסת או רק על מה שניתן לבנות לפי ההיתר 45*2000