זרקור מקומי הייתם פעם בחריש?

ולמיטב ידיעתי אחת התסמינים של ערים מתחרדות זה שהמחירים עולים לא????
לגמרי לא, זה היה בעבר כשמחיר דירה עלה מ600 אלף ל800 אלף, מחירים ריאליים, אבל כשמחירים עולים ועולים זה לא מראה על שום מגמה של התחרדות
מה גם שעליית מחירים בדירות ישנות שמחירם אמורים לרדת, היה מהווה סימן להתחרדות כאן מדובר בדירות חדשות
 
כמה הוא מעל פני הים
110 מטר.

שים לב שיש רצף התיישבות מאד חזק של בני דודים,
לאורך המשולש, ששם יש רק שני ערים יהודיות, כפר סבא וחריש.

יש כל מיני סיבות, (סוג אדמה, הרכבת ללבנון)
בכל אופן הם ידעו מה עושים..
הם לא הלכו לגור בשפלה ולדרום...
שים לב שזה האזור שיש בו הרים שגם הכי קרוב לים,
מה שמוכנה "המותנים" של מדינת ישראל.

חריש עצמה (חוץ משכונת חריש דרום, שמשם ממש מתחיל ההר)
היא כבר יותר הררית ממערב השרון ובחלק ממנה יש גם נוף
מסביב יש שדות וירוק כמו כל אזור השרון והשומרון, נחל נרבתא ועוד.

גם רוטשילד שרצה להשקיע בהתיישבות בארץ עמל דווקא לייבש את הביצות שליד חריש,
פרדס חנה, קיסריה, שטחי פיק"א בחדרה.


מי שמתעד לגור בשכונת בצוותא בעתיד בימים הגשומים נחל גדול ומכובד מתחת לבית...
 
תודה על התשובה הקצרה והברורה!
לא הייתי לוקח מידע מבן אדם שלא גר בעיר...

מזג האוויר חד משמעית יותר טוב ממישור החוף
א. בגלל המרחק מהים
ב. בגלל שחריש יותר גבוהה מהים בעצם היותה עיר הררית

זה לא מתקרב לירושלים וצפת אבל זה חד משמעית יותר טוב ממישור החוף וגוש דן

בהחלט יש ימים קרירים

וממש לא כזה לח...

זה גם מאוד תלוי לאיזה כיוון פונה הדירה
 
אולי זה לא קשור. אבל אשמח למענה מתושבי חריש החברים כאן. האם יש צ'ונטיה בחריש?
 
מזג האוויר חד משמעית יותר טוב ממישור החוף
א. בגלל המרחק מהים
ב. בגלל שחריש יותר גבוהה מהים בעצם היותה עיר הררית

זה לא מתקרב לירושלים וצפת אבל זה חד משמעית יותר טוב ממישור החוף וגוש דן

בהחלט יש ימים קרירים

וממש לא כזה לח...

זה גם מאוד תלוי לאיזה כיוון פונה הדירה
תודה רבה גם לך!
אני שואל איך מרגישים ברחוב, ולא בדירה. וגם על זה ענית.
 
אולי זה לא קשור. אבל אשמח למענה מתושבי חריש החברים כאן. האם יש צ'ונטיה בחריש?
יש את יענקלה ברחוב ההגשמה 14 קומה 2 כשרות לנדא
יש ברחבה של כוכבי אור בתחילת רחוב גפן את מולארד (עד עכשיו היה בלעבדך באמת) כשרות מחפוד
יש ברחוב דולב עוד משהו לא יודע מה הכשרות
יש בדרך ארץ פינת צאלון בחנות פותחים שולחן אצל יוסי, נראה לי גם מחפוד
ואגב, זה יותר קשור לנושא גרים בחריש
 
נערך לאחרונה ב:
לא הייתי לוקח מידע מבן אדם שלא גר בעיר...

מזג האוויר חד משמעית יותר טוב ממישור החוף
א. בגלל המרחק מהים
ב. בגלל שחריש יותר גבוהה מהים בעצם היותה עיר הררית

זה לא מתקרב לירושלים וצפת אבל זה חד משמעית יותר טוב ממישור החוף וגוש דן

בהחלט יש ימים קרירים

וממש לא כזה לח...

זה גם מאוד תלוי לאיזה כיוון פונה הדירה
בפועל המזג אויר ברוב הארץ (מצפון הנגב וצפונה) הוא + - אותו מזג אויר= ים תיכוני,
ברצועה הקרובה לחוף10/15 ק"מ המזג אויר מושפע מהים מאוד = קיץ חם ולח, וחורף קריר -עקב הים שיחסית חם ,
ואגב בימים השרביים באביב יותר נוח בקרבת החוף- עקב הים שיחסית קריר אחרי החורף, אבל זה רק בקרבת החוף ממש,
ולעומת זאת בהרים ככל שמתקרבים לכיוון מזרח המזג אויר נוח יותר יותר בקיץ, וקר יותר בחורף,
וזו גם הסיבה שבביתר עילית פחות קר מירושלים (מורגש בעיקר בכמות השלג) אפילו בגבהים השווים בהרים
בגלל שביתר עילית יותר קרובה לים, ולכן גם בפסגות הכרמל שלג יותר נדיר ממקומות אחרים בפנים הארץ
אפילו נמוכים ממנה בצורה משמעותית כמו אזור ערד שמאוד מזרחית שאם יהיו בה משקעים ירד שלג יותר מהכרמל.
ולכן בשפלה מאוד חם, בשקעים השרביים היא מושפעת בגלל שהיא לא ממש על החוף, ובקיץ חם ולח (לא כמו החוף)
 
תיעוד מהשטח
בימים אלו מסיימים את ההכניסה הנוספת לשכונת בצוותא והחיבור בין שכונת בצוותא לפרויקט נחמיאס ומע''ף
תמונה מאתמול ריבוד של הכביש גישה החדש
WhatsApp Image 2025-06-05 at 14.54.28.jpeg
 
נערך לאחרונה ב:
נו מה היה..?
בס''ד היה מושלם ביותר עשרות זוגות אברכים והורים לילדים נשואים השתתפו והתרשמו מהעיר בקרוב יעלה סיקור מלא
 
חריש ממוקמת בצפון מזרח השרון כ15 ק"מ מהים (כמו המרחק של קרית מלאכי) ולכן מזג האויר מושפע מאוד מהים.
קריית מלאכי נמצאת בדרום-שפלה,
אזור שכולו מישור, ושטח מדברי.

חריש נמצאת באזור השרון (וגבול אזור חוף הכרמל) שהוא ירוק
כידוע זה גם משפיע על איכות האוויר ורמת לחות,
וגבול הרי השומרון שמביאים לזרימת אוויר בעיר.

חריש היא ממש לא צפת, ירושלים, או ביתר עילית.

אבל השילוב של לגור במישור החוף,
קרוב לאזור המרכז,
עם מזג אוויר שהוא יחסית נעים,
יש את בחריש.
 
נערך לאחרונה ב:
אפשר לראות איך באזור השרון ההרים הם הכי קרובים לים
(הקווים שמתעגלים במפה בצבעי שחור ואפור מסמנים את הפרשי הגבוה)
לעומת זאת באזור הדרום ההרים מאוד רחוקים מהים והשטח פי כמה יותר מישורי.

חריש היא מהערים הבודדות באזור המרכז שנמצאים בנקודה כזאת,
מחד היא לא רחוקה מהים,
ומאידך היא גם ליד הרים שמאזנים בה את מזג האוויר.

דרום 51.jpg


חריש 53.jpg
 
 
חבל על כל הדיבורים...
חריש לא תעלה בקרוב והצפי שלה היא רק לרדת מכמה סיבות פשוטות(וגם אם עוד כמה חרדים תמהונים יקנו שם זה לא יעלה את המחירים רק המתווכים והמשקיעם ישמחו שהצילוח מלהתפטר מעוד דירה בתור הארוך של הדירות הממתינות שימו לב מי משווק את העיר לא ועדת דיור או אנשים שרוצים לעשות חסד אלא רק מתווכים כמו בסיור האחרון או משקיעים שרוצים לעשות כסף והם מנסים לשווק את העיר הכושלת)
1. מספרים לכם שזה קרוב למרכז רק שכחו לספר על הפקקים בכניסה לעיר
2.אין תעסוקה נורמלית קרובה רק מרחק חצי שעה מינימום (ואני מקל כי אם העבודה במרכז אז כל כביש 6 פקוק בשעות העבודה ואני מעדים לא לחשוב כמה זמן זה) אז זה שזה קרוב להורים ברבע שעה פחות זה לא שווה לעומת חיי יום יום
2.אין קהילה נורמלית
3.עיר שרוב הדירות שם בהשקעה ויש הצפה של דירות למכירה ולכן גם המחירים זולים ושאין קונים בגלל הרביות וגם בגלל שחריש היא לא עיר עכשוית רק עתידית (בתעסוקה פיתוח של העיר כבישים ורכבות) הצפי הוא רק לירידה ואולי עוד 10 שנים (ולפני רק ירידה)עליה במחיר שתתבסס
4.מחירי הדירות בארץ לקראת ירידה כי זה שהם לא עולים זה כבר אומר ירידה כי מחירי הבניה עלה בהמון וגם המדד עלה
זה רק ענין של שנה עד שכל המשקיעים והקבלנים יתיאשו ויורידו מחירים (הם עדין בונים שהריבית תרד מה שלא הולך לקראות בקרוב) וכל המשיקים הפסיקו לקנות כי המחירים לא עולים וריבית גבוהה וכך השקעה בדיור הכי לא משתלמת
כי שכירות זה רק 3 אחוז (ולמי שטוען חסר דירות אז זהו שלא זה לוקש של הקבלנים לעלות מחירים והראיה שאנשים לא קונים ומחירי השכירות לא עלו ללמדך שיש שפע של דירות כי יש (היה) שפע משקיעים
לסיכום: מחירי הדירות הולכים לרדת בכל הארץ ולחריש יש את הפונטיצאל הכי גדול לרדת
ומי שרוצה לעזור לציבור החרדי שיאגד קבוצה גדולה שמוכנים לקנות בריכוז גדול הרבה דירות במחיר נמוך משמעותי וגם כך יש סיכוי להתחדות מואצת במקום למקום עוד 2 דירות שזה עוזר רק למתווכים ומשקיעים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה