זרקור מקומי הייתם פעם בחריש?

הירשם עכשיו!
הרב @די היקר הוא אברך ליטאי. משתייך לז'אנר היותר סגור בציבור.
גר שנה בעפולה ואח"כ זכה במשתכן ברמה ד. (מקווה שלא מתבלבל עם @ייד ).
בתוך שיטה הוא סולד ממגורים בשכונות מעורבות וזה ניכר במגמתו לעודד התיישבות במקומות שלדעתו יש להם סיכוי להתחרד או שכבר יש בהם ריכוזים צפופים חרדיים, או שאולי יקומו בהם ערי ענק חרדיות חדשות עוד עשר או עשרים שנה.
אין צורך לנהל את הויכוח הזה כל פעם מחדש, הוא קיים בעשרות אשכולות פה על כל צדדיו.
כמו שאין צורך לנהל את הויכוח עם ניקים אחרים שמנסים למכור לכולם שחריש היא 10 דק' נסיעה מהמרכז וקרובה לאיצקוביץ יותר מקוקה קולה.
וכן - חריש מאז פרויקט דמרי ששווק ע"י ועד הדיור החרדי דאז, לא משווקת בצורה מסחרית בכלל בשונה מעפולה ונתיבות.
זו חלק מהסיבה שתושבי חריש חשים צורך להציף את העיר ככל שבאפשרותם.
אגוט מועד
 
נכתב ע"י מקצועיות:
הבנתי, עמנואל היא העיר הענקית, המפותחת, והמושלת ביותר, בתוך השומרון המבוקש והבטוח, קרובה לכביש 5 בציר הראשי של הדרך משכם לבני ברק, וגם קרובה לים

חריש זה ישוב קטנטן ביותר בלתי מפותח, מאד רחוק אי שם בגבול של המדינה, ישנה מוזנחת, ויקרה

עדיף לגור בעמנואל, ירושלים, ביתר עילית, מודיעין עילית, תל ציון, חיפה, עפולה, נוף הגליל, נתיבות, מעלה עמוס, מיצד אופקים, קריית גת, צפת ועוד ועוד
שאין בהם ערבים והם גם בכלל לא ליד ערבים, בדואים, גבולות, טרור ומלחמות והם אפילו קרובות לים
מאשר לגור בחריש שרחוקה מאד מהים ונמצאת אך ורק ליד העיר אום אל פאחם


חבל בכלל שעניתי לך עד עכשיו
נראה שיש לך אובססיה מגוחכת על חריש מאשר תגובות ושאלות עיניניות
סיימתי
לחצ/י כדי להרחיב...
מחירים נמוכים מביאים ציבור פחות איכותי, וזה הפיל שלא מוזכר כאן, וזה גם ציבור שלא ממהר לעזוב כי פחות אכפת לו מצביון וערכים, וזה תקף לכל מקום זול שלא מתפתח בגלל הציבור הזה, אלא אם יש פיקוח וועדת קבלה (כי בסוף עניות מקורה לפעמים בעצלות, ואם יש מקום כמו חריש שלפי הנשמע מהגרים שם יש בו מעלות רבות ובמחיר זול משמעותית, למה שיעזבו וגם אין להם לאן) ולכן גם יש מקומות שמרימים מחירים בשכירות וקניה כדי לחסום ציבור זה
 
נכתב ע"י מקצועיות:
הבנתי, עמנואל היא העיר הענקית, המפותחת, והמושלת ביותר, בתוך השומרון המבוקש והבטוח, קרובה לכביש 5 בציר הראשי של הדרך משכם לבני ברק, וגם קרובה לים

חריש זה ישוב קטנטן ביותר בלתי מפותח, מאד רחוק אי שם בגבול של המדינה, ישנה מוזנחת, ויקרה

עדיף לגור בעמנואל, ירושלים, ביתר עילית, מודיעין עילית, תל ציון, חיפה, עפולה, נוף הגליל, נתיבות, מעלה עמוס, מיצד אופקים, קריית גת, צפת ועוד ועוד
שאין בהם ערבים והם גם בכלל לא ליד ערבים, בדואים, גבולות, טרור ומלחמות והם אפילו קרובות לים
מאשר לגור בחריש שרחוקה מאד מהים ונמצאת אך ורק ליד העיר אום אל פאחם


חבל בכלל שעניתי לך עד עכשיו
נראה שיש לך אובססיה מגוחכת על חריש מאשר תגובות ושאלות עיניניות
סיימתי
לחצ/י כדי להרחיב...
לא אמרתי שיש פריפריה אחרת שהיא מושלמת. בכל עיר יש מעלות וחסרונות. וכל אחד יכול להעדיף מה שהוא רוצה. בניגוד למה שאתה מנסה לצייר שחריש היא העיר המושלמת וכל מי שלא קונה דירה שם-טיפש (אם כבר אתה מדבר על אינטרסים, אז מעניין מה האינטרס שלך בעד חריש ונגד בית שמש, האם אתה גר כיום בחריש? משקיע?)
אני חושב שהתמחור של חריש זה דיון מאוד ענייני, לא צריך להיפגע שאומרים שחריש לא כלילת המעלות. חבל כי יש אנשים שכבר לפני כמה שנים קנו דירה להשקעה בחריש על סמך זה שהמחירים בחריש עוד רגע הולכים לעלות בצורה דרסטית, ובינתיים המחירים רק ירדו (לא יודע מה יהיה בעתיד).
סתם מעניין למה אתה צריך לתחזק המון ניקים: יאיר סופר/מקצועיות/710/ראש המוסד? תעמוד מאחורי המילה שלך, ותחשוף מה האינטרסים שלך.
 
כמה לוקחים מתווכי דירה למכירה בחריש ?
 
אאל"ט אין הרבה דירות של 3 חד' בחריש, רוב הדירות בעיר גדולות יותר 4+
לגבי המחיר, אאל"ט 4 חדרים עומד על כ1.45M (יש גם בפחות).
 
רציתי רק לעדכן את ההיצע בחריש
בנוסף לפרויקטים הנבנים עכשיו ושכונת חריש דרום (יש דיבור שיקנו את הקרקעות שאף אחד לא רצה שם לחרדים)
הולך להצטרף לשוק רק בשנה הקרובה עוד 1,000 יח"ד שמשתחרר במחיר למשתכן
תחשבו מה קורה לעיר שיש שם 800 דירות למכירה והמחירים ירדו ב-11% מ-22 שמצטרפים אליה סכום כפול יד 2 ועוד פרויקטים חדשים שמסתיימת הבניה עכשיו, בעיר שרובה משקיעים
עצה טובה למי שרוצה לקנות (אני בעד העיר הזאת וחשוב שבמהלך השנים היא תתחרד רק שהיא תוזל בשנים הקרובות וזה יאיץ את ההתחרדות כי חילונים בורחים משם ומקום מעורב ולא מפותח מספיק זה סיבה לירידות חוץ מההיצע הגדול) תחכו עוד שנה אחת ותרוויחו עוד כ-10% במחיר ,ובנתיים תשכרו במקום (הכי זול בארץ לעומת מחיר הדירה עקב היצע ענק של שכירות -רוב העיר) ותבדקו אותו מקרוב ואז תקנו

מצורף המחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה שהיא בדר"כ לפני 5 שנים מטופס 4)
 

קבצים מצורפים

  • 1761127610368.png
    1761127610368.png
    KB 175.5 · צפיות: 27
נכתב ע"י 8821:
רציתי רק לעדכן את ההיצע בחריש
בנוסף לפרויקטים הנבנים עכשיו ושכונת חריש דרום (יש דיבור שיקנו את הקרקעות שאף אחד לא רצה שם לחרדים)
הולך להצטרף לשוק רק בשנה הקרובה עוד 1,000 יח"ד שמשתחרר במחיר למשתכן
תחשבו מה קורה לעיר שיש שם 800 דירות למכירה והמחירים ירדו ב-11% מ-22 שמצטרפים אליה סכום כפול יד 2 ועוד פרויקטים חדשים שמסתיימת הבניה עכשיו, בעיר שרובה משקיעים
עצה טובה למי שרוצה לקנות (אני בעד העיר הזאת וחשוב שבמהלך השנים היא תתחרד רק שהיא תוזל בשנים הקרובות וזה יאיץ את ההתחרדות כי חילונים בורחים משם ומקום מעורב ולא מפותח מספיק זה סיבה לירידות חוץ מההיצע הגדול) תחכו עוד שנה אחת ותרוויחו עוד כ-10% במחיר ,ובנתיים תשכרו במקום (הכי זול בארץ לעומת מחיר הדירה עקב היצע ענק של שכירות -רוב העיר) ותבדקו אותו מקרוב ואז תקנו

מצורף המחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה שהיא בדר"כ לפני 5 שנים מטופס 4)
לחצ/י כדי להרחיב...
עוד 1000 יח"ד במחיר למשתכן הכוונה דירות שכבר בנויות ועכשיו יהיה אפשר למכור אותן?

ולא הבנתי מה זה מה שצירפת (רואה "קרית גת")
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה