עזרה היכן עדיף לקנות דירה בירושלים - רמות/רמת שלמה

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לדעת כל מידע בענין
מבחינת מחירים, אוכלוסיה, תח"צ וכו'

מה אזור המחירים עבור דירת 3-4 חדרים?
האם יש דירות חדשות לגמרי?

תודה מראש
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מבחינת מחירים,
בערך אותו דבר

ברמות יש יותר קווים


ברמת שלמה יש יותר חסידים מרמות
ליטאים יש בשניהם
צעירים יש יותר ברמות א וב'

האם יש דירות חדשות לגמרי?

ברמת שלמה יש הרבה בניה חדשה
אני חושב שרוב הדירות נמכרו כבר

ברמות יש את שכטר ברמות א
ויש ברח' יעקב אלעזר דירות שאוכלסו בשנים האחרונות
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
השמועות אומרות שהרבה חוצניקים הולכים לעבור לרמת שלמה, כך שמבחינת השקעה לכאורה עדיף להשקיע ברמת שלמה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
רמת שלמה שכונה לא טובה בכלל מבחינת תחבורה וקניות לדוגמא אין בה בנק ומרכז מסחרי גדול, [הייתי גר בה],
כל דבר צריך ליסוע לשכונות אחרות,
המעלה שלה על פני רמות היא שהיא חרדית 100 אחוז
אבל יש אזורים ברמות שגם חרדים מאוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
רמת שלמה שכונה לא טובה בכלל מבחינת תחבורה וקניות לדוגמא אין בה בנק ומרכז מסחרי גדול, [הייתי גר בה],
כל דבר צריך ליסוע לשכונות אחרות,
המעלה שלה על פני רמות היא שהיא חרדית 100 אחוז
אבל יש אזורים ברמות שגם חרדים מאוד
גם ברמות יש איזורים שאין בהם מרכז מסחרי ובנק, וההגעה לקניון רמות מצריכה אוטובוס.
ברמת שלמה כיום יש קו שמגיע לרמות בתדירות גבוהה,
 
  • תודה
Reactions: ST!
  • הוסף לסימניות
  • #7
האם יש דירות חדשות לגמרי?

תודה מראש
ברמת שלמה יש המון דירות חדשות, ותכף יהיה היצע גדול למכירה, כי ניתן יהיה למכור את הדירות של מחיר למשתכן, הן דירות שנבנו לפני 4 שנים.
די חדשות אבל כבר גרו בהן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אשמח לשמוע הצעות גם ברמות וגם ברמת שלמה
דירה כ-80 מטר

tzipihofm גימייל
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מי צריך בנק היום
מי מגיע לבנק יותר מפעם הבשנתיים
יש ברמת שלמה הרבה חנויות
שכונה נהדרת
חרדית 100 אחוז
הבניה הישנה מאד מרווחת 6-8 דירות בבנין מקסימום'
בחדשה יש יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אשמח לשמוע הצעות לדירה להשכרה
ברמות או ברמת שלמה
דירה כ-60 מטר
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה