דרוש מידע היתר בניה במודיעין עילית

[טיפ טיפה]

אנחנו מעוניינים להרחיב את הדירה, יש אופציה קיימת.
כמה זמן זה אמור לקחת?

 

[רוטב שום]

בדרך כלל 3-4 חודשים

 

[טיפ טיפה]

זה עובר בד"כ חלק או שיש גם עיכובים?

 

[st301]

7 חודשים מינימום
תלוי גם באדריכל/ית

 

[A052]

7 חודשים מינימום
תלוי גם באדריכל/ית

אני לא יודע מי עשה לכם, אבל זה אכן לוקח כ3-4 חודשים.
ועיקר העיכוב נובע מחתימות שכנים.

 

[ליבה ארזי]

אני לא יודע מי עשה לכם, אבל זה אכן לוקח כ3-4 חודשים.
ועיקר העיכוב נובע מחתימות שכנים.

אני לא יודעת לפני כמה שנים עשיתם, אבל חוץ ממקרים יוצאי דופן, בשנתיים האחרונות, לוקח בין חצי שנה לשנה, לכל האדריכלים.

 

[Geula-Arc]

נכון , היום יש מערכת ממוחשבת שעוצרת את כל התהליך
פחות משנה זה נדיר
זה תהליך ממושך שעןבד בכמה מישורים:
התכנון והשרטוט מול האדריכלית
ההגשה של האדריכל לערייה שכוללת 2 שלבים עיקרים מידע והיתר
אישורים מגורמים שונים -כמו חשמל הוט וכו
זה תלוי גם בכם וגם באדריכל ומהירות התגובה
אבל מול המערכת אין הרבה מה לעשות חוץ מלחכות

 

[אדם לעמל יולד]

רק אני היחיד ששואל את עצמי מי בונה היום עם היתרים במודיעין עילית? אם היו צריכים להרוס את מה שנבנה ללא אישורים העיר היתה נראית כמו אחרי דיאטה רצחנית............
נ.ב אין בהנ"ל המלצה לבנייה ללא היתרים...

 

[Geula-Arc]

יש הבדל בין בניה ללא היתרים לבניה עם חריגה מהיתר
דוקא הרב ששמעתי מוציא היתרים בכל זאת זה לא "עזה"
יש קצת בעיה בחוסר הגמישות מול החק שגורם לפעמים לאנשים לחרוג
למשל -חלוקה ליחידות , או חנויות בכל מיני מחסנים שזה בעייתי מול החק

 

[דנדינה]

הכי מהר היום זה חצי שנה, אל תבנו על פחות.
אם אם אתם מהזן הנדיר ומתכוונים לבנות בדיוק לפי האופציה, אתם יכולים להתחיל לבנות ובהמשך לחכות לקבלת ההיתר

 

[טיפ טיפה]

רק אני היחיד ששואל את עצמי מי בונה היום עם היתרים במודיעין עילית? אם היו צריכים להרוס את מה שנבנה ללא אישורים העיר היתה נראית כמו אחרי דיאטה רצחנית............
נ.ב אין בהנ"ל המלצה לבנייה ללא היתרים...

הייתה תקופה שהיה ניתן לבנות בלי היתרים, עד שהגיע עידן הפקחים שמסתובבים על גגות הבתים בבקרים...

הבעיה העיקרית היא שמחייבים אותך לבנות יחד עם השכן, כי זה "לא יפה" לעיר מראה של קומה אחת בנויה ובאמצע חלל ריק... ואם לשכן לא מתאים כרגע לבנות או שאין לו צורך בכלל גם בעתיד,
אז מה שקורה בפועל, שאתה נאלץ להוציא אישורי בניה בסכומים של אלפי שקלים גם עבור השכן והוא לא בונה, אז לא קידמנו את ה"יופי" של העיר, רק מילאנו את הקופה של העיריה, האדריכלים... וכו'...

 

[טיפ טיפה]

הכי מהר היום זה חצי שנה, אל תבנו על פחות.
אם אם אתם מהזן הנדיר ומתכוונים לבנות בדיוק לפי האופציה, אתם יכולים להתחיל לבנות ובהמשך לחכות לקבלת ההיתר

אם מתחילים זה יכול לפגוע בהיתרים, כדאי לבדוק קודם ...

 

[רוטב שום]

אני הוצאתי היתר בדיעבד ז"א אחרי בניה-
מה שכן היה לי אסור לחרוג בסנטימטר אחרת יבקשו להרוס

ההיתר לקח חצי שנה כשאני זאת שעצרתי את התהליך מדי פעם

באחד הפעמים שביקרתי בעיריה במחלקת הנדסה שמעתי את אחת המזכירות
עונה לשאלה של מישהו ששאל האם חובה לבנות עם היתר-
התשובה היתה "אפשר לבנות בלי היתר, ואם לא יהיו תלונות מהשכנים לא יבוא פקח וכמובן לא צו הריסה, אם תבקש היתר נשלח פקח. בכל אופן אין אישור על חריגות מאוחזי הבניה המאושרים"

כל הבניות בלי אישור הם בדר"כ חריגה מתנאי היתר ואם אין תלונת קונקרטיות לא יהיה צו הריסה.
ולכן כל העורף של רחוב רשב"י נראה כמו שהוא נראה...

 

[טיפ טיפה]

כל הבניות בלי אישור הם בדר"כ חריגה מתנאי היתר ואם אין תלונת קונקרטיות לא יהיה צו הריסה.

אף אחד לא מבטיח שהשכנים לא יתלוננו....

 

[רוטב שום]

אף אחד לא מבטיח שהשכנים לא יתלוננו....

לידיעתכם לעניין תלונות שכנים- לא כל שכן יכול להתלונן על כל בניה ברחוב
רק שכן מהבניין או מהדירה הסמוכה מהבניין ליד
כמובן הרבה לפני ששולחים פקח בודקים מהי תלונת השכן ולא כל תלונה מתקבלת-
מי שאמרה לי את זה היא אתי וויספיש אדריכלית שעבדה בעיריה עד לפני שנה כמדומני

 

[טיפ טיפה]

לידיעתכם לעניין תלונות שכנים- לא כל שכן יכול להתלונן על כל בניה ברחוב
רק שכן מהבניין או מהדירה הסמוכה מהבניין ליד
כמובן הרבה לפני ששולחים פקח בודקים מהי תלונת השכן ולא כל תלונה מתקבלת-
מי שאמרה לי את זה היא אתי וויספיש אדריכלית שעבדה בעיריה עד לפני שנה כמדומני

מספיק רק הטרטור של לבוא לעיריה ולשבת עם המתלונן, וזה עוצר את התהליך של התקדמות ההיתר....

 

[רוטב שום]

לגבי תלונות של שכנים לא עברתי ב"ה עבר חלק
רק מה ששמעתי מאתי עצמה

 

[להודות ולהלל!]

היום לא פחות משנה גם אצל אדריכלית תותחית

 

[מעצב פנימיות]

יש הבדל בין בניה ללא היתרים לבניה עם חריגה מהיתר
דוקא הרב ששמעתי מוציא היתרים בכל זאת זה לא "עזה"
יש קצת בעיה בחוסר הגמישות מול החק שגורם לפעמים לאנשים לחרוג
למשל -חלוקה ליחידות , או חנויות בכל מיני מחסנים שזה בעייתי מול החק

רב מוציא היתרים? אולי התכוונת שהרב מאפשר לבנות על פי חוקי התורה.
או שלא הבנתי נכון.
אולי לכן חלק מהבניינים במודיעין עילית נראית כמו הקאזאחי המפורסם עם פרונקל בכל מקום אפשרי. לא נראה שיש למישהו בעיה מול החוק כי הוא לא יותר מאשר המלצות כשאין אכיפה משמעותית.

 

[טיפ טיפה]

יש הבדל בין בניה ללא היתרים לבניה עם חריגה מהיתר
דוקא הרב ששמעתי מוציא היתרים בכל זאת זה לא "עזה"
יש קצת בעיה בחוסר הגמישות מול החק שגורם לפעמים לאנשים לחרוג
למשל -חלוקה ליחידות , או חנויות בכל מיני מחסנים שזה בעייתי מול החק

הבעייתיות העיקרית שהחוקים משתנים, אפילו באמצע הגשת הבקשה ואתה עומד מול "סירוב" של העיריה, אחרי שהשקעת כספים וזמן של החתמת כל השכנים...