הכנסה מהשכרת דירה - מיסים

[בציניות]

איזה נקודות זיכוי אפשר לנצל על הכנסה זו?

האם זה עסקה שחייבת מע"מ?

האם המשכיר יכול להנפיק אישור ניכוי מס אם הוא לא עסק?

[כמובן שכל זה מדובר על מקרה שבוחרים (יותר נכון נאלצים לבחור) במסלול של מיסוי מלא על השכירות]

 

[שוקולית:)]

מע"מ על השכרה?!?

 

[אהרן2]

איזה נקודות זיכוי אפשר לנצל על הכנסה זו?

האם זה עסקה שחייבת מע"מ?

האם המשכיר יכול להנפיק אישור ניכוי מס אם הוא לא עסק?

[כמובן שכל זה מדובר על מקרה שבוחרים (יותר נכון נאלצים לבחור) במסלול של מיסוי מלא על השכירות]

עד 5170 ש"ח חינם
שכירים גם לא צריכים לדווח ע"ז.

 

[בציניות]

עד 5170 ש"ח חינם
שכירים גם לא צריכים לדווח ע"ז.

חינם זה אם משכירים למגורים.
אם משכירים לחברה זה חייב במס.

 

[בציניות]

מע"מ על השכרה?!?

שאלתי במקרה שמשכירים לחברה או עסק

 

[CPA]

אז אם לא מגורים - אין מסלולים. חייב במע"מ, במס שולי החל מ-31% ובביטוח לאומי מעל 31,000 ש"ח שנתי.

לא מסתדר:

האם המשכיר יכול להנפיק אישור ניכוי מס אם הוא לא עסק?

עם

שאלתי במקרה שמשכירים לחברה או עסק

 

[אורחת לרגע]

אז אם לא מגורים - אין מסלולים. חייב במע"מ, במס שולי החל מ-31% ובביטוח לאומי מעל 31,000 ש"ח שנתי.

לא מסתדר:

עם

מהכרותי, בד"כ רואה חשבון של השוכר מטפל בדברים האלו, אחרת ההוצאה לא מוכרת לשוכר.
לגבי מעמ על השוכר להוציא חשבונית עצמית
המשכיר יכול לפתוח עוסק פטור, במקרה והשכירות לא עולה על כ-100,000 ש"ח בשנה, ולקבל פטור מניכוי מס במקור

הרבה פעמים, שמעתי על כך שרואה החשבון של השוכר מטפל בדברים האלו, אחרת ההוצאה לא מוכרת לשוכר.

חוזר 23-2018 – חובת ניכוי במקור מדמי שכירות לצורך ההכרה בהם בהוצאה מוכרת לצרכי מס

sld.co.il

 

[בציניות]

לא מסתדר:

המשכיר הוא לא בעל עסק, השוכר זה עסק.

 

[אורחת לרגע]

המשכיר הוא לא בעל עסק, השוכר זה עסק.

אז אם השוכר רוצה שההוצאה תהיה מוכרת לו, שיתכבד רו"ח שלו ויטפל בנושא.
דמי השכירות שלך הם נטו, כלומר לאחר ניכוי מס במקור אם ישנו.