דרוש מידע "הלוואת גישור" יודעים מה זה? אשמח לכל פיסת מידע

  • הוסף לסימניות
  • #1
אנחנו עומדים לפני קנית דירה ומכירת דירה.
היות שאנחנו קונים קודם ויקח קצת זמן עד שנמכור, משהו אמר לי שיש מושג של הלוואת גישור מהבנק.
משהו יודע מה המחיר? תוך כמה זמן מקבלים את הכסף?
מחכה לכל מידע
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
זה הלוואה לשנה, שאחרי זה ניתן לחדש אותה שוב.
זה בדרך כלל בריבית של פריים + 6%.
ומקבלים את הכסף מיד כמו הלוואה רגילה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יש הבדל בין הבנקים או שכולם נותנים אותו דבר?
ושאלה של בורות ממש: מה זה ריבית פריים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
יש הבדל בין הבנקים או שכולם נותנים אותו דבר?
ושאלה של בורות ממש: מה זה ריבית פריים?
ממש לא כולם נותנים אותו דבר
זה גם תלוי בכושר ההתמקחות


בגדול זה הריבית בה בנק ישראל מוכר כסף לכל בנקים
וזה הבסיס לכל הריביות שהבנקים נותנים לדוגמה פריים + 3 % שזה יוצא 7.75 % ריבית
כיום ריבית הפריים מאוד יקרה וכתוצאה מכך כל ההלואות מאוד יקרות

תבדקי טוב האם שווה לקחת הלוואה לדוגמה במחיר של 7% אם בתקופה הזאת הדירות לא יעלו את המחיר הזה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ז"א שאם אני רוצה לקחת נניח הלוואה של 500,000 ש"ח ל3 חודשי, אני יצטרך להחזיר עוד 3 חודשים את הסכום + 4.75%+ 6% ? או שזה הולך לפי חודש?
לפי חודש
פריים+ 3 ריבית תצא עוד 9700 שח בערך
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
זה פרוצדורה כמו לקיחת משכנתא שצריך להביא נירות והוכחות וכ'
תוך כמה זמן מאז שאני מבקשת עד שיש לי את הכסף?
האם צריך בשביל זה יועץ משכנתאות?
תודה ענקית לכל המגיבים , זה עזרה גדולה,
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אפשר לקחת גישור בבנק רק עד 50% מהנכס הקיים (כי מדובר בדירה שניה. אגב כל משכנתא על דירה שניה)
מומלץ מאוד לקחת יועץ משכנתאות טוב, שמעתי על ריביות נמוכות משמעותית ממה שאמרו פה, אפילו חצי או פחות.
גישור אפשר לקחת למיטב ידיעתי עד לשנתיים.
הרעיון בגישור הוא שכל חודש מחזירים רק את הרביות ובסוף מחזירים את כל הקרן
ז"א אם ההלוואה היא 500,000 והריבית היא נאמר 5% (יש אפילו הרבה פחות אני שמעתי לאחרונה על 3-4 )
500,000 * 0.05 = 25,000 החזר לשנה
כ- 2,083 לחודש
ואז בתום התקופה צריך לשלם גם את ה500,000
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #12
יש הרבה בורות בחלק מהתגובות הקודמות. מומלץ להעביר את השאלה לפורום משכנתאות, שם אפשר לקבל הרבה מידע מועיל מאד (גם מיועצים).
בגדול התשובה לכל השאלות, שזו משכנתא רגילה לכל דבר וענין, אלא שמשלמים רק את הריביות ואחרי כמה שנים מחזירים את הקרן. לפעמים הרביות מעט יותר יקרות ממשכנתא רגילה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
זה פרוצדורה כמו לקיחת משכנתא שצריך להביא נירות והוכחות וכ'
תוך כמה זמן מאז שאני מבקשת עד שיש לי את הכסף?
האם צריך בשביל זה יועץ משכנתאות?
תודה ענקית לכל המגיבים , זה עזרה גדולה,
אפשר לקחת גישור בבנק רק עד 50% מהנכס הקיים (כי מדובר בדירה שניה. אגב כל משכנתא על דירה שניה)
מומלץ מאוד לקחת יועץ משכנתאות טוב, שמעתי על ריביות נמוכות משמעותית ממה שאמרו פה, אפילו חצי או פחות.
גישור אפשר לקחת למיטב ידיעתי עד לשנתיים.
הרעיון בגישור הוא שכל חודש מחזירים רק את הרביות ובסוף מחזירים את כל הקרן
ז"א אם ההלוואה היא 500,000 והריבית היא נאמר 5% (יש אפילו הרבה פחות אני שמעתי לאחרונה על 3-4 )
500,000 * 0.05 = 25,000 החזר לשנה
כ- 2,083 לחודש
ואז בתום התקופה צריך לשלם גם את ה500,000
דירה חלופית זה עד 70%
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה