דרוש מידע הלוואת גישור עד הקצה....

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם שייך לקחת הלוואת גישור גם בסכום של 2,000,000???
לשלוש שנים???
(רוצה לרקוד על כל החתונות)
וכמובן מה העלות, שווה בשביל עליית ערך משוערת של 250,000-350,000 ???
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
  • הוסף לסימניות
  • #4
זה אומר לשלם לכל הפחות 10,000 שח בחודש ריבית כפול שלוש שנים
שזה כבר יוצא 360,000 שח ריבית
לפי דבריך.
אין שום הגיון כלכלי ברכישת דירה שניה (לתקופה) באמצעות הלוואת גישור, אלא א"כ אתה מחזיק הון עצמי אדיר (מה שאין ל90 אחוז מרוכשי הדירות השניות, שגם ככה הם חנוקים על הדירה הראשונה), או שמדובר בתקופה קצרה של חודשיים שלושה, אני צודק??
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

‏מכונת אספרסו Delonghi DEDICA STYLE EC685 דה לונגי - דרוש מידע...

https://www.zap.co.il/ratemodel.aspx?modelid=963520

צילום מסך 2025-09-30 233511.png
אני רוצה לקנות את המכונה הזו ואשמח לשמוע חוות דעת מניסיון של אנשים
א כמה זמן היא באמת מחזיקה - (לפי כמות שימוש יומי)
ב האם שווה הטעם של הקפה ?
ג אזו תקלה הייתה לכם במכונה ? - ככל שהייתה)
ד ובעיקר הם ההוצאות הנלוות תיחזוק המכונה ?
תודה רבה על כל מידע.
0 תגובות
מדובר על פרוייקט יחסית חדש (7 שנים בערך).

מס' בניינים קיבלו אישור להוסיף עוד קומה, והתוספת הזו תחסום לנו (ולעוד חצי רחוב) את האור, הנוף והאוויר בדירה, וכמובן גם תוריד את ערך הדירה כי כבר לא יהיה לה את הפרטיות וכל היתרונות שהיו כשקנינו אותה.

אציין לגבי השכנים שבונים שמדובר על דירות דופלקס של כ-160 מ' (שגם ככה חלק מהם מחולקות) והם מוסיפים על הגג עוד דירה להשכרה מעבר ל-2 הקומות שכבר יש להם. כלומר מדובר בתוספת הכנסה עבורם ולא בצורך למגורים.

השכנים שבונים יודעים שהם פוגעים בנו מאוד אבל כל הנסיונות לדבר איתם עולים בתוהו.

עוד אציין כי מי שמארגן את הבניה מקורב לגורמים הנכונים בעיריית ירושלים...

שכנים שלנו פנו למס' עורכי דין ירושלמים וכאשר הם שמעו במי ובמה מדובר הם לא הסכימו לקחת את התיק כי לא מעוניינים להתעסק עם הגורמים המאשרים וגם כנראה כי יודעים שיפסידו במערכה, אז האפשרות היא רק לקחת עו"ד מחוץ לעיר.

כרגע אנחנו ממש לקראת סיום האפשרות להגשת התנגדות, האם כדאי דבר ראשון להגיש התנגדות לבד?

האם למישהו יש נוסח מסודר או משהו שכדאי לשים לב אליו שיכול לעזור לנו?

העירייה בכלל מתייחסת לזה או פשוט לוותר מראש?

תודה רבה לכל מי שקרא ויכול לסייע!
0 תגובות
ליאיר יש דירה בפריפריה בשווי 1,250,000, מתוכה 350,000 משכנתא עם החזרים של 1,800 ש"ח.
הוא משכיר אותה ב2,500 ושוכר במרכז ב4,500 [הוא לא מתכנן לעבור דירה]. סה"כ הוא משלם כל חודש 3,800 על דיור.
ליאיר יש 3 בנות חמודות בגילאי 2, 5, ו7, והוא רוצה לתכנן את החתונות שלהן + התחייבויות לדירה. בהנחה שיהיו עוד ילדים בדרך.
ליאיר יש אפשרות לחסוך 1,500 ש"ח בחודש. אז הוא החליט לפתוח קרן השתלמות [כן, הוא עצמאי] ולשים את הכסף בS&P500 כל חודש. בנוסף הוא קיבל הצעה להלוואה של 30,000 ללא ריבית לשלוש שנים, אם הוא יעביר את החשבון בנק שלו. אז הוא מתכנן לקחת את ההלואה ולהשקיע אותה, ולהחזיר מתוך החיסכון החודשי 833 ש"ח בחודש.

אבל אז חבר בכולל הסביר לו שבעצם הוא משלם כל חודש פער של 2,000 ש"ח שכירות שהולך לטמיון. במקום זה, הוא הציע לו למכור את הדירה בפריפריה ולקנות דירה בעיר מגוריו ב1,800,000, לקחת משכנתא של 970,000 [70,000 הוצאות נלוות]. בהנחה שהוא ישלם כל חודש 5,000 על המשכנתא, ישאר לו עוד 300 חיסכון חודשי לS&P [כרגע הוא משלם 3,800 על דיור, ונשאר לו 1,500 כזכור].

אלא שחבר אחר טען לו, שמדירה במרכז לא מחתנים ילדים, אף אחד לא מוכר את הדירה שלו בשביל זה - רק מחוסר ברירה מוחלט.

אז מה אתם מציעים ליאיר לעשות בתכל'ס?

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה