הלוואת שיפוץ על דירה אחרת

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
משהו כמו "ערב משלם"?
אפשר רק ע"י קרוב משפחה מדרגה ראשונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
משהו כנו "ערב משלם"?
אפשר רק ע"י קרוב משפחה מדרגה ראשונה
האם זה משנה לגבי איכות ההלוואה?
כלומר האם כדאי כן להתאמץ להוציא אותו ע"ש בעל הדירה עצמו

כמו"כ מעניין לדעת, במקרה שראובן כעת הוציא משכנתא, כמה זמן אחרי חתימת המשכנתא העצמית הוא יוכל להיות ערב משלם עבור הלוואה אחרת
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
האם זה משנה לגבי איכות ההלוואה?
כלומר האם כדאי כן להתאמץ להוציא אותו ע"ש בעל הדירה עצמו

כמו"כ מעניין לדעת, במקרה שראובן כעת הוציא משכנתא, כמה זמן אחרי חתימת המשכנתא העצמית הוא יוכל להיות ערב משלם עבור הלוואה אחרת
קצת משנה לגבי האיכות
אם יש כושר החזר אין בעיה להיות ערב משלם גם כשיש משכנתא עצמית
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
אפשרי
אם זה רק בגלל הכנסות וודאי שאפשר
אם זה בגלל דוח אשראי וכדומה רק במזרחי
האם זה משנה לגבי איכות ההלוואה?
כלומר האם כדאי כן להתאמץ להוציא אותו ע"ש בעל הדירה עצמו
תלוי במקרה
כמו"כ מעניין לדעת, במקרה שראובן כעת הוציא משכנתא, כמה זמן אחרי חתימת המשכנתא העצמית הוא יוכל להיות ערב משלם עבור הלוואה אחרת
אין קשר
אפשר גם מייד
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
האם שייך להוציא הלוואת שיפוץ על דירה של קרוב משפחה?
כלומר האם ראובן יכול להוציא הלוואת שיפוץ ולשעבד לצורך כך את דירתו של אביו יעקב, כשההצהרה היא לשעבד את הדירה של יעקב, וכמובן לשפץ אותה
השאלה היא מכיון שליעקב אין הכנסות מספיקות להגדיל החזרים חודשיים מעבר למשכנתא, אבל לראובן יש את היכולת הזאת
כתבו לגבי ערב משלם.
זה בהחלט אופציה. אך יש לה חיסרון שבערב מתחשבים רק ב50% מההכנסה שלו, ואז הסכומים צריכים להיות גבוהים יותר פי 2 בהכנסות. בכזה מקרה, ניתן גם להשתמש רק בבן משפחה דרגה ראשונה, ואבא ובן בהחלט עונים על ההגדרה הזו.

ישנה אופציה נוספת המוגדרת "היפוך לווים" - בה ניתן להתחשב בכל 100% מהכנסות הלווה שישלם בפועל [ראובן], ובמקרים מסוימים דרך מאשרים ספציפיים כשגם אין קשר דרגה ראשונה בין בעל הנכס ללווה המשלם. לא קיים ברוב הבנקים.
במקרה שהעלית, זו האופציה בודאי הנכונה יותר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה