עיצוב הלקוחות מתלבטים. מה דעתכם?

  • הוסף לסימניות
  • #1
%D7%A1%D7%9C%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%98%D7%91%D7%97-jpg.1476755

אציין שיש אופציה עתידית לממ"ד (וכיון שזו עיר דרומית זו אופציה רצינית) היציאה לממ"ד מהחלון הימני מבין השניים. תודה מראש.
 

קבצים מצורפים

  • סלון מטבח.jpg
    סלון מטבח.jpg
    KB 385.2 · צפיות: 400
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני מעדיפה את האופציה השמאלית שהמטבח משמאל לכניסה
הייתי עובדת עוד על המטבח. כרגע הוא מפוזר לי קצת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בכל מקרה
גם לפני שקראתי מה שכתבת על הממד
הייתי הולכת על השמאלית
מרגישים בה יותר מרחב
בפרט בגלל הסלון המרווח
הייתי עובדת עוד על המטבח. כרגע הוא מפוזר לי קצת.
אני מאמינה שעל המטבח היא עוד לא כ"כ עבדה כשעוד לא החליטו על כיוון
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
באופציה השמאלית גם הסלון וגם המטבח יותר יפים
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
השמאלי בעיקר בגלל הסלון.
יותר רחב ונעים מאשר הסלון הצר והארוך בימין.
נראה לי שגם במטבח יש יותר יכולת תמרון - אבל לא התעמקתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
השמאלי לגמרי
מרגיש הרבה יותר מרווח ודלת הכניסה לא נפתחת באמצע חלל אלא מאפשרת קיר תומך
גם מבחינת מעבר למטבח השמאלי מנצח
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מאד מאד מודה לכולכן!!!!!!!!! עזרתם לי לעזור להם להחליט :)
האופציה השמאלית היא גם המטבח המקורי ,וגם לי הרגיש ככה יותר נכון. אבל הם ביקשו אופציה נוספת במיקום של החדר לשעבר (שנוסף לסלון)
הכנתי הרבה סקיצות למטבח. עוד לא סגורים סופית.
אשמח לשמוע מה לשפר במטבח. אני תקועה שם עם צול, מחלקים וצמ"ג-שהכנסתי לפיר
אכניס תכף את תוכנית הדירה המקורית
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
דירה מהמהנדס.jpg

זו הדירה במקור
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אציין שיש אופציה עתידית לממ"ד (וכיון שזו עיר דרומית זו אופציה רצינית) היציאה לממ"ד מהחלון הימני מבין השניים. תודה מראש.
?
היציאה לממ"ד היא מהמטבח ? לא ברור
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #12
?
היציאה לממ"ד היא מהמטבח ? לא ברור
כן. בקומת הקרקע כבר בנוי ממ"ד. וכשיבנו (לאחר הוצאת רשיונות וכו') הוא יבנה מעליו כמובן. וברור שגם לכן עדיף חדר מהסלון ולא מהמטבח.

תודה לכולכן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
@byy
לדעתי -- כדאי גם לחשוב על אופציה כזאת --מצוב
 

קבצים מצורפים

  • סלון מטבח.jpg
    סלון מטבח.jpg
    KB 167.9 · צפיות: 114
  • הוסף לסימניות
  • #15
@byy
לדעתי -- כדאי גם לחשוב על אופציה כזאת --מצוב
מענין
אבל אז הכניסה לממד העתידי היא מהמטבח
אזור הספות מרגיש לי קצת חנוק כשסגור ב3 קירות מצד שני יכול לשמש כאזור לינה/מנוחה בעת הצורך ע"י מחיצה או וילון גלילה
שווה לנסות להחליף בין אזור הישיבה למטבח ולבדוק אם עובד
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מענין
אבל אז הכניסה לממד העתידי היא מהמטבח
אזור הספות מרגיש לי קצת חנוק כשסגור ב3 קירות מצד שני יכול לשמש כאזור לינה/מנוחה בעת הצורך ע"י מחיצה או וילון גלילה
שווה לנסות להחליף בין אזור הישיבה למטבח ולבדוק אם עובד
למה חנוק? יש שם חלון
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
ואז המטבח יהיה מול דלת הכניסה
או שתשלימי שם קיר והכניסה תהיה חנוקה
באזור ישיבה אוהבים לרבוץ, לא ממש נעים מול הכניסה
במטבח אפשר למקם ארונות גבוהים עם ויטרינה שפונה לכניסה, או אפילו לשלב ארון מעילים/ ספריה כהמשך לנגרות המטבח
למה חנוק? יש שם חלון
נראה לי חנוק שהקירות סוגרים על כל אזור הישיבה, מרגיש לי חדר המתנה
 
  • תודה
Reactions: byy
  • הוסף לסימניות
  • #19
לדעתי השינוי האחרון שהציעו ממש מיותר
החלוקה כ"כ ברורה ויפה בתוכנית השמאלית שהעלית בהתחלה
אין ערבוב בין אזורים. מושלם
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לדעתי השינוי האחרון שהציעו ממש מיותר
החלוקה כ"כ ברורה ויפה בתוכנית השמאלית שהעלית בהתחלה
אין ערבוב בין אזורים. מושלם
תודה. ואשמח לשמוע אילו שינויים מתבקשים לדעתך במטבח.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה