דרוש מידע הנחה בארנונה לבעל נכס

[michal23]

האם אדם שרשומה על שמו דירה בעיר מסויימת
ושוכר דירה אחרת בעיר אחרת זכאי להנחה בארנונה בדירה השכורה?
האם יש קשר בין זה שיש לו כבר דירה לאי זכאות להנחה ?
אשמח למידע בעניין ממי שמתמצא ויודע מניסיון בלבד
תודה רבה !!


עריכה: אני שואלת מאחר ובעזרה לשכירות דחו את הבקשה שלו
וגם במחיר למשתכן לא יכל להרשם בזמנו מאחר וכבר רשומה על שמו דירה אחת.
(ההורים רשמו ואין לו רווח ממנה.. לא ידעו שזה יהווה בעיה...)
לכן רוצים לדעת האם גם בארנונה דבר זה משפיע..

 

[טילון]

ממה שאני יודעת זה לא מונע לקבל הנחה בארנונה, בדיוק כמו מי שגר בדירה שלו ויכול לקבל הנחה אם הוא זכאי.
מה שכן- אם הדירה שלו מושכרת יכול להיות שהשכירות תחשב גם כן כהכנסה. לא יודעת איך זה בכל מקום (אצלנו אם יש הפרש בין השכירות שמשלמים לשכירות שמקבלים כך שנוצר רווח, הרווח מחושב כהכנסה.)

 

[שריתיש]

בארנונה יוכל לקבל הנחה על הדירה שהוא גר בה
לא יוכל לקבל הנחה על 2 דירות
בדירה השניה השוכר יוכל לקבל את ההנחה.


ואכן - עזרה בדיור הינה למי שאין בבעלותו דירה למגורים

 

[Trouble Maker]

ממה שאני יודעת זה לא מונע לקבל הנחה בארנונה, בדיוק כמו מי שגר בדירה שלו ויכול לקבל הנחה אם הוא זכאי.
מה שכן- אם הדירה שלו מושכרת יכול להיות שהשכירות תחשב גם כן כהכנסה. לא יודעת איך זה בכל מקום (אצלנו אם יש הפרש בין השכירות שמשלמים לשכירות שמקבלים כך שנוצר רווח, הרווח מחושב כהכנסה.)

בדיוק
אנחנו משכירים את דירתנו בסכום גבוה ממה שאנחנו שוכרים וההפרש מחושב כהכנסה
אבל להנחה בארנונה היינו זכאים לפי מבחן הכנסה
(ניתן להוציא חוזה פיקטיבי עם סכום נמוך מהמציאות ואותו להגיש לעירייה, לפי דעת פוסקים, הר' סילמן אם אני לא טועה, מותר להעלים הכנסות ע"מ לשלם פחות מיסים)

 

[טילון]

(ניתן להוציא חוזה פיקטיבי עם סכום נמוך מהמציאות ואותו להגיש לעירייה, לפי דעת פוסקים, הר' סילמן אם אני לא טועה, מותר להעלים הכנסות ע"מ לשלם פחות מיסים)

אצלנו הם מבקשים דפי חשבון בנק, וצריך להסביר להם כל הכנסה, ככה שבלי להיכנס לשאלה ההלכתית, זה בלתי אפשרי טכנית.

 

[אניס]

האם אדם שרשומה על שמו דירה בעיר מסויימת
ושוכר דירה אחרת בעיר אחרת זכאי להנחה בארנונה בדירה השכורה?
האם יש קשר בין זה שיש לו כבר דירה לאי זכאות להנחה ?
אשמח למידע בעניין ממי שמתמצא ויודע מניסיון בלבד
תודה רבה !!

בעבר שכרתי והשכרתי ונתנו לי הנחה בארנונה על הדירה השכורה.
אבל אי אפשר לקבל הנחה בו זמנית בשתי הדירות אפילו בשתי ערים שונות.
אפשר לבחור באיזו דירה לקבל את ההנחה.
לרוב בערים חרדיות יותר שווה כי אפשר לקבל הנחות יותר גדולות ויותר בקלות.

 

[טילון]

בעבר שכרתי והשכרתי ונתנו לי הנחה בארנונה על הדירה השכורה.
אבל אי אפשר לקבל הנחה בו זמנית בשתי הדירות אפילו בשתי ערים שונות.
אפשר לבחור באיזו דירה לקבל את ההנחה.
לרוב בערים חרדיות יותר שווה כי אפשר לקבל הנחות יותר גדולות ויותר בקלות.

אבל אם ממילא השוכרים משלמים את הארנונה, מה הטעם לבקש הנחה על הדירה שמשכירים?
אלא אם כן השוכרים לא זכאים להנחה בפני עצמם, ועושים איתם איזושהיא קומבינה.

 

[michal23]

אבל אם ממילא השוכרים משלמים את הארנונה, מה הטעם לבקש הנחה על הדירה שמשכירים?
אלא אם כן השוכרים לא זכאים להנחה בפני עצמם, ועושים איתם איזושהיא קומבינה.

אצלנו הם מבקשים דפי חשבון בנק, וצריך להסביר להם כל הכנסה, ככה שבלי להיכנס לשאלה ההלכתית, זה בלתי אפשרי טכנית.

הדירה שעל שמו אכן מושכרת אבל הכסף ממנה לא נכנס לחשבון שלו אלה להורים שלו
ולכן זה לא מופיע בדפי חשבון הבנק שלו.

אני לא יודעת אם השוכרים של הדירה שעל שמו הגישו בקשה להנחה בארנונה - זה לא עיר חרדית
אבל במידה והם כן הגישו וקיבלו הנחה - אז הוא לא יוכל לקבל הנחה בדירה ששוכר כעת ? זו הכוונה ?

בדיוק
אנחנו משכירים את דירתנו בסכום גבוה ממה שאנחנו שוכרים וההפרש מחושב כהכנסה
אבל להנחה בארנונה היינו זכאים לפי מבחן הכנסה
(ניתן להוציא חוזה פיקטיבי עם סכום נמוך מהמציאות ואותו להגיש לעירייה, לפי דעת פוסקים, הר' סילמן אם אני לא טועה, מותר להעלים הכנסות ע"מ לשלם פחות מיסים)

איזה חוזה להגיש ? את החוזה שלו שהוא שוכר דירה כעת בעיר חרדית או החוזה של הדירה המושכרת שעל שמו ?

 

[אניס]

אבל במידה והם כן הגישו וקיבלו הנחה - אז הוא לא יוכל לקבל הנחה בדירה ששוכר כעת ? זו הכוונה ?

כשניסיתי לבקש הנחה הבהירו לי בעירייה שברגע שבעיר אחת קיבלתי הנחה, אני לא יכול במקביל לבקש הנחה בעיר אחרת.

 

[Trouble Maker]

אצלנו הם מבקשים דפי חשבון בנק, וצריך להסביר להם כל הכנסה, ככה שבלי להיכנס לשאלה ההלכתית, זה בלתי אפשרי טכנית.

פותחים עד חשבון בנק ומבקשים מהשוכרים הנחמדים לפצל את התשלום ל2 צ'קים/העברות
כשרוצים הכל אפשרי.....

 

[Trouble Maker]

איזה חוזה להגיש ? את החוזה שלו שהוא שוכר דירה כעת בעיר חרדית או החוזה של הדירה המושכרת שעל שמו ?

אצלנו מגישים את שניהם

 

[טילון]

אני לא יודעת אם השוכרים של הדירה שעל שמו הגישו בקשה להנחה בארנונה - זה לא עיר חרדית
אבל במידה והם כן הגישו וקיבלו הנחה - אז הוא לא יוכל לקבל הנחה בדירה ששוכר כעת ? זו הכוונה ?

לא לזה התכוונתי. ממה שהבנתי הארנונה רשומה על שם הדייר, לא על שם הבעלים, ולכן אין בעיה שהשוכר יקבל הנחה בעיר אחת, והבעלים בעיר אחרת, אבל ממה שכתבו פה מסתבר שזה לא כך-

כשניסיתי לבקש הנחה הבהירו לי בעירייה שברגע שבעיר אחת קיבלתי הנחה, אני לא יכול במקביל לבקש הנחה בעיר אחרת.

שזה אגב ממש לא הוגן. למה שהבעלים יפסיד את זכותו בגלל השוכר, או שהשוכר יפסיד בגלל הבעלים?

 

[אספמיה]

מי שיש לו דירה בעיר אחרת ומשכיר אותה. יכול להגיש שם בקשה להנחה אפילו שלא גר שם?

 

[החייםיפים]

מבקש הנחה שמשכיר דירה ושוכר דירה אחרת למגוריו, לא ייחשב לו דמי השכירות שמשולמים לו כהכנסה, עד לגובה השכירות שמשולמים על ידו. כמובן שזה רק אם יש לו דירה אחת.

 

[שריתיש]

שוב,
כל אחד יכול לבקש הנחה רק על דירה אחת.
כל שוכר משלם ארנונה על הדירה בה הוא גר, וצריך לבקש הנחה מהרשות המקומית בה הוא גר.

המשמעות של בעלות על דירה משפיעה על רמת ההכנסות, כי אם יש ברשותו דירה, ומשכיר אותה אז יש לו הכנסה נוספת ולא רק מעבודה
אבל בחישוב ההנחה יתייחסו רק לפער בין סכום ההשכרה לסכום השכירות
לדוג' משכיר את דירתו ב5000 ושוכר ב4500 יחשב לו כ500 ש"ח הכנסה (בבקשת ההנחה בארנונה)

(*ולמעלה נתנו רעיונות כיצד ל"קמבן" ולא לעדכן את הרשות המקומית שבה הוא גר על הדירה שבבעלותו, ועל ההכנסות ממנה)


הטבות המדינה האחרות: סיוע בשכר דירה ומחיר למשתכן אינן ניתנות למי שיש דירה בבעלותו.

 

[אניס]

שזה אגב ממש לא הוגן. למה שהבעלים יפסיד את זכותו בגלל השוכר, או שהשוכר יפסיד בגלל הבעלים?

השוכר כן יוכל לבקש הנחה.
לאדם אחד לא תינתן הנחה על שתי דירות.

 

[טילון]

השוכר כן יוכל לבקש הנחה.
לאדם אחד לא תינתן הנחה על שתי דירות.

השאלה היא אם המשמעות של זה היא שאם השוכר קיבל הנחה המשכיר לא יוכל לקבל על הדירה שבה הוא גר, כפי שהשתמע ממה שנכתב פה (שזה גם לא הוגן).

 

[אניס]

השאלה היא אם המשמעות של זה היא שאם השוכר קיבל הנחה המשכיר לא יוכל לקבל על הדירה שבה הוא גר, כפי שהשתמע ממה שנכתב פה (שזה גם לא הוגן).

לא.
ברגע שהשוכר ביקש הנחה על הדירה, המשכיר יכול לבקש הנחה על דירה אחרת.