השקעות נדל"ן הסכנות בפריסייל

  • הוסף לסימניות
  • #1
היות שרבו המשווקים והמבינים בעם בנושא, וכמעט שהילדים בחיידר כבר יודעים לשנן את המילים 10/90, אשמח אם תחכימו אותנו בנסיונכם, בפרט אילו שכבר הצליחו או שנפלו, על איזה נקודות כדאי לשים לב? איזה סעיפים דוחפים לנו בלי לשים לב?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תעיין פה בפורום, כבר כתבו רבות
אבל אין עדיין אשכול שמרכז את כל הבעיות הקיימות.

  1. הצמדה למדד.
  2. איסור מכירה לפני שהקבלן סיים למכור את כל הדירות.
  3. ברוב המקרים זה יותר יקר ממחיר השוק.
  4. מיסוי מאוד גבוה לדוגמה על דירה של 2.5 מיליון ש"ח המס לבד מגיע ל200,000 ש"ח, בזמן שבבנק אפשר לקבל על סכום ההשקעה הנ"ל קרוב ל 100.000 ש"ח רווח ללא סיכון (625000 + 200000) * 0.12 = 99000.
  5. במידה ולא מצליחים למכור יתכן שהשכירות לא תכסה אפילו שליש משכנתא.
  6. השוק מלא בנוכלים (גם משלנו) כמו לדוגמה בכתבה שהבאתי מהמודיע https://www.prog.co.il/threads/כתבה-מהמודיע-על-עסקאות-20-80-יש-כבר-דיווחים-על-נפגעים-כלכלית.955610/
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
המלצה לפריסייל משתלם - יש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
המלצה לפריסייל משתלם - יש?
בבקשה

האשכול הזה מתמקד בלהחכים אנשים מליפול למלכודות ולא בהמלצות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה