הסתבכתי לגמרי... אשמח לחוות דעתך

[שוש12]

לקראת שיפוץ כללי בדירה,

מודה מראש על כל חוות דעת ועיצה

מצורף מצב קיים
ו2 תוכניות.

הדירה בקומת קרקע מתוך 5, ובה מס' עמודים משמעותיים

לדירה 2 כניסות, לפי התכנון אפשר לוותר על אחת מהן.
כניסה מהבנין: חסרונות: 1.ירידה במדרגות. 2.שכנים צמודים מידי, (במרחק של 1 מטר בין הדלתות, וזו דירת עמידר עם דיירים מתחלפים. לטוב ולרע). 3.אי אפשר לטפח את הכניסה לבית לעומת כניסה פרטית.
כניסה פרטית: חסרונות: 1. כניסה ישירה מהרחוב, חוסר פרטיות בכל פתיחת דלת. 2.הכניסה מרגישה לי דרך "מרפסת המטבח".

מנסה ליצור:
1. חלל ציבורי פתוח כמה שאפשר,שנוכל לארח הרבה
2. מטבח נח למחיה ותפעול
3. שימוש בדלת הכניסה הפרטית, אך אם אפשר לא ישירה למטבח
4. חדר שינה שלישי שלא יהיה קטן מידי, אלא שנוכל להכניס שם מיטה נפתחת סטנדטית.

מצב קים:
צפה בקובץ המצורף 325304
תוכנית א
צפה בקובץ המצורף 325305
תוכנית ב
צפה בקובץ המצורף 325306

 

[ליבה ארזי]

במבט מלמעלה, תכנית ב' נראית לי נכונה יורת, הרבה יותר מרחב, וגם החדר השלישי נחמד יותר.
עם זאת. נראה לי שחדרי האמבטיה האלו לא ממש עובדים...
נראים מידי קטנים.

 

[שוש12]

אכן,
השמאלי מיועד להיות כאפשרות ליחידת הורים עם מקלחון.
הימני, רוחב 110, האמבטיה הכי קטנה שיש לקנות.
כמובן שאני רוצה גדול יותר, אבל הבעיה היא שאני לא רוצה לנגוס מהשטח של הסלון,
גם כך רוחבו רק 3.20...

 

[ליבה ארזי]

לדעתי במקרה הזה עדיף לך לוותר על יחידת הורים.
אבל כן כדאי לך לעשות שרותים יחיד נוסף.

 

[שוש12]

לדעתי במקרה הזה עדיף לך לוותר על יחידת הורים.
אבל כן כדאי לך לעשות שרותים יחיד נוסף.

כלומר להישאר כמו במצב הקיים...
קצת חבל לי,
בגלל שהמקלחון חשוב לי לא רק כיחידת הורים
אלא כעוד חדר רחצה בבית...

 

[ליבה ארזי]

אז תלכי על אופציה 1. היא גם בסדר גמור.

 

[רותי וינברג]

הכיוון של אופציה 1 נראה טוב יותר, אם כי גם בו יש עיבודים שכדאי שייעשו,
כמו ארגון נכון יותר של האמבטיה, של המטבח ושל יח' ההורים

 

[שריתיש]

נסיון שלי לשיפור האמבטיה בתוכנית א'
על חשבון החדר.
במטבח - סימנת חלק מהקיר אותו תרצי להוריד
קחי בחשבון שהקיר נראה עבה מאד והעלויות בהתאם.
וכן צריך לבדוק שנח להעביר את האינסטלציה של השרותים לצד השני של הבית.

בתוכנית ג' הסלון צר אבל יותר גדול ופתוח
תוכלי לפתוח שולחן גדול לארוח....

 

[רותי וינברג]

נסיון שלי לשיפור האמבטיה בתוכנית א'
על חשבון החדר.
במטבח - סימנת חלק מהקיר אותו תרצי להוריד
קחי בחשבון שהקיר נראה עבה מאד והעלויות בהתאם.
וכן צריך לבדוק שנח להעביר את האינסטלציה של השרותים לצד השני של הבית.

בתוכנית ג' הסלון צר אבל יותר גדול ופתוח
תוכלי לפתוח שולחן גדול לארוח....

אמבטיה בכזו נישה היא בעייתית מאד מבחינת גישה בעיקר לניקוי

 

[שוש12]

תודה לכן,
מה שמפריע לי בתוכנית א'
זה שהמטבח צפוף, והכניסה דרך "המרפסת מטבח"
הפיתרון שם הוא לבטל את הכניסה הפרטית.
אבל החסרונות של הכניסה לבנין (במיוחד השכנים) עדין מונעים מאיתנו את ההחלטה הזו.

מנסה עוד תוכנית, עדין לא מעובדת מספיק.
יתרון: מבואה נחמדה בכניסה הפרטית, מטבח נח יותר, אמבטיה טובה יותר.
חסרון: עדין לא מסתדר לי השולחן בסלון, 2.50 זה צר מידי, נכון?
ובקטנה: 2 פינות אוכל מאד קרובות... וחדר מתוך המטבח...

תודה רבה על כל תגובה!

 

[ליבה ארזי]

זה נכון ש2.5 צר מידי בשביל סלון.
אם את מבצעת את זה נכון, (לדוג' קיר מונמך/חצי אי/ בר וכו') לא אמור להיות בעיה להיכנס כך.
אגב, באופציה עכשו החדשה, את בטוחה שאת רוצה לחסום לגמרי את הכניסה מחדר המדרגות??
וכשיתחלפו שם השכנים בבניין?...

 

[שוש12]

בענין רוחב הסלון,
ה2.50 נתקע לי בגלל העמוד. כך שקיר מונמך לא יעזור כאן
או שלא הבנתי את כוונתך

בענין דלת הכניסה,
את לא הראשונה שאומרת לי לא לחסום את הדלת הזו,
למה בעצם את חושבת כך
הרי אני נשארת עם דלת ראשית פרטית. רשמית וחוקית עם התר בניה
אז למה בית חייב 2 דלתות?
הדלת הראשית היא במרחק של 1 מטר ממול לדלת השכנים
גם אם יהיו שם שכנים מקסימים, עדין זה לא מאד נחמד לחיות כך...
(וגם יש לרדת מדרגות במקום כניסה חלקה... ואפסיד כניסה פרטית אותה אוכל לטפח)

 

[ליבה ארזי]

בעניין הכניסה, זה לא אמור לבוא אחד ע"ח השני.
אבל כשיהיו לך שכנים נחמדים, ויש בחוץ יום סוער ונגמר לך החלב בבית, יש לך ממי לבקש בלי לצאת החוצה...
ובקשר לקיר מונמך, התכוונתי לאופ' 1, לא לתכנית החדשה.

 

[רותי וינברג]

הייתי מציעה לך ללכת על תכנון יסודי וכוללני אצל בעל/ת מקצוע

 

[ליבה ארזי]

הייתי מציעה לך ללכת על תכנון יסודי וכוללני אצל בעל/ת מקצוע

מצטרפת לנ"ל.
ויש שם הרבה אופציות, אפשרויות לתכנון ועיבודים.
בהצלחה וישוב טוב!