העלאת מחירים

  • הוסף לסימניות
  • #41
נכתב ע"י alizae;670017:
אולי מחיר לדקה ירד, אבל נראה לי שהתחלנו לשלם הרבה יותר ממה שהיה. פשוט דוחפים לנו חבילות של 500-700 דקות. אני אישית לא מבזבזת אפילו חצי מזה.
אני חושבת שאת טועה. כמי שהיה לה מכשיר לפני יותר מעשור היינו משלמים המון כל חודש!
זה יכל להיות באזור ה800 ש"ח היום מי מגיע לזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
שלא לדבר על שיחות שעלו 4 שקל לדקה ושקל לשיחה נכנסת ( כשהייתי ילד )
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
בארץ? פעם שילמו על שיחות נכנסות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
נכתב ע"י ליקי;670039:
בארץ? פעם שילמו על שיחות נכנסות?

וודאי
היה לאבי פלאפון בננה של חברת מוטורולה, המפעילה הייתה חברת פלאפון שהיא הייתה החברה היחידה בארץ זה היה בערך לפני 20 שנה אם זכרונות ילדותי אינן מטעות אותי..
דקת שיחה נכנסת עלתה לפחות שקל ושיחה יוצאת 4 
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
נכתב ע"י ליקי;669985:
תודה על המידע. מתחת ל30 אן?
מקווה שהבן שלי יהיה מוכן ללבוש אם אן עליה שופר.. (נייק)

אני דווקא קניתי במשביר נעליים לילדים (ספורט) באזור ה60-80 ש"ח 2 זוגות של גלי לבנות ועוד זוג לבנים ממותג (פו הדוב וכאלה)

ומה שהכי נהנתי שבתחילה קניתי מהם נעליים של חברה אחרת (דווקא טובה) שאחרי איזה חודש הן נפתחו משום מה, והלכתי אליהם והם פשוט החליפו לי בקלות לזוג חדש איזה שבא לי (ואז ראיתי את הנעליים של גלי שמחזיקות כבר כמה חודשים טובים)

ויש תמיד פה ושם חנויות שמוכרות ספורט ב50 ש"ח (כנראה עודפים וכאלו...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
כשהתחתנו, הרווחתי 1,200 ש"ח לחודש (שכר מינימום היה אז 18 לשעה, ואני הייתי בתחילת דרכי), בעלי קיבל בכולל 1,100. שילמנו שליש מדמי השכירות של דירת 3 חדרים נורמלית, 90 מ"ר, ולא יחידת דיור חנוקה, קנינו אוכל בכיף, לא חשבנו על כל חבילת גבינה צהובה, ותאמינו או לא - חסכנו!
שמנו בצד כסף למעבר דירה, לציוד ראשוני לתינוק שבא קצת אחר כך, ואפילו לקצת מותרות.
לכו תספרו את זה לזוגות של היום...
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
נכתב ע"י גר_צדק;669082:
בוודאי!! כל דבר את אומרת "טוב את זה אני לא קונה" ואז את מגיעה לקופה עם לחם וחלב...המעדנים, הביצים, עופות, דגים, דגני הבוקר, חטיפים ואפילו פירות וירקות. הכל כ"כ י-ק-ר!!!
מוותרים מידי פעם על קורנפלקס, מעדן עם קצפת או לחמניה. אבל אחרי שבוע קונים..למה? כי כמה שתצמצמי, לא תקני לילדים חטיפים? לא תקני שימורים? ביצים? על מה בדיוק תוותרי??
על המעדנים, על דגני הבוקר, על חטיפים של חברות "איכות" (הם לא יותר בריאים...) ועל לחמניה.
אצלנו מעדנים ודגני בוקר זה צ'ופרים שסבא וסבתא קונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
..
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
קחו לכם קטע שכתבתי לאחרונה:


מצבי צבירה
עד היום ידעתי שישנם בבריאה שלושה מצבי צבירה, גז, נוזל ומוצק.
ידוע ידעתי כי בקור הופך כל אחד לקודם לו בדרגה ובחום מתפשט והופך לבא אחריו.

מעבר לניסויים שמעולם לא צלחו, בשנות הלימודים הרחוקות אי שם... פשוט חשתי על בשרי את הנושא: סיר המים שנשכח על האש נשרף בהתאדות כל המים, מהמרק נותרו אי אלו שאריות מוצק, והעוגה שנשכחה בתנור הפכה כולה פחם.

נסיונות החיים לאו דווקא מרים היו, הגלידה קפאה יפה יפה במקפיא וכבדה אותי בהחלט, הגלער נמס בצלחות אלו שנבהלו מרקידתו ומי הגשמים שנקוו בחצר התאדו אט אט בחום השמש העולה.

הכל טוב ונעים ויפה רק שלאחרונה תובנה חדשה נגלתה לעיני והרי היא מערערת את איזוני הנפשי.

עד היום ידעתי כי המוצק יכול לימס או להתפחם תלוי בהרכב המולקולות שלו, הנוזל יכול לקפוא או להתאדות והגז הרי קר ונוזלי הוא או פורח חסר צבע וריח.

התגלית החדשה הראויה היא בפני עצמה לחשיפה וכותרות לבדה הוכיחה לי כי יש מצב שמוצק ממשי מתאדה! אך עתה אחזת אותו בידיך מששת, הרחת, טמנת בכיסך או במקום מסתור אחר והנה, איננו התאדה ללא השאיר עקבות, ממש כענן פורח וכחלום יעוף.

מילא, היתה זו תופעת טבע חד פעמית ונדירה מעין כוכב השביט המופיע אחת לשבעים שנה, או כשוב גלגל החמה למקומו אחת לעשרים ושמונה שנה. לא, קצב התופעה ממש כקצב התאדות הקרחונים בקטבים וכגדילתו של החור באוזון.

זה היום התקבלה המשכורת והרי היא מונחת שחור ע"ג לבן בדו"ח חשבון עו"ש ומעלה את החיוך לשפתיים, עכשיו חשת את מגע השטרות המגוהצים בין אצבעות ידיך, אדומים חומים וקצת סגולים, מתפיחים את הארנק וברגע ממש, הרי הם אינם ולא נודעו כי באו עדיך.

התאדו ואינם.

המשכנתא? ישנה, שכר לימוד? טרם שולם, החורף הגיע וצריך גרביונים לילדים, השבת באה צריך חלות והחמות הודיע על בואה, החמודי איבד את הרב קו עם שתי כרטיסיות, והצדיקה אמרה שהסוודר הטרי אינו מאושר לפי תקנון הסמינר וצריך חדש.

ריבונו של עולם? אנא הלך הכסף? איה הוא?
או שמא ישנה תופעת טבע הפוכה ההופכת אדי חומר כלשהו למטבע עובר לסוחר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
העברתי את הקטע לאחת מחברותי, והיא חכמה ענתה לי לשאלה המסיימת -
הברכה היא תופעת הטבע ההפוכה... כשהיא קיימת פתאום את מגלה שמצאת, וקנית, והספיק ונשאר וכו'... והי אז בעצם נשאר לי כאן כסף...
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
שזהו פרנסה מלשון נס.
(בין השאר)
רק שאנחנו מתעקשים לערוך חשבונות ארציים ולהבין מהלכים שמימיים.
מאמר מדהים
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
נכתב ע"י רות מיכל;669660:
:p אבל דווקא נראה לי שמחיר הפיצות ירד. תוכלו למצוא בירושלים מגש ב29 ש"ח.

מורידים את המחיר ומקטינים את המגש:D
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
דמי נסיעה בירושלים:
פעם נסעתי לבית הספר עם מטבע של שקל חדש. -חצי ש"ח להלוך, חצי לחזור.
היום... לגיסי המסכן התחמם האוטו ונתקע. עלה הנהג הנצחי על אוטובוס ירושלמי, הוציא ארבעה שקלים מכיסו והגיש לנהג.
"עוד!" תבע הנהג, והוא הוסיף שקל.
"עוד!" הרעים הנהג, והוא הוסיף עוד שקל.
"עוד!" גיסי הנדהם פשפש בכיסו ודלה עוד שקל, ודידה פנימה מ ז ו ע ז ע.
קניית מכולת:
פעם שלחה אותי אימא עם שטר צהבהב כתמתם של גולדה (10 שקלים) ורשימה: לחם, חלב, גבינה ו5 פריגוט (כך קראו למעדנים צבעוניים). לא שכחתי להביא חשבון ואת העודף.
היום בני היקר צריך לרשימה כזו מ... 50 שקלים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
נכתב ע"י נוי;670310:
דמי נסיעה בירושלים:
פעם נסעתי לבית הספר עם מטבע של שקל חדש. -חצי ש"ח להלוך, חצי לחזור.
היום... לגיסי המסכן התחמם האוטו ונתקע. עלה הנהג הנצחי על אוטובוס ירושלמי, הוציא ארבעה שקלים מכיסו והגיש לנהג.
"עוד!" תבע הנהג, והוא הוסיף שקל.
"עוד!" הרעים הנהג, והוא הוסיף עוד שקל.
"עוד!" גיסי הנדהם פשפש בכיסו ודלה עוד שקל, ודידה פנימה מ ז ו ע ז ע.
קניית מכולת:
פעם שלחה אותי אימא עם שטר צהבהב כתמתם של גולדה (10 שקלים) ורשימה: לחם, חלב, גבינה ו5 פריגוט (כך קראו למעדנים צבעוניים). לא שכחתי להביא חשבון ואת העודף.
היום בני היקר צריך לרשימה כזו מ... 50 שקלים?

תזהרי, עוד קצת אחורה נגיע לימי האינפלציה בהם חבילת במבה עלתה 90 שקלים...
(ועוד קצת אחרי כן שהורידו את ה-000 היא עלתה 9 אג'??)
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
רק על השדכנים עוד לא דיברו כאן:
-...כמה אתם נותנים?...
-מאה אלף דולאר....
-אוי באמת, איפה הם יגורו, בדימונה?
-אבל לבת הקודמת נתתי את הסכום הזה, והחתן- בחיר הישיבה...
והם... גרים בירושלים!!!
-השתנו הזמנים, ידידי, היום תצטרך ניסים גלויים....
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
נכתב ע"י נוי;670310:
דמי נסיעה בירושלים:
פעם נסעתי לבית הספר עם מטבע של שקל חדש. -חצי ש"ח להלוך, חצי לחזור.
היום... לגיסי המסכן התחמם האוטו ונתקע. עלה הנהג הנצחי על אוטובוס ירושלמי, הוציא ארבעה שקלים מכיסו והגיש לנהג.
"עוד!" תבע הנהג, והוא הוסיף שקל.
"עוד!" הרעים הנהג, והוא הוסיף עוד שקל.
"עוד!" גיסי הנדהם פשפש בכיסו ודלה עוד שקל, ודידה פנימה מ ז ו ע ז ע.
קניית מכולת:
פעם שלחה אותי אימא עם שטר צהבהב כתמתם של גולדה (10 שקלים) ורשימה: לחם, חלב, גבינה ו5 פריגוט (כך קראו למעדנים צבעוניים). לא שכחתי להביא חשבון ואת העודף.
היום בני היקר צריך לרשימה כזו מ... 50 שקלים?

הגיס היקר שילם פחות ממה שהדלק היה עולה לו, שזה גם האמיר ב300% לפחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
נכתב ע"י mig;670315:
תזהרי, עוד קצת אחורה נגיע לימי האינפלציה בהם חבילת במבה עלתה 90 שקלים...
(ועוד קצת אחרי כן שהורידו את ה-000 היא עלתה 9 אג'??)
אם ככה- אני זוכרת שקנינו 2 מסטיקים עגולים מהקופסא הגדולה במכולת של נעימי ב100 שקל. (ישן, לא חדש)
אם אלף שקל ירקרק של הרמב"ם שווה יום לשקל חדש, כמה שווים אותם מאה השקלים? 10 אגורות. (לשתי מסטיקים -וואו!!)
היום במכולת שלנו, הממתק הכי זול שילד יכול לקנות: חמצוץ בשישים אג'= 600 שקל דאז.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

תכננתי לכתוב על זה מדריך מפורט אך מפאת קוצר הזמן אכתוב רק בקצרה

בשנת 2026 צפויה עליית מחירים מטורפת בכל מה שקשור למחשבים ובעיקר למה שקשור למחשבים של גרפיקה אדריכלות הדמיות וכד'

כמו כן שידרוגים של מחשבים בזיכרון רם והגדלת נפח או החלפה של דיסקים קשיחים צפוי לעלות קרוב לכפול

ככל שידוע לי עד כה

מחירי הדיסקים וזיכרונות רם צפויים לעלות בסביבות 50-60 אחוז יותר (כבר עכשיו הם יותר יקרים ב40 אחוז)

מחירי הלוחות אם (והמעבדים הפשוטים) צפויים לעלות בסביבות 30 אחוז

והכי יקר הכרטיסי מסך צפי לעליה של 100 עד 200 אחוזים

הסיבה לכך היא שרוב המשאבים אצל יצרני החומרה מופנים לחברות הבינה מלאכותית ואנחנו נאלצים להסתפק בשאריות ישנם יצרניות שהכריזו שהסחורה שלהם נמכרה עד לעוד שנתיים

אגב בגלל שזה השאריות אז ככל שהמוצרים הם יותר פשוטים העליה תהיה נמוכה יותר מכיון שלחברות הנ"ל אין צורך בהם אז רק השוק הפרטי מעלה אותם (לדוגמא ארדיסק של 4 טרה צפוי לעלות פי 2 ואולי יותר כיון שזה המוצר הכי מבוקש על ידי החברות הנל אבל ארדיסק של 256 שאין לו ביקוש שמה יעלה יותר ב 30 אחוז וזה כי אנחנו הצרכנים נצטרך להתפשר בגודל הדיסק ממילא ההתייקרות מגיעה גם לכיס שלנו)

חשוב להדגיש שלא מדובר על איזה משהו ערטילאי שהמחירים הולכים לעלות אלא הם כבר עלו בצורה מטורפת בחודשיים האחרונים בהזמנות שלי של דיסקים רם וכרטיסי מסך הפער במחירים בין ההזמנות בכל פעם הלך ועלה (גם במחשבים השלמים אבל שמה זה עדיין פחות מורגש כי המלאי עוד לא התחדש)

המלצה: אם אתם מתכננים לקנות מחשב עכשיו זה הזמן
ואם אתם מגיעים לחנות ורואים שהמחיר עלה תבינו למה...


(לצורך דוגמא RTX 4090 כרטיס מסך שעלה עד לפני חודשיים 9000 שח עולה היום בסביבות 18 אלף שח ולפי תחזיות עשוי להגיע עד 30 אלף שח אפשר לראות בזאפ שיש עדיין מוכרים שלא עידכנו מחירים ויש כאלו שכן)
עקב הדיון בפורום אודות מחירי הנדל"ן בישראל בשנים הקרובות, החלטתי לעשות מחקר בנושא, ולבסס את הטענות שלי בנידון הנ"ל.
אני מאמין בתחזית הזו, באותה מידה שאני משוכנע בהיגיון שעומד מאחוריה.
ערכתי את המחקר הזה בהתבסס על מקורות עדכניים, תחזיות כלכליות, מגמות נדל"ן, מדיניות ממשלתית, ריבית, היצע וביקוש, והשפעות חיצוניות כמו עליית מחירי חומרי גלם או שינויים דמוגרפיים.
אשמח לשמוע מה אתם חושבים!!!
להלן:
תחזית מחירי הדירות בישראל בשנים הקרובות

דוח מחקר מקיף: תחזיות מחירי הדירות בישראל בשנים הקרובות​


מבוא: שוק הנדל"ן הישראלי בצומת דרכים​

שוק הנדל"ן בישראל ניצב ערב שנת 2026 בצומת דרכים קריטית. לאחר עשור של עליות מחירים כמעט רציפות, שהפכו את רכישת הדירה למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור רבים, ניכרת בשנה האחרונה מממגמת התקררות מובהקת. מצד אחד, מחירי הדירות עדיין ברמות שיא היסטוריות, ומחיר דירה ממוצעת עומד על כ-2.33 מיליון ש"ח. מצד שני, השוק חווה קיפאון יחסי בהיקף העסקאות, ירידות מחירים מתונות באזורים מסוימים, וחוסר ודאות עמוק המושפע מסביבת ריבית גבוהה, השלכות מלחמת "חרבות ברזל", והיעדר מדיניות ממשלתית . הדילמה המרכזית היא האם ההאטה הנוכחית היא הפוגה זמנית לפני גל עליות נוסף, או שמא תחילתו של תיקון מחירים משמעותי יותר.


סיכום מצב שוק הנדל"ן בישראל עד 2025​

מגמות מחירים והיקף עסקאות​

בשנים 2023–2025 נרשמה מגמה מעורבת: לאחר ירידה קלה של 0.7% במחירי הדירות בשנת 2023, חלה התאוששות ב-2024 עם עלייה של כ-7.3%. עם זאת, 2025 התאפיינה בהתקררות מחודשת – ארבעת מדדי מחירי הדירות האחרונים עד אוגוסט 2025 היו שליליים והסתכמו בירידה מצרפית של 1.3%. בחודשים יוני–יולי 2025 נרשמה ירידה של 0.2%, החודש החמישי ברציפות של ירידות באותה שנה. מחוז תל אביב רשם את הירידה החדה ביותר עם נסיגה של 4.2% מאז פברואר 2025, בעוד שבערים בפריפריה כמו לוד, קריית גת, עכו ואופקים נרשמו עליות מחירים גבוהות במהלך 2024.

היקף העסקאות ירד בכ-14% במחצית הראשונה של 2025 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ובין מאי ליולי 2025 נרשמה צניחה של 19.6%. ביוני 2025 נרשם שפל היסטורי של 29% בעסקאות. מכירת דירות חדשות ירדה ב-28% בממוצע ארצי, עם ירידות חדות במיוחד באשקלון (שני שלישים), בבאר שבע (52%) ובפתח תקווה (51%).

מלאי דירות לא מכורות ושוק היד השנייה​

נכון לספטמבר 2025, מלאי הדירות החדשות הלא מכורות הגיע לשיא של כ-83,000 יחידות דיור, המשקף כ-29 חודשי היצע בממוצע ארצי, ובתל אביב אף 86 חודשי היצע כמעט שבע שנים. שוק היד השנייה הפגין יציבות יחסית: הירידה במכירת דירות יד שנייה במחצית הראשונה של 2025 הייתה מינורית – כחצי אחוז בלבד, ובפתח תקווה אף נרשמה עלייה של 5%. מחיר דירות יד שנייה נמוך לרוב ב-10%-15% מדירות חדשות מקבילות.

סיכום מגמות 2025​

  • בלימת מחירים: ירידות מתונות של כ-1.3%, שונות גבוהה בין אזורים.
  • קיפאון בעסקאות: ירידה של עד 30%, בעיקר בדירות חדשות.
  • לחץ על יזמים: מלאי של מעל 83,000 דירות, המשקף 29 חודשי היצע.
  • יציבות ביד שנייה: שוק היד השנייה נותר יציב.

ניתוח עומק: הכוחות המרכזיים המשפיעים על שוק הדיור​

מדיניות הריבית של בנק ישראל​

הריבית במשק עומדת על 4.5% (נובמבר 2025), לאחר שב-2024 נרשמה הורדה אחת בלבד מ-4.75% ל-4.5%. סביבת האינפלציה הגבוהה (3.5%-3.8%) מקשה על בנק ישראל להוריד את הריבית, אך גם מונעת העלאות נוספות. הריבית הגבוהה יצרה "מחנק משכנתאות": ההחזר החודשי התייקר, זוגות צעירים מתקשים לקבל אישור עקרוני או שהסכום אינו מספיק, ועלויות המימון ליזמים זינקו. תחזית בנק ישראל: שלוש הורדות ריבית עד אמצע 2026, יעד של 3.75% עד סוף 2025.

הורדת ריבית צפויה להוזיל משכנתאות, להגדיל את כוח הקנייה ולהחזיר קהלים לשוק. עם זאת, כל עוד האינפלציה לא תרד מתחת ל-3%, בנק ישראל יתקשה להוריד את הריבית באופן משמעותי.

מדיניות ממשלתית ורגולציה​

הממשלה קידמה בשנים האחרונות שורת רפורמות להגדלת ההיצע, בהן תוכנית דיור לשנים 2022–2025 (280,000 התחלות בנייה, תכנון 500,000 יחידות דיור, השקעות בתשתיות, רפורמות רישוי עצמי, עידוד התחדשות עירונית, הסבת משרדים למגורים, העלאת מס רכישה למשקיעים, עידוד בנייה בקרקע פרטית, ביטול שימוש חורג בדירות מגורים, פיצול דירות, ועוד). ב-2024 אושרה תוכנית נוספת בהיקף של 2.5 מיליארד ש"ח, הכוללת דירות מוזלות בפריפריה, הגדלת מכסת עובדים זרים, קיצור הליכי ביורוקרטיה, עידוד העסקת עובדים ישראלים, קידום שוק השכירות, מענקים לטכנולוגיות בנייה מתקדמות, ותיקונים בחוקי התכנון והבנייה.

במרץ 2025, בנק ישראל הגביל את מבצעי "20/80" והלוואות בלון: הבנקים יחויבו לרתק יותר הון לפרויקטים שמציעים מבצעי 80/20, ושיעור הלוואות הבלון המסובסדות יוגבל ל-10% מהמשכנתאות בחודש, עד סוף 2026. צעדים אלה נועדו להקטין את הסיכון ליזמים ולרוכשים, אך גם מקשים על קבלנים ומצמצמים את אפשרויות המימון.

היצע: התחלות בנייה, מלאי דירות חדשות ולא מכורות​

בשנת 2024 החלה בנייתן של כ-65,530 דירות, עלייה של 3.2% לעומת 2023. עם זאת, הביקוש השנתי עומד על כ-80,000 יחידות דיור, כך שהפער בין היצע לביקוש נמשך. מלאי הדירות הלא מכורות הגיע לשיא של כ-83,000 דירות בספטמבר 2025, גידול של 20% לעומת שנה קודם. מחוז תל אביב מחזיק ב-31.8% מהמלאי (כ-26,740 דירות), המרכז ב-24.3% (כ-20,390 דירות), ובירושלים כ-8,000 דירות לא מכורות.

התחלות הבנייה מתרכזות בעיקר במחוזות המרכז (23%), תל אביב (21.4%) והדרום (19.4%). מחוז חיפה רשם עלייה של 50.5% במספר הדירות בהיתרים לעומת 2023, הדרום עלייה של 24.3%, בעוד שבירושלים והמרכז נרשמו ירידות. משך זמן הבנייה הממוצע עומד על 29 חודשים, והמשוקלל לפי מספר הדירות בבניין – 34.3 חודשים.

התחדשות עירונית מהווה מנוע צמיחה מרכזי: ב-2024, 28% מכלל יחידות הדיור שאושרו היו במסגרת פינוי-בינוי, ו-30% מהתחלות הבנייה ו-31% ממכירות הדירות החדשות היו בפרויקטים של התחדשות עירונית.

ביקוש: דמוגרפיה, הגירה, משקי בית חדשים ושוק השכירות​

האוכלוסייה בישראל ממשיכה לגדול בקצב מהיר: נכון ל-2025, מספר התושבים עומד על כ-9.4 מיליון, עם גידול שנתי של כ-2%. מספר משקי הבית החדשים עולה על 65,000 בשנה, בעוד שהתחלות הבנייה נעות סביב 60,000 -65,000 דירות. שיעור הילודה הגבוה במערב, הגירה חיובית (כולל עלייה), והעדפה תרבותית לבעלות על דירה – כולם תורמים לביקוש קשיח.

שוק השכירות מתפתח לאט מדי: מרבית הדירות בארץ מע נבנות למכירה ולא להשכרה, מה שמייצר מחסור מתמשך במלאי רלוונטי. שוק השכירות לטווח ארוך עדיין בחיתוליו, למרות ניסיונות לעודד קרנות ריט ומודלים מוסדיים. שכר הדירה החודשי ממשיך לעלות: שוכרים שחידשו חוזה חוו עלייה של 2.7%, ושוכרים חדשים ראו עלייה של 5.2%.

השפעות חיצוניות: מחירי חומרי גלם, עלות בנייה, מצב ביטחוני ופוליטי​

מדד תשומות הבנייה עלה ב-4.3% בשנת 2025, לאחר עלייה של 2.9% ב-2024. עם זאת, בחודשים האחרונים נרשמה עצירה בעליות, ואף ירידות קלות במחירי חומרים מסוימים. שכר העבודה בענף הבנייה עלה ב-0.2% בלבד בספטמבר 2025, אך מחסור בעובדים (בעיקר פלסטינים) ממשיך להכביד על קצב הבנייה.

המצב הביטחוני (מלחמת חרבות ברזל) הביא לעיכובים במסירת דירות, מחסור חמור בידיים עובדות, והאטה בהתחלות בנייה. בתי המשפט לא הכירו במבצעים צבאיים כ"כוח עליון" המצדיק עיכובים, אך נבחנות תביעות בנושא. המצב הפוליטי הלא יציב, מחאות ציבוריות, והרחבת הגרעון התקציבי – כולם מוסיפים לאי הוודאות בשוק.
לסיכום:
  • היצע: קצב התחלות הבנייה צפוי להישאר נמוך מהביקוש, גם אם יושגו יעדי הממשלה (כ-70,000–80,000 דירות בשנה). מחסור בעובדים, עיכובים בירוקרטיים, והאטה בהתחדשות עירונית בפריפריה ימשיכו להכביד.
  • ביקוש: גידול דמוגרפי מהיר, הגירה חיובית, והעדפה תרבותית לבעלות על דירה ימשיכו להפעיל לחץ על המחירים.
  • ריבית: ירידה הדרגתית לרמות של 3–3.5% תעודד חזרת משקיעים ורוכשים לשוק, אך תלווה בעלייה בביקוש לאשראי.
  • שוק השכירות: המשך עליית מחירי השכירות, פיתוח איטי של שוק השכירות המוסדי, והעדפה גוברת לפתרונות דיור גמישים.
  • טכנולוגיה וחדשנות: אימוץ איטי של בנייה ירוקה, ושיטות מתקדמות – בעיקר בפרויקטים גדולים ובשוק ההשכרה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה