עזרה הערת אזהרה בטאבו, מתי ניתן לרשום?

[צביה CPA]

בס"ד
האם הערת אזהרה בטאבו ניתנת לרישום רק במקרה בו יש חוזה מכר על הדירה - ואז ההערה נרשמת ע"י הקונה.
או שניתן במקרה שאדם בעל חוב לרעהו, לרשום הערת אזהרה על דירתו?
תודה מראש לעונים!

 

[by6199]

אני יענה בזהירות, ככל הנראה זה אפשרי במידה ויש חוזה הלוואה וכדו', זה לא צריך להיות שונה מהערת אזהרה לטובת הבנק כשיש הלוואה (משכנתא)

 

[CONNECTIONS]

אפשרי בהחלט!!

 

[גלגל הצבעים]

דרך אגב, ניתן גם לרשום שיעבוד ברשם המשכונות, זה הרבה יותר חזק מסתם הערת אזהרה.

 

[שרה Design]

אני חושבת שאת צריכה פשוט לגשת לעו"ד

 

[גלגל הצבעים]

תודה רבה!
איך עושים זאת, דרך עו"ד?
האם כדאי קודם לאתר נסחי טאבו של החייב?
לדוג' באתר הזה http://tabu.datacheck.co.il/?gclid=...3CtiainzJVMMFG0vL97o9lnUiI-J93kwaAmS8EALw_wcB
צריך הסכמה של החייב להערת האזהרה?

ברור, בלי הסכמה לא יתנו לך כלום.
לבד זה רק דרך 'הוצאה לפועל' אחרי פסק של ביה"ד.

אין לך בשביל מה להוציא בעצמך נסח טאבו, ודרך אגב עושים זאת באתר הזה https://www.gov.il/he/Subjects/construction_and_housing/real_estate

 

[משה גל]

או שניתן במקרה שאדם בעל חוב לרעהו, לרשום הערת אזהרה על דירתו?

צריך הסכמה של החייב להערת האזהרה?

אחחחחחח.....

המקום ימלא חסרונכם

 

[צביה CPA]

תודה לכל המומחים אל המענה!

 

[משה גל]

היגיון פשוט.
נראה לכם שכל אחד יכול לרשום הערת אזהרה על הדירה של חברו בטענה שהוא חייב לו כסף?
ברור שבשביל הערת אזהרה צריך הסכמה של המוער, כמו במשכנתא למשל.