דרוש מידע הפרוייקט של חברת קרית ספר 'המאירי' במודיעין עילית

[chaim weiss]

שוב נדחה!
מישהו יודע מה עם זה? מה מתקדם? מתי זה כן יהיה מוכן?
והאם ישלמו שכירות על האיחור או שיגידו כח עליון?

 

[ד. ל.]

מתי אמור להיות האכלוס ברשמי??
ישנם בניינים שנראים כמעט מוכנים ממש בזוית...

 

[ד. ל.]

מישהו יודע מה עם זה? מה מתקדם? מתי זה כן יהיה מוכן?
והאם ישלמו שכירות על האיחור או שיגידו כח עליון?

בעיקרון הם אומרים כח עליון..
אצלינו היה שומר חומות כמה שבועות והם השתמשו בזה לאיחור...

 

[chaim weiss]

מתי אמור להיות האכלוס ברשמי??
ישנם בניינים שנראים כמעט מוכנים ממש בזוית...

אנחנו היינו אמורים לקבל את הדירה ב-11/24 אבל ככל הנראה זה הולך להתעכב בכמה חודשים טובים

 

[chaim weiss]

בעיקרון הם אומרים כח עליון..
אצלינו היה שומר חומות כמה שבועות והם השתמשו בזה לאיחור...

איחור של כמה זמן?

 

[M-K]

מקפיץ את השאלה..

יש למישהו מושג מתי באמת יהיה האכלוס של חברת קרית ספר ברחוב המאירי?
הם אומרים לכל אחד שמתקשר צפי שונה..
וכמובן מדגישים שהם לא יודעים ויכול להתעכב.....

כוח עליון זה תירוץ מצוין לעיכוב אבל לפחות תגלו לנו מתי האכלוס
אנחנו צריכים להודיע בזמן על סיום חוזי שכירות, למצוא מוסדות לילדם בשכונה וכן להזמין מראש רהיטים.

יש לכם מושג איך אפשר לגרום לחברה להתחשב בשיקולים פעוטים כאלו ולגלות לנו את סוד תאריך האכלוס??

 

[ruti schein]

מישהו יודע אם זה חוקי בכלל התירוץ של כוח עליון?
משיטוט פשוט בגוגל נראה שזה לא חד משמעי
ומדובר בהרבה כסף
לפחות למי שתאריך האכלוס שלו היה מתוכנן ל-11/2024

 

[רוצה לחיות]

כנראה כדאי שהקונים יתאחדו ויוציאו לחברה מכתב דרישה מעו"ד
כנראה צריך לא לוותר להם וללכת עד הסוף כבר הייתה נגדם ונגד העורך דין שלהם תביעה ייצוגית על נושא אחר שהם לא הסכימו לוותר עד הפסיקה של הבית משפט

 

[רוצה לחיות]

מישהו יודע אם זה חוקי בכלל התירוץ של כוח עליון?
משיטוט פשוט בגוגל נראה שזה לא חד משמעי
ומדובר בהרבה כסף
לפחות למי שתאריך האכלוס שלו היה מתוכנן ל-11/2024

אם הקונים לא יוותרו וזה יגיע לבית משפט הם יצטרכו להוכיח את הטענות שלהם..

 

[מה נסגר?]

אני הבנתי שיש בחוזה מקום שכתוב שם שהם מחוייבים לדין תורה (אצל הרב קנר)- ידוע למישהו אם זה נכון באמת?
כי אם כן - יש מה לתבוע אותם לדין תורה במיוחד שהבנתי שהרב נשאל על זה על ידי אחד מהקונים..

 

[ruti schein]

תלוי מאוד על איזה תביעה מדובר
לגבי שכירות יש רק כ- 20 דיירים שיש להם חוזה של 11/2024
כל השאר יש להם מראש חוזה של 5/2025- ולהם התביעה לא רלוונטית.
כך שהסכום מוגבל וידוע מראש.

 

[פילי]

תלוי מאוד על איזה תביעה מדובר
לגבי שכירות יש רק כ- 20 דיירים שיש להם חוזה של 11/2024
כל השאר יש להם מראש חוזה של 5/2025- ולהם התביעה לא רלוונטית.
כך שהסכום מוגבל וידוע מראש.

בטוח?
כי כשאנחנו חתמנו חוזה (חודשיים לפני המלחמה) רוב הדירות בבניינים הראשונים היו מכורות,
ומסתבר שהתאריך שלהם לא היה ל2025.
איך יכול להיות רק 20?

 

[ruti schein]

בטוח?
כי כשאנחנו חתמנו חוזה (חודשיים לפני המלחמה) רוב הדירות בבניינים הראשונים היו מכורות,
ומסתבר שהתאריך שלהם לא היה ל2025.
איך יכול להיות רק 20?

לפני המלחמה הם היו בקצב בניה ממש טוב
וחשבו שיקדימו את התאריך
(חלק מהרוכשים הותיקים גם קיבלו מכתב בנושא)
ולכן מי שקנה באותו תקופה קיבל תאריך מוקדם יותר
ממי שקנה כמה שנים קודם...

 

[מה נסגר?]

אני הבנתי שמי ששאל את הרב קנר- הבין ממנו שהם צריכים להחזיר לנו את כספי השכירות. (אולי אפילו רטרו!)
וחבל שאף אחד מאיתנו לא מארגן איזה תביעה בשם כולם.
כולם פה נאנקים תחת מחירי השכירות הלא נורמאלים!!
תשלומי הדיור שלי בחודש הגיעו ל- 10,000 ש"ח!!

 

[רוצה לחיות]

יש כאלו שקנו אחרי שהתחילה המלחמה
והבנתי שכל אחד קיבל תאריך שונה
וגם הוסיפו לחלק מהקונים סעיף חדש שקשור למלחמה

עד לפני חודש בערך הם טענו שהאיכלוס של הבניינים בסוף הרחוב יוקדם לחודש מאי ופתאום הם דחו בכמה חודשים וגם לא ברור למתי

וגם תלוי אם הם יעמדו בתנאים של העירייה לקבלת טופס 4 או שינסו לשחק עם זה ולמרוח זמן בנסיון לא לעשות פיתוח ברחוב כמו שמחוייבים

וחוץ מעו"ד וכו' כדאי להתקשר אליהם ולהתייצב במשרדים ולהראות להם שיש אנשים שלא מוותרים

 

[פילי]

אין לי מושג. אני הבנתי שמי ששאל את הרב קנר- הבין ממנו שהם צריכים להחזיר לנו את כספי השכירות. (אולי אפילו רטרו!)
וחבל שאף אחד מאיתנו לא מארגן איזה תביעה בשם כולם.
כולם פה נאנקים תחת מחירי השכירות הלא נורמאלים!!
תשלומי הדיור שלי בחודש הגיעו ל- 10,000 ש"ח!!

מהיכרות עם הרב קנר,
ההבנה הזו לא כ"כ מבוססת,
כי הרב מקפיד מאוד מאוד!
שלא לענות בדיני ממונות לפני שהוא שומע את שני הצדדים.

אם מישהו יתעקש הוא תמיד יגיד לו 'יכול להיות שתצדק'.
אז לכן אין שום איניקציות מאמירות אגב שלו

 

[מה נסגר?]

אז אתם חושבים שאין מה לנסות לפנות לדין תורה לפני ערכאות?

 

[יהודית פרוג]

לא מובן מה השתנה בחודש האחרון, היה מדובר כל הזמן בלי שום ספק שהאכלוס באזור פסח
הם מרויחים משהו מהענין שהאכלוס מתעכב- זה ודאי!
השאלה מה הרווח שלהם ואם כן, כמה זמן הם יוכלו למשוך בלי לומר תאריך אכלוס מדויק?

ושאלה לרוכשים- מה סיכמתם עם המשכירים או הקונים של הדירה שבה אתם גרים?
גם להם צריך לומר תאריך מדויק זה בעיה ממש ממש!

ומה עם הסכום של ה3% שהעלו בין הזכרון דברים לחתימת חוזה?
זה חוקי לגמרי? על זה לא תהיה אפשרות לתבוע?

 

[צדק צדק תרדוף]

אין לי מושג. אני הבנתי שמי ששאל את הרב קנר- הבין ממנו שהם צריכים להחזיר לנו את כספי השכירות. (אולי אפילו רטרו!)
וחבל שאף אחד מאיתנו לא מארגן איזה תביעה בשם כולם.
כולם פה נאנקים תחת מחירי השכירות הלא נורמאלים!!
תשלומי הדיור שלי בחודש הגיעו ל- 10,000 ש"ח!!

אני דברתי עם לשכת ראש העיר ואמרו לי שם שחברה צריכה לעשות כמה דברים בודדים ואז יוכלו לקבל טופס 4 מיידית.

לא נשכח שהסיבה שקנינו מחברה ושלמנו עוד כמה מאות אלפי שקלים ולא מקבוצת רכישה זה בדיוק בשביל העניין הזה, בשביל שיעמדו בתאריך האכלוס ולא יתעכבו סתם..

 

[פילי]

לא מובן מה השתנה בחודש האחרון, היה מדובר כל הזמן בלי שום ספק שהאכלוס באזור פסח
הם מרויחים משהו מהענין שהאכלוס מתעכב- זה ודאי!
השאלה מה הרווח שלהם ואם כן, כמה זמן הם יוכלו למשוך בלי לומר תאריך אכלוס מדויק?

א. השתנה שהמדינה חזרה למלחמה בעזה, ויש להם תירוץ נוסף של עובדים שבמילואים וכדו'.
ב. הם מרוויחים, והרבה. רוב הרוכשים ממתינים עם סכום די גדול לאכלוס. התשלום הזה מוצמד למדד. המדד רק עולה ועולה. כמו שכתבתי למעלה, (עריכה: מחקו את ההודעה שלי. כנראה שהאינטרסים של מישהו מעורבבים פה חזק חזק...) אם בכל שנת 2024 הוא עלה ב2.9%, מתחילת 2025 (חודשיים בלבד, של מרץ עדיין לא התפרסם) עלה ב-3%. הצפי של הלמ"ס הוא לעליה מינימום של 6% ועד אזור ה-10%. א"כ כמה שהתשלום יהיה מאוחר - הם ירוויחו יותר כסף.

ושאלה לרוכשים- מה סיכמתם עם המשכירים או הקונים של הדירה שבה אתם גרים?
גם להם צריך לומר תאריך מדויק זה בעיה ממש ממש!

שאלה טובה. אנחנו סיכמנו עם המשכיר שמודיעים חודש לפני עזיבה. חברת ק"ס הבטיחה שתעדכן חודש לפני האכלוס, אז לנו זה מסתדר.

אני דברתי עם לשכת ראש העיר ואמרו לי שם שחברה צריכה לעשות כמה דברים בודדים ואז יוכלו לקבל טופס 4 מיידית.

דיברתי עם תמי והיא אישרה את המידע הזה, רק התירוץ הקבוע: "אנחנו יודעים שאנחנו צריכים לעשות כמה דברים, אבל בעיות עם הפועלים וכו' אז אנחנו לא יודעים מתי זה יהיה"...