דרוש מידע הפרוייקט של חברת קרית ספר 'המאירי' במודיעין עילית

[נועה מתנה]

מצב הזוי!!!!!
גם אנחנו אמורים לפנות את הדירה, כל פעם שהבטיחו תאריך התחננו לרוכשים שיתנו לנו לשכור מהם, וזהו, כבר אין לנו פנים לבקש שוב! אמרנו שזה סופי כי החברה אמרה שהמקסימום יהיה פסח!!!!!!!
ועכשיו אנחנו נמצאים בשלב של- אין סיכוי לפני פסח....
חוץ מהעלויות המטורפות שנוגסות לנו כל חודש, עד מתי???????? משחקים בנו, בלי להניד עפעף....
הלוואי שמישו ירים את הכפפה, יהפוך שולחנות ויתן לחברה להבין שאין 2 ברירות! זו מציאות שהם אמורים לעמוד מולה, להסתכל בעיניים ולהיות הוגנים עם הרוכשים שלהם!
לא נראה שלמישו שם בוער לזרז את זה... כנראה שהם מכוסים מבחינת תשלום השכירויות לרוכשים.... זה לא יהיה

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

עוקבת

 

[צדק צדק תרדוף]

א. השתנה שהמדינה חזרה למלחמה בעזה, ויש להם תירוץ נוסף של עובדים שבמילואים וכדו'.
ב. הם מרוויחים, והרבה. רוב הרוכשים ממתינים עם סכום די גדול לאכלוס. התשלום הזה מוצמד למדד. המדד רק עולה ועולה. כמו שכתבתי למעלה, (עריכה: מחקו את ההודעה שלי. כנראה שהאינטרסים של מישהו מעורבבים פה חזק חזק...) אם בכל שנת 2024 הוא עלה ב2.9%, מתחילת 2025 (חודשיים בלבד, של מרץ עדיין לא התפרסם) עלה ב-3%. הצפי של הלמ"ס הוא לעליה מינימום של 6% ועד אזור ה-10%. א"כ כמה שהתשלום יהיה מאוחר - הם ירוויחו יותר כסף.

שאלה טובה. אנחנו סיכמנו עם המשכיר שמודיעים חודש לפני עזיבה. חברת ק"ס הבטיחה שתעדכן חודש לפני האכלוס, אז לנו זה מסתדר.

דיברתי עם תמי והיא אישרה את המידע הזה, רק התירוץ הקבוע: "אנחנו יודעים שאנחנו צריכים לעשות כמה דברים, אבל בעיות עם הפועלים וכו' אז אנחנו לא יודעים מתי זה יהיה"...

התירוץ הקבוע זה רק תירוץ!!!
קבלן כאן בעיר אמר לי שתמיד וגם עכשיו היה אפשר להשיג פועלים..
זה רק תלוי ברצון טוב.

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

קבלן כאן בעיר אמר לי שתמיד וגם עכשיו היה אפשר להשיג פועלים..

ולי אמר אחד הקבלנים הגדולים פה,
מהגדולים והמבוקשים.
אחד שלפני המלחמה הייתי עובדת איתו המון,
שבשנה האחרונה הוא כמעט לא עובד כי אין לו פועלים!!

לא שאני מצדיקה את התרוצים,
אבל זו המציאות!

למרות,
שלחברות קבלניות תמיד יותר קל להשיג פועלים מלקבלנים הקטנים!
יש חברות כח אדם שמייבאות פועלים זרים,

ויש גם חגיגות כלכליות בעניין,
אבל אין כאן המקום להאריך.

 

[יהודית פרוג]

אני רואה המון פועלים סיניים פה בעיר
עובדים מ7:00-19:00
וזה לא תירוץ כי העיכוב עכשיו הוא לא בבניה ולא בשום דבר שמצריך פועלים
מדובר באישורי חשמל וכיבוי אש...

 

[פילי]

השב

אני רואה המון פועלים סיניים פה בעיר
עובדים מ7:00-19:00

התירוץ הקבוע זה רק תירוץ!!!
קבלן כאן בעיר אמר לי שתמיד וגם עכשיו היה אפשר להשיג פועלים..
זה רק תלוי ברצון טוב.

ולי אמר אחד הקבלנים הגדולים פה,
מהגדולים והמבוקשים.
אחד שלפני המלחמה הייתי עובדת איתו המון,
שבשנה האחרונה הוא כמעט לא עובד כי אין לו פועלים!!

לא שאני מצדיקה את התרוצים,
אבל זו המציאות!

למרות,
שלחברות קבלניות תמיד יותר קל להשיג פועלים מלקבלנים הקטנים!
יש חברות כח אדם שמייבאות פועלים זרים,

ויש גם חגיגות כלכליות בעניין,
אבל אין כאן המקום להאריך.

לפי הידע שלי כולכם צודקים

אפשר להשיג פועלים סיניים, ובקלות.
אלא שהם עולים יותר יקר. הרבה יותר יקר.

השאלה היא אם הקבלן מחוייב לשלם את זה.

האמת, שבסה"כ יש הגיון לחייב אותו, כי בתכל'ס אנחנו משלמים לו על זה.

למה אני מתכוון? כל מי שלא שילם עדיין יודע שהתשלום הסופי שהוא יצטרך לשלם גבוה יותר.
כי התשלומים מוצמדים (ב50%) למדד תשומות הבנייה.

מדד תשומות הבנייה התייקר מתחילת 2025 ב3%. וזה קפיצה מטאורית.
לשם הדוגמא, ב2024 כולה הוא התייקר רק ב2.9%.

הלמ"ס שאחראית למדד הזה, הסבירה כי רק בתחילת 2025 היא השתכנעה מטענות הקבלנים לאורך כל 2024 שהעלות של הבניה אצלם הרבה יותר יקרה כי הם מעסיקים פועלים "חוצניקים"... הכוונה לפועלים סינים/ הודים/ תילאנדים ועוד, שיש להם הוצאות הלנה והשכר שהם מקבלים הרבה יותר גבוה.

לכאורה, אם החברה מצמידה לנו את התשלום למדד, ובפרט את התשלום שהתאחר בגלל האכלוס -
הם מחוייבים לשלם יקר גם על פועלים סיניים.


יש גם צד אחר, אבל בסיס לטענה משפטית כבר יש כאן.
אם מישהו ירים את הכפפה וישכנע עורך דין גדול ללכת על זה לתביעה ייצוגית - אולי כולנו נרוויח

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

כל מי שקנה שם,
לקח גם עורך דין מטעמו?

 

[מגדלור]

תלוי מאוד על איזה תביעה מדובר
לגבי שכירות יש רק כ- 20 דיירים שיש להם חוזה של 11/2024
כל השאר יש להם מראש חוזה של 5/2025- ולהם התביעה לא רלוונטית.
כך שהסכום מוגבל וידוע מראש.

בלת"ק
למה מי שהאכלוס שלו ב5 זה לא רלוונטי
יש בניינים שהאכלוס המיועד הא לקראת חגי תשרי.....
מאירי 12,14,16
וגם הבנינים ברח' רש"י

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

וגם הבנינים ברח' רש"י

רש"י הכוונה רבנו תם?
שם הצפי הוא 6/26

 

[אניס]

החברה טוענת שהיא מגובה במסמכים לגבי כל העיכובים מתחילת המלחמה,
וצריך לזכור שהחברה עצמה מפסידה עם כל יום שעובר, מכיוון שהיא בעצמה
משלמת עלויות אשראי גבוהות לבנקים, כך שיתכן שהם צודקים.

אגב בחוק לא כתוב כוח עליון אלא כל מקרה שבו החברה יכולה להוכיח שלא יכלה
לעמוד במועד מסיבות שלא בשליטתה.


לגבי תביעה מרוכזת ע"י עו"ד, כל תביעה עד 38,900 היא בבית משפט לתביעות קטנות
ולכאורה לא יכולה להיעשות באמצעות עו"ד.

 

[M-K]

יש למישהו מידע חדש,

אנחנו עדיין ממתינים לדירה ששילמנו במיטב כספינו (משכנתא ענקית..)
ודוחים אותנו בקש..
עוד 5-6 שבועות ועוד 5-6 שבועות ועוד 5-6 שבועות...

מה עושים????

 

[מה נסגר?]

מישהו יודע אם חייבים להתחבר דוקא לסופר גז?
או יש אופציה נוספת?
\

 

[ד. ל.]

מישהו יודע אם חייבים להתחבר דוקא לסופר גז?
או יש אופציה נוספת?
\

סופרגז הכי גדולים בעיר מה הבעיה בהם?
חוצמיזה שבנאות עילית הם חיברו לדור גז מי אמר שכאן גם לא?

 

[רוצה לחיות]

מישהו יודע אם חייבים להתחבר דוקא לסופר גז?
או יש אופציה נוספת?
\

חברת קרית ספר פונה לחברת ברירת מחדל שלהם
תכלס זה תלוי בהתאגדות הרוכשים שיכולים לפנות לחברות נוספות ולנהל משא ומתן

 

[רוצה לחיות]

סופרגז הכי גדולים בעיר מה הבעיה בהם?
חוצמיזה שבנאות עילית הם חיברו לדור גז מי אמר שכאן גם לא?

זה שהם גדולים לא אומר שטובים וזולים
מי אמר?
אלקטרה סופרגז כבר פנו לרוכשים בבניינים הראשונים

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

מתי האכלוס?

 

[מה נסגר?]

סופרגז פנו אלינו עם הצעה של התקנה ב- 690 ש"ח (פלוס חיבור לכיריים או משהו כזה)
אנחנו לא כל כך מבינים במחירים אבל זה היה נשמע קצת יקר....
גם אמרו לנו שזו החברה של הבניין שלנו.
מה זה אומר? שכולם חייבים יחד ללכת לאותו ספק?
מאיפה נאסוף את כל הדיירים עכשיו...

 

[רוצה לחיות]

סופרגז פנו אלינו עם הצעה של התקנה ב- 690 ש"ח (פלוס חיבור לכיריים או משהו כזה)
אנחנו לא כל כך מבינים במחירים אבל זה היה נשמע קצת יקר....
גם אמרו לנו שזו החברה של הבניין שלנו.
מה זה אומר? שכולם חייבים יחד ללכת לאותו ספק?
מאיפה נאסוף את כל הדיירים עכשיו...

זאת החברה שקרית ספר הביאו
הם כבר פונים לכל שלב א כדי שיעשו הזמנה
ככה בטוח לא יברחו להם לחברה אחרת
זה לא רק הבניין כנראה, הצובר מן הסתם לכמה בניינים ביחד
ויש קבוצה במייל של הרוכשים אפשר לנסות להתאגד שם

 

[חנוך שמש]

שבוע טוב
גם אנחנו רכשנו בס"ד במאירי וממתנים בקוצר רוח לאיכלוס. מאחר וכל חודש עיכוב גורם לנו נזק של קרוב לעשר אלף ש"ח אני נכנס פעמים רבות לחברה, לשמוע מה מתקדם. ובאמת עושה רושם שצריך להגביר את הלחץ.... אמנם לטענתם נכון לסוף שבוע יש אישור עקרוני מטעם עיריית מ"ע אבל תכלס אין טופס 4 ...
לענ"ד [כאחד שרכש דירות כמה וכמה פעמים דרך חברת ק"ס] החברה צריכה לשמוע מקבוצת רוכשים באופן חד וברור שאם עד תאריך מסוים!!! אין איכלוס אז נשלים את התשלום ונתקדם לקראת איכלוס עצמי....
אגב נתבקשתי מגורם בכיר בחברה לא לשכוח להתפלל להצלחת המערכה בס"ד.

 

[ישראל בן צבי]

סופרגז פנו אלינו עם הצעה של התקנה ב- 690 ש"ח (פלוס חיבור לכיריים או משהו כזה)
אנחנו לא כל כך מבינים במחירים אבל זה היה נשמע קצת יקר....
גם אמרו לנו שזו החברה של הבניין שלנו.
מה זה אומר? שכולם חייבים יחד ללכת לאותו ספק?
מאיפה נאסוף את כל הדיירים עכשיו...

תבקשו הצעת מחיר בחברה אחרת
תחזרו אליהם עם אותה הצעת מחיר ויורידו לכם.