הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[הקרמלין במוסקבה]

מה אתם אומרים על התמהיל המצו''ב ?

 

[דוד המלך!]

למה לא הכול מל"צ.
בכל מקרה משכנתא מעולה.

אם משנים את סכום הפריים למל"צ
הריבית תתייקר ל 5.15

 

[דוד המלך!]

מה הענין הזכאות אם זה תקופה כ כ קצרה. למה לא קלצ.​

הזכאות בקל"צ נתנו ריבית של 4.85
והתייקרות של המל"צ ל 5.15

 

[הון ובית]

@ari1980 וכל המומחים אשמח לחוות דעת.
יש לי מסלול של מ"צ בריבית של 2.4 עם תחנת יציאה עוד שנה וחצי.
היתרה לסילוק עומדת על כ-87.5K.
אני עומדת לקחת משכנתא נוספת להרחבה, יש לי אפשרות להוסיף לסכום שנדרש לי להרחבה את הסכום הזה בקל"צ או בפריים בריבית של 5-5.5% ולסגור את המסלול של המ"צ.
האם זה משתלם?

גבולי.
אבל על הרחבה ניתן לקבל יותר זול, ואז התשובה תהיה יותר לכיוון הכן

 

[רפ]

אבל על הרחבה ניתן לקבל יותר זול, ואז התשובה תהיה יותר לכיוון הכן

כמה אפשר לקבל על הרחבה?

 

[הון ובית]

כמה אפשר לקבל על הרחבה?

יותר זול.
יש בנקים שזה ממש דיור.
לא יודע מה מדובר במקרה שלך.

 

[רפ]

יותר זול.
יש בנקים שזה ממש דיור.
לא יודע מה מדובר במקרה שלך.

בנק הפועלים, בניה עם היתרים.
כמה לדעתך אני יכולה לקבל?
היועץ משכנתאות אמר לנו 5 עם פריים ו5.5 עם קלצ, יתכן שיותר זול אבל לא אמר מספרים ברורים.

 

[הקרמלין במוסקבה]

מה אתם אומרים על התמהיל המצו''ב ?

מישהוא יודע לומר לי על התמהיל

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

אם תוכל לקבל מלצ טוב (פחות מ 5%)
אני הייתי ממחזר גם את את המצ וגם את הפריים.

 

[כמו הרוח]

למה בלאומי כזה קשה למחזר ????
ממש קשים שם

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

תביאי הצעה מתחרה..
הם יתחילו לזוז.

 

[בתיה הי]

הון ובית​

איך אפשר להוציא טבלה מסודרת של פרטי המשכנתא- אפשר לשלוח לך במייל לייעוץ?
תודה על ההודעה המפורטת

 

[הון ובית]

הון ובית​

איך אפשר להוציא טבלה מסודרת של פרטי המשכנתא- אפשר לשלוח לך במייל לייעוץ?
תודה על ההודעה המפורטת

המסמך הכי מסודר - שכולל את כל מה שצריך, נקרא 'דו"ח סילוק יתרות למשכנתא', וניתן להוציא אותו בקלות בכל בנק מהאתר, או המוקד.
לשלוח אליי למייל - בשמחה..
אשתדל להגיב ולעזור.
המייל שלי בחתימה.

 

[הינשוף הכחול]

@הון ובית
@ארי ari

ולכל המומחים בתחום

יש לי משכנתא בלאומי והמצב מחמיר מחודש לחודש
אשמח מאד מאד לעצתכם ולחוכמתכם

יש לי קל"צ ל 17 שנה 295K ריבית 2.87

מ"צ ל 20 שנה 248 K ריבית 1.6 תחנה יציאה כל 5 שנים (2026)

פריים ל 28 שנה 370K פריים מינוס חצי

אשמח אם תכוונו אותי האם מומלץ למחזר את הפריים והמ"צ ולאיזה מסלול כדאי למחזר?
וכן אם יש לי 100K בעו"ש האם זה יעזור משהוא למיחזור ?

תודה רבה מראש

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

קלצ מעולה,
כנ"ל המצ,
הייתי ממחזר את הפריים למלצ כל 5, (ריביות פחות מ5%)
בקשר ל100 אלף תלוי, אם אתה מעוניין בחסכון חודשי תפרע חלק מהפריים
חסכון בריביות תפרע מהמצ,
בהצלחה

 

[ari1980]

@הון ובית
@ארי ari

ולכל המומחים בתחום

יש לי משכנתא בלאומי והמצב מחמיר מחודש לחודש
אשמח מאד מאד לעצתכם ולחוכמתכם

יש לי קל"צ ל 17 שנה 295K ריבית 2.87

מ"צ ל 20 שנה 248 K ריבית 1.6 תחנה יציאה כל 5 שנים (2026)

פריים ל 28 שנה 370K פריים מינוס חצי

אשמח אם תכוונו אותי האם מומלץ למחזר את הפריים והמ"צ ולאיזה מסלול כדאי למחזר?
וכן אם יש לי 100K בעו"ש האם זה יעזור משהוא למיחזור ?

תודה רבה מראש​

כמו שכתבו לך. משכנתא פצצה. כואב על כולם. הפריים הורג את כולם. אין הרבה מה לשפר.

אולי להחליף למלצ ותחסוך כ1 אחוז בריבית לתקופה הקרובה. אם אופציה למיחזור חוזר בהמשך​

 

[הינשוף הכחול]

כמו שכתבו לך. משכנתא פצצה. כואב על כולם. הפריים הורג את כולם. אין הרבה מה לשפר.

אולי להחליף למלצ ותחסוך כ1 אחוז בריבית לתקופה הקרובה. אם אופציה למיחזור חוזר בהמשך

תודה על המענה המהיר
השאלה היא אם בהמשך כשהפריים ירד הבנקים יסכימו לתת פריים מינוס חצי ?

 

[ari1980]

תודה על המענה המהיר
השאלה היא אם בהמשך כשהפריים ירד הבנקים יסכימו לתת פריים מינוס חצי ?​

לכאורה .. כן. אין שום סיבה שלא. כשיירד הריבית גם זה יירד במקביל .. רק להיות עם יד על הדופק..
יש כאלה שאני לא ימליץ להם למחזר. אם הם טיפוסים ששוכחים מהכל. או חלילה נכנסו למערבולת כספית דבר שיכול להפריע לקבל משכנתא בהמשך. בעיות בדוח אשראי וכדומה.​

 

[הינשוף הכחול]

ולגבי ה100K שיש לי בעו"ש
מה עדיף לי לטווח הארוך ,ואיפה אני ירוויח יותר
אם אני יפרע את המ"צ או שעדיף את הפריים
כי כרגע אני עדיין מסתדר עם ההחזר משכנתא
ויותר מענין אותי הריווח הכספי
ושוב תודה לכל המגיבים
נהנה מאד מהערבות ההדדית שקיימת בעם ישראל

 

[ari1980]

ולגבי ה100K שיש לי בעו"ש
מה עדיף לי לטווח הארוך ,ואיפה אני ירוויח יותר
אם אני יפרע את המ"צ או שעדיף את הפריים
כי כרגע אני עדיין מסתדר עם ההחזר משכנתא
ויותר מענין אותי הריווח הכספי
ושוב תודה לכל המגיבים
נהנה מאד מהערבות ההדדית שקיימת בעם ישראל​

הכי הכי טוב. זה לקצר תקופות זה הכי חוסך בסך הכולל.

השאלה אם בפריים או הצמודות. זה אני צריך להסתכל בתוכנה. הוא מזין שם גם את תחזית בנק ישראל ואז יחסית הוא יהיה יותר אמיתי. עד כמה שמישהו יכול באמת לצפות מה יהיה​