הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

יש לי שאלה: אני רוצה לקחת משכנתא ואני רוצה למחזר את מסלול הקבוע של המשכנתא בעוד ארבע שנים איזה תמהיל עדיף (לחסוך עמלות היוון)
שליש קבועה צמודה ועוד שני שליש משתנה לא צמודה
או שליש קבועה לא צמודה ועוד שני שליש משתנה לא צמודה
 
בכל זאת נראה לי לא הגיוני הצעה כזאת ועוד לדרגה שניה
קיבלתם אישור עקרוני ?
אם כן תעלו את זה לפה
יש אישור עקרוני
מצורף
@גרעין @ראובן 23 - אשמח גם לחוות דעתכם האם ללכת על ההצעה הזאת או להתעקש על מלצ?
תודה מראש
1730984385955.png
 
נערך לאחרונה ב:
שלום
יש לנו כרגע משכנתא לעוד 28 שנה:

470,271 פריים מינוס 0.05
158,030 מ"צ 3.880 משתנה כל 3 שנים (נשאר עוד שנה)
306,974 קל"צ 4.75

הציעו לנו מיחזור:
470,271 פריים מינוס 0.35
158,030 מ"צ 2.950 משתנה כל 3 שנים
306,974 קל"צ 4.75

האם שווה למחזר?
האם להתעקש על מל"צ?
 
נערך לאחרונה ב:
@גרעין @ראובן 23 - אשמח גם לחוות דעתכם האם ללכת על ההצעה הזאת או להתעקש על מלצ.
עם מלצ של היום בתוספת קטנה את מגיעה לריבית הזאת של הפריים.
כשהמלצ ירגע תמיד תוכלי למחזר בקלות פנימית . אבל תחכי לימים טובים יותר
 
כשהמלצ ירגע תמיד תוכלי למחזר בקלות פנימית . אבל תחכי לימים טובים יותר
לענ"ד גם כשהמל"צ יירגע, להישאר עם הפריים הזה, פריים כזה זה נכס שלא תוכל תמיד להשיג, ונכס בודקים לטווח ארוך.
 
שלום
יש לנו כרגע משכנתא לעוד 28 שנה:

470,271 פריים מינוס 0.05
158,030 מ"צ 3.880 משתנה כל 3 שנים (נשאר עוד שנה)
306,974 קל"צ 4.75

הציעו לנו מיחזור:
470,271 פריים מינוס 0.35
158,030 מ"צ 2.950 משתנה כל 3 שנים
306,974 קל"צ 4.75

האם שווה למחזר?
האם להתעקש על מל"צ?
@גרעין @ראובן 23 @ari1980 @שלמה לב משכנתאות @הון ובית
ושאר המבינים, נשמח לתגובות!
 
שלום
יש לנו כרגע משכנתא לעוד 28 שנה:

470,271 פריים מינוס 0.05
158,030 מ"צ 3.880 משתנה כל 3 שנים (נשאר עוד שנה)
306,974 קל"צ 4.75

הציעו לנו מיחזור:
470,271 פריים מינוס 0.35
158,030 מ"צ 2.950 משתנה כל 3 שנים
306,974 קל"צ 4.75

האם שווה למחזר?
האם להתעקש על מל"צ?
ההצעה המוצעת למחזור זולה יותר!!
אז למה לא?!..

השאלה האם יש מה לעשות יותר מזה להוזיל?
תלוי במקרה, אבל כנראה שכן.
למשל, לא ללכת על פריים אלא על מלצ.
 
האם שווה למחזר?
ברור ששוה להוזיל אבל כנראה שאפשר להוזיל עוד במשא ומתן וגם לשפר תמהיל
גם אם יש בעיה בכושר החזר שבגללה לקחתם מסלול צמוד אולי כדאי לשקול להאריך תקופה במקום צמוד.
ועוד אפשרויות שהם לא רק להוזיל כעת ריביות והחזר .
 
שלום
יש לנו כרגע משכנתא לעוד 28 שנה:

470,271 פריים מינוס 0.05
158,030 מ"צ 3.880 משתנה כל 3 שנים (נשאר עוד שנה)
306,974 קל"צ 4.75

הציעו לנו מיחזור:
470,271 פריים מינוס 0.35
158,030 מ"צ 2.950 משתנה כל 3 שנים
306,974 קל"צ 4.75

האם שווה למחזר?
האם להתעקש על מל"צ?
כפרה לפרה זה שווה.
אבל לדעתי כדאי לכם לשנות כיוון בתמהיל ולעלות על הסוס.
 
שלום לכם מומחים יקרים
לקחתי משכנתא לפני שנתיים ממזרחי [30 שנה 75%} והיום נכנסתי לאתר של טפחות וראיתי שמאז במקום שירד עלה לי הסכום הכללי ב25000 שח בקיצור נכנסתי לדיכאון עד שסיפרו לי חברים על הצילו את המשכנתא שלי והנה אני פה ומעלה גם את תמונת המצב מהאתר אודה לכם מאוד אם תייעצו לי איך להתייעל נכון, ואיך גם להוריד את גובה ההחזרים , שעומד היום על 6500 שח לא מעט, תודה רבה
 

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2024-11-08 100604.png
    צילום מסך 2024-11-08 100604.png
    KB 98.3 · צפיות: 14
שלום לכם מומחים יקרים
לקחתי משכנתא לפני שנתיים ממזרחי [30 שנה 75%} והיום נכנסתי לאתר של טפחות וראיתי שמאז במקום שירד עלה לי הסכום הכללי ב25000 שח בקיצור נכנסתי לדיכאון עד שסיפרו לי חברים על הצילו את המשכנתא שלי והנה אני פה ומעלה גם את תמונת המצב מהאתר אודה לכם מאוד אם תייעצו לי איך להתייעל נכון, ואיך גם להוריד את גובה ההחזרים , שעומד היום על 6500 שח לא מעט, תודה רבה
לא משנה מה היה. זה משכנתא למיחזור מיידי . מלא

הסבר קצת יותר רחב יסבירו לך מי שלקח לייעוץ משכנתא.
בקטנה??? 2-3 משכנתא שלך צמודת מדד. זה ההסבר לעליה בקרן.
העליה בהחזר החודשי הרבה בגלל הפריים.
מסקנה כבר כתבתי לך. למחזר ובהקדם. אם זה כל שנתיים ייתכן שעוד יקפוץ לך הריבית על המשכנתא בהרבה מאוד.

תבדוק בהקדם מיד.

אם תוכל להעלות לפה את הדוח יתרות. נדע לומר מדויק.
 
שלום וברכה , מצ"ב הצעה למחזור חיצוני, איך היא נראית לכל המומחים? יש עוד מה להתמקח בימים אלו? או לחכות לימים טובים יותר? המשכנתא שלי הנוכחית צמודת מדד ברובה לכן אני חייב למחזר השאלה אם זו תקופה טובה כרגע.

1731191910683.png
 
שלום לכם מומחים יקרים
לקחתי משכנתא לפני שנתיים ממזרחי [30 שנה 75%} והיום נכנסתי לאתר של טפחות וראיתי שמאז במקום שירד עלה לי הסכום הכללי ב25000 שח בקיצור נכנסתי לדיכאון עד שסיפרו לי חברים על הצילו את המשכנתא שלי והנה אני פה ומעלה גם את תמונת המצב מהאתר אודה לכם מאוד אם תייעצו לי איך להתייעל נכון, ואיך גם להוריד את גובה ההחזרים , שעומד היום על 6500 שח לא מעט, תודה רבה
חייב מחזור במיידי.
לגבי ההחזר החודשי אני לא רואה שאפשר להוריד פלעות יש פתרונות אבל צריך לעשות את זה בחכמה.
 
שלום וברכה , מצ"ב הצעה למחזור חיצוני, איך היא נראית לכל המומחים? יש עוד מה להתמקח בימים אלו? או לחכות לימים טובים יותר? המשכנתא שלי הנוכחית צמודת מדד ברובה לכן אני חייב למחזר השאלה אם זו תקופה טובה כרגע.

צפה בקובץ המצורף 1816644
הצעה מצוינת
 
שלום לכם מומחים יקרים
לקחתי משכנתא לפני שנתיים ממזרחי [30 שנה 75%} והיום נכנסתי לאתר של טפחות וראיתי שמאז במקום שירד עלה לי הסכום הכללי ב25000 שח בקיצור נכנסתי לדיכאון עד שסיפרו לי חברים על הצילו את המשכנתא שלי והנה אני פה ומעלה גם את תמונת המצב מהאתר אודה לכם מאוד אם תייעצו לי איך להתייעל נכון, ואיך גם להוריד את גובה ההחזרים , שעומד היום על 6500 שח לא מעט, תודה רבה
כמעט כל חודש שאתה לא ממחזר הקרן שלך עולה בכמה אלפים(!)
באחד מחודשי השנה האחרוני שהמדד עלה ב0.9 אחוז הקרן שלך עלתה בכ8000K ש"ח
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

בזמן שכולנו עסוקים ביוקר המחיה וההתייקרות של כל דבר – יש הוצאה אחת ענקית שיכולה להצטמצם בצורה דרמטית: המשכנתא.
ולמה דווקא עכשיו?
שני סיבות עיקריות.
הסיבה הראשונה היא- המרווחים( כפי שהרחיב על זה -
שלמה לב משכנתאות במאמר נפלא) שהבנקים נותנים היום על משכנתאות – הרבה יותר נמוכים מבעבר. וזה משמעותי ביותר וזה אומר שגם אם לקחתם משכנתא "זולה" לפני שנתיים או שלוש או חמש וכו' וגם אם עדיין לא עלה לכם הריבית וזה מסלולים משתלמים (וגם הפקיד אמר שחבל להחליף..) יכול מאוד להיות ששווה להחליף אותו למסלול עדכני ולחסוך הרבה מאוד כסף, גם אם שילמתם תמיד בזמן ולא הרגשתם קושי, יש סיכוי גדול שאתם משלמים הרבה יותר ממה שצריך!! פשוט כי השוק השתנה, הריביות עלו, והבנקים...שששששששש משתדלים לא להעיר אתכם הם רק מרוויחים מזה והרבה מאוד .
הסיבה השניה היא- כל אותם בעלי המשכנתאות שהתשלומים החודשים התיקרו להם, שלקחו שני שליש פריים והיה הרבה שלקחו שני שליש פריים ועדיין לא טיפלו בזה, או צמודות מדד שיתרת הקרן רק עולה ועולה וממשכים לשלם יקר והרבה כסף לבנק.

אז מה עושים? פשוט מאוד
עושים בדיקת מחזור – בדיקה פשוטה שמראה האם אפשר לשפר את הריביות,
איך עושים פונים ליועץ משכנתאות, פורסים את המשכנתא אחרת, עוברים למסלולים פחות מסוכנים והרבה יותר משתלמים ויעלים .
מה אפשר להרוויח?
עשרות ומאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
קיצור שנים.
הקלה מיידית בהחזר החודשי.
שקט כלכלי לטווח ארוך.
וגם אם חלק מהמסלולים שלכם מצוינים ,זה לא סיבה לא למחזר, אפשר למחזר רק חלק מהמשכנתא.
בזמן שכולנו עסוקים ביוקר המחיה וההתייקרות של כל דבר – יש הוצאה אחת ענקית שיכולה להצטמצם בצורה דרמטית: המשכנתא.
סיכוי גדול שאתם משלמים הרבה יותר ממה שצריך – פשוט כי השוק השתנה, הריביות עלו, והבנקים לא יתקנו את זה בשבילכם.
לא כדאי לבדוק?
שורה תחתונה: יש לכם משכנתא? תרוצו לבדוק את זה, וחבל על כל יום שעובר.
מקסימום תחסכו, מינימום תדעו שלא השארתם כסף סתם בבנק.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה